房地產(chǎn)抵押合同范本(2025年)

房地產(chǎn)抵押合同最新范本(2025年)合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于：3.甲乙雙方同意按照本合同約定的條款和條件，設(shè)立抵押權(quán)，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。第一條抵押房產(chǎn)1.1甲方同意將位于__________的房地產(chǎn)（具體詳見附件一）抵押給乙方，作為本合同項下貸款的擔(dān)保。1.2甲方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議、訴訟或債權(quán)債務(wù)問題，且符合國家關(guān)于房地產(chǎn)抵押的相關(guān)法律法規(guī)。第二條貸款金額與用途2.1乙方同意向甲方提供人民幣__________元的貸款，用于購買/開發(fā)/運營抵押房產(chǎn)。2.2甲方應(yīng)按照乙方要求的用途使用貸款，不得擅自改變用途。第三條貸款期限3.1本合同項下的貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃和還款方式，分期償還貸款本息。第四條還款計劃與方式4.1本合同項下的還款計劃如下：（詳細(xì)還款計劃見附件二）4.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，按時償還貸款本息。4.3甲方如逾期還款，應(yīng)按照乙方要求的利率支付罰息。第五條抵押權(quán)的設(shè)立與行使5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，共同辦理抵押權(quán)的設(shè)立手續(xù)，并依法向有關(guān)登記機構(gòu)辦理登記。5.2抵押權(quán)設(shè)立后，甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價值穩(wěn)定，不得擅自處分或損害。5.3甲方如未經(jīng)乙方同意，不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定負(fù)擔(dān)或其他權(quán)利限制。5.4抵押權(quán)人對抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。在甲方未償還貸款本息及相關(guān)費用的情況下，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以實現(xiàn)債權(quán)。第六條合同的變更與解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即對甲乙雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定用途使用貸款，或未經(jīng)乙方同意擅自處分抵押房產(chǎn)的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。7.3乙方未按照約定的還款計劃和還款方式償還貸款本息的，甲方有權(quán)要求乙方支付罰息，并依法追究乙方的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2雙方在解決爭議時，應(yīng)保持克制、誠信，不得損害對方合法權(quán)益。第九條其他約定9.1本合同附件一、附件二為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息及相關(guān)費用全部償還完畢之日終止。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.附件一：抵押房產(chǎn)詳細(xì)信息

2.附件二：還款計劃與方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款，或未經(jīng)乙方同意擅自處分抵押房產(chǎn)。

2.甲方未按照約定的還款計劃和還款方式償還貸款本息。

3.乙方未按照約定的還款計劃和還款方式償還貸款本息。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

2.貸款金額：乙方同意向甲方提供的資金額度。

3.貸款期限：本合同項下的貸款期限為雙方約定的時間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。

2.甲方未經(jīng)乙方同意擅自處分抵押房產(chǎn)：乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。

3.乙方未按照約定的還款計劃和還款方式償還貸款本息：甲方有權(quán)要求乙方支付罰息，并依法追究乙方法律責(zé)任。五、所有