2025年民間房產(chǎn)抵押借款合同

2025年最新民間房產(chǎn)抵押借款合同合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（出借人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條借款金額1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應(yīng)按約定的還款方式按時(shí)還款，否則乙方有權(quán)提前收回全部借款。第二條借款期限2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2在借款期限內(nèi)，甲方如提前償還借款，需提前一個(gè)月通知乙方，并按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。第三條還款方式3.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃以等額本息方式還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方應(yīng)于每月__________日前將還款金額存入乙方指定的銀行賬戶，如甲方未按時(shí)還款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期本金金額__________%的逾期利息。第四條抵押房產(chǎn)4.1甲方自愿將位于__________的房產(chǎn)（抵押房產(chǎn)）抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保。4.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬應(yīng)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。4.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明等相關(guān)文件，并辦理抵押登記手續(xù)。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1如甲方未按本合同約定的還款方式按時(shí)還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，提前收回全部借款。5.2乙方行使抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)無(wú)條件配合。5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，乙方應(yīng)將抵押房產(chǎn)依法處置，所得價(jià)款優(yōu)先用于償還借款本金和利息，剩余部分退還甲方。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2如因法律法規(guī)變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下借款金額的__________%。7.2乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下借款金額的__________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告5.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件6.借款合同還款計(jì)劃表7.相關(guān)法律法規(guī)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款方式按時(shí)還款，或未足額還款。2.甲方提供的抵押房產(chǎn)權(quán)屬不清晰，存在爭(zhēng)議。3.甲方未按約定時(shí)間向乙方提供抵押房產(chǎn)的相關(guān)文件，或未配合辦理抵押登記手續(xù)。4.乙方未按約定時(shí)間接收甲方還款。5.因法律法規(guī)變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方借款的人。2.出借人：指乙方，向甲方提供借款的人。3.抵押房產(chǎn)：指甲方名下用于抵押的房產(chǎn)。4.等額本息還款方式：指每月償還相同金額的借款本金和利息。5.逾期利息：指借款人未按約定時(shí)間還款所產(chǎn)生的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定的還款方式按時(shí)還款：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，提前收回全部借款。2.甲方提供的抵押房產(chǎn)權(quán)屬不清晰，存在爭(zhēng)議：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并重新提供權(quán)屬清晰的抵押房產(chǎn)。3.甲方未按約定時(shí)間向乙方提供抵押房產(chǎn)的相關(guān)文件，或未配合辦理抵押登記手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。4.乙方未按約定時(shí)間接收甲方還款：乙方應(yīng)無(wú)條件接受甲方的還款，不得無(wú)故拒絕。5.因法律法規(guī)變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行：雙方應(yīng)協(xié)商