2025年度小區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護委托協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護委托協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.維護范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)設(shè)施范圍2.2設(shè)備種類及數(shù)量2.3維護內(nèi)容3.維護期限3.1協(xié)議生效日期3.2協(xié)議有效期限3.3協(xié)議終止條件4.維護費用及支付方式4.1維護費用總額4.2費用構(gòu)成4.3支付方式4.4付款時間5.維護責(zé)任及義務(wù)5.1維護方的責(zé)任5.2物業(yè)方的義務(wù)5.3雙方的責(zé)任和義務(wù)6.維護質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1設(shè)施設(shè)備維護標(biāo)準(zhǔn)6.2維護質(zhì)量檢查6.3質(zhì)量保證期限7.違約責(zé)任7.1維護方違約責(zé)任7.2物業(yè)方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂12.2合同生效13.合同附件13.1附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單13.2附件二：維護費用明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1維護方：物業(yè)公司1.1.2物業(yè)方：小區(qū)業(yè)主委員會1.2雙方地址1.2.1維護方：市區(qū)路號1.2.2物業(yè)方：市區(qū)路號小區(qū)1.3雙方法定代表人1.3.1維護方：1.3.2物業(yè)方：1.4雙方聯(lián)系方式2.維護范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)設(shè)施范圍2.1.1小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，包括但不限于：道路、綠化、照明、排水、供水、供氣等。2.1.2小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)備，包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、停車場設(shè)備等。2.2設(shè)備種類及數(shù)量2.2.1電梯：10部2.2.2消防設(shè)施：10套2.2.3監(jiān)控設(shè)備：50套2.2.4停車場設(shè)備：20套2.3維護內(nèi)容2.3.1定期檢查：每月至少進行一次全面檢查。2.3.2定期保養(yǎng)：根據(jù)設(shè)備狀況，每季度進行一次保養(yǎng)。2.3.3緊急維修：24小時內(nèi)響應(yīng)緊急維修請求。3.維護期限3.1協(xié)議生效日期：2024年1月1日3.2協(xié)議有效期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.3協(xié)議終止條件3.3.1協(xié)議到期自然終止。3.3.2雙方協(xié)商一致，提前終止協(xié)議。3.3.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。4.維護費用及支付方式4.1維護費用總額：人民幣萬元整4.2費用構(gòu)成4.2.1設(shè)備保養(yǎng)費用：人民幣萬元4.2.2設(shè)備維修費用：人民幣萬元4.2.3管理費用：人民幣萬元4.3支付方式4.3.1每季度支付一次，每次支付金額為總費用的1/4。4.3.2支付時間：每個季度的一個月的20日前。4.4付款時間4.4.1第一個季度支付時間為2024年4月20日前。4.4.2第二個季度支付時間為2024年7月20日前。4.4.3第三個季度支付時間為2024年10月20日前。4.4.4第四個季度支付時間為2024年12月20日前。5.維護責(zé)任及義務(wù)5.1維護方的責(zé)任5.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)。5.1.2負(fù)責(zé)對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和保養(yǎng)。5.2物業(yè)方的義務(wù)5.2.1提供必要的維護保養(yǎng)條件和場地。5.2.2配合維護方進行設(shè)備的檢查和保養(yǎng)。5.2.3及時報告設(shè)備故障，并提供必要的信息。5.3雙方的責(zé)任和義務(wù)5.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)。5.3.2雙方應(yīng)相互配合，共同保障物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1提出爭議的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。8.2.2雙方應(yīng)在收到爭議通知后15日內(nèi)進行書面回復(fù)。8.2.3如未能在30日內(nèi)解決爭議，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點為市區(qū)。9.合同變更及解除9.1合同變更9.1.1合同的任何變更必須以書面形式并由雙方共同簽署。9.1.2變更后的合同條款應(yīng)作為本合同的一部分。9.2合同解除9.2.1出現(xiàn)本協(xié)議第三條第3.3款所述的不可抗力因素，任何一方均有權(quán)解除合同。9.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.3如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。9.3合同解除條件9.3.1維護方未能履行維護責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞。9.3.2物業(yè)方未能履行提供維護條件的義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2本協(xié)議自生效之日起對雙方具有法律約束力。10.2合同終止條件10.2.1本協(xié)議約定的有效期限屆滿。10.2.2雙方根據(jù)本協(xié)議第九條的規(guī)定解除合同。11.其他約定事項11.1保密條款11.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。11.2通知方式11.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.2.2通知送達(dá)時間以收件人實際收到通知的時間為準(zhǔn)。11.3合同附件11.3.1本協(xié)議附件為合同的一部分。12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂12.1.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.1.2雙方代表在本協(xié)議上簽字或蓋章后，本協(xié)議即告成立。12.2合同生效12.2.1本協(xié)議自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單13.1.1列明小區(qū)內(nèi)所有物業(yè)設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量及編號。13.2附件二：維護費用明細(xì)13.2.1列明各項維護費用的具體金額及支付方式。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1包括但不限于維護方案、驗收報告等。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本協(xié)議共兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及其附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入的任何獨立第三方，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.2.2第三方的權(quán)利包括但不限于：收取合理的服務(wù)費用；獲得必要的工作條件和信息；在其職責(zé)范圍內(nèi)獨立開展工作。15.2.3第三方的義務(wù)包括但不限于：對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；對其行為造成的后果承擔(dān)責(zé)任；維護雙方的合法權(quán)益。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與維護方、物業(yè)方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不參與雙方的內(nèi)部事務(wù)。15.3.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.3.3第三方在執(zhí)行任務(wù)時，應(yīng)尊重維護方和物業(yè)方的意見和決定。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1維護方或物業(yè)方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的原因和目的。16.1.2對方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.第三方介入的授權(quán)17.1維護方或物業(yè)方同意第三方介入后，應(yīng)向第三方發(fā)出書面授權(quán)書，明確授權(quán)范圍和權(quán)限。17.2第三方應(yīng)在收到授權(quán)書后5個工作日內(nèi)，向維護方和物業(yè)方提交工作計劃及預(yù)期成果。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在授權(quán)書中明確，并作為本合同的一部分。18.3若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導(dǎo)致維護方或物業(yè)方遭受損失，第三方應(yīng)按照授權(quán)書中的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由提出介入申請的一方承擔(dān)。19.2第三方介入的費用應(yīng)在授權(quán)書中明確，并作為本合同的一部分。20.第三方介入的期限20.1第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)具體任務(wù)的需要確定。20.2第三方應(yīng)在介入期限屆滿后，向維護方和物業(yè)方提交工作報告及退出通知。21.第三方介入的終止第三方未能履行其職責(zé)；第三方違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)；第三方介入的目的已實現(xiàn)。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1第三方介入終止后，應(yīng)將所有相關(guān)資料和成果移交給維護方或物業(yè)方。22.2維護方或物業(yè)方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：列明小區(qū)內(nèi)所有物業(yè)設(shè)施設(shè)備的種類、型號、數(shù)量、位置、安裝日期等信息。包括但不限于建筑物、道路、綠化、照明、排水、供水、供氣、電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、停車場設(shè)備等。清單應(yīng)包含設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、維護記錄、維修歷史等信息。2.附件二：維護費用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：列明各項維護費用的具體金額，包括但不限于設(shè)備保養(yǎng)、維修、更換零部件等費用。明確費用構(gòu)成，如人工費、材料費、運輸費、管理費等。包含費用支付的時間節(jié)點和方式。3.附件三：維護方案詳細(xì)要求和說明：提供詳細(xì)的維護計劃，包括年度、季度、月度維護計劃。明確維護流程、維護方法、維護周期、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。包含預(yù)防性維護和應(yīng)急維修的預(yù)案。4.附件四：驗收報告詳細(xì)要求和說明：記錄每次維護后的驗收情況，包括維護項目、維護內(nèi)容、維護結(jié)果等。由物業(yè)方或授權(quán)第三方進行驗收，并簽署驗收報告。5.附件五：第三方介入授權(quán)書詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的原因、范圍、權(quán)限和期限。確定第三方介入的費用及支付方式。由維護方或物業(yè)方簽署并授權(quán)第三方介入。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定雙方對本協(xié)議內(nèi)容及物業(yè)設(shè)施設(shè)備信息保密的義務(wù)。明確保密信息的范圍和保密期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：維護方未按約定時間完成維修或保養(yǎng)工作。物業(yè)方未按時支付維護費用。第三方未按授權(quán)書規(guī)定履行職責(zé)或違反保密協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：維護方違約：根據(jù)維修或保養(yǎng)的延誤程度，賠償物業(yè)方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。物業(yè)方違約：未按時支付維護費用，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因延誤造成的損失。第三方違約：根據(jù)違約的嚴(yán)重程度，賠償維護方或物業(yè)方相應(yīng)的經(jīng)濟損失，并承擔(dān)法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：維護方未按時完成電梯維修，導(dǎo)致電梯停運3天，物業(yè)方要求賠償因電梯停運造成的經(jīng)濟損失。物業(yè)方未在約定的時間內(nèi)支付維護費用，維護方要求支付滯納金，并賠償因延誤造成的設(shè)備損壞。第三方未按授權(quán)書規(guī)定進行設(shè)備檢查，導(dǎo)致設(shè)備故障，物業(yè)方要求第三方承擔(dān)維修費用。全文完。2024年度小區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護委托協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂時間1.4協(xié)議簽訂地點1.5協(xié)議有效期二、雙方基本信息2.1物業(yè)服務(wù)方2.1.1單位名稱2.1.2聯(lián)系人2.1.3聯(lián)系電話2.1.4通訊地址2.2業(yè)主委員會2.2.1單位名稱2.2.2聯(lián)系人2.2.3聯(lián)系電話2.2.4通訊地址三、服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備種類3.1.1水暖系統(tǒng)3.1.2供電系統(tǒng)3.1.3電梯設(shè)備3.1.4消防系統(tǒng)3.1.5供氣系統(tǒng)3.1.6其他設(shè)施設(shè)備3.2服務(wù)內(nèi)容3.2.1設(shè)備巡檢3.2.2設(shè)備保養(yǎng)3.2.3設(shè)備維修3.2.4設(shè)備更新3.2.5應(yīng)急處理四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1設(shè)備運行標(biāo)準(zhǔn)4.1.1運行參數(shù)4.1.2運行時間4.1.3運行效率4.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.1巡檢頻率4.2.2保養(yǎng)周期4.2.3維修時限4.2.4更新標(biāo)準(zhǔn)4.2.5應(yīng)急響應(yīng)時間五、服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用5.1.1服務(wù)費用總額5.1.2服務(wù)費用構(gòu)成5.1.3服務(wù)費用計算方法5.2支付方式5.2.1付款時間5.2.2付款比例5.2.3付款方式六、違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任6.1.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任6.1.2業(yè)主委員會違約責(zé)任6.2爭議解決6.2.1爭議解決方式6.2.2爭議解決程序七、保密條款7.1保密義務(wù)7.1.1保密內(nèi)容7.1.2保密期限7.2違約責(zé)任7.2.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2.2違約賠償八、協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更8.1.1變更條件8.1.2變更程序8.2協(xié)議解除8.2.1解除條件8.2.2解除程序九、其他約定9.1通知方式9.1.1通知內(nèi)容9.1.2通知送達(dá)9.2法律適用9.2.1法律依據(jù)9.2.2管轄法院十、附件10.1附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單10.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)表10.3附件三：其他相關(guān)文件十一、協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效11.1.1生效條件11.1.2生效時間11.2協(xié)議終止11.2.1終止條件11.2.2終止程序十二、解除與終止協(xié)議的處理12.1解除協(xié)議的處理12.1.1處理方式12.1.2處理程序12.2終止協(xié)議的處理12.2.1處理方式12.2.2處理程序十三、協(xié)議解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1責(zé)任承擔(dān)13.1.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任13.1.2業(yè)主委員會責(zé)任十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單14.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號2024年度小區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護委托協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024年度小區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護委托協(xié)議1.2協(xié)議雙方：物業(yè)服務(wù)方：物業(yè)管理公司業(yè)主委員會：小區(qū)業(yè)主委員會1.3協(xié)議簽訂時間：2024年1月1日1.4協(xié)議簽訂地點：物業(yè)管理公司1.5協(xié)議有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日二、雙方基本信息2.1物業(yè)服務(wù)方：2.1.1單位名稱：物業(yè)管理公司2.1.2聯(lián)系人：2.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56782.1.4通訊地址：市區(qū)路號2.2業(yè)主委員會：2.2.1單位名稱：小區(qū)業(yè)主委員會2.2.2聯(lián)系人：2.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56782.2.4通訊地址：市區(qū)路號小區(qū)三、服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備種類：3.1.1水暖系統(tǒng)3.1.2供電系統(tǒng)3.1.3電梯設(shè)備3.1.4消防系統(tǒng)3.1.5供氣系統(tǒng)3.1.6其他設(shè)施設(shè)備：如監(jiān)控系統(tǒng)、綠化設(shè)備等3.2服務(wù)內(nèi)容：3.2.1設(shè)備巡檢：每月至少進行一次全面巡檢3.2.2設(shè)備保養(yǎng)：根據(jù)設(shè)備使用情況，定期進行保養(yǎng)3.2.3設(shè)備維修：發(fā)現(xiàn)故障時及時進行維修3.2.4設(shè)備更新：根據(jù)設(shè)備使用年限和技術(shù)更新情況，進行必要的更新3.2.5應(yīng)急處理：發(fā)生突發(fā)事件時，及時采取應(yīng)急措施四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1設(shè)備運行標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1運行參數(shù)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范4.1.2運行時間：設(shè)備運行時間滿足小區(qū)居民生活需求4.1.3運行效率：設(shè)備運行效率達(dá)到行業(yè)平均水平4.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1巡檢頻率：每月至少進行一次全面巡檢4.2.2保養(yǎng)周期：根據(jù)設(shè)備使用情況，定期進行保養(yǎng)4.2.3維修時限：故障設(shè)備修復(fù)時間不超過24小時4.2.4更新標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)設(shè)備使用年限和技術(shù)更新情況，進行必要的更新4.2.5應(yīng)急響應(yīng)時間：接到應(yīng)急報告后，5分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場五、服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用：5.1.1服務(wù)費用總額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）5.1.2服務(wù)費用構(gòu)成：設(shè)備巡檢、保養(yǎng)、維修、更新等費用5.1.3服務(wù)費用計算方法：根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容和數(shù)量計算5.2支付方式：5.2.1付款時間：每月底前支付當(dāng)月服務(wù)費用5.2.2付款比例：按月支付，比例根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和數(shù)量確定5.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬六、違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任：6.1.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任：如未按時完成服務(wù)，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.1.2業(yè)主委員會違約責(zé)任：如未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.2爭議解決：6.2.1爭議解決方式：協(xié)商解決6.2.2爭議解決程序：協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁七、保密條款7.1保密義務(wù)：7.1.1保密內(nèi)容：協(xié)議內(nèi)容、服務(wù)費用、設(shè)備信息等7.1.2保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止7.2違約責(zé)任：7.2.1違約責(zé)任承擔(dān)：泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任7.2.2違約賠償：泄露保密信息造成損失的，應(yīng)賠償損失八、協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更：8.1.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對協(xié)議內(nèi)容進行變更8.1.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效8.2協(xié)議解除：8.2.1解除條件：發(fā)生不可抗力事件或一方嚴(yán)重違約等情況8.2.2解除程序：一方提出解除協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效九、其他約定9.1通知方式：9.1.1通知內(nèi)容：涉及協(xié)議履行、變更、解除等重要事項9.1.2通知送達(dá)：通過書面形式或電子郵件等方式送達(dá)至對方指定聯(lián)系人9.2法律適用：9.2.1法律依據(jù)：中華人民共和國合同法等相關(guān)法律法規(guī)9.2.2管轄法院：市區(qū)人民法院十、附件10.1附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單10.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)表10.3附件三：其他相關(guān)文件十一、協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效：11.1.1生效條件：雙方簽字蓋章后生效11.1.2生效時間：2024年1月1日11.2協(xié)議終止：11.2.1終止條件：協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除11.2.2終止程序：終止協(xié)議應(yīng)以書面形式通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)十二、解除與終止協(xié)議的處理12.1解除協(xié)議的處理：12.1.1處理方式：根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果處理12.1.2處理程序：按協(xié)議約定程序執(zhí)行12.2終止協(xié)議的處理：12.2.1處理方式：根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果處理12.2.2處理程序：按協(xié)議約定程序執(zhí)行十三、協(xié)議解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1責(zé)任承擔(dān)：13.1.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任：按協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任13.1.2業(yè)主委員會責(zé)任：按協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單14.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件[此處為合同雙方簽字蓋章部分]物業(yè)管理公司（蓋章）：業(yè)主委員會（蓋章）：代表簽字：代表簽字：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合協(xié)議要求。說明：甲方作為委托方，有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督，以保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護質(zhì)量。1.2甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與乙方溝通，協(xié)調(diào)解決服務(wù)過程中的問題。說明：為提高溝通效率，甲方需指定專人負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)系，確保服務(wù)問題能夠及時得到處理。1.3甲方應(yīng)提供必要的設(shè)備使用說明和操作手冊，便于乙方了解設(shè)備性能和操作方法。說明：甲方提供詳細(xì)的設(shè)備使用說明，有助于乙方更好地進行設(shè)備維護工作。1.4甲方應(yīng)在乙方進行設(shè)備維護前，提前通知乙方，以便乙方合理安排維護計劃。說明：甲方提前通知乙方，有助于乙方合理安排維護工作，避免對小區(qū)居民生活造成影響。1.5甲方應(yīng)保證在乙方進行設(shè)備維護期間，提供必要的安全保障措施。說明：甲方應(yīng)確保乙方在維護設(shè)備時的安全，避免發(fā)生意外事故。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的設(shè)備使用說明和操作手冊進行設(shè)備維護。說明：乙方應(yīng)遵循甲方提供的設(shè)備使用說明，確保設(shè)備維護工作的規(guī)范性和安全性。2.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報設(shè)備維護情況，包括設(shè)備運行狀態(tài)、維護進度等。說明：乙方定期匯報設(shè)備維護情況，便于甲方了解設(shè)備運行狀況，及時發(fā)現(xiàn)問題。2.3乙方在設(shè)備維護過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，并采取相應(yīng)措施。說明：乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)備安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，以保障小區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全。2.4乙方應(yīng)確保在設(shè)備維護期間，對小區(qū)居民的生活造成最小影響。說明：乙方在維護設(shè)備時，應(yīng)盡量減少對小區(qū)居民生活的影響，如避免夜間施工等。2.5乙方在設(shè)備維護完成后，應(yīng)向甲方提交維護報告，包括維護內(nèi)容、維護結(jié)果等。說明：乙方提交維護報告，便于甲方了解設(shè)備維護情況，評估乙方服務(wù)質(zhì)量。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保協(xié)議順利履行。說明：第三方中介作為中立機構(gòu)，應(yīng)具備專業(yè)能力，協(xié)助雙方解決爭議，維護雙方權(quán)益。3.2第三方中介應(yīng)定期向雙方匯報協(xié)議履行情況，包括服務(wù)內(nèi)容、費用支出等。說明：第三方中介定期匯報，便于雙方了解協(xié)議履行進度，確保服務(wù)質(zhì)量和費用合理。3.3第三方中介應(yīng)監(jiān)督乙方按照協(xié)議要求進行設(shè)備維護，并對乙方服務(wù)質(zhì)量進行評估。說明：第三方中介監(jiān)督乙方，確保乙方按照協(xié)議要求提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.4第三方中介應(yīng)協(xié)調(diào)解決雙方在協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議，提出解決方案。說明：第三方中介協(xié)調(diào)解決爭議，維護雙方合法權(quán)益。3.5第三方中介應(yīng)在協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議后，向雙方提交評估報告。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單2.服務(wù)費用明細(xì)表3.物業(yè)服務(wù)方資質(zhì)證明4.業(yè)主委員會授權(quán)委托書5.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明（如有）6.協(xié)議變更及解除通知7.設(shè)備維護報告8.爭議解決文件9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：2.1違約行為：未按時完成設(shè)備巡檢、保養(yǎng)、維修等工作維修質(zhì)量不符合協(xié)議要求未按照約定支付服務(wù)費用未及時處理突發(fā)事件泄露保密信息2.2違約行為的認(rèn)定：甲方根據(jù)協(xié)議約定和附件文件，對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查第三方中介（如有）對乙方的服務(wù)進行評估發(fā)現(xiàn)違約行為后，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會仲裁三、法律名詞及解釋：3.1合同法：調(diào)整平等主體之間因合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律3.2違約金：當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢3.3不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況3.4中立機構(gòu)：在爭議解決中，保持客觀、公正，不偏袒任何一方的第三方機構(gòu)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1問題：乙方未按時完成設(shè)備維護工作解決辦法：甲方書面通知乙方，要求其按照協(xié)議要求完成工作，并可要求支付違約金4.2問題：設(shè)備維護質(zhì)量不符合要求解決辦法：甲方要求乙方重新進行維護，直至達(dá)到協(xié)議要求，并可要求賠償損失4.3問題：甲方未按時支付服務(wù)費用解決辦法：乙方書面通知甲方，要求其支付費用，并可要求支付滯納金4.4問題：發(fā)生突發(fā)事件，乙方未及時處理解決辦法：甲方要求乙方立即處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任五、所有應(yīng)用場景：5.1小區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護5.2住宅小區(qū)物業(yè)管理5.3公共設(shè)施設(shè)備維護5.4工業(yè)園區(qū)設(shè)施設(shè)備維護5.5商業(yè)設(shè)施設(shè)備維護全文完。2024年度小區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護委托協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，小區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護工作日益重要。為保障小區(qū)業(yè)主的生活質(zhì)量和居住環(huán)境，甲方?jīng)Q定委托乙方對小區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行維護。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護方面的權(quán)利義務(wù)，確保小區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行，提高小區(qū)居住環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備：指小區(qū)內(nèi)供業(yè)主使用的各類設(shè)施設(shè)備，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防、安防等。（2）維護：指對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行保養(yǎng)、維修、更換等操作，以確保設(shè)施設(shè)備正常運行。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指委托方，即小區(qū)物業(yè)管理者。（2）乙方：指受托方，即承擔(dān)物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護任務(wù)的第三方企業(yè)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對小區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、保養(yǎng)、維修。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進度和質(zhì)量，對乙方的工作提出意見和建議。（3）甲方有權(quán)要求乙方及時處理突發(fā)故障，確保小區(qū)業(yè)主的正常生活。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對小區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、保養(yǎng)、維修。（2）乙方應(yīng)確保維修質(zhì)量，保證設(shè)施設(shè)備正常運行。（3）乙方應(yīng)按時完成甲方提出的工作任務(wù)，不得無故拖延。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點：甲方所在的小區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備現(xiàn)場。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，對小區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、保養(yǎng)、維修。（2）乙方應(yīng)設(shè)立專門的項目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)與甲方溝通協(xié)調(diào)，確保工作順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方無異議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)對方書面通知后仍不改正。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確終止日期、終止原因等事項。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將已完成的設(shè)施設(shè)備維護工作匯總報告甲方；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方已完成的工作費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）日常維護費用：包括但不限于設(shè)備巡檢、保養(yǎng)、清潔、簡單故障處理等日常維護工作。（2）維修費用：包括但不限于設(shè)備更換、大修、緊急搶修等維修工作。（3）材料費用：包括但不限于維修過程中所需的原材料、備品備件等。（4）管理費用：包括但不限于項目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等管理費用。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)按照乙方提交的發(fā)票，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用。（2）甲方有權(quán)對乙方提交的發(fā)票進行審核，如發(fā)現(xiàn)不符之處，有權(quán)要求乙方重新提交。7.3支付時間：（1）日常維護費用：每月底前，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提交的當(dāng)月維護報告及費用清單支付當(dāng)月費用。（2）維修費用：維修完成后，乙方應(yīng)及時向甲方提交維修報告及費用清單，甲方應(yīng)在收到后7個工作日內(nèi)支付維修費用。7.4支付條款：（1）甲方支付費用時，應(yīng)按照合同約定的支付方式進行支付。（2）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付未支付部分5%的違約金。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定履行維護義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方因自身原因?qū)е滦^(qū)設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況進行協(xié)商確定。（2）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)資料、客戶信息、經(jīng)營策略等。（2）甲方提供的任何保密信息。9.2保密期限：（1）自本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。（2）在保密期限內(nèi)，雙方均應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：（1）雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商期限為爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）或雙方可共同選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，雙方均保留。（2）任何一方在履行合同過程中獲得的新權(quán)利，應(yīng)及時通知對方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對乙方工作質(zhì)量進行監(jiān)督的權(quán)利。（2）乙方保留對甲方提供資料的真實性、完整性的驗證權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的附件。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方確認(rèn)的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的履行。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)技術(shù)支持和人員配合。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進行溝通和協(xié)調(diào)。（2）如遇重大事項，雙方應(yīng)立即召開會議，共同商討解決方案。十六、其他條款16.1法律適用：（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)依法解決。16.2合同的完整性和獨立性：（1）本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護的全部協(xié)議。（2）本合同附件為本合同不可分割的一部分。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。（2）任何一方違反本合同增減條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單及