房產(chǎn)抵押貸款合同書2025年

房產(chǎn)抵押貸款合同書2025年通用合同編號：__________房產(chǎn)抵押貸款合同書甲方（借款人）：__________證件類型：__________證件號碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________證件類型：__________證件號碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請貸款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方申請貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應(yīng)對貸款資金的實際用途作出明確、合法的承諾，并接受乙方的監(jiān)督。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率、還款方式及還款金額2.1貸款年利率為____%，按____（月、季、年）計收利息。2.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式進(jìn)行還款，確保貸款本息在約定的還款期限內(nèi)還清。2.3還款方式為：等額本息還款法/等額本金還款法/按期還息，到期還本還款法。第三條房產(chǎn)抵押3.1甲方將其名下位于__________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號碼：__________）抵押給乙方，作為本合同項下貸款的抵押物。3.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性，確保無任何權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛。3.3抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.4本合同項下貸款的本金、利息、違約金等費用，甲方均應(yīng)承擔(dān)清償責(zé)任。如甲方未能按約定清償貸款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以優(yōu)先受償。第四條合同的變更、解除和終止4.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.2在合同履行期間，如甲方未按約定用途使用貸款或出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)提前解除本合同。4.3本合同在下列情況下終止：（1）甲方按約定清償貸款本息；（2）依法處置抵押房產(chǎn)，清償貸款本息；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款、未按約定還款或出現(xiàn)其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同項下貸款金額的____%。5.2乙方未按約定發(fā)放貸款、未按約定支付利息或出現(xiàn)其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為甲方實際損失的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報告5.貸款申請表6.貸款合同專用章7.授權(quán)書（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：未經(jīng)乙方同意，甲方將貸款用于非約定用途，視為違約。2.甲方未按約定還款：甲方未按約定的還款方式、還款金額或還款期限進(jìn)行還款，視為違約。3.甲方提供虛假信息：甲方在申請貸款過程中提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無法正常發(fā)放貸款或產(chǎn)生其他損失，視為違約。4.乙方未按約定發(fā)放貸款：乙方未按約定的貸款金額、期限、利率等條件發(fā)放貸款，視為違約。5.乙方未按約定支付利息：乙方未按約定的期限、金額支付利息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指貸款人，具有貸款業(yè)務(wù)資質(zhì)的金融機構(gòu)。3.房產(chǎn)抵押：指甲方將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)履行期限內(nèi)未能履行債務(wù)時，乙方有權(quán)依法處置該房產(chǎn)以優(yōu)先受償。4.貸款金額：指甲方申請并由乙方同意發(fā)放的貸款本金總額。5.貸款利率：指貸款的年利率，用于計算利息。6.等額本息還款法：指貸款人每月償還相同金額的貸款本金和利息。7.等額本金還款法：指貸款人每月償還相同金額的貸款本金，利息逐月遞減。8.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補因違約造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確：要求甲方重新提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，必要時可委托第三方進(jìn)行房產(chǎn)核實。2.甲方未按約定用途使用貸款：乙方應(yīng)定期對貸款用途進(jìn)行核查，發(fā)現(xiàn)問題及時與甲方溝通，必要時可依法采取措施。3.甲方未按約定還款：乙方應(yīng)提前通知甲方履行還款義務(wù)，如甲方仍不履行，可依法采取催收措施，包括但不限于訴訟。4.乙方未按約定發(fā)放貸款：如因乙方原因?qū)е沦J款未能按約定發(fā)放，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)