二零二五年度二手房購房支付定金協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房購房支付定金協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定金支付1.1定金金額1.2定金支付方式1.3定金支付期限2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)情況2.4房屋附屬設(shè)施3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付地點(diǎn)4.4交付方式5.房屋價(jià)格5.1房屋總價(jià)5.2支付方式5.3支付期限6.貸款事項(xiàng)6.1貸款額度6.2貸款利率6.3貸款期限6.4貸款條件7.交房稅費(fèi)7.1交房稅費(fèi)承擔(dān)方7.2交房稅費(fèi)金額7.3交房稅費(fèi)支付期限8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證責(zé)任8.3質(zhì)量問題處理9.房屋過戶9.1過戶時(shí)間9.2過戶手續(xù)9.3過戶費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效地點(diǎn)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定內(nèi)容14.3其他約定效力第一部分：合同如下：第一條定金支付1.1定金金額：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____元整（￥____元）作為購房定金。1.2定金支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至賣方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：銀行名稱：____賬戶名稱：____賬號：____1.3定金支付期限：買方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)完成定金支付，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____元整（￥____元）的違約金。第二條房屋信息2.1房屋位置：位于____市____區(qū)____街道____號，房屋編號為____。2.2房屋面積：房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)情況：房屋為____產(chǎn)權(quán)，已取得房屋所有權(quán)證書，證書編號為____。2.4房屋附屬設(shè)施：房屋包含____（列舉房屋附屬設(shè)施，如：家具、家電等），具體清單見附件。第三條買賣雙方信息3.1買方信息：買方名稱：____法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：____聯(lián)系電話：____地址：____3.2賣方信息：賣方名稱：____法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：____聯(lián)系電話：____地址：____3.3代理人信息（如有）：____第四條房屋交付4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，且不存在任何影響房屋正常使用的質(zhì)量問題。4.3交付地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為____。4.4交付方式：賣方應(yīng)將房屋鑰匙交付給買方，并由買方驗(yàn)收房屋。第五條房屋價(jià)格5.1房屋總價(jià)：房屋總價(jià)為人民幣____元整（￥____元）。（1）____元整（￥____元）于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）____元整（￥____元）于房屋交付前支付；（3）____元整（￥____元）于房屋過戶前支付。5.3支付期限：買方應(yīng)按照合同約定的支付期限支付房屋總價(jià)。第六條貸款事項(xiàng)6.1貸款額度：買方申請貸款額度為____元整（￥____元）。6.2貸款利率：貸款利率按照貸款銀行最新利率執(zhí)行。6.3貸款期限：貸款期限為____年。6.4貸款條件：買方須符合貸款銀行規(guī)定的貸款條件，并提供相關(guān)貸款資料。第七條交房稅費(fèi)7.1交房稅費(fèi)承擔(dān)方：房屋交付時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)，由____方承擔(dān)。7.2交房稅費(fèi)金額：具體稅費(fèi)金額根據(jù)國家相關(guān)政策及當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定，并在合同簽訂前由雙方協(xié)商一致。7.3交房稅費(fèi)支付期限：買方應(yīng)于房屋交付前支付完畢所有稅費(fèi)。第八條房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限：賣方對房屋的質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起____年。8.2質(zhì)量保證責(zé)任：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。質(zhì)量問題包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱、門窗等。8.3質(zhì)量問題處理：買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后____個(gè)工作日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對問題進(jìn)行修復(fù)。如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條房屋過戶9.1過戶時(shí)間：買方應(yīng)于房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。9.2過戶手續(xù)：買方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、支付過戶稅費(fèi)等。9.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任（1）賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋；（2）買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元整（￥____元）。10.3違約金計(jì)算：違約金按每日____元整（￥____元）計(jì)算，直至違約行為消除或違約金支付完畢。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成解決方案。第十二條合同解除（1）任何一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起____個(gè)工作日后生效。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第十三條合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間：____年____月____日。13.3合同生效地點(diǎn)：____。第十四條其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2其他約定內(nèi)容：____。14.3其他約定效力：其他約定內(nèi)容與本合同其他條款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的必要條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出其職責(zé)和權(quán)限。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為____元整（￥____元）。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）以實(shí)際損失為基數(shù)，按比例承擔(dān)；（2）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方職責(zé)與權(quán)限（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易；（2）提供專業(yè)意見和咨詢服務(wù)；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）協(xié)調(diào)甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。（1）查閱合同及相關(guān)資料；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息；（3）對合同履行情況進(jìn)行調(diào)查；（4）向甲乙雙方提出意見和建議。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行過程中的協(xié)助方，與甲乙雙方均無直接合同關(guān)系，但應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。5.2第三方與中介方的劃分：如第三方為中介機(jī)構(gòu)，則其職責(zé)為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，中介方則負(fù)責(zé)促成交易并提供相關(guān)服務(wù)。5.3第三方與法律顧問的劃分：法律顧問為甲乙雙方提供法律咨詢和代理服務(wù)，第三方則協(xié)助合同履行。第六條第三方介入時(shí)的額外條款（1）明確第三方介入的目的和職責(zé)；（2）確定第三方的責(zé)任限額；（3）約定第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，確保第三方能及時(shí)了解合同履行情況，并提供必要的協(xié)助。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)合同履行無異議，并簽署終止第三方介入的書面文件。（1）合同履行完畢；（2）第三方無法履行其職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入期間，如需變更或解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署變更或解除第三方介入的書面文件。8.2第三方介入變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)重新明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任限額。第九條第三方介入的法律效力9.1第三方介入的協(xié)議、文件和操作程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。9.2第三方介入的法律效力由甲乙雙方共同確認(rèn)。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同說明：提供房屋買賣合同，以明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋交接清單說明：提供房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)和附屬設(shè)施情況。4.定金收據(jù)說明：提供定金收據(jù)，證明定金已支付。5.房屋貸款合同（如有）說明：提供房屋貸款合同，以明確貸款金額、利率、期限等貸款事項(xiàng)。6.房屋過戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)繳納證明說明：提供房屋過戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)繳納證明，證明過戶手續(xù)已完成。7.房屋質(zhì)量保證書說明：提供房屋質(zhì)量保證書，明確房屋質(zhì)量保證期限和責(zé)任。8.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）說明：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限等。9.爭議解決協(xié)議（如有）說明：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等。10.其他相關(guān)證明文件說明：提供其他與合同履行相關(guān)的證明文件，如身份證明、授權(quán)委托書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付____元整（￥____元）的違約金。示例：賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為____個(gè)工作日，賣方應(yīng)支付違約金____元整（￥____元）。2.違約行為：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付____元整（￥____元）的違約金。示例：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付____元整（￥____元），但實(shí)際支付時(shí)間為____個(gè)工作日，買方應(yīng)支付違約金____元整（￥____元）。3.違約行為：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成評估、監(jiān)理等工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____元整（￥____元）的違約金。示例：第三方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成評估工作，但實(shí)際完成時(shí)間為____個(gè)工作日，第三方應(yīng)支付違約金____元整（￥____元）。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付____元整（￥____元）的違約金。示例：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，違約方應(yīng)支付違約金____元整（￥____元）。全文完。二零二四年度二手房購房支付定金協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.定金支付4.1定金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.定金退還5.1退還條件5.2退還方式5.3退還時(shí)間6.房產(chǎn)過戶6.1過戶條件6.2過戶時(shí)間6.3過戶費(fèi)用7.履約保證7.1履約保證人7.2履約保證期限7.3履約保證責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3終止條件11.4終止時(shí)間12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3保密條款13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書13.2附件二：定金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署當(dāng)事人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1出賣人：指在本合同中出售房產(chǎn)的自然人/法人或其他組織。1.1.2買受人：指在本合同中購買房產(chǎn)的自然人/法人或其他組織。1.1.3房產(chǎn)：指出賣人擁有的、買受人購買的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.4定金：指買受人向出賣人支付的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意和保證。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指本《二零二四年度二手房購房支付定金協(xié)議》。1.2.2本合同中的“雙方”指本合同的出賣人和買受人。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.1.1名稱：[出賣人名稱]2.1.2住所：[出賣人住所]2.1.3聯(lián)系人：[出賣人聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]2.2買受人信息2.2.1名稱：[買受人名稱]2.2.2住所：[買受人住所]2.2.3聯(lián)系人：[買受人聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1省份：[房產(chǎn)所在省份]3.1.2城市：[房產(chǎn)所在城市]3.1.3具體地址：[房產(chǎn)具體地址]3.2房產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：[房產(chǎn)建筑面積]3.2.2使用面積：[房產(chǎn)使用面積]3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]3.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]4.定金支付4.1定金金額4.1.1定金總額：人民幣[定金金額]元整。4.2支付方式4.2.1買受人應(yīng)于[支付時(shí)間]前，通過[支付方式]向出賣人支付定金。4.3支付時(shí)間4.3.1定金支付截止時(shí)間為[支付時(shí)間]。5.定金退還5.1退還條件5.1.1在本合同約定的購房條件滿足后，定金不予退還。5.1.2在本合同約定的購房條件未滿足的情況下，定金應(yīng)予退還。5.2退還方式5.2.1退還的定金應(yīng)按照原支付方式進(jìn)行退還。5.3退還時(shí)間5.3.1定金退還時(shí)間為[退還時(shí)間]。6.房產(chǎn)過戶6.1過戶條件6.1.1出賣人應(yīng)確保房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全，買受人應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)。6.2過戶時(shí)間6.2.1房產(chǎn)過戶時(shí)間為[過戶時(shí)間]。6.3過戶費(fèi)用6.3.1房產(chǎn)過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。7.履約保證7.1履約保證人7.1.1出賣人和買受人應(yīng)保證履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.2履約保證期限7.2.1履約保證期限為自本合同生效之日起至房產(chǎn)過戶完畢之日止。7.3履約保證責(zé)任7.3.1出賣人和買受人違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為定金的兩倍。8.1.2買受人未按約定時(shí)間支付定金的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為定金的兩倍。8.1.3出賣人或買受人違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減少對方損失。8.2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分的，應(yīng)支付違約金和賠償金。8.3違約責(zé)任賠償8.3.1違約金和賠償金的計(jì)算方式按實(shí)際損失為準(zhǔn)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。9.2爭議解決程序9.2.1仲裁申請應(yīng)在爭議發(fā)生之日起[申請期限]內(nèi)提出。9.2.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請之日起[仲裁期限]內(nèi)作出仲裁裁決。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[機(jī)構(gòu)地址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并附上相關(guān)證明材料。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。10.3解除通知10.3.1解除通知應(yīng)在[通知期限]內(nèi)送達(dá)對方。11.合同生效與終止11.1生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同即生效。11.2生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3終止條件11.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止。11.4終止時(shí)間11.4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日，本合同終止。12.其他約定12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過[通知方式]送達(dá)。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3保密條款12.3.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書13.2附件二：定金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為[簽署地點(diǎn)]。14.3簽署當(dāng)事人14.3.1出賣人（蓋章）：[出賣人名稱]14.3.2買受人（簽字）：[買受人姓名]14.3.3日期：[簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同中，除出賣人和買受人之外，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1出賣人或買受人可以引入第三方參與本合同的執(zhí)行，但需事先取得對方的同意。2.2第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：指第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約行為，對出賣人或買受人造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。4.第三方介入后的額外條款4.1買受人或出賣人引入第三方后，本合同中關(guān)于出賣人、買受人責(zé)任的部分條款，應(yīng)相應(yīng)調(diào)整以適應(yīng)第三方的介入。4.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入本合同總價(jià)。4.2.2第三方服務(wù)期限：第三方提供服務(wù)的期限應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。4.2.3第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中詳細(xì)列出。4.2.4第三方違約責(zé)任：第三方違反合作協(xié)議或服務(wù)合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與出賣人、買受人之間的責(zé)權(quán)利劃分：5.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，向出賣人或買受人提供服務(wù)。5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.1.3第三方違反合作協(xié)議或服務(wù)合同的，出賣人或買受人有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方與合同其他相關(guān)方之間的責(zé)權(quán)利劃分：5.2.1第三方與合同其他相關(guān)方（如政府部門、金融機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理。5.2.2第三方在處理與合同其他相關(guān)方的關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2.3第三方違反國家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范的，出賣人或買受人有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方責(zé)任的具體說明6.1.1向出賣人或買受人支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的[比例]。6.1.2退還出賣人或買受人已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。6.1.3因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗，出賣人或買受人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2.1向出賣人或買受人支付違約金，違約金為評估服務(wù)費(fèi)用的[比例]。6.2.2重新進(jìn)行評估，并承擔(dān)重新評估的費(fèi)用。6.2.3因第三方評估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗，出賣人或買受人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3.1向出賣人或買受人支付違約金，違約金為擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用的[比例]。6.3.2退還出賣人或買受人已支付的擔(dān)保費(fèi)用。6.3.3因第三方擔(dān)保責(zé)任履行不到位導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗，出賣人或買受人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書1.1詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)包含房產(chǎn)的具體信息，如位置、面積、產(chǎn)權(quán)等，并由出賣人和買受人簽字確認(rèn)。1.2說明：此附件用于確保雙方對房產(chǎn)的基本信息達(dá)成一致。2.附件二：定金收據(jù)2.1詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明收到的定金金額、支付時(shí)間、支付方式以及雙方的簽名。2.2說明：此附件作為定金支付的證據(jù)，由出賣人出具。3.附件三：第三方合作協(xié)議3.1詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的類型、期限、費(fèi)用以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2說明：此附件用于規(guī)范第三方介入本合同的具體細(xì)節(jié)。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)材料4.1詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等文件，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2說明：此附件用于證明房產(chǎn)過戶的合法性和可行性。5.附件五：房產(chǎn)評估報(bào)告5.1詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的評估價(jià)值、評估方法及評估依據(jù)。6.附件六：擔(dān)保合同6.1詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保的范圍、期限、費(fèi)用以及擔(dān)保人的責(zé)任。6.2說明：此附件用于確保買受人能夠順利獲得貸款。7.附件七：爭議解決協(xié)議7.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的途徑、程序及仲裁機(jī)構(gòu)的約定。7.2說明：此附件用于在發(fā)生爭議時(shí)，提供解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)1.2買受人未按約定時(shí)間支付定金1.3第三方提供的服務(wù)不符合協(xié)議要求1.4出賣人或買受人違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為定金的兩倍。2.2買受人未按約定時(shí)間支付定金，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為定金的兩倍。2.3第三方提供的服務(wù)不符合協(xié)議要求，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.4出賣人或買受人違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況，由雙方協(xié)商解決或依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受人無法按計(jì)劃入住，出賣人應(yīng)支付買受人違約金，違約金為定金的兩倍。3.2買受人未按約定時(shí)間支付定金，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，買受人應(yīng)支付出賣人違約金，違約金為定金的兩倍。3.3第三方提供的評估服務(wù)結(jié)果不準(zhǔn)確，導(dǎo)致買受人購買房產(chǎn)價(jià)格過高，第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.4出賣人未按合同約定提供完整的房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買受人無法辦理過戶手續(xù)，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房購房支付定金協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議編號1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4購房房屋信息2.定金支付2.1定金金額2.2定金支付方式2.3定金支付時(shí)間2.4定金退還條件3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋交付條件5.房屋驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收時(shí)間5.3驗(yàn)收結(jié)果處理6.房屋價(jià)格6.1房屋成交價(jià)格6.2房屋價(jià)格調(diào)整6.3價(jià)格爭議解決7.付款方式7.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.2付款金額7.3付款方式7.4付款憑證8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議編號：本協(xié)議編號為2024SG0123。1.2協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議于2024年1月1日簽訂。1.3協(xié)議雙方：（1）甲方（賣方）：，身份證號碼：05678。（2）乙方（買方）：，身份證號碼：05679。1.4購房房屋信息：（1）房屋地址：省市區(qū)路號。（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號：0001。（3）房屋面積：100平方米。（4）房屋用途：住宅。2.定金支付2.1定金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣10萬元作為定金。2.2定金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至甲方指定的賬戶。2.3定金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付定金。2.4定金退還條件：（1）若因甲方原因?qū)е聟f(xié)議解除，甲方應(yīng)無息退還乙方已支付的定金。（2）若因乙方原因?qū)е聟f(xié)議解除，甲方有權(quán)扣除已支付定金的50%作為違約金，剩余50%退還乙方。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件：乙方支付完畢房屋全部款項(xiàng)后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在乙方支付完畢全部款項(xiàng)后的30個(gè)工作日內(nèi)完成。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件。4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后5個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付地點(diǎn)：房屋地址。4.3房屋交付條件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)證件齊全。（2）房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押、查封等情況。（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付條件。5.房屋驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方對房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅質(zhì)量保證書》及相關(guān)法律法規(guī)。5.2驗(yàn)收時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收結(jié)果處理：（1）若驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。（2）若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上注明不合格項(xiàng)，甲方應(yīng)在驗(yàn)收不合格項(xiàng)整改完畢后重新進(jìn)行驗(yàn)收。6.房屋價(jià)格6.1房屋成交價(jià)格：房屋成交價(jià)格為人民幣100萬元。6.2房屋價(jià)格調(diào)整：房屋價(jià)格自協(xié)議簽訂之日起3年內(nèi)不得調(diào)整。6.3價(jià)格爭議解決：若雙方對房屋價(jià)格產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約情形：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格的萬分之五作為違約金。（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)格的萬分之五作為違約金。（3）甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)格的萬分之五作為違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例支付違約金，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。8.3違約賠償計(jì)算：違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和違約金比例計(jì)算，由違約方一次性支付給守約方。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：爭議解決應(yīng)遵循法定程序，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作。9.3爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即省市區(qū)。10.合同解除10.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為的；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除。10.3合同解除后的處理：（1）合同解除后，已支付款項(xiàng)應(yīng)按合同約定退還或支付；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；（3）因合同解除產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式。11.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中約定各自的送達(dá)地址。11.3送達(dá)方式：送達(dá)方式應(yīng)按照雙方約定的送達(dá)地址進(jìn)行。12.合同生效12.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：本協(xié)議自2024年1月1日起生效。13.合同附件13.1附件清單：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同復(fù)印件；（3）房產(chǎn)證復(fù)印件；（4）土地證復(fù)印件；（5）住宅質(zhì)量保證書復(fù)印件；（6）其他與本協(xié)議有關(guān)的文件。13.2附件內(nèi)容：上述附件內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議內(nèi)容相符，作為本協(xié)議不可分割的組成部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等參與合同履行過程中的第三方服務(wù)提供者。2.第三方介入的情形（1）甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢等；（2）合同履行過程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助；（3）合同約定需要第三方介入的情形。3.第三方責(zé)任限額（1）第三方提供的服務(wù)性質(zhì)；（2）第三方服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用；（4）合同雙方的約定。4.第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力或不可預(yù)見的原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；（4）第三方責(zé)任限額外的損失，由甲方或乙方自行承擔(dān)。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求；（2）雙方協(xié)商確定第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額；（3）甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)；（5）服務(wù)完成后，甲方或乙方對第三方服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，各方責(zé)任劃分如下：（1）甲方：負(fù)責(zé)提供房屋及相關(guān)資料，配合第三方進(jìn)行評估、法律咨詢等工作；（2）乙方：負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，配合第三方進(jìn)行評估、法律咨詢等工作；（3）第三方：負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，并按照合同約