融資合作開發(fā)房地產(chǎn)合同協(xié)議書2025年

融資合作開發(fā)房地產(chǎn)合同協(xié)議書2025年通用合同編號(hào)：__________融資合作開發(fā)房地產(chǎn)合同協(xié)議書鑒于乙方愿意為甲方提供融資支持，共同合作開發(fā)本項(xiàng)目；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______；1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______；1.3項(xiàng)目性質(zhì)：_______；1.4項(xiàng)目總投資：_______萬元；1.5項(xiàng)目開發(fā)周期：_______。第二條融資合作方式2.1乙方同意向甲方提供融資支持，融資額度為_______萬元，融資期限為_______年，自項(xiàng)目奠基之日起計(jì)算。2.2融資利率為_______%，按年支付。2.3甲方應(yīng)按照乙方要求的還款計(jì)劃及時(shí)還款，確保乙方融資資金的安全。第三條合作開發(fā)3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售等工作。3.2乙方負(fù)責(zé)為項(xiàng)目提供融資支持，并參與項(xiàng)目的投資決策。3.3雙方共同參與項(xiàng)目的管理和監(jiān)督，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。第四條權(quán)益分配4.1項(xiàng)目開發(fā)完成后，甲方應(yīng)按照約定比例向乙方分配項(xiàng)目利潤(rùn)。4.2項(xiàng)目期間產(chǎn)生的虧損由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定用途使用融資資金，乙方有權(quán)提前收回融資資金，并追究甲方違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條合同的生效、變更和解除7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.項(xiàng)目概述2.融資計(jì)劃書3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案4.施工圖紙5.銷售策略報(bào)告6.財(cái)務(wù)報(bào)表7.還款計(jì)劃表8.項(xiàng)目合作協(xié)議9.股東協(xié)議10.擔(dān)保協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用融資資金，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)，視為違約。3.甲方未按約定比例分配項(xiàng)目利潤(rùn)，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間提供融資資金，視為違約。5.乙方未按約定比例投資項(xiàng)目，視為違約。6.雙方未按約定履行管理和監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目順利進(jìn)行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)責(zé)任的一方。2.乙方：指為項(xiàng)目提供融資支持的一方。3.融資額度：指乙方同意向甲方提供的資金支持總額。4.融資期限：指甲方需按照約定還款的期限。5.融資利率：指甲方支付給乙方的資金使用費(fèi)率。6.項(xiàng)目利潤(rùn)：指項(xiàng)目開發(fā)完成后，按照約定比例分配的利潤(rùn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用融資資金。解決辦法：乙方有權(quán)暫停融資，并要求甲方立即改正。2.問題：甲方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)。解決辦法：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求甲方支付違約金。3.問題：甲方未按約定比例分配項(xiàng)目利潤(rùn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定比例支付利潤(rùn)。4.問題：乙方未按約定時(shí)間提供融資資金。解決辦法：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方支付違約金。5.問題：乙方未按約定比例投資項(xiàng)目。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定比例投資。6.問題：雙方未按約定履行管理和監(jiān)督職責(zé)。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通與協(xié)作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與投資方合作開發(fā)項(xiàng)目。2.建筑公司與材料供應(yīng)商合作完成工程項(xiàng)目。3.企業(yè)與金融機(jī)構(gòu)合作開展融資業(yè)務(wù)。4.合作伙伴之間共同投資設(shè)立新公司。5.股東之間約定股權(quán)分配和利潤(rùn)分配比例。6.租賃合同中的出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.擔(dān)保人為借款人提供擔(dān)保，