商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議合同協(xié)議2025年

商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議合同協(xié)議2025年通用合同編號：__________商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議一、合同雙方（1）名稱：____________________________（2）地址：____________________________（3）法定代表人：______________________（4）聯(lián)系電話：________________________（1）名稱：____________________________（2）地址：____________________________（3）法定代表人：______________________（4）聯(lián)系電話：________________________二、合同標(biāo)的2.2乙方同意購買甲方所出售的房屋。三、合同價格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價：（1）____年____月____日前，支付人民幣____元整作為定金；（2）____年____月____日前，支付人民幣____元整；（3）余款人民幣____元整，乙方應(yīng)于房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)保證在補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，按照雙方約定的交付日期將房屋交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。過戶費用由乙方承擔(dān)。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對房屋的出售權(quán)及處置權(quán)，如房屋存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按約定時間支付房價，并承擔(dān)房屋過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用。5.3雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________簽訂日期：__________________________一、附件列表：

1.商品房買賣合同

2.房屋所有權(quán)證

3.付款憑證

4.過戶登記手續(xù)相關(guān)文件

5.房屋交接單

6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間交付房屋

2.甲方未保證房屋權(quán)利瑕疵

3.乙方未按約定時間支付房價

4.乙方未履行過戶登記手續(xù)

5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：

1.商品房：指具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，可以進(jìn)行買賣、贈與、抵押等法律行為。

2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。

3.過戶登記：指將房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。

4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責(zé)任。

2.甲方未保證房屋權(quán)利瑕疵：

解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方退還已支付的房價款，并追究甲方法律責(zé)任。

3.乙方未按約定時間支付房價：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方責(zé)任。

4.乙方未履行過戶登記手續(xù)：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)過戶費用。