2025年二手房產(chǎn)交易補(bǔ)充協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)交易補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2交易雙方定義1.3補(bǔ)充協(xié)議定義2.交易標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況2.2交易價(jià)格及支付方式2.3房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.1過(guò)戶手續(xù)辦理3.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)3.3過(guò)戶期限4.交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.3驗(yàn)收結(jié)果處理5.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任劃分5.2保養(yǎng)責(zé)任劃分5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用6.附屬設(shè)施與裝飾6.1附屬設(shè)施描述6.2裝飾情況描述6.3附屬設(shè)施與裝飾移交7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及金額7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)繳納期限8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約金計(jì)算與支付8.3違約糾紛解決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形10.3合同解除與終止程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除期限12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本信息12.2附件二：房產(chǎn)交易合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充程序13.3合同變更與補(bǔ)充效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同未盡事宜14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)定義本合同所指的房產(chǎn)，指位于（具體地址）的房產(chǎn)，包括房屋本體及其附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等。1.2交易雙方定義1.3補(bǔ)充協(xié)議定義第二條交易標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)），房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）平方米，房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)），房屋用途：（房屋用途）。2.2交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格為人民幣（交易價(jià)格）元整。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)支付給甲方人民幣（首付款金額）元作為首付款，剩余房款人民幣（剩余房款金額）元應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.3房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封等限制性權(quán)利。甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶前將房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)。第三條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.1過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶前向乙方提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的全部文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。3.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由（費(fèi)用承擔(dān)方）承擔(dān)。3.3過(guò)戶期限過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶前完成，具體完成時(shí)間不得晚于（具體日期）。第四條交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后（具體天數(shù)）內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)規(guī)定。4.3驗(yàn)收結(jié)果處理如驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后（具體天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行維修或更換，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第五條房產(chǎn)維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任劃分房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修；保修期外的問(wèn)題，由乙方自行負(fù)責(zé)維修。5.2保養(yǎng)責(zé)任劃分房產(chǎn)的日常保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、維護(hù)等。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。第六條附屬設(shè)施與裝飾6.1附屬設(shè)施描述附屬設(shè)施包括但不限于（具體附屬設(shè)施），附屬設(shè)施隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)移給乙方。6.2裝飾情況描述房產(chǎn)裝飾情況詳見（具體裝飾清單），裝飾隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)移給乙方。6.3附屬設(shè)施與裝飾移交甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)將附屬設(shè)施和裝飾一并移交給乙方。第七條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及金額房產(chǎn)過(guò)戶涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，具體金額根據(jù)當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式過(guò)戶稅費(fèi)由（稅費(fèi)承擔(dān)方）承擔(dān)。7.3稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后（具體期限）內(nèi)繳納。第八條違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日交易價(jià)格萬(wàn)分之一的違約金。若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日交易價(jià)格萬(wàn)分之一的違約金。若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約金計(jì)算與支付違約金應(yīng)按日計(jì)算，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付給甲方。8.3違約糾紛解決若發(fā)生違約糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交至（具體仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定進(jìn)行。第十條合同解除與終止10.1合同解除情形發(fā)生下列情況之一的，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止情形合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定處理剩余事宜。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合第十條所述的合同解除情形。11.3合同生效與解除期限合同生效后，任何一方解除合同均應(yīng)提前（具體天數(shù)）通知對(duì)方。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本信息附件一應(yīng)包含房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告等。12.2附件二：房產(chǎn)交易合同附件二為本合同。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于雙方身份證明、付款憑證等。第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充程序合同補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。13.3合同變更與補(bǔ)充效力合同變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)除法律另有規(guī)定外，本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為（具體地址）。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.3合同解釋與適用法律本合同未盡事宜的解釋及適用法律，均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在本合同簽訂、履行或解除過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或參與爭(zhēng)議解決的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）房產(chǎn)中介：提供房產(chǎn)買賣信息、撮合交易、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）律師：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。（4）測(cè)繪機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪的專業(yè)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入條件與程序2.1介入條件（1）交易過(guò)程中需要專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解或仲裁。（3）合同解除過(guò)程中需要第三方協(xié)助處理善后事宜。2.2介入程序甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式，并以書面形式通知第三方。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。（2）按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成相關(guān)事務(wù)。（3）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的隱私。3.2權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。（2）根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入前書面通知第三方。4.3責(zé)任限額執(zhí)行若第三方在介入本合同過(guò)程中造成甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)按照責(zé)任限額要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的要求履行相關(guān)職責(zé)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的要求履行相關(guān)職責(zé)。5.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。第六條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和約定進(jìn)行承擔(dān)。6.2費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。6.3費(fèi)用支付時(shí)間第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。第七條第三方介入效果的確認(rèn)7.1效果確認(rèn)原則第三方介入效果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。7.2效果確認(rèn)程序甲乙雙方應(yīng)在第三方介入完成后，共同對(duì)介入效果進(jìn)行評(píng)估和確認(rèn)。7.3效果確認(rèn)期限甲乙雙方應(yīng)在第三方介入完成后（具體期限）內(nèi)完成效果確認(rèn)。第八條第三方介入的終止8.1終止條件（1）合同履行完畢。（2）爭(zhēng)議解決完畢。（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止。8.2終止程序第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。8.3終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本信息要求：房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的基本情況，包括房產(chǎn)證號(hào)、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。2.附件二：房產(chǎn)交易合同要求：雙方簽字或蓋章的原件。說(shuō)明：此附件為本合同的原件，具有法律效力。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議原件，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。4.附件四：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的原件，包括房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的完成情況。5.附件五：房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：維修保養(yǎng)記錄的原件，包括維修保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于記錄房產(chǎn)維修保養(yǎng)的情況。6.附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：爭(zhēng)議解決過(guò)程中的所有文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議的原件，包括變更內(nèi)容、雙方簽字或蓋章等。說(shuō)明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。乙方未按約定時(shí)間支付房款。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額根據(jù)違約程度和損失情況進(jìn)行確定。損失賠償以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，包括直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日交易價(jià)格萬(wàn)分之一的違約金。若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日交易價(jià)格萬(wàn)分之一的違約金。若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格一定比例的賠償金。全文完。2024年二手房產(chǎn)交易補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號(hào)碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號(hào)碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)使用限制5.4房產(chǎn)維修責(zé)任6.貸款相關(guān)事宜6.1貸款方式6.2貸款金額6.3貸款利率6.4貸款期限6.5貸款還款方式7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計(jì)算方式7.3稅費(fèi)繳納責(zé)任8.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)事宜8.1過(guò)戶時(shí)間8.2過(guò)戶費(fèi)用8.3過(guò)戶手續(xù)辦理9.房產(chǎn)違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：房屋他項(xiàng)權(quán)利證書14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號(hào)碼：110101199003071.3甲方聯(lián)系方式：138001380002.乙方基本信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號(hào)碼：1101011991030723452.3乙方聯(lián)系方式：139001390003.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)3.3房產(chǎn)面積：100平方米3.4房產(chǎn)用途：住宅3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：空置，無(wú)租賃或占用情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）4.2付款方式：分期付款4.3付款時(shí)間：首期付款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）在簽訂本協(xié)議之日起七日內(nèi)支付，余款人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.4付款方式變更：任何一方需變更付款方式，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后十五日內(nèi)。5.2房產(chǎn)交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)具備合法的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明，并符合房屋買賣合同的約定。5.3房產(chǎn)使用限制：甲方不得在未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前將房屋轉(zhuǎn)租或進(jìn)行其他形式的處分。5.4房產(chǎn)維修責(zé)任：自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋的維修責(zé)任持續(xù)至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。6.貸款相關(guān)事宜6.1貸款方式：乙方自行向銀行申請(qǐng)貸款。6.2貸款金額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。6.3貸款利率：按銀行貸款利率執(zhí)行。6.4貸款期限：貸款期限為二十年。6.5貸款還款方式：等額本息還款方式。7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。7.2稅費(fèi)計(jì)算方式：按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。7.3稅費(fèi)繳納責(zé)任：甲方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的所有稅費(fèi)，乙方承擔(dān)房屋過(guò)戶后的稅費(fèi)。8.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)事宜8.1過(guò)戶時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起六十日內(nèi)，雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。8.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于房屋交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。8.3過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)配合辦理過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明材料、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。9.房產(chǎn)違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方未按本協(xié)議約定履行付款義務(wù)、交付房屋、辦理過(guò)戶手續(xù)等，均視為違約。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的千分之五，最高不超過(guò)人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）。9.3違約賠償：違約方除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。10.合同解除條件及程序10.1解除條件：發(fā)生不可抗力事件、一方嚴(yán)重違約、房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題等情況，任何一方均可提出解除本協(xié)議。10.2解除程序：提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方，并在收到書面回復(fù)后七日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理已履行和未履行的義務(wù)，并就解除造成的損失進(jìn)行協(xié)商解決。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止條件：本協(xié)議約定的義務(wù)全部履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.4合同終止日期：合同終止日期以雙方協(xié)商一致確定的日期為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：房屋他項(xiàng)權(quán)利證書14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本協(xié)議自簽訂之日起生效，本協(xié)議自解除之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍限于本合同的履行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、提供咨詢意見等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可引入第三方參與本合同的履行。16.2引入方式：甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合辦理手續(xù)等。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的法律關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間同樣是服務(wù)與被服務(wù)的法律關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的第三方服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的合同履行，不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的連帶責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或過(guò)錯(cuò)，造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額計(jì)算：第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的百分之五，最高不超過(guò)人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）。19.3責(zé)任賠償程序：甲乙雙方在發(fā)現(xiàn)第三方責(zé)任時(shí)，應(yīng)立即書面通知第三方，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方應(yīng)在接到通知后三十日內(nèi)支付賠償金。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行責(zé)任：第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。20.2第三方介入事項(xiàng)的變更：甲乙雙方如需變更第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方介入的終止1)本合同履行完畢；2)甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)協(xié)議；3)第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；4)第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議。21.2終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)助第三方辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1保密義務(wù)：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式，房產(chǎn)地址、面積、用途等詳細(xì)信息，交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款，以及雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方達(dá)成交易的基礎(chǔ)文件。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)地址、面積、用途等基本信息，以及評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。3.附件三：房屋他項(xiàng)權(quán)利證書詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等他項(xiàng)權(quán)利證書的復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)其他權(quán)利限制。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任，甲乙雙方及第三方的簽字蓋章。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理材料清單詳細(xì)要求：列出辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的所有材料，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)甲乙雙方準(zhǔn)備辦理過(guò)戶手續(xù)所需材料。6.附件六：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋交付時(shí)的維修狀況。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的千分之五，最高不超過(guò)人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的房屋交付時(shí)間前十五日內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向乙方支付人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的千分之五。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間前支付首期付款伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），則應(yīng)向甲方支付人民幣貳萬(wàn)伍仟元整（￥25,000.00）的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。4.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：若任何一方未按約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)支付房款、未按時(shí)交付房屋等，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年二手房產(chǎn)交易補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1交易雙方1.2房產(chǎn)1.3交易價(jià)格1.4交易款項(xiàng)1.5交易時(shí)間2.房產(chǎn)狀況2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.3房產(chǎn)瑕疵2.4房產(chǎn)維修3.交易流程3.1簽訂合同3.2房產(chǎn)過(guò)戶3.3交易款項(xiàng)支付3.4交易稅費(fèi)3.5交易完成4.交易款項(xiàng)支付4.1付款方式4.2付款時(shí)間4.3付款責(zé)任4.4逾期付款4.5付款憑證5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)計(jì)算5.3稅費(fèi)支付5.4稅費(fèi)爭(zhēng)議6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)交付手續(xù)6.4房產(chǎn)交付責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約解除9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件10.3合同生效效力11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2爭(zhēng)議管轄14.3法律適用14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1交易雙方1.2房產(chǎn)1.3交易價(jià)格1.4交易款項(xiàng)交易款項(xiàng)包括首付款和尾款兩部分。首付款為交易價(jià)格的[比例或具體金額]，尾款為交易價(jià)格的剩余部分。1.5交易時(shí)間交易時(shí)間自本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成。第二條房產(chǎn)狀況2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證該房產(chǎn)在交易時(shí)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且無(wú)任何第三方權(quán)利主張。2.2房產(chǎn)權(quán)屬甲方承諾該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)共有、抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.3房產(chǎn)瑕疵甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房產(chǎn)的現(xiàn)有瑕疵，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)備、配套設(shè)施等。2.4房產(chǎn)維修甲方應(yīng)在交易前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋交付時(shí)符合合同約定。第三條交易流程3.1簽訂合同雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前簽訂本合同，并支付首付款。3.2房產(chǎn)過(guò)戶甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。3.3交易款項(xiàng)支付交易款項(xiàng)的支付按照本合同約定的付款方式和時(shí)間進(jìn)行。3.4交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體稅費(fèi)計(jì)算及支付方式詳見附件。3.5交易完成交易完成以該房產(chǎn)過(guò)戶登記至乙方名下，且交易款項(xiàng)已全部支付完畢為標(biāo)志。第四條交易款項(xiàng)支付4.1付款方式交易款項(xiàng)的支付方式為[具體方式]，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.2付款時(shí)間首付款應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款責(zé)任雙方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間和方式履行付款義務(wù)，逾期付款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4逾期付款逾期付款的，應(yīng)向守約方支付[具體金額]的違約金。4.5付款憑證付款方應(yīng)妥善保管付款憑證，并確保其真實(shí)、有效。第五條交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體稅費(fèi)計(jì)算及支付方式詳見附件。5.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。5.3稅費(fèi)支付買方應(yīng)在交易過(guò)程中按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求及時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.4稅費(fèi)爭(zhēng)議如對(duì)稅費(fèi)計(jì)算有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟。第六條房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在交易完成之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。6.2房產(chǎn)交付條件交付的房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的狀態(tài)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。6.3房產(chǎn)交付手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，包括但不限于鑰匙交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。6.4房產(chǎn)交付責(zé)任甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于瑕疵責(zé)任、維修責(zé)任等。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決程序仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行仲裁。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）一方未按合同約定提供房產(chǎn)或提供不符合約定的房產(chǎn)；（4）一方未按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)；（5）其他違反合同約定的事項(xiàng)。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[具體金額]；（2）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因其違約行為而造成的損失；（3）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為而遭受的合理費(fèi)用。8.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定。8.4違約解除（1）違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為，守約方有權(quán)解除合同；（2）違約方造成守約方重大損失的，守約方有權(quán)解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行仲裁。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，可按第九條約定申請(qǐng)仲裁。10.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）合同解除不影響雙方因違約行為而產(chǎn)生的損害賠償請(qǐng)求權(quán)。第十一條合同生效11.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，無(wú)需其他條件。11.3合同生效效力本合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。第十二條合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)就合同變更事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改原合同。12.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于變更事項(xiàng)、變更原因、變更后果等。第十三條合同解除13.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，可按第九條約定申請(qǐng)仲裁。13.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）合同解除不影響雙方因違約行為而產(chǎn)生的損害賠償請(qǐng)求權(quán)。第十四條其他約定14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式等變更，應(yīng)提前[具體天數(shù)]個(gè)工作日書面通知對(duì)方。14.2爭(zhēng)議管轄本合同爭(zhēng)議管轄地為[具體地點(diǎn)]。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.2第三方介入條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入事項(xiàng)與本合同內(nèi)容相關(guān)。第二條甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明（1）明確第三方介入的具體事項(xiàng)及責(zé)任；（2）明確第三方介入的期限和方式；（3）明確第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。2.2第三方介入后的責(zé)任劃分：（1）第三方僅對(duì)本合同中明確約定的責(zé)任負(fù)責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方互不追究責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額本合同中，第三方責(zé)任限額為[具體金額]元。3.2超過(guò)責(zé)任限額部分的損失，由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入事項(xiàng)第三方介入事項(xiàng)包括但不限于：（1）房產(chǎn)評(píng)估；（2）房產(chǎn)鑒定；（3）法律咨詢；（4）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。4.2第三方介入期限第三方介入期限自本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成。4.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）現(xiàn)場(chǎng)勘查；（2）出具評(píng)估報(bào)告、鑒定報(bào)告；（3）提供法律意見；（4）其他甲乙雙方約定的服務(wù)方式。第五條第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方費(fèi)用（1）中介方費(fèi)用：由買方承擔(dān)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)費(fèi)用：由甲乙雙方按照實(shí)際費(fèi)用分擔(dān)；（3）法律顧問(wèn)費(fèi)用：由甲乙雙方按照實(shí)際費(fèi)用分擔(dān)。5.2費(fèi)用支付第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方完成服務(wù)后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付。第六條第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方權(quán)利（1）按照本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）對(duì)甲乙雙方提供的資料和事項(xiàng)保密。6.2第三方義務(wù)（1）按照本合同約定，按時(shí)完成服務(wù)；（2）確保服務(wù)的質(zhì)量和效果；（3）對(duì)服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)通知甲乙雙方。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更甲乙雙方同意第三方介入的，可對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。7.2合同變更程序甲乙雙方應(yīng)就合同變更事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改原合同。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入本合同后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件（1）第三方未按約定履行職責(zé)；（2）第三方存在欺詐、隱瞞等行為；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序甲乙雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，可按第八條約定申請(qǐng)仲裁。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的區(qū)位、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等詳細(xì)信息，并附有評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估價(jià)值。2.房產(chǎn)鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：鑒定報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施狀況、權(quán)屬狀況等鑒定意見。附件說(shuō)明：鑒定報(bào)告用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況，確保交易安全。3.交易稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。附件說(shuō)明：明細(xì)表用于明確稅費(fèi)承擔(dān)，確保雙方按照約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。附件說(shuō)明：付款憑證用于證明交易款項(xiàng)已支付，確保交易順利進(jìn)行。5.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同變更、補(bǔ)充條款等內(nèi)容。附件說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于完善合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。附件說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議用于明確第三方責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。附件說(shuō)明：協(xié)議用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方權(quán)益。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括合同解除條件、程序、后果等內(nèi)容。附件說(shuō)明：協(xié)議用于明確合同解除的相關(guān)事宜，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。甲方未按約定提供符合要求的房產(chǎn)。甲方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)。乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。乙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。乙方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[具體金額]；守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因其違約行為而造成的損失；違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為而遭受的合理費(fèi)用。3.違約示例說(shuō)明甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因無(wú)法入住而造成的損失；乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因延遲收到款項(xiàng)而造成的損失。全文完。2024年二手房產(chǎn)交易補(bǔ)充協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2交易的定義1.3雙方的定義1.4術(shù)語(yǔ)的定義2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3合同簽訂日期2.4合同簽訂地點(diǎn)3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.5房產(chǎn)配套設(shè)施4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式的具體細(xì)節(jié)5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)的辦理5.2需要提交的文件5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.4過(guò)戶時(shí)間6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格的處理7.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)計(jì)算方式7.3稅費(fèi)繳納期限8.房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證內(nèi)容8.3質(zhì)量問(wèn)題處理9.合同解除與終止9.1解除合同的條件9.2終止合同的條件9.3解除或終止合同的通知9.4解除或終止合同后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算與支付10.4違約爭(zhēng)議的解決11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息12.2附件二：付款憑證12.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他特殊約定14.2合同未盡事宜的處理14.3合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同所指房產(chǎn)，系指位于（房產(chǎn)地址），擁有房產(chǎn)證編號(hào)（房產(chǎn)證編號(hào)）的住宅，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.2交易的定義：本合同所指交易，是指甲方將其名下房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買的行為。1.3雙方的定義：本合同中的甲方，是指（甲方姓名），乙方是指（乙方姓名）。1.4術(shù)語(yǔ)的定義：本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1甲方信息：甲方姓名（甲方姓名），身份證號(hào)碼（甲方身份證號(hào)碼），聯(lián)系電話（甲方聯(lián)系電話）。2.2乙方信息：乙方姓名（乙方姓名），身份證號(hào)碼（乙方身份證號(hào)碼），聯(lián)系電話（乙方聯(lián)系電話）。2.3合同簽訂日期：2024年（具體日期）。2.4合同簽訂地點(diǎn)：（合同簽訂地點(diǎn)）。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)地址）。3.2房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）平方米。3.3房產(chǎn)用途：住宅。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。3.5房產(chǎn)配套設(shè)施：包含（列舉房產(chǎn)配套設(shè)施）。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣（交易價(jià)格）元整。4.2.1首付款：合同簽訂后（具體日期）內(nèi)支付人民幣（首付款金額）元整。4.2.2尾款：房產(chǎn)過(guò)戶完成后支付人民幣（尾款金額）元整。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)見4.2。4.4付款方式的具體細(xì)節(jié)：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，轉(zhuǎn)賬時(shí)注明款項(xiàng)用途及甲方姓名。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)的辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方予以配合。5.2需要提交的文件：包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定和實(shí)際情況由雙方各自承擔(dān)。5.4過(guò)戶時(shí)間：自合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后（具體日期）內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以房產(chǎn)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.3驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在交付之日起（具體日期）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.4驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在（具體日期）內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限：自房產(chǎn)交付之日起，甲方對(duì)房產(chǎn)提供（具體期限，如一年）的質(zhì)量保證。8.2.1基礎(chǔ)設(shè)施損壞；8.2.2水電安裝不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；8.2.3門窗、墻面等存在結(jié)構(gòu)性缺陷；8.2.4其他影響正常居住使用的問(wèn)題。8.3質(zhì)量問(wèn)題處理：如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題之日起（具體期限，如三天）內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后（具體期限，如五天）內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。9.合同解除與終止9.1.1一方嚴(yán)重違約；9.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2終止合同的條件：在合同約定的解除條件成就時(shí)，合同終止。9.3解除或終止合同的通知：一方解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前（具體期限，如三十天）書面通知對(duì)方。9.4.1甲方退還乙方已支付的全部款項(xiàng)；9.4.2乙方退還甲方已提供的房產(chǎn)；9.4.3雙方應(yīng)就合同解除或終止前發(fā)生的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算。10.違約責(zé)任10.1違約行為的定義：一方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行義務(wù)不符合約定條件的行為。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的計(jì)算與支付：違約金按照合同約定比例計(jì)算，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后（具體期限，如十日）內(nèi)支付。10.4違約爭(zhēng)議的解決：違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商和訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序按照中華人民共和國(guó)民事訴訟法及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息12.2附件二：付款憑證12.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證13.合同生效與變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同變更內(nèi)容：任何變更內(nèi)容均應(yīng)以書面形式作為合同的一部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他特殊約定：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。14.2合同未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)，或者參與合同履行過(guò)程中的任何第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1房產(chǎn)中介服務(wù)；1.2.2法律咨詢與代理；1.2.3房產(chǎn)評(píng)估與鑒定；1.2.4房產(chǎn)擔(dān)保與貸款；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則以第三方自身的業(yè)務(wù)規(guī)則和責(zé)任范圍為限。2.2第三方義務(wù)：2.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；2.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；2.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲方的劃分：3.1.1第三方僅對(duì)甲方提供合同約定的服務(wù)，對(duì)乙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任；3.1.2第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)按約定支付；3.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)向第三方追償。3.2第三方與乙方的劃分：3.2.1第三方僅對(duì)乙方提供合同約定的服務(wù)，對(duì)甲方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任；3.2.2第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按約定支付；3.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)向第三方追償。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后（具體期限，如三天）內(nèi)給予答復(fù)。4.2第三方介入的同意：第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同約定的義務(wù)。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，第三方提供的服務(wù)不應(yīng)影響合同的履行。5.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入可能涉及合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息1.1要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、權(quán)屬證明等基本信息。1.2說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于明確房產(chǎn)的具體情況，確保交易雙方的權(quán)益。2.附件二：付款憑證2.1要求：提供所有支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付證明。2.2說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，保障合同的有效性。3.附件三：稅費(fèi)繳納憑證3.1要求：提供所有稅費(fèi)繳納的官方憑證。3.2說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于證明稅費(fèi)已按照規(guī)定繳納，確保交易的合法性。4.附件四：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理材料4.1要求：列出辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的所有文件和證明材料。4.2說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于指導(dǎo)雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶的順利進(jìn)行。5.附件五：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.1要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)驗(yàn)收的過(guò)程和結(jié)果，包括房屋的完好程度、設(shè)施功能等。5.2說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于證明房產(chǎn)交付時(shí)的狀態(tài)，解決交付后的質(zhì)量爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定時(shí)間支付房款；1.1.2房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題；1.1.3隱瞞房產(chǎn)的真實(shí)情況；1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定時(shí)間支付房款；1.2.2拖延過(guò)戶手續(xù)；1.2.3隱瞞自身財(cái)務(wù)狀況。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；2.1.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方違約示例：甲方未在合同約定的期限內(nèi)支付首付款，應(yīng)向乙方支付首付款金額的（具體比例）作為違約金，并賠償乙方因此造成的利息損失。3.2乙方違約示例：乙方拖延過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)入住，應(yīng)向甲方支付（具體金額）作為違約金，并賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024年二手房產(chǎn)交易補(bǔ)充協(xié)議4本合同目錄一覽1.交易雙方信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付與過(guò)戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)辦理4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.財(cái)產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3乙方權(quán)利5.4乙方義務(wù)6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅6.2交易手續(xù)費(fèi)6.3其他稅費(fèi)7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知與送達(dá)11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明文件13.合同簽署與見證13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.交易雙方信息1.1甲方信息甲方名稱：__________________甲方住所：__________________甲方法定代表人：_____________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方信息乙方名稱：__________________乙方住所：__________________乙方法定代表人：_____________乙方聯(lián)系電話：_________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：__________________2.2房產(chǎn)面積：__________________（平方米）2.3房產(chǎn)用途：__________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________________元整（￥_______）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_________________元整（￥_______）3.2.2尾款：人民幣_(tái)_________________元整（￥_______）3.2.3付款時(shí)間：首付款于簽訂本合同之日支付，尾款于房產(chǎn)交付后支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：簽訂本合同之日3.3.2尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)交付后4.房產(chǎn)交付與過(guò)戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：__________________4.2過(guò)戶手續(xù)辦理：4.2.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。4.2.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用由__________________方承擔(dān)。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：4.3.1契稅：人民幣_(tái)_________________元整（￥_______）4.3.2交易手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)_________________元整（￥_______）4.3.3其他稅費(fèi)：人民幣_(tái)_________________元整（￥_______）5.財(cái)產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.1.1甲方享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易款項(xiàng)。5.2甲方義務(wù)：5.2.1甲方保證所售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.2.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式交付房產(chǎn)。5.3乙方權(quán)利：5.3.1乙方享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。5.3.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。5.4乙方義務(wù)：5.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付交易款項(xiàng)。5.4.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅：人民幣_(tái)_________________元整（￥_______）6.2交易手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)_________________元整（￥_______）6.3其他稅費(fèi)：人民幣_(tái)_________________元整（￥_______）8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均可解除合同。8.1.3甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同。8.1.4乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金為交易價(jià)格的百分之十（10%）。8.2.3若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。8.3違約金：8.3.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________________元整（￥_______）的違約金。8.3.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________________元整（￥_______）的違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為__________________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的交易款項(xiàng)全部支付完畢。10.2.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。10.2.3合同約定的其他終止條件成就。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款：11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知與送達(dá)：11.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。11.3合同份數(shù)：11.3.1本合同一式__________________份，甲乙雙方各執(zhí)__________________份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明文件13.合同簽署與見證13.1簽署日期：__________________13.2簽署地點(diǎn)：__________________13.3簽署人員：甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、見證、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括交易雙方及其法定代表人、代理人、雇員或關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1房產(chǎn)交易的中介服務(wù)。2.1.2房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估服務(wù)。2.1.3交易過(guò)程中提供的法律咨詢和見證服務(wù)。2.1.4交易款項(xiàng)的擔(dān)保服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的百分之五（5%）。3.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額按上述比例計(jì)算。3.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：3.3.1第三方責(zé)任限額=交易價(jià)格×5%3.3.2第三方實(shí)際賠償金額不超過(guò)責(zé)任限額。4.第三方責(zé)任免除4.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.1.2因交易雙方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.1.3因交易雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的信息和文件。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向交易雙方報(bào)告合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的交易行為承擔(dān)直接責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。6.3第三方在履行合同過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明7.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付交易款項(xiàng)。7.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。7.1.3甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求提供必要的信息和文件。7.1.4甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中約定的權(quán)利和義務(wù)。8.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行合同。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，若合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定終止合同。9.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：9.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定退還已收款項(xiàng)。9.2.2第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。9.2.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附記頁(yè)、他項(xiàng)權(quán)利登記頁(yè)等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：附件一為房產(chǎn)證的復(fù)印件，是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件。2.身份證復(fù)印件要求：提供清晰的身份證復(fù)印件，包括正反面。說(shuō)明：附件二為身份證復(fù)印件，用于證明交易雙方的身份信息。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)論等。說(shuō)明：附件三為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。4.房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，合同應(yīng)包括房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：附件四為房產(chǎn)買賣合同，是雙方達(dá)成交易意向的法律文件。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅繳納憑證、印花稅繳納憑證等。說(shuō)明：附件五為稅費(fèi)繳納憑證，證明交易雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的憑證，如過(guò)戶登記證明、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：附件六為過(guò)戶手續(xù)辦理憑證，證明房產(chǎn)過(guò)戶已完成。7.其他相關(guān)證明文件要求：提供與交易相關(guān)的其他證明文件，如房屋租賃合同、抵押貸款證明等。說(shuō)明：附件七為其他相關(guān)證明文件，用于補(bǔ)充證明交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。1.1.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息。1.1.3甲方未按約定支付交易款項(xiàng)。1.2乙方違約行為：1.2.1乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。1.2.2乙方提供虛假個(gè)人信息。1.2.3乙方未配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的百分之十（10%）。2.1.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3甲方未按約定支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的百分之十（10%）。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的百分之十（10%）。2.2.2乙方提供虛假個(gè)人信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.3乙方未配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明3.1示例一：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的百分之十（10%）。示例金額：人民幣_(tái)_________________元整（￥_______）。3.2示例二：乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的百分之十（10%）。示例金額：人民幣_(tái)_________________元整（￥_______）。全文完。2024年二手房產(chǎn)交易補(bǔ)充協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2交易價(jià)格及支付方式2.房產(chǎn)權(quán)屬及使用權(quán)確認(rèn)2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2使用權(quán)確認(rèn)3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.1過(guò)戶手續(xù)辦理3.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)4.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任4.1維修責(zé)任劃分4.2保養(yǎng)責(zé)任劃分5.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.1水電氣費(fèi)用5.2物業(yè)管理費(fèi)6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)計(jì)算方式6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除及終止程序12.1合同解除程序12.2合同終止程序13.合同解除及終止后責(zé)任13.1合同解除后責(zé)任13.2合同終止后責(zé)任14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落地址：_________________________1.1.2房產(chǎn)面積：_________________________平方米1.1.3房產(chǎn)用途：_________________________1.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________1.2交易價(jià)格及支付方式1.2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________________________元整1.2.2支付方式：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)，將全部房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.房產(chǎn)權(quán)屬及使用權(quán)確認(rèn)2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1賣方保證所售房產(chǎn)擁有合法、清晰的產(chǎn)權(quán)，并已取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.1.2買方確認(rèn)賣方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件真實(shí)有效。2.2使用權(quán)確認(rèn)2.2.1賣方保證所售房產(chǎn)無(wú)任何使用限制，買方可以依法使用、收益和處分。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.1過(guò)戶手續(xù)辦理3.1.1賣