2025年商鋪租賃轉(zhuǎn)租合同

2025年商鋪租賃轉(zhuǎn)租合同合同編號：__________合同雙方：甲方（原租戶）：【填寫甲方全稱】

營業(yè)執(zhí)照號：【填寫營業(yè)執(zhí)照號】

地址：【填寫甲方地址】

聯(lián)系人：【填寫聯(lián)系人姓名】

聯(lián)系電話：【填寫聯(lián)系電話】乙方（新租戶）：【填寫乙方全稱】

營業(yè)執(zhí)照號：【填寫營業(yè)執(zhí)照號】

地址：【填寫乙方地址】

聯(lián)系人：【填寫聯(lián)系人姓名】

聯(lián)系電話：【填寫聯(lián)系電話】第一條轉(zhuǎn)租內(nèi)容1.1甲方同意將其在原租賃合同項下的商鋪【填寫轉(zhuǎn)租面積】平方米轉(zhuǎn)租給乙方使用。1.2乙方同意承租甲方轉(zhuǎn)租的商鋪，租賃期限為【填寫轉(zhuǎn)租期限】年，自【填寫轉(zhuǎn)租起始日期】起至【填寫轉(zhuǎn)租到期日期】止。第二條轉(zhuǎn)租費用2.1乙方應向甲方支付租金，租金標準為【填寫租金標準】元/平方米/月，租金支付周期為【填寫租金支付周期】。2.2乙方應承擔轉(zhuǎn)租期間的物業(yè)管理費、水電費等各項費用，具體費用按照房東或物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三條轉(zhuǎn)租事宜3.1甲方應保證乙方在轉(zhuǎn)租期間享有原租賃合同項下的權(quán)利和義務。3.2乙方應遵守原租賃合同的各項規(guī)定，不得違反國家法律法規(guī)及房東的管理規(guī)定。3.3轉(zhuǎn)租期間，乙方如對外開展經(jīng)營活動，應辦理相關(guān)工商注冊手續(xù)，并承擔相應的法律責任。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如乙方需變更或解除本合同，應提前【填寫提前通知期限】書面通知甲方。4.2甲方應在收到乙方變更或解除合同的通知后【填寫答復期限】內(nèi)予以答復。4.3如甲方同意變更或解除本合同，雙方應簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，明確變更或解除的具體事項。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【填寫違約金比例】。5.2本合同的任何一方如提前解除合同，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的【填寫違約金比例】。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉(zhuǎn)租期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：【填寫甲方蓋章】

乙方（蓋章）：【填寫乙方蓋章】簽訂日期：【填寫簽訂日期】一、附件列表：1.甲方（原租戶）營業(yè)執(zhí)照復印件

2.乙方（新租戶）營業(yè)執(zhí)照復印件

3.原租賃合同副本

4.商鋪所有權(quán)證明文件

5.物業(yè)管理費收費標準

6.水電費收費標準

7.乙方工商注冊證明文件

8.合同雙方授權(quán)代表身份證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，或轉(zhuǎn)租面積不符合約定。

2.乙方未按約定支付租金，或延遲支付租金。

3.乙方未按約定使用商鋪，違反國家法律法規(guī)或房東管理規(guī)定。

4.甲方未保證乙方享有原租賃合同項下的權(quán)利和義務。

5.提前解除合同未按約定提前通知或未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租：指原租戶將其在租賃合同項下的租賃物部分或全部面積轉(zhuǎn)租給第三方使用的行為。

2.租金：指乙方支付給甲方的使用商鋪的價款。

3.物業(yè)管理費：指商鋪物業(yè)管理公司為管理商鋪所產(chǎn)生的費用。

4.水電費：指商鋪使用水電所產(chǎn)生的費用。

5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，用于彌補守約方的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪轉(zhuǎn)租面積與約定不符：雙方應重新協(xié)商確定轉(zhuǎn)租面積，必要時可簽訂補充協(xié)議。

2.租金支付延遲：乙方應按時支付租金，如延遲支付，應支付滯納金或違約金。

3.乙方違反規(guī)定使用商鋪：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，嚴重者解除合同。

4.甲方未履行合同義務：乙方有權(quán)要求甲方履行義務，或解除合同并要求賠償。

5.提前解除合同：雙方應簽訂書面解除協(xié)議，明確解除事項，并根據(jù)約定支付違約金。五、所有應用場景：1.原租戶因業(yè)務需要，將商鋪部分或全部面積轉(zhuǎn)租給新租戶。

2.新租戶承租商鋪，開展經(jīng)營活動。