2025版集體產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)信用擔(dān)保合同模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集體產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)信用擔(dān)保合同模板合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的不斷加快，集體產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)交易日益活躍。為保障交易雙方的合法權(quán)益，規(guī)范集體產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在集體產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、公平、有序進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）集體產(chǎn)權(quán)房屋：指由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，用于居住、辦公、生產(chǎn)等用途的房屋。（2）信用擔(dān)保：指擔(dān)保人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保，保證債務(wù)人在規(guī)定期限內(nèi)履行債務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）甲方：指本合同中出售集體產(chǎn)權(quán)房屋的一方。（2）乙方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)集體產(chǎn)權(quán)房屋的一方。（3）擔(dān)保人：指在本合同中為乙方提供信用擔(dān)保的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)履行合同約定的其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合要求的集體產(chǎn)權(quán)房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)履行合同約定的其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為：_________5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將集體產(chǎn)權(quán)房屋交付乙方。（2）乙方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款。（3）雙方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同的書(shū)面通知，另一方收到通知后應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行剩余義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定處理合同終止后的有關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方集體產(chǎn)權(quán)房屋所支付的全部款項(xiàng)。（2）信用擔(dān)保費(fèi)：指乙方為獲得擔(dān)保人提供的信用擔(dān)保所支付的費(fèi)用。（3）過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：指乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所支付的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式：（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進(jìn)行支付。（2）信用擔(dān)保費(fèi)：乙方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定的時(shí)間和方式支付信用擔(dān)保費(fèi)。（3）過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和實(shí)際發(fā)生情況支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生情況支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款。（2）信用擔(dān)保費(fèi)：乙方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定的時(shí)間和方式支付信用擔(dān)保費(fèi)。（3）過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生情況支付其他費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。（2）乙方支付信用擔(dān)保費(fèi)后，擔(dān)保人應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保憑證。（3）乙方支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)后，相關(guān)機(jī)構(gòu)應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的過(guò)戶手續(xù)證明。（4）乙方支付其他費(fèi)用后，相關(guān)方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的費(fèi)用支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照合同約定時(shí)間交付集體產(chǎn)權(quán)房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（3）甲方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。（2）違約金的支付方式應(yīng)與合同約定的支付方式一致。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。（2）合同中約定的其他需要保密的內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)集體產(chǎn)權(quán)房屋的所有權(quán)，直至乙方完全履行合同約定的支付義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)新政策調(diào)整房屋價(jià)格。（2）在合同履行期間，如遇房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同的順利履行。（2）在合同履行過(guò)程中，如遇問(wèn)題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，相互提供必要的協(xié)助。（2）在合同履行過(guò)程中，如需變更合同約定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)提前協(xié)商并達(dá)成一致。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款：本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.集體產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)證明文件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.信用擔(dān)保合同4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)證明6.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證7.不可抗力事件證明8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)支付乙方違約金。未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付乙方違約金。違反合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)違約情節(jié)，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，應(yīng)支付甲方違約金。未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付甲方違約金。違反合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)違約情節(jié)，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.集體產(chǎn)權(quán)房屋：指由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，用于居住、辦公、生產(chǎn)等用途的房屋。2.信用擔(dān)保：指擔(dān)保人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保，保證債務(wù)人在規(guī)定期限內(nèi)履行債務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按合同約定時(shí)間交付房屋，如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決權(quán)屬糾紛，如無(wú)法協(xié)商一致，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可依據(jù)合同約定或法律法規(guī)處理。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保擔(dān)保合同的履行，并在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用。第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行購(gòu)房款支付義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保擔(dān)保合同的真實(shí)性、合法性和有效性。第三方應(yīng)按照合同約定，妥善保管擔(dān)保合同及相關(guān)文件。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合要求的集體產(chǎn)權(quán)房屋。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的價(jià)格范圍內(nèi)調(diào)整房屋價(jià)格。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。甲方違反合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)履行合同約定的其他義務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同約定的價(jià)格范圍內(nèi)支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方違反合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版集體產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)信用擔(dān)保合同模板1合同目錄一、合同訂立1.合同簽訂雙方2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同簽訂目的二、合同主體1.產(chǎn)權(quán)所有人2.買(mǎi)受人3.信用擔(dān)保人4.信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)三、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)證2.房屋坐落位置3.房屋面積4.房屋用途5.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)6.房屋權(quán)屬證明文件四、房屋交易價(jià)格及支付方式1.房屋交易價(jià)格2.支付方式及期限3.付款憑證五、信用擔(dān)保事項(xiàng)1.信用擔(dān)保范圍2.信用擔(dān)保額度3.信用擔(dān)保期限4.信用擔(dān)保費(fèi)用5.信用擔(dān)保責(zé)任六、合同履行與監(jiān)督1.買(mǎi)受人履約義務(wù)2.信用擔(dān)保人履約義務(wù)3.產(chǎn)權(quán)所有人履約義務(wù)4.合同履行監(jiān)督七、違約責(zé)任1.買(mǎi)受人違約責(zé)任2.信用擔(dān)保人違約責(zé)任3.產(chǎn)權(quán)所有人違約責(zé)任4.違約金計(jì)算與支付八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十一、其他約定1.房屋交付及驗(yàn)收2.房屋維修責(zé)任3.房屋稅費(fèi)承擔(dān)4.合同附件及補(bǔ)充十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十三、合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明3.信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)證明4.其他相關(guān)證明文件十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署人簽名或蓋章3.合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同訂立1.合同簽訂雙方（1）甲方（產(chǎn)權(quán)所有人）：_________________（2）乙方（買(mǎi)受人）：_________________2.合同簽訂日期：_________________3.合同簽訂地點(diǎn)：_________________4.合同簽訂目的：甲方將房屋出售給乙方，乙方接受信用擔(dān)保人的擔(dān)保，購(gòu)買(mǎi)該房屋。二、合同主體1.產(chǎn)權(quán)所有人（1）甲方為房屋的合法所有人，具有出售房屋的權(quán)利。（2）甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.買(mǎi)受人（1）乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的房屋。（2）乙方保證具備購(gòu)買(mǎi)房屋的資金能力。3.信用擔(dān)保人（1）丙方（信用擔(dān)保人）同意為乙方的房屋購(gòu)買(mǎi)提供信用擔(dān)保。（2）丙方具備擔(dān)保能力，能夠承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)（1）丁方（信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)）為丙方提供擔(dān)保服務(wù)。（2）丁方對(duì)丙方的擔(dān)保行為承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任。三、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)證（1）甲方提供房屋所有權(quán)證，證明其對(duì)房屋的合法所有權(quán)。（2）房屋所有權(quán)證應(yīng)載明房屋的坐落位置、面積、用途等基本信息。2.房屋坐落位置：_________________3.房屋面積：_________________4.房屋用途：_________________5.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________6.房屋權(quán)屬證明文件（1）甲方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。（2）證明文件應(yīng)真實(shí)有效，無(wú)任何涂改、偽造等情況。四、房屋交易價(jià)格及支付方式1.房屋交易價(jià)格：_________________2.支付方式及期限（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋交易價(jià)格的_________。（2）剩余款項(xiàng)在房屋交付前_________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.付款憑證（1）乙方支付首付款后，應(yīng)取得甲方開(kāi)具的首付款收據(jù)。（2）乙方支付剩余款項(xiàng)后，應(yīng)取得甲方開(kāi)具的房屋交易款收據(jù)。五、信用擔(dān)保事項(xiàng)1.信用擔(dān)保范圍（1）丙方為乙方的房屋購(gòu)買(mǎi)提供信用擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于房屋交易款項(xiàng)。（2）丙方對(duì)乙方的房屋購(gòu)買(mǎi)行為承擔(dān)連帶保證責(zé)任。2.信用擔(dān)保額度（1）丙方擔(dān)保額度為房屋交易價(jià)格的_________。（2）丙方擔(dān)保額度不得低于房屋交易價(jià)格的_________。3.信用擔(dān)保期限（1）信用擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。（2）如因特殊原因?qū)е路课萁桓堆舆t，信用擔(dān)保期限相應(yīng)延長(zhǎng)。4.信用擔(dān)保費(fèi)用（1）丙方應(yīng)向丁方支付信用擔(dān)保費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為擔(dān)保額度的_________。（2）信用擔(dān)保費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。5.信用擔(dān)保責(zé)任（1）丙方在擔(dān)保期限內(nèi)，如乙方未按時(shí)支付房屋交易款項(xiàng)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（2）丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。六、合同履行與監(jiān)督1.買(mǎi)受人履約義務(wù)（1）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋交易款項(xiàng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定接收房屋，并完成房屋驗(yàn)收。2.信用擔(dān)保人履約義務(wù)（1）丙方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。（2）丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.產(chǎn)權(quán)所有人履約義務(wù)（1）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。（2）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.合同履行監(jiān)督（1）丁方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。（2）丁方有權(quán)要求甲方、乙方和丙方提供相關(guān)證明材料。七、違約責(zé)任1.買(mǎi)受人違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付房屋交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_________。（2）乙方未按時(shí)接收房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_________。2.信用擔(dān)保人違約責(zé)任（1）丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為擔(dān)保額度的_________。（2）丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，丁方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)所有人違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_________。（2）甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約金計(jì)算與支付（1）違約金按每日_________計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際支付之日止。（2）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行審理。（2）雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方協(xié)商解決的爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。九、合同解除1.合同解除條件（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）如房屋或買(mǎi)受人因不可抗力無(wú)法履行合同，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。3.合同解除后果（1）合同解除后，已付款項(xiàng)不予退還，但應(yīng)扣除違約責(zé)任及合理費(fèi)用。（2）合同解除后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過(guò)戶。十、合同生效及終止1.合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并交付后生效。2.合同生效日期：_________________3.合同終止條件（1）合同約定的房屋交付完畢，合同終止。（2）合同約定的信用擔(dān)保期限屆滿，合同終止。4.合同終止日期：_________________十一、其他約定1.房屋交付及驗(yàn)收（1）房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出。（2）房屋驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。2.房屋維修責(zé)任（1）房屋在交付后的保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修。（2）保修期外，房屋維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。3.房屋稅費(fèi)承擔(dān)（1）房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。（2）信用擔(dān)保費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十二、通知與送達(dá)1.通知方式（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。2.送達(dá)地址（1）甲方的送達(dá)地址：_________________（2）乙方的送達(dá)地址：_________________3.送達(dá)方式（1）送達(dá)地址確認(rèn)為有效送達(dá)地址。（2）送達(dá)至送達(dá)地址即視為已送達(dá)。十三、合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明3.信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)證明4.其他相關(guān)證明文件十四、合同簽署1.合同簽署日期：_________________2.合同簽署人簽名或蓋章甲方（產(chǎn)權(quán)所有人）：_________________乙方（買(mǎi)受人）：_________________丙方（信用擔(dān)保人）：_________________丁方（信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：_________________見(jiàn)證人：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在合同中的主導(dǎo)地位，包括但不限于房屋定價(jià)、交易流程控制等。條款：（1）甲方對(duì)本合同房屋的交易價(jià)格具有最終決定權(quán)。（2）甲方有權(quán)決定交易流程的每個(gè)環(huán)節(jié)，包括但不限于房屋交付、過(guò)戶等。2.甲方信息披露條款說(shuō)明：本條款要求甲方在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方提供必要的信息，確保乙方了解交易情況。條款：（1）甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件、房屋狀況說(shuō)明等相關(guān)信息。（2）甲方對(duì)提供的信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確甲方在違約情況下的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。條款：（1）甲方如未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋交易價(jià)格的_________。（2）甲方如提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予乙方在特定情況下對(duì)房屋的優(yōu)先選擇權(quán)，保障乙方的利益。條款：（1）在甲方提出房屋維修需求時(shí)，乙方有優(yōu)先選擇維修時(shí)間及維修公司的權(quán)利。（2）在房屋交易過(guò)程中，如遇政策調(diào)整，乙方有權(quán)要求甲方按照新政策調(diào)整交易價(jià)格。2.乙方房屋驗(yàn)收權(quán)條款說(shuō)明：本條款確保乙方在房屋交付時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，保障房屋質(zhì)量。條款：（1）乙方在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)進(jìn)行整改。（2）驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。3.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確乙方在違約情況下的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。條款：（1）乙方如未按時(shí)支付房屋交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房屋交易價(jià)格的_________。（2）乙方如未按時(shí)接收房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_________。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介傭金條款說(shuō)明：本條款明確中介服務(wù)的費(fèi)用及支付方式，保障中介的合法權(quán)益。條款：（1）中介服務(wù)費(fèi)用為房屋交易價(jià)格的_________。（2）中介服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按照約定比例共同承擔(dān)。2.中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確中介在交易過(guò)程中的責(zé)任，包括但不限于信息提供、合同起草等。條款：（1）中介應(yīng)向甲方、乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。（2）中介應(yīng)協(xié)助甲方、乙方起草合同，并確保合同內(nèi)容合法有效。3.中介保密條款說(shuō)明：本條款保護(hù)甲方、乙方在交易過(guò)程中的商業(yè)秘密，防止信息泄露。條款：（1）中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密。（2）中介未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明3.信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)證明4.買(mǎi)受人身份證明5.信用擔(dān)保人身份證明6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.房屋交易款項(xiàng)支付憑證8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋；甲方提供虛假信息；乙方未按時(shí)支付房屋交易款項(xiàng)；乙方未按時(shí)接收房屋；丙方未履行擔(dān)保責(zé)任；丁方未提供有效擔(dān)保服務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商結(jié)果；違約行為的具體認(rèn)定由合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會(huì)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.信用擔(dān)保：指擔(dān)保人為債務(wù)人的債務(wù)履行提供擔(dān)保，在債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.連帶責(zé)任：指多個(gè)當(dāng)事人共同承擔(dān)同一債務(wù)或侵權(quán)責(zé)任，任何一方均需對(duì)全部債務(wù)或侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向乙方進(jìn)行整改。2.問(wèn)題：交易過(guò)程中政策調(diào)整。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格，或根據(jù)新政策重新簽訂合同。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：中介違反服務(wù)協(xié)議，乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可向中介服務(wù)機(jī)構(gòu)投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.集體產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)；2.房屋交易涉及信用擔(dān)保；3.房屋交易涉及第三方中介服務(wù)；4.房屋交易涉及政策調(diào)整；5.房屋交易涉及質(zhì)量問(wèn)題。全文完。2024版集體產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)信用擔(dān)保合同模板2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息2.3擔(dān)保方信息2.4信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋用途限制4.信用擔(dān)保條款4.1信用擔(dān)保方式4.2信用擔(dān)保額度4.3信用擔(dān)保期限4.4信用擔(dān)保費(fèi)用5.買(mǎi)賣(mài)合同條款5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.2付款方式5.3交房時(shí)間5.4交房條件5.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.6違約責(zé)任6.信用擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保范圍6.2擔(dān)保責(zé)任6.3擔(dān)保解除條件6.4擔(dān)保費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)受方違約責(zé)任7.3擔(dān)保方違約責(zé)任7.4信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2買(mǎi)賣(mài)合同附件10.3信用擔(dān)保合同附件11.合同備案11.1備案機(jī)關(guān)11.2備案程序11.3備案費(fèi)用12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2付款退還12.3信用擔(dān)保解除13.其他約定13.1通知方式13.2合同修改13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指出賣(mài)方將其合法擁有的集體產(chǎn)權(quán)房屋出售給買(mǎi)受方，買(mǎi)受方按照合同約定支付房?jī)r(jià)，擔(dān)保方提供信用擔(dān)保，信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，保障買(mǎi)受方在支付房?jī)r(jià)過(guò)程中獲得信用擔(dān)保，確保交易安全。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，集體產(chǎn)權(quán)房屋的買(mǎi)賣(mài)交易，且買(mǎi)賣(mài)雙方均為具備完全民事行為能力的自然人或法人。2.當(dāng)事人信息2.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱(chēng)：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3擔(dān)保方信息擔(dān)保方名稱(chēng)：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________2.4信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)信息信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________3.2房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件已提交至擔(dān)保方和信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)審核，經(jīng)審核無(wú)誤。3.3房屋用途限制房屋不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，僅限居住用途。4.信用擔(dān)保條款4.1信用擔(dān)保方式信用擔(dān)保方式為無(wú)條件擔(dān)保，擔(dān)保方在買(mǎi)受方未按時(shí)支付房?jī)r(jià)的情況下，承擔(dān)支付剩余房?jī)r(jià)的義務(wù)。4.2信用擔(dān)保額度信用擔(dān)保額度為房屋成交價(jià)的____________________%。4.3信用擔(dān)保期限信用擔(dān)保期限為自合同簽訂之日起至買(mǎi)受方支付完畢房?jī)r(jià)之日止。4.4信用擔(dān)保費(fèi)用信用擔(dān)保費(fèi)用為信用擔(dān)保額度的____________________%，于合同簽訂時(shí)一次性支付。5.買(mǎi)賣(mài)合同條款5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋成交價(jià)為_(kāi)___________________元。5.2付款方式買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋首付款，剩余房?jī)r(jià)于交房前支付完畢。5.3交房時(shí)間交房時(shí)間為合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日。5.4交房條件交房時(shí)，房屋應(yīng)具備入住條件，包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)安全、室內(nèi)設(shè)施齊全、相關(guān)證件齊全等。5.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在交房后____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.6違約責(zé)任如因買(mǎi)受方未按時(shí)支付房?jī)r(jià)，出賣(mài)方有權(quán)解除合同，買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金____________________元。6.信用擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保范圍擔(dān)保方對(duì)買(mǎi)受方未按時(shí)支付房?jī)r(jià)的違約行為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。6.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保方在買(mǎi)受方未按時(shí)支付房?jī)r(jià)的情況下，應(yīng)向出賣(mài)方支付剩余房?jī)r(jià)。6.3擔(dān)保解除條件在擔(dān)保期限內(nèi)，若買(mǎi)受方支付完畢房?jī)r(jià)，擔(dān)保方擔(dān)保責(zé)任解除。6.4擔(dān)保費(fèi)用擔(dān)保費(fèi)用為信用擔(dān)保額度的____________________%，于合同簽訂時(shí)一次性支付。7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)方違約責(zé)任如因出賣(mài)方原因?qū)е路课轃o(wú)法交付，出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金____________________元。7.2買(mǎi)受方違約責(zé)任如因買(mǎi)受方未按時(shí)支付房?jī)r(jià)，買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金____________________元。7.3擔(dān)保方違約責(zé)任如因擔(dān)保方原因?qū)е聯(lián)Ｘ?zé)任無(wú)法履行，擔(dān)保方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金____________________元。7.4信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)違約責(zé)任如因信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)原因?qū)е聯(lián)Ｘ?zé)任無(wú)法履行，信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金____________________元。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，另一方依法解除合同。9.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方收到通知后，在合理期限內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方達(dá)成解除協(xié)議，合同解除。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2買(mǎi)賣(mài)合同附件買(mǎi)賣(mài)合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、付款憑證等，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.3信用擔(dān)保合同附件信用擔(dān)保合同附件包括但不限于信用擔(dān)保協(xié)議、擔(dān)保費(fèi)用支付憑證等，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.合同備案11.1備案機(jī)關(guān)本合同需在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)備案。11.2備案程序備案程序如下：（1）雙方持合同原件及相關(guān)材料至備案機(jī)關(guān)；（2）備案機(jī)關(guān)審核合同及材料；（3）備案機(jī)關(guān)出具備案證明。11.3備案費(fèi)用備案費(fèi)用按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除后的處理12.1房屋返還合同解除后，買(mǎi)受方應(yīng)將房屋返還給出賣(mài)方，出賣(mài)方應(yīng)將已收款項(xiàng)退還買(mǎi)受方。12.2付款退還如合同解除前買(mǎi)受方已支付部分款項(xiàng)，出賣(mài)方應(yīng)將相應(yīng)款項(xiàng)退還買(mǎi)受方。12.3信用擔(dān)保解除合同解除后，信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)解除擔(dān)保責(zé)任。13.其他約定13.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。13.2合同修改本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。13.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照合同條款的文義解釋?zhuān)缬斜匾蓞⒄障嚓P(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入條件2.1中介機(jī)構(gòu)介入當(dāng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意由中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)時(shí)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并簽署中介服務(wù)協(xié)議。2.2其他第三方介入其他第三方介入時(shí)，應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由買(mǎi)賣(mài)雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)合同總金額的____________________%。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任第三方在履行服務(wù)過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并享有合同履行過(guò)程中的知情權(quán)、參與權(quán)。4.3利益第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，不得損害其他方的利益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與買(mǎi)受方的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方完成合同約定的義務(wù)，并對(duì)買(mǎi)受方的權(quán)益負(fù)責(zé)。5.2第三方與出賣(mài)方的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助出賣(mài)方完成合同約定的義務(wù)，并對(duì)出賣(mài)方的權(quán)益負(fù)責(zé)。5.3第三方與擔(dān)保方的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任，并對(duì)擔(dān)保方的權(quán)益負(fù)責(zé)。5.4第三方與信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)履行擔(dān)保責(zé)任，并對(duì)信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)的權(quán)益負(fù)責(zé)。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1中介服務(wù)協(xié)議（1）中介服務(wù)內(nèi)容；（2）中介服務(wù)費(fèi)用；（3）中介服務(wù)期限；（4）中介服務(wù)責(zé)任；（5）違約責(zé)任。6.2其他第三方服務(wù)協(xié)議其他第三方服務(wù)協(xié)議參照中介服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。7.第三方介入時(shí)的合同變更7.1合同變更定義第三方介入時(shí)，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）第三方提出變更申請(qǐng)；（2）買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（4）通知其他相關(guān)方。8.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決方式參照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決程序參照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。9.第三方介入時(shí)的合同解除9.1合同解除條件第三方介入時(shí)的合同解除條件參照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。9.2合同解除程序