二零二五年度個人與個人二手房買賣合同租賃糾紛調(diào)解合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人與個人二手房買賣合同租賃糾紛調(diào)解合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.4房產(chǎn)用途3.買賣合同條款3.1買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.2買賣價格及支付方式3.3交付時間及條件3.4房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用3.5爭議解決方式4.租賃合同條款4.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.2租金及支付方式4.3租賃期限4.4房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任4.5爭議解決方式5.糾紛調(diào)解條款5.1糾紛調(diào)解原則5.2糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)5.3糾紛調(diào)解程序5.4調(diào)解結(jié)果及執(zhí)行6.合同解除及終止條款6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任7.2租賃雙方違約責(zé)任7.3糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.合同附件8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明8.2房產(chǎn)測繪圖8.3買賣雙方身份證明8.4租賃雙方身份證明8.5其他相關(guān)證明材料9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除及終止后的處理10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件清單11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2房產(chǎn)測繪圖11.3買賣雙方身份證明11.4租賃雙方身份證明11.5其他相關(guān)證明材料12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署方式12.2合同生效日期13.合同備案及登記13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同登記程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1賣方信息姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買方信息姓名：身份證號碼：05679聯(lián)系電話：139xxxx56791.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司營業(yè)執(zhí)照號碼：05聯(lián)系電話：0755876543212.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：房屋所有權(quán)證號為X2.4房產(chǎn)用途：住宅3.買賣合同條款3.1買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。買方保證按時支付購房款，并配合辦理過戶手續(xù)。3.2買賣價格及支付方式買賣價格為人民幣100萬元整。買方應(yīng)于合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付首付款人民幣30萬元，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3交付時間及條件賣方應(yīng)于合同簽訂之日起6個月內(nèi)完成房屋交付。買方在支付全部購房款后，賣方應(yīng)配合買方辦理房屋交接手續(xù)。3.4房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.5爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.租賃合同條款4.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)租賃房屋僅用于居住，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。租賃期間，租賃房屋的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。4.2租金及支付方式租金為人民幣每月5000元。租金支付方式為每月支付一次，于每月的1日前支付。4.3租賃期限租賃期限為1年。4.4房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任租賃期間，因自然原因或合理使用導(dǎo)致的房屋損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。因承租方不當(dāng)使用導(dǎo)致的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。4.5爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.糾紛調(diào)解條款5.1糾紛調(diào)解原則堅持公平、公正、公開的原則。5.2糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)市區(qū)房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會。5.3糾紛調(diào)解程序雙方應(yīng)向調(diào)解機(jī)構(gòu)提交書面調(diào)解申請。調(diào)解機(jī)構(gòu)收到申請后，將組織調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。5.4調(diào)解結(jié)果及執(zhí)行調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。調(diào)解結(jié)果生效后，雙方應(yīng)自覺履行。6.合同解除及終止條款6.1合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止條件租賃期滿，合同自動終止。6.3合同解除或終止后的處理雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。7.違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任買方未按時支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付購房款的10%。賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)交付房屋價值的1%。7.2租賃雙方違約責(zé)任承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1%。出租方未按時維修房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的1%。7.3糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)違約責(zé)任糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)完成調(diào)解，應(yīng)向當(dāng)事人支付違約金，違約金為調(diào)解費(fèi)用的1%。8.合同附件清單8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明房屋所有權(quán)證不動產(chǎn)權(quán)證書8.2房產(chǎn)測繪圖房產(chǎn)平面圖房產(chǎn)立面圖8.3買賣雙方身份證明賣方身份證復(fù)印件買方身份證復(fù)印件8.4租賃雙方身份證明出租方身份證復(fù)印件承租方身份證復(fù)印件8.5其他相關(guān)證明材料房屋買賣合同房屋租賃合同房屋交易稅費(fèi)繳納憑證9.合同生效及變更9.1合同生效條件雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。合同附件齊全。9.2合同變更程序雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議處理相關(guān)事宜。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交市區(qū)房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會調(diào)解。調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)市區(qū)房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會。10.3爭議解決程序雙方應(yīng)向調(diào)解機(jī)構(gòu)提交書面調(diào)解申請。調(diào)解機(jī)構(gòu)收到申請后，將組織調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。11.合同附件清單11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明房屋所有權(quán)證不動產(chǎn)權(quán)證書11.2房產(chǎn)測繪圖房產(chǎn)平面圖房產(chǎn)立面圖11.3買賣雙方身份證明賣方身份證復(fù)印件買方身份證復(fù)印件11.4租賃雙方身份證明出租方身份證復(fù)印件承租方身份證復(fù)印件11.5其他相關(guān)證明材料房屋買賣合同房屋租賃合同房屋交易稅費(fèi)繳納憑證12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署方式雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。12.2合同生效日期合同簽署之日起生效。13.合同備案及登記13.1合同備案機(jī)構(gòu)市區(qū)房地產(chǎn)交易中心。13.2合同登記程序雙方應(yīng)持合同及相關(guān)材料到備案機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后3日內(nèi)書面通知對方。14.2合同解除通知合同解除的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行糾紛調(diào)解的個人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入情形房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中需要專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。房產(chǎn)租賃糾紛需要專業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。合同履行過程中需要第三方進(jìn)行專業(yè)評估或鑒定。3.第三方選擇與認(rèn)可3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并書面確認(rèn)。3.2第三方的認(rèn)可需在合同中明確，并由甲乙雙方簽字或蓋章。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的賠償。第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的賠償。第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容。第三方服務(wù)的市場價值。第三方服務(wù)的風(fēng)險程度。5.第三方責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方的權(quán)利：在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動。收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。5.2第三方的義務(wù)：按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。在發(fā)生爭議時，積極配合甲乙雙方和調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。5.3第三方與其他各方的劃分說明：第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因和需求。6.2雙方確認(rèn)第三方后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。第三方的基本信息。第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。第三方責(zé)任限額。雙方的權(quán)利義務(wù)。爭議解決方式。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在爭議，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方進(jìn)行解決。8.第三方介入后的合同變更8.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。變更的原因。變更的內(nèi)容。變更后的合同條款。9.第三方介入后的合同解除9.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同履行完畢或達(dá)到合同解除條件，合同終止。11.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：真實(shí)、有效，證明房屋所有權(quán)歸屬。說明：房屋所有權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)的法定憑證，需在合同簽訂前核實(shí)。2.不動產(chǎn)權(quán)證書要求：真實(shí)、有效，證明房屋所有權(quán)及使用權(quán)。說明：不動產(chǎn)權(quán)證書是房屋產(chǎn)權(quán)的法定憑證，需在合同簽訂前核實(shí)。3.房產(chǎn)測繪圖要求：真實(shí)、準(zhǔn)確，反映房屋的實(shí)際面積和位置。說明：房產(chǎn)測繪圖是房屋面積和位置的憑證，需在合同簽訂前核實(shí)。4.買賣雙方身份證明要求：真實(shí)、有效，證明買賣雙方的身份信息。說明：身份證復(fù)印件是證明個人身份的法定文件，需在合同簽訂前核實(shí)。5.租賃雙方身份證明要求：真實(shí)、有效，證明租賃雙方的身份信息。說明：身份證復(fù)印件是證明個人身份的法定文件，需在合同簽訂前核實(shí)。6.房屋買賣合同要求：真實(shí)、有效，明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：房屋買賣合同是買賣雙方達(dá)成交易意向的書面協(xié)議。7.房屋租賃合同要求：真實(shí)、有效，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：房屋租賃合同是租賃雙方達(dá)成租賃意向的書面協(xié)議。8.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：真實(shí)、有效，證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。說明：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證是房屋交易完成的憑證。9.房產(chǎn)評估報告要求：真實(shí)、有效，反映房屋的市場價值。說明：房產(chǎn)評估報告是房屋價值的評估結(jié)果，需在合同簽訂前核實(shí)。10.房產(chǎn)鑒定報告要求：真實(shí)、有效，反映房屋的結(jié)構(gòu)安全狀況。說明：房產(chǎn)鑒定報告是房屋結(jié)構(gòu)安全性的評估結(jié)果，需在合同簽訂前核實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付購房款的10%。示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付首付款人民幣30萬元，未按時支付，則需支付違約金3000元。2.賣方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)交付房屋價值的1%。示例：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起6個月內(nèi)完成房屋交付，未按時交付，則需支付違約金10000元。3.承租方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1%。示例：租金為每月5000元，未按時支付，則需支付違約金50元。4.出租方未按時維修房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的1%。示例：維修費(fèi)用為1000元，未按時維修，則需支付違約金10元。5.第三方未按時完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的1%。示例：合同約定服務(wù)費(fèi)用為10000元，未按時完成服務(wù)，則需支付違約金100元。6.第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金，賠償金為實(shí)際損失。示例：第三方提供的評估報告與實(shí)際價值相差10000元，則需賠償10000元。全文完。二零二四年度個人與個人二手房買賣合同租賃糾紛調(diào)解合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣合同條款3.1買賣合同簽訂日期3.2買賣合同生效日期3.3買賣合同解除條件3.4買賣合同履行期限4.租賃合同條款4.1租賃合同簽訂日期4.2租賃合同生效日期4.3租賃合同解除條件4.4租賃合同履行期限5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶與稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)繳納期限7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決程序8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房產(chǎn)測繪報告11.3附件三：房屋買賣合同11.4附件四：房屋租賃合同12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人簽字或蓋章13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系電話：_________________甲方法定代表人：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系電話：_________________乙方法定代表人：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：____________________2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：____________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________房產(chǎn)性質(zhì)：____________________3.買賣合同條款3.1買賣合同簽訂日期買賣合同簽訂日期：____年__月__日3.2買賣合同生效日期買賣合同生效日期：合同簽訂之日起3.3買賣合同解除條件1）甲乙雙方協(xié)商一致；2）甲方因不可抗力原因無法履行合同；3）乙方嚴(yán)重違約；3.4買賣合同履行期限買賣合同履行期限：自合同生效之日起__年內(nèi)4.租賃合同條款4.1租賃合同簽訂日期租賃合同簽訂日期：____年__月__日4.2租賃合同生效日期租賃合同生效日期：合同簽訂之日起4.3租賃合同解除條件1）甲乙雙方協(xié)商一致；2）乙方因不可抗力原因無法履行合同；3）甲方嚴(yán)重違約；4.4租賃合同履行期限租賃合同履行期限：自合同生效之日起__年內(nèi)5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：合同生效之日起__個工作日內(nèi)5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定5.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序1）乙方在房產(chǎn)交付前向甲方提出驗(yàn)收要求；2）甲方在乙方提出驗(yàn)收要求后__個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收；3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報告。6.產(chǎn)權(quán)過戶與稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶時間：合同生效之日起__個工作日內(nèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定6.3稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)繳納期限：合同生效之日起__個工作日內(nèi)7.付款方式與期限7.1付款方式付款方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬7.2付款期限付款期限：合同生效之日起__個工作日內(nèi)支付首付款，余款在房產(chǎn)交付后__個工作日內(nèi)支付完畢7.3逾期付款責(zé)任逾期付款責(zé)任：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付應(yīng)付款額的__%作為違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對方合理的協(xié)商期限，一般為自收到爭議通知之日起__日內(nèi)；8.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，提供相關(guān)證據(jù)材料；8.2.3法院判決或調(diào)解生效后，雙方應(yīng)依法履行判決或調(diào)解內(nèi)容。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；8.3.2如雙方協(xié)商解決爭議，所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；9.1.2任何一方未按合同約定交付或接收房產(chǎn)；9.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由人民法院根據(jù)違約情節(jié)和損失情況判決；9.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為：逾期付款或未付款的，按逾期付款金額的__%計算；未按約定交付或接收房產(chǎn)的，按房產(chǎn)價值的__%計算。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2合同履行完畢；10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分和未履行部分的義務(wù)；10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余款項(xiàng)和費(fèi)用；10.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房產(chǎn)測繪報告11.3附件三：房屋買賣合同11.4附件四：房屋租賃合同12.合同簽署12.1合同簽署日期12.1.1本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地為____________________；12.3合同簽署人簽字或蓋章12.3.1甲方代表簽字（或蓋章）：____________________12.3.2乙方代表簽字（或蓋章）：____________________13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效；13.2合同生效日期13.2.1本合同生效日期為雙方代表簽字（或蓋章）之日。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2范圍1）房產(chǎn)評估；2）房產(chǎn)交易代理；3）法律咨詢；4）貸款服務(wù)；5）房屋裝修監(jiān)理；6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請甲乙雙方同意，任何一方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的必要性、第三方的基本信息及擬提供的服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入的同意對方收到申請后，應(yīng)在__個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，并說明理由。16.3第三方介入的確定雙方同意第三方介入后，應(yīng)及時與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。17.第三方介入的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的__倍。17.3超出責(zé)任限額的處理如第三方造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，以雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，以雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付時間第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后__個工作日內(nèi)支付。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1保密內(nèi)容第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。20.2保密期限保密期限自服務(wù)結(jié)束之日起__年。21.第三方介入的合同解除與終止21.1合同解除條件如第三方違反保密義務(wù)、未按約定提供服務(wù)或造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。21.2合同終止條件服務(wù)協(xié)議約定的終止條件成就時，服務(wù)協(xié)議自動終止。21.3合同解除或終止后的處理服務(wù)協(xié)議解除或終止后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)的合法證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：此證明文件用于確認(rèn)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的必要條件。2.附件二：房產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，報告應(yīng)包含房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的詳細(xì)信息、交易價格、付款方式等。附件說明：此合同是買賣雙方達(dá)成交易意愿的書面證明，是合同履行的核心文件。4.附件四：房屋租賃合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括租賃期限、租金、押金等條款。附件說明：租賃合同是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的約定，對租賃關(guān)系的維護(hù)有重要作用。5.附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、個人所得稅等。附件說明：稅費(fèi)繳納憑證是房產(chǎn)交易合法性的證明，也是合同履行的必要條件。6.附件六：房產(chǎn)過戶申請材料詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶申請所需的材料，如身份證、戶口本、婚姻證明等。附件說明：過戶申請材料是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必要文件。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同的補(bǔ)充，明確了第三方的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付每日按房產(chǎn)價值的__%計算的違約金。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)在2024年1月1日交付房產(chǎn)，但甲方于1月10日才交付，則甲方應(yīng)向乙方支付9天的違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付每日按未付款金額的__%計算的違約金。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在2024年1月1日支付首付款，但乙方于1月10日才支付，則乙方應(yīng)向甲方支付9天的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用等。示例說明：若第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：一方泄露合同內(nèi)容或房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任等。示例說明：若甲方在合同簽訂后泄露了房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度個人與個人二手房買賣合同租賃糾紛調(diào)解合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3出租人信息1.4承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收爭議解決5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間5.2登記費(fèi)用5.3登記手續(xù)5.4登記爭議解決6.租賃期限及租金6.1租賃期限6.2租金金額6.3租金支付方式6.4租金調(diào)整7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)則7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3裝修及改動8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式8.3物業(yè)管理費(fèi)爭議解決9.房屋保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險責(zé)任9.4保險費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任10.2買受人違約責(zé)任10.3出租人違約責(zé)任10.4承租人違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息姓名：身份證號碼系電話訊地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2買受人信息姓名：身份證號碼系電話訊地址：北京市海淀區(qū)路號1.3出租人信息姓名：身份證號碼系電話訊地址：北京市豐臺區(qū)路號1.4承租人信息姓名：趙六身份證號碼系電話訊地址：北京市石景山區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋坐落北京市區(qū)路號2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證字第號2.3房屋面積建筑面積：100平方米2.4房屋用途住宅2.5房屋配套設(shè)施空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、燃?xì)庠?、冰箱、電視等?.交易價格及支付方式3.1交易價格人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式買受人分兩次支付房款，首付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）在合同簽訂后十日內(nèi)支付，余款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）在房屋交付后三十日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點(diǎn)首付款支付時間：200X年X月X日余款支付時間：200X年X月X日3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.交付及驗(yàn)收4.1交付時間出賣人應(yīng)于200X年X月X日前將房屋交付買受人。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、完整；（2）房屋內(nèi)設(shè)施齊全、功能正常；（3）房屋周邊環(huán)境整潔、安全。4.3驗(yàn)收程序買受人應(yīng)在房屋交付后五個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后五個工作日內(nèi)書面通知出賣人。4.4驗(yàn)收爭議解決如買受人提出異議，出賣人應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)予以解決。如雙方無法達(dá)成一致，可依法申請仲裁或提起訴訟。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間買受人應(yīng)在房屋交付后三十日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。5.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。5.3登記手續(xù)（1）身份證件；（2）房屋所有權(quán)證；（3）買賣合同；（4）其他相關(guān)材料。5.4登記爭議解決如因登記問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請仲裁或提起訴訟。6.租賃期限及租金6.1租賃期限租賃期限為一年，自200X年X月X日起至200X年X月X日止。6.2租金金額租金為人民幣伍仟元整（￥5,000.00）每月。6.3租金支付方式承租人應(yīng)于每月的X日前支付下一個月的租金。6.4租金調(diào)整如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)則（1）承租人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）承租人應(yīng)保持房屋整潔，不得損壞房屋設(shè)施；（3）承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。7.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由出租人承擔(dān)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由承租人承擔(dān)，但因出租人提供的設(shè)施質(zhì)量導(dǎo)致的損壞除外。7.3裝修及改動未經(jīng)出租人同意，承租人不得對房屋進(jìn)行裝修或改動。如需裝修或改動，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方責(zé)任。8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)為人民幣貳拾元整（￥20.00）每平方米每月。8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)于每月的X日前支付。8.3物業(yè)管理費(fèi)爭議解決如對物業(yè)管理費(fèi)有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向物業(yè)管理機(jī)構(gòu)或相關(guān)部門投訴。9.房屋保險9.1保險種類房屋應(yīng)投?；馂?zāi)保險，保險金額為房屋交易價格的百分之百。9.2保險金額保險金額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。9.3保險責(zé)任保險責(zé)任包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)因火災(zāi)、爆炸等原因造成的損失。9.4保險費(fèi)用保險費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險公司規(guī)定計算。10.違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任如出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款千分之二的違約金。10.2買受人違約責(zé)任如買受人未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付應(yīng)付款項(xiàng)千分之二的違約金。10.3出租人違約責(zé)任如出租人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租人支付房屋租金的百分之十的違約金。10.4承租人違約責(zé)任如承租人未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付應(yīng)付款項(xiàng)千分之二的違約金。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除條件12.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分，未履行部分不再履行。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定終止。13.3合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自更改或撤銷。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、評估、咨詢、擔(dān)保、保險或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方完成合同約定的義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.第三方介入的介入方式2.1第三方介入的方式包括但不限于中介服務(wù)、評估、咨詢、擔(dān)保、保險等。2.2第三方介入的具體方式應(yīng)根據(jù)合同雙方的需求和實(shí)際情況確定。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)，保證服務(wù)的質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。（3）第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何損失，由其自行承擔(dān)。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持。（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對合同雙方進(jìn)行監(jiān)督。3.3第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。（3）第三方應(yīng)定期向合同雙方報告服務(wù)進(jìn)展情況。4.第三方介入的合同條款（1）第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和方式；（2）第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（3）第三方介入的期限；（4）第三方介入的責(zé)任和權(quán)利；（5）第三方介入的爭議解決方式。4.2合同雙方應(yīng)將第三方介入的合同條款作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.第三方責(zé)任限額（1）第三方在提供服務(wù)過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過合同總金額的X%；（2）第三方在提供服務(wù)過程中因不可抗力等原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過合同總金額的X%；（3）第三方在提供服務(wù)過程中因合同雙方原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過合同總金