2025版蘇州虎丘區(qū)商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版蘇州虎丘區(qū)商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.店鋪基本情況2.1店鋪地址2.2店鋪面積2.3店鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.使用要求及限制6.1店鋪使用范圍6.2店鋪經(jīng)營(yíng)許可6.3店鋪裝修要求7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3免責(zé)條款9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：蘇州市虎丘區(qū)某商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：蘇州市虎丘區(qū)某餐飲管理有限公司1.2.2承租方法定代表人：2.店鋪基本情況2.1店鋪地址：蘇州市虎丘區(qū)某商業(yè)街123號(hào)2.2店鋪面積：100平方米2.3店鋪用途：餐飲經(jīng)營(yíng)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：賬戶名稱：蘇州市虎丘區(qū)某商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司賬號(hào)：056開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行蘇州分行5.押金及退還5.1押金金額：人民幣5,000元5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，承租方無(wú)違約行為5.2.2承租方在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知出租方5.3押金退還方式：租賃期滿后，無(wú)違約行為，押金在30日內(nèi)退還給承租方6.使用要求及限制6.1店鋪使用范圍：僅限于餐飲經(jīng)營(yíng)，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)6.2店鋪經(jīng)營(yíng)許可：承租方需取得相應(yīng)的餐飲經(jīng)營(yíng)許可證6.3店鋪裝修要求：裝修需符合相關(guān)消防、衛(wèi)生等要求，并報(bào)出租方備案7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1承租方未按約定支付租金7.1.2承租方擅自改變店鋪用途7.1.3承租方造成店鋪設(shè)施損壞7.1.4承租方未按約定進(jìn)行裝修7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金7.2.2承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失7.2.3承租方擅自改變店鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失7.2.4承租方造成店鋪設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任7.3違約賠償：7.3.1違約金為每月租金的20%，最高不超過(guò)三個(gè)月租金總額7.3.2損失賠償按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、維修費(fèi)用等8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義：8.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者難以履行的客觀情況。8.1.2不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、社會(huì)動(dòng)蕩等。8.2不可抗力處理：8.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。8.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同延期履行。8.3免責(zé)條款：8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者履行困難的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方各自承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向蘇州市虎丘區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為蘇州市虎丘區(qū)仲裁委員會(huì)。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1出租方或承租方有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3租賃期滿，雙方均無(wú)續(xù)租意愿。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在7日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意解除。10.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)在30日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。11.合同生效及變更11.1合同生效條件：11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2出租方應(yīng)向承租方提供合法的租賃權(quán)證明文件。11.2合同變更程序：11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2.2合同變更部分自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定12.1通知方式：12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式。12.1.2通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)送后第二個(gè)工作日。12.2合同附件：12.2.1本合同附件包括但不限于租賃房屋圖紙、租賃押金收據(jù)等。13.合同簽訂日期：2024年4月30日14.合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入范圍：15.1.2.1中介服務(wù)：包括但不限于房屋租賃的中介、經(jīng)紀(jì)服務(wù)。15.1.2.2咨詢服務(wù)：提供租賃、法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。15.1.2.3評(píng)估服務(wù)：對(duì)租賃房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。15.1.2.4監(jiān)理服務(wù)：對(duì)租賃房屋的裝修、維修等進(jìn)行監(jiān)理。16.第三方介入的程序與責(zé)任16.1第三方介入程序：16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息。16.1.3第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.2第三方責(zé)任：16.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方實(shí)際收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：18.1.1第三方有義務(wù)協(xié)助甲方完成租賃合同的簽訂和履行。18.1.2甲方有義務(wù)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。18.1.3第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方行使權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：18.2.1第三方有義務(wù)協(xié)助乙方完成租賃合同的簽訂和履行。18.2.2乙方有義務(wù)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。18.2.3第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)代表乙方行使權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：18.3.1第三方在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。18.3.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性，不得干預(yù)第三方的正常工作。18.3.3第三方應(yīng)遵守甲乙雙方約定的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。19.第三方介入的終止與后續(xù)處理19.1第三方介入終止條件：19.1.1合同履行完畢。19.1.2第三方服務(wù)期限屆滿。19.1.3第三方違約或甲方乙雙方協(xié)商一致要求終止。19.2第三方介入終止后的后續(xù)處理：19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)處理后續(xù)事宜。19.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同終止后的清算工作。19.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方的剩余費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件說(shuō)明：提供租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明出租方對(duì)租賃房屋擁有合法的出租權(quán)。2.租賃房屋現(xiàn)狀描述說(shuō)明：詳細(xì)描述租賃房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。3.租賃合同說(shuō)明：租賃合同的正式文本，包括甲乙雙方的簽字蓋章。4.押金收據(jù)說(shuō)明：押金收據(jù)，證明承租方已支付押金。5.租金支付憑證說(shuō)明：租金支付憑證，證明承租方已支付租金。6.裝修方案說(shuō)明：如需裝修，提供裝修方案，包括裝修范圍、材料、工期等。7.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：裝修完成后，提供裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明裝修質(zhì)量符合約定。8.不可抗力證明文件說(shuō)明：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府禁令等。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件說(shuō)明：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁或訴訟文件等。10.第三方合作協(xié)議說(shuō)明：第三方介入時(shí)，提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的20%，最高不超過(guò)三個(gè)月租金總額。示例說(shuō)明：若承租方連續(xù)兩個(gè)月未支付租金，則應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為每月租金的20%，累計(jì)不超過(guò)三個(gè)月租金總額。2.擅自改變店鋪用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變店鋪用途，出