二零二五年度二手房買賣與室內(nèi)裝修改造簡易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣與室內(nèi)裝修改造簡易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息2.房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格2.2支付方式及時間2.3付款條件3.房屋交付及過戶手續(xù)3.1房屋交付時間3.2過戶手續(xù)及費(fèi)用3.3房屋交付條件4.裝修改造事項4.1裝修改造范圍4.2裝修改造預(yù)算4.3裝修改造時間5.裝修材料及施工標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修材料品牌及規(guī)格5.2施工標(biāo)準(zhǔn)及要求5.3材料采購及驗(yàn)收6.質(zhì)量保證及保修6.1質(zhì)量保證期限6.2保修內(nèi)容及期限6.3質(zhì)量問題的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)約11.其他約定事項11.1法律適用11.2通知及送達(dá)11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：裝修改造合同12.3附件三：裝修材料清單12.4附件四：施工圖紙13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同附件簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4地址：1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4地址：1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：1.3.2房屋面積：平方米1.3.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：1.3.4房屋用途：住宅2.房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格：人民幣萬元整2.2支付方式及時間：2.2.1首付款：人民幣萬元，于合同簽訂之日起日內(nèi)支付；2.2.2尾款：人民幣萬元，于房屋交付前日內(nèi)支付；2.3付款條件：2.3.1買方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將款項支付至賣方指定的賬戶；2.3.2賣方收到款項后應(yīng)及時出具收款憑證。3.房屋交付及過戶手續(xù)3.1房屋交付時間：年月日3.2過戶手續(xù)及費(fèi)用：3.2.1買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用；3.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)；3.3房屋交付條件：3.3.1房屋應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證；3.3.2房屋無任何抵押、查封等權(quán)利限制；3.3.3房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.裝修改造事項4.1裝修改造范圍：4.1.1對房屋進(jìn)行整體裝修改造；4.1.2裝修改造內(nèi)容：包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電等；4.2裝修改造預(yù)算：人民幣萬元；4.3裝修改造時間：年月日至年月日。5.裝修材料及施工標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修材料品牌及規(guī)格：5.1.1墻面材料：品牌，規(guī)格；5.1.2地面材料：品牌，規(guī)格；5.1.3門窗材料：品牌，規(guī)格；5.1.4水電材料：品牌，規(guī)格；5.2施工標(biāo)準(zhǔn)及要求：5.2.1施工過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；5.2.2施工質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)；5.2.3施工過程中應(yīng)保證施工安全；5.3材料采購及驗(yàn)收：5.3.1買方有權(quán)對裝修材料進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2賣方應(yīng)確保裝修材料的質(zhì)量。6.質(zhì)量保證及保修6.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起年；6.2保修內(nèi)容及期限：6.2.1門窗、水電等設(shè)施保修期限為年；6.2.2墻面、地面等裝修面層保修期限為年；6.3質(zhì)量問題的處理：6.3.1買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后及時通知賣方；6.3.2賣方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修或更換；6.3.3維修或更換費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買方未按約定支付款項；7.1.2賣方未按約定時間交付房屋；7.1.3雙方未按約定履行裝修改造義務(wù)；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；7.2.2違約金金額為合同總價款的%；7.2.3守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用：8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；8.3.2雙方另有約定的，從其約定。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未予糾正。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)；9.2.3雙方應(yīng)就解除合同后的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。9.3合同解除后的處理：9.3.1解除合同后，已支付的款項不予退還；9.3.2雙方應(yīng)按約定處理房屋及裝修改造事宜；9.3.3雙方應(yīng)相互返還已收到的款項。10.合同生效及期限10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同；10.1.2合同內(nèi)容完整、合法；10.1.3合同已履行必要的手續(xù)。10.2合同期限：10.2.1本合同自雙方簽署之日起生效；10.2.2合同有效期為年。10.3合同續(xù)約：10.3.1本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約；10.3.2續(xù)約條件及期限由雙方另行約定。11.其他約定事項11.1法律適用：11.1.1本合同適用中華人民共和國法律；11.1.2本合同解釋權(quán)歸賣方所有。11.2通知及送達(dá)：11.2.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知；11.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方各自提供的地址。11.3合同附件：11.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分；11.3.2合同附件包括但不限于房屋買賣合同、裝修改造合同、裝修材料清單、施工圖紙等。12.合同附件清單12.1附件一：房屋買賣合同；12.2附件二：裝修改造合同；12.3附件三：裝修材料清單；12.4附件四：施工圖紙。13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期：年月日；13.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效；13.3合同簽署地點(diǎn)：。14.合同附件簽署及生效14.1合同附件應(yīng)與主合同同時簽署；14.2合同附件自主合同生效之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義：15.1.1本合同中的第三方指除合同雙方以外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣、裝修改造、合同履行過程中的咨詢、評估、監(jiān)督、法律服務(wù)等。16.第三方介入的引入方式16.1第三方介入的引入：16.1.1賣方或買方可自行選擇引入第三方；16.1.2雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入合同履行。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及雙方授權(quán)，履行相應(yīng)的職責(zé)；17.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.1.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及實(shí)際需要，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；17.2.3第三方有權(quán)就其職責(zé)范圍內(nèi)的事項，向合同雙方提出建議。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用：18.1.1第三方介入的費(fèi)用由引入方承擔(dān)；18.1.2雙方另有約定的，從其約定。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的定義：19.1.1第三方責(zé)任限額指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額的確定：19.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定；19.2.2若合同未約定，則第三方責(zé)任限額為第三方介入費(fèi)用的一定比例，如%。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與賣方的劃分：20.1.1第三方與賣方之間的關(guān)系僅限于合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)；20.1.2賣方對第三方的指示應(yīng)通過合同雙方協(xié)商一致后下達(dá)。20.2第三方與買方的劃分：20.2.1第三方與買方之間的關(guān)系僅限于合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)；20.2.2買方對第三方的指示應(yīng)通過合同雙方協(xié)商一致后下達(dá)。20.3第三方與合同雙方的劃分：20.3.1第三方對合同雙方的義務(wù)僅限于合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)；20.3.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)不損害合同雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：21.1.1合同履行完畢；21.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；21.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2第三方介入的終止程序：21.2.1第三方應(yīng)向合同雙方發(fā)出終止介入的通知；21.2.2雙方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)予以確認(rèn)；21.2.3第三方應(yīng)在確認(rèn)后日內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1第三方介入的后續(xù)處理：22.1.1第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)就后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商；22.1.2雙方應(yīng)按照約定處理房屋及裝修改造事宜；22.1.3雙方應(yīng)相互返還已收到的款項。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房屋信息、買賣價格、支付方式、交付時間、過戶手續(xù)等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.裝修改造合同詳細(xì)要求：包含裝修改造范圍、預(yù)算、時間、材料品牌及規(guī)格、施工標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證及保修等內(nèi)容。說明：本附件為雙方對裝修改造事宜的具體約定。3.裝修材料清單詳細(xì)要求：列出裝修過程中所需材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量、單價及總價等。說明：本附件為雙方對裝修材料的具體約定，便于雙方核對和驗(yàn)收。4.施工圖紙詳細(xì)要求：包含房屋裝修改造的平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：本附件為施工過程中的重要依據(jù)，確保施工符合設(shè)計要求。5.質(zhì)量驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：記錄房屋交付及裝修改造過程中的質(zhì)量驗(yàn)收情況。說明：本附件為雙方對房屋及裝修改造質(zhì)量的重要憑證。6.支付款項憑證詳細(xì)要求：記錄雙方支付及收取款項的憑證。說明：本附件為雙方履行合同支付義務(wù)的證明。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方在爭議解決過程中的協(xié)商結(jié)果。說明：本附件為雙方解決爭議的重要依據(jù)。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方解除合同的原因、時間、條件及后續(xù)處理事宜。說明：本附件為雙方解除合同的重要憑證。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：記錄第三方介入合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本附件為第三方提供服務(wù)的具體約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付款項；1.2賣方未按約定時間交付房屋；1.3雙方未按約定履行裝修改造義務(wù)；1.4第三方未按約定提供或完成服務(wù)；1.5一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未予糾正。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.2違約金金額為合同總價款的%；2.3賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣萬元；3.2賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣萬元；3.3第三方未按約定提供裝修材料，應(yīng)向合同雙方支付違約金人民幣萬元；3.4一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未予糾正，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣萬元，并賠償守約方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度二手房買賣與室內(nèi)裝修改造簡易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.買賣價格及支付方式3.1買賣總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款違約責(zé)任4.室內(nèi)裝修改造內(nèi)容4.1裝修改造范圍4.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修改造材料4.4裝修改造施工期限4.5裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.裝修費(fèi)用及支付5.1裝修費(fèi)用總額5.2裝修費(fèi)用支付方式5.3裝修費(fèi)用支付時間節(jié)點(diǎn)5.4裝修費(fèi)用調(diào)整條款6.履約責(zé)任與義務(wù)6.1買方責(zé)任與義務(wù)6.2賣方責(zé)任與義務(wù)6.3施工方責(zé)任與義務(wù)7.交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時間7.2裝修改造完成后交付7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.4驗(yàn)收不合格處理8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3施工方違約責(zé)任8.4違約金計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更或解除的程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：裝修改造方案13.3附件三：付款憑證14.合同簽署與見證14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同見證人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3聯(lián)系人姓名：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_______1.2.2賣方地址：_______1.2.3聯(lián)系人姓名：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人單位：_______1.3.3代理人聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______3.買賣價格及支付方式3.1買賣總價：_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付；3.2.2尾款：_______元，于房屋交付前_______日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______3.4逾期付款違約責(zé)任：3.4.1買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；3.4.2賣方逾期收款，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。4.室內(nèi)裝修改造內(nèi)容4.1裝修改造范圍：_______4.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3裝修改造材料：_______4.4裝修改造施工期限：_______4.5裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.裝修費(fèi)用及支付5.1裝修費(fèi)用總額：_______元整5.2裝修費(fèi)用支付方式：5.2.1首付款：_______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付；5.2.2尾款：_______元，于裝修改造完成后_______日內(nèi)支付；5.3裝修費(fèi)用支付時間節(jié)點(diǎn)：5.3.1首付款支付時間：_______5.3.2尾款支付時間：_______5.4裝修費(fèi)用調(diào)整條款：_______6.履約責(zé)任與義務(wù)6.1買方責(zé)任與義務(wù)：6.1.1按時支付購房款；6.1.2配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.1.3在裝修改造期間，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)；6.2賣方責(zé)任與義務(wù)：6.2.1按時交付房屋；6.2.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.2.3負(fù)責(zé)房屋的保修責(zé)任；6.3施工方責(zé)任與義務(wù)：6.3.1按時完成裝修改造；6.3.2確保裝修改造質(zhì)量；6.3.3配合買方和賣方辦理相關(guān)手續(xù)。7.交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時間：_______7.2裝修改造完成后交付：7.2.1裝修改造完成后_______日內(nèi)，賣方應(yīng)向買方交付房屋；7.2.2買方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：7.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的裝修改造標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；7.3.2驗(yàn)收程序：買方在驗(yàn)收前應(yīng)通知賣方，賣方應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日到場配合驗(yàn)收；7.4驗(yàn)收不合格處理：7.4.1驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改；7.4.2整改后，買方應(yīng)在_______日內(nèi)重新進(jìn)行驗(yàn)收。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金；8.1.2買方拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金；8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元的違約金；8.2.2賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付_______元的違約金；8.3施工方違約責(zé)任8.3.1施工方未按約定時間完成裝修改造的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元的違約金；8.3.2施工方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修改造的，買方有權(quán)要求施工方進(jìn)行整改，并支付相應(yīng)的整改費(fèi)用；8.4違約金計算方法8.4.1違約金按日計算，不足一日按一日計算；8.4.2違約金累計達(dá)到合同總價款的_______%時，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更；10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面記載，并由雙方簽字或蓋章；10.2合同解除條件10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同；10.2.2一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同；10.3合同變更或解除的程序10.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方；10.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)簽訂變更或解除合同書。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同簽訂后，買方支付首付款；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿；11.2.2合同解除；11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付款項。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址；12.2.2送達(dá)后，視為已通知對方；12.3合同附件12.3.1合同附件為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：裝修改造方案13.3附件三：付款憑證14.合同簽署與見證14.1合同簽署日期：_______14.2合同簽署地點(diǎn)：_______14.3合同見證人信息14.3.1見證人姓名：_______14.3.2見證人單位：_______14.3.3見證人聯(lián)系電話：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、施工等服務(wù)的單位或個人。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同中涉及的房產(chǎn)買賣、室內(nèi)裝修改造等環(huán)節(jié)。3.第三方選擇與授權(quán)3.1甲、乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2甲、乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方參與本合同的履行，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方在本合同中的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)；4.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和安全；4.1.3第三方因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.2.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為_______元人民幣。5.2超過責(zé)任限額的部分，由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系：6.1.1第三方與甲、乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系；6.1.2第三方不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。6.2第三方與房產(chǎn)買賣、裝修改造等環(huán)節(jié)的關(guān)系：6.2.1第三方在房產(chǎn)買賣環(huán)節(jié)中，負(fù)責(zé)協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶、評估、貸款等事宜；6.2.2第三方在裝修改造環(huán)節(jié)中，負(fù)責(zé)協(xié)助甲、乙雙方選擇施工方、監(jiān)理施工質(zhì)量等事宜。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、買賣合同等；7.1.2裝修改造方案、施工圖紙等；7.1.3付款憑證等。7.2.1及時向第三方提供所需資料；7.2.2配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、驗(yàn)收等；7.2.3按時支付第三方服務(wù)費(fèi)用。7.3.1定期與第三方召開會議，了解項目進(jìn)展情況；7.3.2對第三方提出的問題和建議，應(yīng)及時給予答復(fù)和反饋；7.3.3對第三方的工作成果，應(yīng)及時進(jìn)行驗(yàn)收和評價。7.4.1第三方違約，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；7.4.2第三方違約，甲、乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系；7.4.3第三方違約，甲、乙雙方有權(quán)向第三方追究賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、用途、現(xiàn)狀等信息。說明：房產(chǎn)信息表作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況，便于雙方核對和履行合同。2.裝修改造方案要求：包括裝修改造的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、材料、施工期限等內(nèi)容。說明：裝修改造方案作為合同附件，用于明確裝修改造的具體內(nèi)容和要求，確保雙方對裝修改造的理解一致。3.付款憑證要求：包括付款時間、金額、付款方式等信息的證明文件。說明：付款憑證作為合同附件，用于證明雙方已按照合同約定完成付款義務(wù)，作為財務(wù)核算和審計的依據(jù)。4.合同簽署與見證文件要求：包括合同簽署日期、地點(diǎn)、雙方簽字或蓋章、見證人信息等。說明：合同簽署與見證文件作為合同附件，用于證明合同的生效和見證人的身份，具有法律效力。5.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件要求：包括產(chǎn)權(quán)證、買賣合同、過戶申請、稅費(fèi)繳納憑證等。說明：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方，確保合同的履行。6.裝修改造驗(yàn)收報告要求：包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人等信息。說明：裝修改造驗(yàn)收報告作為合同附件，用于證明裝修改造已按照合同約定完成，并符合質(zhì)量要求。7.爭議解決文件要求：包括爭議解決過程、結(jié)果、雙方簽字或蓋章等。說明：爭議解決文件作為合同附件，用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果，作為后續(xù)法律程序的證據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如協(xié)議、函件、通知等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充和證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向賣方支付_______元的違約金，累計達(dá)到合同總價款的_______%時，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買方支付_______元的違約金，累計達(dá)到合同總價款的_______%時，買方有權(quán)解除合同并要求賣方支付違約金。3.施工方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間完成裝修改造責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買方支付_______元的違約金，累計達(dá)到合同總價款的_______%時，買方有權(quán)解除合同并要求施工方支付違約金。4.施工方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修改造責(zé)任認(rèn)定：買方有權(quán)要求施工方進(jìn)行整改，并支付相應(yīng)的整改費(fèi)用；如施工方拒絕整改，買方有權(quán)解除合同并要求施工方支付違約金。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度二手房買賣與室內(nèi)裝修改造簡易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.交易價格與付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.裝修改造內(nèi)容4.1裝修改造范圍4.2裝修改造預(yù)算4.3裝修改造材料4.4裝修改造工期5.質(zhì)量保證與驗(yàn)收5.1質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量保證責(zé)任5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責(zé)任7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2裝修改造方案10.3其他相關(guān)文件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更方式11.3合同變更效力12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.其他約定事項13.1合同履行過程中產(chǎn)生的問題處理13.2合同雙方權(quán)利義務(wù)13.3合同解釋14.合同簽署與日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方全稱：________買方地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.2賣方信息賣方全稱：________賣方地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置所在區(qū)域：________具體地址：________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證號：________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.4房產(chǎn)用途使用性質(zhì)：________3.交易價格與付款方式3.1交易價格房產(chǎn)總價：________元3.2付款方式付款方式：________3.3付款時間節(jié)點(diǎn)首付款：________元，于合同簽訂后________日內(nèi)支付尾款：________元，于房屋交付后________日內(nèi)支付4.裝修改造內(nèi)容4.1裝修改造范圍裝修改造范圍：________4.2裝修改造預(yù)算裝修改造預(yù)算：________元4.3裝修改造材料材料品牌：________材料規(guī)格：________4.4裝修改造工期裝修改造工期：________個月5.質(zhì)量保證與驗(yàn)收5.1質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：________年5.2質(zhì)量保證責(zé)任質(zhì)量保證責(zé)任：________5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________驗(yàn)收流程：________6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：________6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：________元6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責(zé)任產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責(zé)任：________7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任買方違約責(zé)任：________7.2賣方違約責(zé)任賣方違約責(zé)任：________7.3違約金計算方式違約金計算方式：________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決期限爭議解決期限：自一方提出爭議之日起，雙方應(yīng)在________日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁委員會提出仲裁申請。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同解除與終止9.1合同解除條件合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同；一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；合同解除；法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除與終止后的處理合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同項下的權(quán)利義務(wù)，并按照約定處理剩余款項及物品。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件土地證復(fù)印件10.2裝修改造方案裝修改造設(shè)計方案材料清單10.3其他相關(guān)文件付款憑證交接清單11.合同生效與變更11.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更方式合同變更方式：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同變更效力合同變更效力：經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議的變更，與本合同具有同等法律效力。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知方式：以書面形式通知，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址送達(dá)地址：買方：________；賣方：________12.3送達(dá)方式送達(dá)方式：按照雙方約定的送達(dá)地址和方式送達(dá)。13.其他約定事項13.1合同履行過程中產(chǎn)生的問題處理合同履行過程中產(chǎn)生的問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照第八條規(guī)定的爭議解決方式處理。13.2合同雙方權(quán)利義務(wù)合同雙方權(quán)利義務(wù)：本合同中未明確約定的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定、商業(yè)慣例及誠實(shí)信用原則履行。13.3合同解釋合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于合同訂立的目的進(jìn)行解釋。14.合同簽署與日期合同簽署：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。簽署日期：買方簽字（或蓋章）：________；賣方簽字（或蓋章）：________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入范圍1.1第三方定義第三方是指在買賣雙方簽訂的《二零二四年度二手房買賣與室內(nèi)裝修改造簡易合同》中，由買賣雙方共同或單方指定的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、裝修監(jiān)理、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶代理等。2.第三方介入的同意與選擇2.1第三方介入的同意買賣雙方在合同中明確是否需要第三方介入，如需介入，需取得對方的書面同意。2.2第三方選擇第三方的選擇由買賣雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由第三方自行提出申請，經(jīng)買賣雙方同意后確定。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方在合同約定的范圍內(nèi)，應(yīng)盡到專業(yè)、誠信、勤勉的責(zé)任，確保其提供的服務(wù)符合合同約定和法律規(guī)定。第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的