2025年度房產(chǎn)買賣合同違約責(zé)任協(xié)議范本：售房協(xié)議書違約版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣合同違約責(zé)任協(xié)議范本：售房協(xié)議書違約版本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同雙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)權(quán)證信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式變更及通知4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.1.1逾期付款違約責(zé)任5.1.2非法占用房產(chǎn)違約責(zé)任5.1.3隱瞞房產(chǎn)瑕疵違約責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任5.2.1逾期交付房產(chǎn)違約責(zé)任5.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵違約責(zé)任5.2.3房產(chǎn)質(zhì)量瑕疵違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：付款憑證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1通知送達(dá)方式12.2合同份數(shù)及保管12.3其他約定事項(xiàng)13.合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)清理13.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓13.3債權(quán)債務(wù)終止14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在北京市區(qū)大廈簽訂。1.3合同雙方基本信息買方：全稱：X有限公司地址：北京市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：138賣方：全稱：X個(gè)人地址：北京市區(qū)路號(hào)身份證號(hào)系電話：13956782.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于北京市區(qū)路號(hào)，具體坐落為小區(qū)號(hào)樓單元室。2.2房產(chǎn)權(quán)證信息房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：京房權(quán)證字第號(hào)。2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)總面積為100平方米，為住宅結(jié)構(gòu)，房屋性質(zhì)為普通住宅。3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元整。3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)買方應(yīng)于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付交易總價(jià)款的50%，即人民幣50萬(wàn)元整。剩余50%的款項(xiàng)應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付完畢。3.3付款方式變更及通知任何付款方式的變更需經(jīng)雙方書面同意，并提前通知對(duì)方。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)于合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在收到買方通知之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。5.違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.1.1逾期付款違約責(zé)任買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的萬(wàn)分之五的違約金。5.1.2非法占用房產(chǎn)違約責(zé)任買方非法占用房產(chǎn)的，應(yīng)立即停止占用，并向賣方支付占用期間的租金。5.1.3隱瞞房產(chǎn)瑕疵違約責(zé)任買方在簽訂合同時(shí)隱瞞房產(chǎn)瑕疵的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2賣方違約責(zé)任5.2.1逾期交付房產(chǎn)違約責(zé)任賣方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付逾期交付房產(chǎn)金額的萬(wàn)分之五的違約金。5.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵違約責(zé)任房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償買方損失。5.2.3房產(chǎn)質(zhì)量瑕疵違約責(zé)任房產(chǎn)存在質(zhì)量瑕疵的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于維修、更換或退貨。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。6.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行訴訟程序。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買方在合同簽訂后未按約定支付首期款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同。8.1.2賣方在合同簽訂后未按約定交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同。8.1.3一方違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，賣方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，買方應(yīng)返還房產(chǎn)。9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止程序合同終止需雙方書面確認(rèn)，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照終止后的約定處理剩余的債權(quán)債務(wù)。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。10.2合同變更程序合同變更需雙方書面簽署新的合同文本，并注明變更日期。10.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照新的合同內(nèi)容履行義務(wù)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2合同內(nèi)容合法有效。11.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：付款憑證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知送達(dá)方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)，以到達(dá)對(duì)方一知悉地點(diǎn)的時(shí)間為送達(dá)時(shí)間。13.2合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2付款憑證復(fù)印件14.3房產(chǎn)買賣合同14.4本合同附件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方增加條款16.1第三方介入時(shí)的付款方式若第三方介入導(dǎo)致付款方式發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并書面確認(rèn)新的付款方式。16.2第三方介入時(shí)的房產(chǎn)交付若第三方介入導(dǎo)致房產(chǎn)交付時(shí)間發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并書面確認(rèn)新的交付時(shí)間。16.3第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決若第三方介入導(dǎo)致爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如無(wú)約定，則以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，不包括因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由雙方在合作協(xié)議中約定，第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由雙方在合作協(xié)議中約定，第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，第三方不參與甲乙雙方的交易過(guò)程，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更的協(xié)商第三方介入后，若需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同變更的生效合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除的條件若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。20.2合同解除的程序合同解除需甲乙雙方書面通知第三方，合同自通知到達(dá)第三方時(shí)解除。20.3合同解除后的處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理剩余的債權(quán)債務(wù)。第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證號(hào)頁(yè)、權(quán)利人信息頁(yè)、他項(xiàng)權(quán)利登記頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，為合同生效提供法律依據(jù)。2.付款憑證復(fù)印件要求：提供付款憑證的清晰復(fù)印件，包括付款人、收款人、付款金額、付款時(shí)間等信息。說(shuō)明：用于證明付款方已按照合同約定支付款項(xiàng)，為合同履行提供證據(jù)。3.房產(chǎn)買賣合同要求：提供房產(chǎn)買賣合同的清晰復(fù)印件，包括合同雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：為本合同的主要附件，用于證明合同雙方的權(quán)利義務(wù)。4.本合同附件清單要求：提供附件清單的清晰復(fù)印件，包括附件名稱、數(shù)量、說(shuō)明等。說(shuō)明：用于明確合同附件的內(nèi)容和數(shù)量，便于雙方核對(duì)。5.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議的清晰復(fù)印件，包括合作協(xié)議雙方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確第三方介入本合同的具體內(nèi)容，為合同履行提供依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的清晰復(fù)印件，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式，為合同履行提供保障。7.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的清晰復(fù)印件，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)交付和驗(yàn)收的情況，為合同履行提供依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及合同履行的相關(guān)文件的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方逾期付款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的萬(wàn)分之五的違約金。違約行為：買方非法占用房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)立即停止占用，并向賣方支付占用期間的租金。違約行為：買方隱瞞房產(chǎn)瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方逾期交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付逾期交付房產(chǎn)金額的萬(wàn)分之五的違約金。違約行為：房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償買方損失。違約行為：房產(chǎn)存在質(zhì)量瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于維修、更換或退貨。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。違約行為：第三方違反合作協(xié)議的約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同違約責(zé)任協(xié)議范本：售房協(xié)議書違約版1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)抵押、查封等情況3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.2賣方權(quán)利與義務(wù)5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.3過(guò)戶費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約情形7.3違約責(zé)任承擔(dān)7.4違約賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同變更12.合同解除及終止12.1合同解除情形12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同履行13.1履行地點(diǎn)13.2履行時(shí)間13.3履行方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房產(chǎn)買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的房產(chǎn)買賣交易。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況甲方（賣方）出售位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，建筑面積為[建筑面積]平方米，用途為[用途]。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證所出售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并提供有效的房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。2.3房產(chǎn)抵押、查封等情況甲方保證所出售房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等情況，如存在上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)（1）買方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)文件；（2）買方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)；（3）買方應(yīng)按合同約定支付購(gòu)房款；（4）買方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2賣方權(quán)利與義務(wù)（1）賣方有權(quán)要求乙方按合同約定支付購(gòu)房款；（2）賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（3）賣方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）賣方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)價(jià)格本合同約定房產(chǎn)價(jià)格為人民幣[金額]元整。5.2付款方式（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[天數(shù)]內(nèi)支付定金人民幣[金額]元；（2）乙方應(yīng)在[具體日期]前支付剩余購(gòu)房款人民幣[金額]元；（3）付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶手續(xù)乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。6.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約定義本合同所稱違約，是指一方當(dāng)事人違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行不符合約定。7.2違約情形（1）甲方未按合同約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)文件；（2）甲方未按合同約定配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款；（4）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。7.3違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金為合同約定價(jià)格的[比例]%；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.4違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；（2）一方當(dāng)事人違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或者合同約定可以解除合同的其他情形。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）雙方應(yīng)就解除合同的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。8.3合同解除后的處理（1）合同解除后，已支付的購(gòu)房款不予退還；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定處理房產(chǎn)過(guò)戶事宜；（3）合同解除后，因合同履行而產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方同意，可委托仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（2）仲裁機(jī)構(gòu)的選擇和仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。10.3合同續(xù)簽如雙方需續(xù)簽合同，應(yīng)在本合同期限屆滿前協(xié)商一致，并簽訂續(xù)簽合同。11.其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。11.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。11.3合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止12.1合同解除情形同第八條8.1所述。12.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或者合同約定可以終止合同的其他情形。12.3合同終止后的處理同第八條8.3所述。13.合同履行13.1履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。13.2履行時(shí)間（1）購(gòu)房款支付時(shí)間按本合同第五條約定；（2）過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成。13.3履行方式（1）購(gòu)房款支付方式按本合同第五條約定；（2）過(guò)戶手續(xù)辦理方式按本合同第六條約定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為了協(xié)助買賣雙方完成交易而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等；（2）交易過(guò)程中需要第三方進(jìn)行資金監(jiān)管或擔(dān)保；（3）法律法規(guī)要求必須由第三方介入。3.第三方介入的約定3.1第三方介入的約定應(yīng)在本合同中明確，包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任限額等。4.第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等；（2）協(xié)助買賣雙方完成交易；（3）根據(jù)本合同約定，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管或擔(dān)保；（4）其他雙方約定的職責(zé)。5.第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求買賣雙方提供必要的資料和信息；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)買賣雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督；（4）其他雙方約定的權(quán)利。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間是委托服務(wù)關(guān)系；（2）第三方應(yīng)遵守本合同約定，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與合同其他方的劃分說(shuō)明：（1）第三方與合同其他方無(wú)直接法律關(guān)系；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)合同其他方無(wú)直接權(quán)利和義務(wù)。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的[比例]%；（3）第三方責(zé)任限額的最高賠償金額不超過(guò)人民幣[金額]元。8.第三方變更與退出8.1第三方變更：（1）買賣雙方同意變更第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)；（2）變更后的第三方應(yīng)履行本合同約定的職責(zé)。8.2第三方退出：（1）第三方因故退出本合同，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知買賣雙方；（2）第三方退出后，買賣雙方應(yīng)另覓第三方繼續(xù)履行合同約定；（3）第三方退出不解除本合同的其他條款。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確。10.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)提示10.1買賣雙方應(yīng)充分了解第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于：（1）第三方服務(wù)質(zhì)量無(wú)法保證；（2）第三方違約導(dǎo)致交易受阻；（3）第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由買賣雙方協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的合同附件12.1本合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包含房產(chǎn)證首頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)所出售房產(chǎn)的權(quán)屬。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明買賣雙方的身份信息。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納。5.付款憑證要求：提供購(gòu)房款支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：用于證明購(gòu)房款已支付。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)資料要求：提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有手續(xù)資料。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入后的服務(wù)內(nèi)容。8.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額的協(xié)議。說(shuō)明：用于界定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式的協(xié)議。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)文件；（2）甲方未按合同約定配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款；（4）第三方未按合同約定履行職責(zé)；（5）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未提供房產(chǎn)權(quán)屬證明的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；甲方未配合辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；甲方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（3）第三方違約責(zé)任：第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失；第三方責(zé)任限額按本合同約定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方因無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)而遭受的損失，如律師費(fèi)、誤工費(fèi)等；（2）乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（3）第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值不符，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同違約責(zé)任協(xié)議范本：售房協(xié)議書違約版2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房產(chǎn)基本情況3.買賣雙方信息4.買賣價(jià)格及支付方式5.房產(chǎn)交付及過(guò)戶6.違約責(zé)任7.違約金計(jì)算及支付8.違約賠償9.爭(zhēng)議解決10.合同解除11.合同生效及終止12.其他約定事項(xiàng)13.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同旨在明確買賣雙方在房產(chǎn)買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。第二條房產(chǎn)基本情況2.1甲方（賣方）所售房產(chǎn)位于________，房產(chǎn)證號(hào)為________，建筑面積為________平方米，土地使用權(quán)類型為________。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：________（如：毛坯房、精裝修等）。第三條買賣雙方信息3.1甲方（賣方）名稱：________，法定代表人：________，聯(lián)系電話：________。3.2乙方（買方）名稱：________，法定代表人：________，聯(lián)系電話：________。第四條買賣價(jià)格及支付方式4.1本合同房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。4.2乙方支付方式：________（如：一次性支付、分期支付等）。第五條房產(chǎn)交付及過(guò)戶5.1甲方應(yīng)于________前將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方配合。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付________元違約金。6.1.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。6.1.3甲方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付________元違約金。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________元違約金。6.2.2乙方未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________元違約金。6.2.3乙方提供虛假購(gòu)買信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第七條違約金計(jì)算及支付7.1違約金計(jì)算方式：按本合同約定的違約金比例乘以逾期天數(shù)計(jì)算。7.2違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后________日內(nèi)支付違約金。7.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此所受的損失。第八條違約賠償8.1若因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付相當(dāng)于已付款額________%的違約賠償金。8.2若因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款額________%的違約賠償金。8.3任何一方違約給對(duì)方造成額外損失的，還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；10.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。第十一條合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他條件成就時(shí)，合同終止。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條合同附件13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；13.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；13.1.3買賣雙方身份證明復(fù)印件；13.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2甲方（賣方）：________14.3乙方（買方）：________14.4簽署日期：________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等，以及因履行本合同而可能涉及的任何第三方服務(wù)提供者。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)等。2.2第三方的介入應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行，并需符合法律法規(guī)的規(guī)定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度及潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行合理確定。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)在甲乙雙方違約的情況下，根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，采取相應(yīng)的措施保護(hù)自己的合法權(quán)益。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，公正、公平地提供服務(wù)。5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)于因自身原因?qū)е碌姆?wù)缺陷，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的直接交易。6.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要的措施。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)，并通知第三方。7.2第三方在接到通知后，應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或交易進(jìn)行審查。7.3第三方審查完成后，應(yīng)向甲乙雙方提交審查報(bào)告，并提出建議或解決方案。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明