二零二五年二手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓物業(yè)交割服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓物業(yè)交割服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語1.3合同各方2.合同標的2.1房產(chǎn)基本情況2.2產(chǎn)權(quán)狀況2.3物業(yè)情況3.交割條件3.1交割時間3.2交割地點3.3交割方式3.4交割手續(xù)4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.物業(yè)交割5.1物業(yè)交接方式5.2物業(yè)交接清單5.3物業(yè)交接費用5.4物業(yè)交接期限6.付款方式6.1付款時間6.2付款方式6.3付款手續(xù)6.4付款憑證7.稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔7.3稅費繳納8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)基本情況11.2附件二：產(chǎn)權(quán)狀況11.3附件三：物業(yè)情況12.其他約定12.1保密條款12.2通知與送達12.3合同變更與解除12.4合同終止13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方式13.3合同解釋效力14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效時間14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語1.2.1甲方：指本合同中出售標的房產(chǎn)的賣方。1.2.2乙方：指本合同中購買標的房產(chǎn)的買方。1.2.3丙方：指本合同中提供物業(yè)交割服務(wù)的第三方服務(wù)方。1.2.4標的房產(chǎn)：指本合同中甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房產(chǎn)。1.2.5物業(yè)交割：指甲方將標的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備等權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給乙方的過程。1.3合同各方1.3.1甲方名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表；1.3.2乙方名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表；1.3.3丙方名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表。2.合同標的2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)坐落：市區(qū)路號；2.1.2房產(chǎn)面積：平方米；2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：；2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：；2.1.5房產(chǎn)用途：。2.2產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無抵押、無查封、無權(quán)屬糾紛；2.2.2房產(chǎn)土地使用權(quán)有效，無糾紛；2.2.3房產(chǎn)權(quán)證齊全，可依法辦理過戶手續(xù)。2.3物業(yè)情況2.3.1物業(yè)類型：；2.3.2物業(yè)管理費：元/平方米·月；2.3.3物業(yè)配套設(shè)施：。3.交割條件3.1交割時間標的房產(chǎn)的交割時間為自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，具體時間以雙方另行協(xié)商一致為準。3.2交割地點標的房產(chǎn)的交割地點為標的房產(chǎn)所在地。3.3交割方式3.3.1甲方應(yīng)將標的房產(chǎn)的鑰匙、權(quán)證及相關(guān)文件交給乙方；3.3.2乙方應(yīng)在收到上述文件后，對標的房產(chǎn)進行驗收。3.4交割手續(xù)3.4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；3.4.2乙方應(yīng)在收到標的房產(chǎn)權(quán)證后，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓費用。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式甲方將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方簽訂本合同作為轉(zhuǎn)讓依據(jù)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用4.2.1乙方應(yīng)向甲方支付標的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓費用，總額為元；4.2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后個工作日內(nèi)支付元，余款在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限本合同簽訂后，甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；4.4.2乙方應(yīng)在收到標的房產(chǎn)權(quán)證后，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓費用。5.物業(yè)交割5.1物業(yè)交接方式5.1.1甲方應(yīng)在交割時將標的房產(chǎn)的鑰匙、權(quán)證及相關(guān)文件交給乙方；5.1.2乙方應(yīng)在收到上述文件后，對標的房產(chǎn)進行驗收。5.2物業(yè)交接清單5.2.1雙方應(yīng)共同制作物業(yè)交接清單，清單內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)、設(shè)備、附屬設(shè)施等；5.2.2物業(yè)交接清單由雙方簽字確認，作為物業(yè)交接的依據(jù)。5.3物業(yè)交接費用5.3.1物業(yè)交接費用由甲方承擔；5.3.2物業(yè)交接費用總額為元，乙方應(yīng)在交割時支付。5.4物業(yè)交接期限標的房產(chǎn)的物業(yè)交接期限為自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，具體時間以雙方另行協(xié)商一致為準。6.付款方式6.1付款時間6.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后個工作日內(nèi)支付元，余款在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付；6.1.2乙方應(yīng)在收到標的房產(chǎn)權(quán)證后，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓費用。6.2付款方式6.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付款項；6.2.2乙方應(yīng)在支付款項時注明款項用途，以便甲方核對。6.3付款手續(xù)6.3.1乙方應(yīng)在支付款項后，將支付憑證發(fā)送給甲方；6.3.2甲方應(yīng)在收到支付憑證后，向乙方出具收據(jù)。7.稅費承擔7.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅等。7.2稅費承擔7.2.1甲方應(yīng)承擔標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費；7.2.2乙方應(yīng)承擔標的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費；7.3稅費繳納7.3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后，將所需繳納的稅費清單提供給乙方；7.3.2乙方應(yīng)在收到稅費清單后，按照清單要求繳納相應(yīng)的稅費。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間交割標的房產(chǎn)的；8.1.2乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用的；8.1.3丙方未按約定提供物業(yè)交割服務(wù)的；8.1.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)的。8.2違約責任8.2.1對于8.1.1項違約情形，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費用的%；8.2.2對于8.1.2項違約情形，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未付款項的%；8.2.3對于8.1.3項違約情形，丙方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，金額為物業(yè)交割服務(wù)費用的%；8.2.4對于8.1.4項違約情形，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額由雙方協(xié)商確定。8.3違約賠償8.3.1除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；8.3.2違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為標的房產(chǎn)所在地的人民法院；9.2.2雙方同意將爭議提交至上述法院管轄。9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交法院后，法院將依法受理并審理；9.3.2雙方應(yīng)按照法院的通知參加訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行的，本合同自動解除；10.3合同解除程序10.3.1解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的合同義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)基本情況11.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件；11.1.3房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件。11.2附件二：產(chǎn)權(quán)狀況11.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；11.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記信息。11.3附件三：物業(yè)情況11.3.1物業(yè)管理合同復(fù)印件；11.3.2物業(yè)費繳納證明。12.其他約定12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知與送達12.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方；12.2.2通知以書面形式送達，送達地址為雙方在合同中約定的地址。12.3合同變更與解除本合同的任何變更或解除，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.4合同終止本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。13.合同解釋本合同的解釋以本合同為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在標的房產(chǎn)交易過程中，為甲乙雙方提供咨詢、代理、評估、鑒定等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方職責15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和業(yè)務(wù)范圍，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方完成標的房產(chǎn)交易。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)的真實性和合法性。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍。15.4.2第三方對標的房產(chǎn)交易過程中的其他各方不承擔任何法律責任。16.第三方介入時甲乙方的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供標的房產(chǎn)的相關(guān)資料和信息，并保證其真實性、合法性和完整性。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行房產(chǎn)評估、鑒定等工作，并承擔相應(yīng)的費用。16.1.3甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供其購買標的房產(chǎn)的相關(guān)資料和信息，并保證其真實性、合法性和完整性。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進行房產(chǎn)評估、鑒定等工作，并承擔相應(yīng)的費用。16.2.3乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.1.2第三方賠償責任限額為元，超出部分由甲方、乙方自行承擔。17.1.3第三方責任限額應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確約定。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更18.1.1當?shù)谌浇槿霕说姆慨a(chǎn)交易時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，并對原合同進行必要的變更。18.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責任限額等。19.第三方介入的合同解除19.1合同解除19.1.1.1第三方違反合同約定，嚴重損害甲乙雙方利益的；19.1.1.2第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)的；19.1.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除服務(wù)合同的。20.第三方介入的其他約定20.1第三方介入的其他約定應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的書面服務(wù)合同中明確約定。20.2第三方介入的其他約定應(yīng)與本合同的規(guī)定不沖突，如有沖突，以書面服務(wù)合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況要求：房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)測繪報告、房產(chǎn)買賣合同等證明文件。說明：附件一用于證明標的房產(chǎn)的基本情況，包括產(chǎn)權(quán)、面積、用途等。2.附件二：產(chǎn)權(quán)狀況要求：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、產(chǎn)權(quán)登記信息、抵押權(quán)、查封信息等。說明：附件二用于證明標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，確保無權(quán)屬糾紛。3.附件三：物業(yè)情況要求：物業(yè)管理合同、物業(yè)費繳納證明、物業(yè)設(shè)施清單等。說明：附件三用于說明標的房產(chǎn)的物業(yè)管理情況和設(shè)施狀況。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同、服務(wù)費用清單、責任限額等。說明：附件四用于明確第三方在標的房產(chǎn)交易中的服務(wù)內(nèi)容、費用和責任。5.附件五：付款憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：附件五用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項。6.附件六：物業(yè)交接清單要求：物業(yè)交接清單、甲乙雙方簽字確認等。說明：附件六用于記錄標的房產(chǎn)的物業(yè)交接情況，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為未能按約定時間交割標的房產(chǎn)；未能按約定辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)；提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞重要房產(chǎn)狀況。1.2乙方違約行為未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用；未能按約定辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)；非因不可抗力原因拒絕接受標的房產(chǎn)。1.3丙方違約行為未按約定提供物業(yè)交割服務(wù)；提供虛假服務(wù)信息或隱瞞重要服務(wù)狀況。2.責任認定標準2.1甲方違約責任未能按約定時間交割標的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費用的%；未能按約定辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔標的房產(chǎn)過戶手續(xù)費用；提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞重要房產(chǎn)狀況，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.2乙方違約責任未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未付款項的%；未能按約定辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔標的房產(chǎn)過戶手續(xù)費用；非因不可抗力原因拒絕接受標的房產(chǎn)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.3丙方違約責任未按約定提供物業(yè)交割服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，金額為物業(yè)交割服務(wù)費用的%；提供虛假服務(wù)信息或隱瞞重要服務(wù)狀況，應(yīng)賠償因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例說明：1.甲方未按約定時間交割標的房產(chǎn)，乙方因此遭受額外裝修費用1萬元。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費用的%，并賠償乙方遭受的額外裝修費用1萬元。2.丙方未按約定提供物業(yè)交割服務(wù)，導(dǎo)致乙方未能按時入住，乙方因此遭受租金損失2萬元。丙方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為物業(yè)交割服務(wù)費用的%，并賠償乙方遭受的租金損失2萬元。全文完。二零二四年二手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓物業(yè)交割服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)證號2.4房產(chǎn)用途3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事項3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓原因3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.3付款方式及期限4.物業(yè)交割事項4.1物業(yè)交割時間4.2物業(yè)交割地點4.3物業(yè)交割內(nèi)容5.物業(yè)費用及欠費處理5.1物業(yè)費用結(jié)算5.2欠費處理6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2需提供的資料6.3過戶費用7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1其他約定事項10.2其他約定事項11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測繪報告11.2附件二：付款憑證11.3附件三：物業(yè)交割清單12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同變更13.1變更方式13.2變更程序14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：___________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：___________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：_________________房產(chǎn)所在區(qū)/縣：_________________房產(chǎn)具體地址：___________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：___________________房產(chǎn)使用面積：__________________2.3房產(chǎn)證號房產(chǎn)證號：____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事項3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓原因轉(zhuǎn)讓原因：____________________3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格：____________________3.3付款方式及期限付款方式：____________________付款期限：____________________4.物業(yè)交割事項4.1物業(yè)交割時間交割時間：____________________4.2物業(yè)交割地點交割地點：____________________4.3物業(yè)交割內(nèi)容交割內(nèi)容包括：__________________5.物業(yè)費用及欠費處理5.1物業(yè)費用結(jié)算物業(yè)費用結(jié)算方式：________________物業(yè)費用結(jié)算時間：_________________5.2欠費處理欠費處理方式：__________________6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理方：_________________過戶手續(xù)辦理時間：_________________6.2需提供的資料需提供的資料清單：________________6.3過戶費用過戶費用承擔方：_________________7.違約責任7.1甲方違約責任甲方未按時支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的_____%。7.2乙方違約責任乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的_____%。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為：____________________9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.雙方完成房產(chǎn)交割并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.本合同約定的終止條件實現(xiàn)；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同。10.其他約定事項10.1其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.2其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測繪報告附件一為房產(chǎn)測繪報告，詳細內(nèi)容如下：____________________11.2附件二：付款憑證附件二為付款憑證，包括但不限于：____________________11.3附件三：物業(yè)交割清單附件三為物業(yè)交割清單，包括但不限于：____________________12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：____________________12.2簽署地點本合同簽署地點為：____________________12.3簽署人甲方簽署人：____________________乙方簽署人：____________________13.合同變更13.1變更方式本合同如有變更，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2變更程序1.雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議；2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同解除14.1解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)要求解除合同。14.2解除程序1.解除合同需雙方書面通知對方；2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等在本合同中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)當基于雙方或一方的申請，且符合法律、法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。2.2第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)及合作協(xié)議中的約定確定。a.中介機構(gòu)：中介服務(wù)費總額的10倍；b.評估機構(gòu)：評估服務(wù)費總額的5倍；c.律師事務(wù)所：律師服務(wù)費總額的2倍；d.公證處：公證服務(wù)費總額的3倍。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，獨立開展本合同項下的相關(guān)工作。4.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間為委托與受托關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護甲方、乙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。7.第三方介入程序7.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方書面同意，并簽訂合作協(xié)議。7.2第三方介入后，應(yīng)及時向甲方、乙方提供相關(guān)服務(wù)，并定期匯報工作進展。7.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構(gòu)解決。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，按照合作協(xié)議的約定由甲方、乙方承擔。a.中介機構(gòu)：中介服務(wù)費由甲方、乙方按照各自需求承擔；b.評估機構(gòu)：評估費用由甲方、乙方按照房產(chǎn)價值承擔；c.律師事務(wù)所：律師服務(wù)費由申請方承擔；d.公證處：公證費用由甲方、乙方按照各自需求承擔。9.第三方介入的終止9.1第三方介入期間，如甲方、乙方或第三方提出終止，應(yīng)書面通知對方，并按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的其他事項10.1第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.2本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于所有第三方介入情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)測繪報告要求：報告應(yīng)詳細記錄