連云港二手房買賣合同2025年

連云港二手房買賣合同2025年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售/購(gòu)買位于連云港的房產(chǎn)，乙方愿意購(gòu)買/出售該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：連云港市________區(qū)________街道________號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________結(jié)構(gòu)，建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4土地使用權(quán)證號(hào)：__________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元整。（3）剩余房款人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.3乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方退還定金人民幣_(tái)_________元整。（2）甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向乙方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元整。（3）剩余房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)_________元整，甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向乙方支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條附加條款4.1房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)任何債務(wù)糾紛。4.2房屋交付后，乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和維修費(fèi)用。4.3房屋交付后，甲方不得干涉乙方正常使用房屋。4.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法合規(guī)地進(jìn)行房屋交易。4.5如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.6如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.購(gòu)房款支付憑證6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未能保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，視為違約。2.甲方干涉乙方正常使用房屋，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，土地使用權(quán)人依法對(duì)土地使用的權(quán)利。3.定金：乙方支付給甲方的一種經(jīng)濟(jì)責(zé)任，用以保證乙方履行購(gòu)房義務(wù)。4.購(gòu)房款：乙方支付給甲方購(gòu)買房屋的款項(xiàng)。5.過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲交付的違約金、賠償損失等。2.甲方未能保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。3.甲方干涉乙方正常使用房屋：乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：甲方有權(quán)要求乙方支付購(gòu)房款，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：甲方有權(quán)要求乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約