2025年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及附屬設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及附屬設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.附屬設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1附屬設(shè)施清單3.2附屬設(shè)施使用權(quán)范圍3.3附屬設(shè)施使用權(quán)期限4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4預(yù)付款項(xiàng)4.5尾款支付方式5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)計(jì)算及繳納6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收期限7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：附屬設(shè)施清單13.3附件三：付款憑證14.合同附件內(nèi)容14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件內(nèi)容14.2附件二：附屬設(shè)施清單內(nèi)容14.3附件三：付款憑證內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方全稱：_______1.1.2買(mǎi)方法定代表人：_______1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方全稱：_______1.2.2賣(mài)方法定代表人：_______1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人身份證號(hào)碼：_______1.3.3代理人聯(lián)系方式：電話______，郵箱______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：_______3.附屬設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1附屬設(shè)施清單：3.1.1附屬設(shè)施一：_______3.1.2附屬設(shè)施二：_______3.1.3附屬設(shè)施三：_______3.2附屬設(shè)施使用權(quán)范圍：_______3.3附屬設(shè)施使用權(quán)期限：_______4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)______元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于_______前支付4.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于_______前支付4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款支付時(shí)間：_______4.3.2尾款支付時(shí)間：_______4.4預(yù)付款項(xiàng)：4.4.1預(yù)付款項(xiàng)金額：人民幣_(tái)______元整4.4.2預(yù)付款項(xiàng)支付時(shí)間：_______4.4.3預(yù)付款項(xiàng)退還條件：_______4.5尾款支付方式：4.5.1銀行轉(zhuǎn)賬4.5.2現(xiàn)金支付4.5.3其他支付方式：_______5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)：5.1.1賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1.2買(mǎi)方需配合提供相關(guān)材料5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1賣(mài)方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中的稅費(fèi)5.2.2買(mǎi)方承擔(dān)購(gòu)置稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)5.3稅費(fèi)計(jì)算及繳納：5.3.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：_______5.3.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：_______6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全6.2.2房屋設(shè)施齊全6.2.3房屋無(wú)質(zhì)量問(wèn)題6.3驗(yàn)收程序：6.3.1買(mǎi)方在_______日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收6.3.2賣(mài)方應(yīng)配合驗(yàn)收6.3.3驗(yàn)收不合格，買(mǎi)方有權(quán)要求整改6.4驗(yàn)收期限：_______7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買(mǎi)方違約，賣(mài)方有權(quán)解除合同7.1.2賣(mài)方違約，買(mǎi)方有權(quán)解除合同7.2違約責(zé)任：7.2.1買(mǎi)方違約，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元違約金7.2.2賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元違約金7.3違約金：7.3.1違約金計(jì)算依據(jù)：_______7.3.2違約金支付方式：_______8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：_______8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署并簽字蓋章9.1.2買(mǎi)方支付首付款9.2合同終止條件：9.2.1合同履行完畢9.2.2合同解除9.2.3合同因不可抗力終止10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：10.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題10.2合同附件：10.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、附屬設(shè)施清單、付款憑證等10.3合同解釋：10.3.1本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)：11.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份11.2合同效力：11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效11.2.2合同具有同等法律效力12.合同簽署12.1簽署日期：12.1.1買(mǎi)方簽署日期：_______12.1.2賣(mài)方簽署日期：_______12.2簽署地點(diǎn)：12.2.1簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人：12.3.1買(mǎi)方簽署人：_______12.3.2賣(mài)方簽署人：_______13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：附屬設(shè)施清單13.3附件三：付款憑證14.合同附件內(nèi)容14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件內(nèi)容14.1.1房產(chǎn)證編號(hào)：_______14.1.2房產(chǎn)證登記日期：_______14.1.3房產(chǎn)證所有權(quán)人：_______14.2附件二：附屬設(shè)施清單內(nèi)容14.2.1附屬設(shè)施一：_______14.2.2附屬設(shè)施二：_______14.2.3附屬設(shè)施三：_______14.3附件三：付款憑證內(nèi)容14.3.1付款憑證編號(hào)：_______14.3.2付款金額：_______14.3.3付款日期：_______14.3.4付款人：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的是協(xié)助合同各方完成合同約定的相關(guān)事宜。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成合同各方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整。15.3第三方責(zé)權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)助。15.3.2第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的資料和信息。15.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守合同各方商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.4.1第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害買(mǎi)方、賣(mài)方的合法權(quán)益。15.4.3第三方對(duì)買(mǎi)方、賣(mài)方的合法權(quán)益負(fù)有保護(hù)義務(wù)。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1介入原因：16.1.1第三方介入的原因包括但不限于合同履行過(guò)程中需要專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.1.2介入原因應(yīng)在合同中明確說(shuō)明。16.2介入程序：16.2.1第三方介入前，買(mǎi)方、賣(mài)方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜。16.2.2第三方介入后，買(mǎi)方、賣(mài)方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.3額外費(fèi)用：16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同各方按照約定承擔(dān)。16.3.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由買(mǎi)方、賣(mài)方各自承擔(dān)。16.4第三方報(bào)告：16.4.1第三方在完成介入任務(wù)后，應(yīng)向買(mǎi)方、賣(mài)方提交書(shū)面報(bào)告。16.4.2報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于介入過(guò)程、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、建議措施等。16.5第三方變更：16.5.1如需更換第三方，買(mǎi)方、賣(mài)方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對(duì)方。16.5.2更換第三方后，原第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議自動(dòng)失效。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成合同各方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整。17.3第三方責(zé)任賠償程序：17.3.1買(mǎi)方、賣(mài)方應(yīng)向第三方提出書(shū)面索賠。17.3.2第三方應(yīng)在收到索賠之日起_______日內(nèi)予以答復(fù)。17.3.3如第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，買(mǎi)方、賣(mài)方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。17.4第三方免責(zé)：17.4.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因買(mǎi)方、賣(mài)方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因買(mǎi)方、賣(mài)方違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證頁(yè)、附圖頁(yè)等。1.2附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，用于核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.附屬設(shè)施清單2.1詳細(xì)要求：列出所有附屬設(shè)施，包括設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等。2.2附件說(shuō)明：附屬設(shè)施清單用于明確買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)附屬設(shè)施的使用權(quán)范圍。3.付款憑證3.1詳細(xì)要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。3.2附件說(shuō)明：付款憑證用于證明買(mǎi)方已按照合同約定支付了款項(xiàng)。4.第三方評(píng)估報(bào)告4.1詳細(xì)要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。4.2附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。5.第三方法律服務(wù)協(xié)議5.1詳細(xì)要求：買(mǎi)方、賣(mài)方與第三方律師事務(wù)所簽訂的服務(wù)協(xié)議。5.2附件說(shuō)明：法律服務(wù)協(xié)議用于明確律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。6.第三方審計(jì)報(bào)告6.1詳細(xì)要求：第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。6.2附件說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告用于核實(shí)賣(mài)方的財(cái)務(wù)狀況。7.不可抗力證明7.1詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。7.2附件說(shuō)明：不可抗力證明用于證明合同各方無(wú)法履行合同的原因。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1違約行為：買(mǎi)方未按合同約定支付款項(xiàng)。1.2責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付_______元違約金。1.3示例說(shuō)明：買(mǎi)方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1違約行為：賣(mài)方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.2責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元違約金。2.3示例說(shuō)明：賣(mài)方未在合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同各方支付_______元違約金。3.3示例說(shuō)明：第三方未在合同約定的期限內(nèi)完成評(píng)估工作，應(yīng)向合同各方支付_______元違約金。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定：4.1違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.2責(zé)任認(rèn)定：合同各方互不承擔(dān)責(zé)任。4.3示例說(shuō)明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，合同各方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及附屬設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.附屬設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1附屬設(shè)施清單3.2使用權(quán)期限3.3使用權(quán)費(fèi)用4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2辦理時(shí)間6.3相關(guān)費(fèi)用7.附屬設(shè)施使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用時(shí)間7.3維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同生效12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附屬設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方住所地：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方住所地：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：__________房產(chǎn)具體地址：__________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：__________平方米房產(chǎn)使用面積：__________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：__________房產(chǎn)層數(shù)：__________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號(hào)：__________房產(chǎn)所有權(quán)人：__________3.附屬設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施名稱：__________附屬設(shè)施面積：__________平方米附屬設(shè)施使用年限：__________3.2使用權(quán)期限使用權(quán)起始日期：__________使用權(quán)終止日期：__________3.3使用權(quán)費(fèi)用使用權(quán)費(fèi)用：__________支付方式：__________支付時(shí)間：__________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格：__________附屬設(shè)施交易價(jià)格：__________總交易價(jià)格：__________4.2支付方式首付比例：__________首付金額：__________首付支付時(shí)間：__________尾款支付時(shí)間：__________4.3支付時(shí)間首付支付時(shí)間：__________尾款支付時(shí)間：__________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：__________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：__________6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)辦理人：__________6.2辦理時(shí)間過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：__________6.3相關(guān)費(fèi)用相關(guān)費(fèi)用：__________7.附屬設(shè)施使用規(guī)定7.1使用范圍附屬設(shè)施使用范圍：__________7.2使用時(shí)間附屬設(shè)施使用時(shí)間：__________7.3維護(hù)責(zé)任甲方維護(hù)責(zé)任：__________乙方維護(hù)責(zé)任：__________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。若甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。若甲方違反附屬設(shè)施使用規(guī)定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。若乙方違反附屬設(shè)施使用規(guī)定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________10.合同解除10.1解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生重大違約行為，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2解除程序解除合同的一方應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。11.2合同變更合同任何條款的變更，必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，否則變更無(wú)效。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件土地證復(fù)印件12.2附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施使用清單12.3其他相關(guān)文件合同簽訂證明文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份，具有同等法律效力。13.2合同保管合同由雙方各自妥善保管。14.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_(kāi)_________年__________月__________日，簽署地點(diǎn)為_(kāi)_________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行合同目的而介入合同關(guān)系中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任僅限于其在合同履行過(guò)程中的職責(zé)范圍內(nèi)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。15.2.2第三方責(zé)任限額第三方因提供錯(cuò)誤信息、違反職業(yè)道德或法律法規(guī)等原因造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)_________元人民幣。15.3第三方介入方式15.3.1中介機(jī)構(gòu)若合同中涉及中介機(jī)構(gòu)，甲方或乙方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付中介服務(wù)費(fèi)用，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，包括但不限于：協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)的看房、洽談；協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)的辦理；提供市場(chǎng)行情分析、房產(chǎn)評(píng)估等服務(wù)。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)若合同中涉及評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為雙方交易價(jià)格的重要依據(jù)。評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任包括：獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估；在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估并出具評(píng)估報(bào)告；對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。15.3.3鑒定機(jī)構(gòu)若合同中涉及鑒定機(jī)構(gòu)，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定對(duì)房產(chǎn)的瑕疵、損壞等進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)果應(yīng)作為雙方交易價(jià)格和維修責(zé)任的依據(jù)。鑒定機(jī)構(gòu)的責(zé)任包括：獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行鑒定；在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成鑒定并出具鑒定報(bào)告；對(duì)鑒定結(jié)果負(fù)責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1職責(zé)劃分第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分明確，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。15.4.2責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.3爭(zhēng)議解決第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.第三方變更及替換16.1第三方變更在合同履行過(guò)程中，若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2第三方替換在合同履行過(guò)程中，若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替換方，并簽訂替換協(xié)議。17.第三方保密義務(wù)第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)所有者信息、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)地址等重要信息。說(shuō)明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.土地證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含土地證編號(hào)、土地使用權(quán)人信息、土地面積、土地用途等重要信息。說(shuō)明：作為土地使用權(quán)證明文件，用于確認(rèn)土地的權(quán)屬和使用狀況。3.附屬設(shè)施使用清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出附屬設(shè)施名稱、面積、使用年限等信息。說(shuō)明：作為附屬設(shè)施使用權(quán)的依據(jù)，用于界定雙方在附屬設(shè)施使用上的權(quán)利和義務(wù)。4.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等信息。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)，用于確保交易價(jià)格的合理性。5.鑒定報(bào)告要求：鑒定報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，包含鑒定方法、鑒定依據(jù)、鑒定結(jié)果等信息。說(shuō)明：作為房產(chǎn)瑕疵、損壞鑒定的重要依據(jù)，用于確定維修責(zé)任和維修費(fèi)用。6.中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等信息。說(shuō)明：作為中介服務(wù)的法律文件，用于明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方保密協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等信息。說(shuō)明：作為保護(hù)甲乙雙方信息安全的法律文件，用于確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的保密義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。示例：若甲方應(yīng)于2024年5月1日交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年6月1日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金（30天×__________元/天）。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。示例：若乙方應(yīng)于2024年5月1日支付房款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年6月1日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金（30天×__________元/天）。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方因提供錯(cuò)誤信息、違反職業(yè)道德或法律法規(guī)等原因造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)_________元人民幣。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)格低于實(shí)際交易價(jià)格，導(dǎo)致乙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償乙方損失，但賠償金額不超過(guò)__________元人民幣。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及附屬設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.附屬設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1附屬設(shè)施清單3.2附屬設(shè)施權(quán)屬情況3.3附屬設(shè)施使用范圍4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.合同履行期限及交付條件5.1合同履行期限5.2房產(chǎn)交付條件5.3附屬設(shè)施交付條件6.合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)情況說(shuō)明11.2附件二：附屬設(shè)施清單11.3附件三：付款憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)情況說(shuō)明14.2附件二：附屬設(shè)施清單14.3附件三：付款憑證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1賣(mài)方名稱：X有限公司1.1.2賣(mài)方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3賣(mài)方法定代表人：1.1.4賣(mài)方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買(mǎi)方基本信息1.2.1買(mǎi)方名稱：X個(gè)人1.2.2買(mǎi)方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3買(mǎi)方身份證號(hào)碼：Xxxxxxxxxx1.2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)證號(hào)：房地證字第0000000001號(hào)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：該房產(chǎn)為賣(mài)方合法擁有并有權(quán)處分的房產(chǎn)3.附屬設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1附屬設(shè)施清單：3.1.1停車(chē)位：1個(gè)3.1.2電梯：2部3.1.3物業(yè)管理費(fèi)繳納至：2024年12月31日3.2附屬設(shè)施權(quán)屬情況：上述附屬設(shè)施均為賣(mài)方合法擁有并有權(quán)處分的設(shè)施3.3附屬設(shè)施使用范圍：買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，有權(quán)使用上述附屬設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2付款方式：4.2.1首付款：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00）4.2.2尾款：房產(chǎn)交付前支付剩余人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00）4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)4.3.2尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)交付前5.合同履行期限及交付條件5.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交付完畢止5.2房產(chǎn)交付條件：5.2.1賣(mài)方須提供合法、有效的房產(chǎn)證5.2.2賣(mài)方須確保房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵5.2.3附屬設(shè)施須符合約定的使用條件5.3附屬設(shè)施交付條件：附屬設(shè)施須與房產(chǎn)一同交付給買(mǎi)方6.合同變更及解除6.1合同變更：6.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更6.1.2變更后的合同應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力6.2合同解除：6.2.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同6.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自動(dòng)解除7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)7.1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)或附屬設(shè)施7.1.3賣(mài)方提供的房產(chǎn)或附屬設(shè)施存在權(quán)利瑕疵7.2違約責(zé)任：7.2.1買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五7.2.2賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)或附屬設(shè)施，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的萬(wàn)分之五7.2.3賣(mài)方提供的房產(chǎn)或附屬設(shè)施存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的損失8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1合同雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1合同雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市區(qū)人民法院管轄9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)依法繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.2.1買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)9.2.2賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同依法解除10.2.3合同到期自然終止11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)情況說(shuō)明11.1.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述11.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件11.2附件二：附屬設(shè)施清單11.2.1列明附屬設(shè)施名稱、數(shù)量、現(xiàn)狀及權(quán)屬情況11.3附件三：付款憑證11.3.1列明每筆付款的金額、日期及收款人信息12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或委托他人代為履行本合同12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年5月10日13.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)13.3合同簽署人13.3.1賣(mài)方代表：（簽名）13.3.2買(mǎi)方代表：（簽名）14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)情況說(shuō)明14.2附件二：附屬設(shè)施清單14.3附件三：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍限于本合同履行過(guò)程中的評(píng)估、見(jiàn)證、咨詢、協(xié)調(diào)等活動(dòng)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同邀請(qǐng)或指定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。16.3責(zé)任免除16.3.1如因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1如因第三方自身原因需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)同意并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。18.2第三方退出18.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履