2025版?zhèn)€人住房貸款合同解除合同書附帶借款收據(jù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人住房貸款合同解除合同書附帶借款收據(jù)本合同目錄一覽1.合同解除的背景及原因1.1合同解除的日期1.2合同解除的原因2.合同解除的法律依據(jù)3.借款人信息3.1借款人姓名3.2借款人身份證號碼3.3借款人聯(lián)系方式4.貸款基本信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.貸款還款情況5.1已還款金額5.2未還款金額5.3還款方式6.合同解除后的還款安排6.1未還款金額的處理6.2剩余還款期限6.3還款方式7.借款人財產(chǎn)狀況7.1借款人現(xiàn)有財產(chǎn)7.2借款人負債情況8.借款人保證事項8.1保證人姓名8.2保證人身份證號碼8.3保證人聯(lián)系方式8.4保證責(zé)任9.合同解除后的權(quán)利義務(wù)9.1借款人的權(quán)利9.2借款人的義務(wù)9.3貸款人的權(quán)利9.4貸款人的義務(wù)10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2貸款人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除后的其他事項12.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系12.2合同解除后的資料返還12.3合同解除后的其他事項13.合同解除的生效13.1合同解除的生效日期13.2合同解除的生效條件14.合同解除的終止第一部分：合同如下：1.合同解除的背景及原因1.1合同解除的日期：2024年5月15日1.2合同解除的原因：借款人因工作調(diào)動，需遷移至外地居住，無法繼續(xù)履行原合同約定的還款義務(wù)。2.合同解除的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方同意解除原《2024版?zhèn)€人住房貸款合同》。3.借款人信息3.1借款人姓名：3.2借款人身份證號碼：1101011990050500123.3借款人聯(lián)系方式：138001380004.貸款基本信息4.1貸款金額：300萬元4.2貸款期限：20年4.3貸款利率：4.90%5.貸款還款情況5.1已還款金額：10萬元5.2未還款金額：290萬元5.3還款方式：等額本息還款法6.合同解除后的還款安排6.1未還款金額的處理：借款人同意一次性償還剩余貸款本金290萬元。6.2剩余還款期限：借款人應(yīng)在合同解除之日起30日內(nèi)一次性償還剩余貸款本金。6.3還款方式：借款人應(yīng)將剩余貸款本金一次性轉(zhuǎn)賬至貸款人指定的賬戶。7.借款人財產(chǎn)狀況7.1借款人現(xiàn)有財產(chǎn)：借款人擁有房產(chǎn)一處，價值200萬元。7.2借款人負債情況：借款人目前無其他負債。8.借款人保證事項8.1保證人姓名：8.2保證人身份證號碼：1101011990060600238.3保證人聯(lián)系方式：139001390008.4保證責(zé)任：保證人承諾在借款人未能按時償還剩余貸款本金的情況下，承擔連帶清償責(zé)任。9.合同解除后的權(quán)利義務(wù)9.1借款人的權(quán)利：要求貸款人退還已支付的貸款利息；要求貸款人返還剩余貸款本金；要求貸款人退還已支付的保險費等費用。9.2借款人的義務(wù)：按時支付合同解除后的剩余貸款本金；協(xié)助貸款人辦理貸款解除手續(xù)；按照貸款人的要求提供相關(guān)證明材料。9.3貸款人的權(quán)利：要求借款人按合同約定履行還款義務(wù)；要求借款人支付合同解除后的相關(guān)費用；要求借款人提供相關(guān)證明材料。9.4貸款人的義務(wù)：在合同解除后及時退還借款人已支付的貸款利息；在合同解除后及時退還借款人剩余貸款本金；在合同解除后協(xié)助借款人辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任：借款人未按合同約定償還貸款本金的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息；借款人未按合同約定支付相關(guān)費用的，應(yīng)向貸款人支付滯納金。10.2貸款人違約責(zé)任：貸款人未按合同約定退還借款人剩余貸款本金的，應(yīng)向借款人支付違約金；貸款人未按合同約定退還借款人已支付利息的，應(yīng)向借款人支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除后的其他事項12.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系：雙方應(yīng)就合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系進行清算，確保雙方權(quán)益不受損害。12.2合同解除后的資料返還：雙方應(yīng)在合同解除后30日內(nèi)，相互返還對方提供的所有文件和資料。12.3合同解除后的其他事項：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，妥善處理合同解除后的其他事項。13.合同解除的生效13.1合同解除的生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除的生效條件：本合同在雙方簽字（或蓋章）后，經(jīng)貸款人審核無誤并確認后生效。14.合同解除的終止14.1合同解除的終止日期：合同解除后，原《2024版?zhèn)€人住房貸款合同》終止。14.2合同解除的終止條件：本合同生效后，原《2024版?zhèn)€人住房貸款合同》終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評估服務(wù)、審計服務(wù)、擔保服務(wù)等。16.第三方介入的條件及程序16.1條件：甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2程序：1.甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方的具體事宜；2.第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件；3.甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；4.第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任及義務(wù)17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)，確保合同履行過程中各方權(quán)益不受損害。17.2義務(wù)：1.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告合同履行過程中的重大事項。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；18.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤或違法行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償金額不超過合作協(xié)議約定的責(zé)任限額。19.2責(zé)任限額的確定：合作協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于直接損失和間接損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：1.第三方應(yīng)向甲方提供真實、準確、完整的資料和信息；2.第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)；3.第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)向甲方負責(zé)。20.2第三方與乙方的劃分：1.第三方應(yīng)向乙方提供真實、準確、完整的資料和信息；2.第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)；3.第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)向乙方負責(zé)。20.3第三方與貸款人的劃分：1.第三方應(yīng)向貸款人提供真實、準確、完整的資料和信息；2.第三方應(yīng)協(xié)助貸款人完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)；3.第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)向貸款人負責(zé)。21.第三方介入的終止1.合同解除或終止；2.第三方無法繼續(xù)履行合作協(xié)議；3.第三方違反合作協(xié)議或本合同約定；4.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，辦理相關(guān)手續(xù)，并確認終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：原《2024版?zhèn)€人住房貸款合同》要求：合同內(nèi)容完整，無涂改或損壞，簽字蓋章齊全。說明：附件一為雙方簽訂的原貸款合同，作為合同解除的依據(jù)。2.附件二：借款人身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件清晰，信息完整，加蓋借款人簽字或蓋章。說明：附件二用于證明借款人的身份信息。3.附件三：貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件清晰，信息完整，加蓋貸款人公章。說明：附件三用于證明貸款人的合法經(jīng)營資格。4.附件四：借款收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容完整，金額準確，簽字蓋章齊全。說明：附件四用于證明借款人已收到貸款人退還的剩余貸款本金。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議內(nèi)容完整，簽字蓋章齊全，雙方主體資格合法。說明：附件五為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.附件六：第三方資質(zhì)證明文件要求：資質(zhì)證明文件真實有效，加蓋第三方公章。說明：附件六用于證明第三方具備履行合作協(xié)議的資質(zhì)。7.附件七：合同解除協(xié)議書要求：協(xié)議書內(nèi)容完整，簽字蓋章齊全，雙方主體資格合法。說明：附件七為甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議書，明確合同解除的具體事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：借款人未按合同約定償還貸款本金的，構(gòu)成違約行為。貸款人未按合同約定退還借款人剩余貸款本金的，構(gòu)成違約行為。第三方未按合作協(xié)議及本合同約定履行職責(zé)的，構(gòu)成違約行為。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的標準根據(jù)違約行為的具體情況確定，如未按時還款的違約金為每日萬分之五。損失賠償標準根據(jù)實際損失確定，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：借款人未按時償還貸款本金10萬元，逾期30天，應(yīng)支付違約金500元（10萬元×0.05%×30天）。貸款人未在合同解除后30日內(nèi)退還借款人剩余貸款本金290萬元，應(yīng)支付違約金4350元（290萬元×0.05%×30天）。第三方未按合作協(xié)議提供真實、準確的評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人住房貸款合同解除合同書附帶借款收據(jù)1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方當事人信息2.合同簽訂時間3.合同簽訂地點4.合同編號5.合同簽訂依據(jù)二、合同解除原因1.雙方協(xié)商一致解除2.因不可抗力解除3.因一方違約解除4.因合同無效解除5.其他原因解除三、借款本金及利息計算1.借款本金金額2.利息計算方式3.利息計算公式4.剩余利息金額5.利息支付時間四、借款收據(jù)1.收據(jù)編號2.收據(jù)金額3.收據(jù)出具日期4.收據(jù)出具人5.收據(jù)用途五、違約責(zé)任1.一方違約責(zé)任2.雙方違約責(zé)任3.違約金計算方式4.違約金支付時間5.違約金支付方式六、合同解除后的處理1.剩余貸款本金償還2.利息支付3.保證金退還4.保險合同處理5.其他相關(guān)事項處理七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限八、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除通知5.合同解除日期九、合同附件1.原始借款合同2.借款收據(jù)3.附件一：相關(guān)法律法規(guī)4.附件二：合同解除協(xié)議書5.附件三：其他相關(guān)文件十、合同變更與解除1.合同變更程序2.合同解除程序3.合同變更通知4.合同解除通知5.合同變更日期十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止日期5.合同終止后的處理十二、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間4.送達證明5.送達費用十三、合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理1.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移2.債權(quán)債務(wù)承擔3.債權(quán)債務(wù)確認4.債權(quán)債務(wù)糾紛處理5.債權(quán)債務(wù)履行十四、其他約定事項1.合同解除后保密義務(wù)2.合同解除后競業(yè)限制3.合同解除后爭議解決方式4.合同解除后違約責(zé)任5.合同解除后其他約定事項合同編號_________一、合同基本信息1.合同雙方當事人信息a.借款人：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址b.貸款銀行：名稱、地址、聯(lián)系方式2.合同簽訂時間：年月日3.合同簽訂地點：地點4.合同編號：_______5.合同簽訂依據(jù)：《個人住房貸款合同》二、合同解除原因1.雙方協(xié)商一致解除a.雙方簽字確認的解除協(xié)議2.因不可抗力解除a.不可抗力事件的發(fā)生b.不可抗力事件的證明文件3.因一方違約解除a.違約方名稱及違約事實b.違約方的違約通知4.因合同無效解除a.合同無效的原因b.合同無效的證明文件5.其他原因解除a.其他解除原因的詳細說明三、借款本金及利息計算1.借款本金金額：人民幣_______元整2.利息計算方式：按年利率_______%計算3.利息計算公式：利息=本金×年利率×剩余期限4.剩余利息金額：人民幣_______元整5.利息支付時間：_______四、借款收據(jù)1.收據(jù)編號：_______2.收據(jù)金額：人民幣_______元整3.收據(jù)出具日期：年月日4.收據(jù)出具人：姓名5.收據(jù)用途：_______五、違約責(zé)任1.一方違約責(zé)任a.違約方應(yīng)承擔的違約責(zé)任b.違約金的計算方式2.雙方違約責(zé)任a.雙方應(yīng)共同承擔的違約責(zé)任b.違約金的計算方式3.違約金計算方式a.違約金的計算公式b.違約金的支付方式4.違約金支付時間a.違約金的支付期限b.違約金的支付方式5.違約金支付方式a.通過銀行轉(zhuǎn)賬支付b.其他支付方式六、合同解除后的處理1.剩余貸款本金償還a.剩余貸款本金的計算方式b.剩余貸款本金的支付方式2.利息支付a.剩余利息的計算方式b.剩余利息的支付方式3.保證金退還a.保證金金額b.保證金退還方式4.保險合同處理a.保險合同的終止b.保險合同終止后的處理5.其他相關(guān)事項處理a.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理b.合同解除后的檔案歸檔七、爭議解決1.爭議解決方式a.協(xié)商解決b.仲裁解決2.爭議解決機構(gòu)a.仲裁委員會b.其他爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序a.爭議解決的申請b.爭議解決的時間4.爭議解決費用a.費用承擔方b.費用支付方式5.爭議解決期限a.爭議解決的期限b.期限延長條件八、合同生效與解除1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同解除原因成立2.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.合同解除原因發(fā)生3.合同解除程序a.雙方簽訂解除協(xié)議b.協(xié)議生效4.合同解除通知a.通知方式：書面、口頭b.通知送達5.合同解除日期a.解除協(xié)議生效日期b.合同解除日期九、合同附件1.原始借款合同2.借款收據(jù)3.附件一：相關(guān)法律法規(guī)4.附件二：合同解除協(xié)議書5.附件三：其他相關(guān)文件十、合同變更與解除1.合同變更程序a.變更內(nèi)容的協(xié)商b.變更協(xié)議的簽訂2.合同解除程序a.解除原因的確認b.解除協(xié)議的簽訂3.合同變更通知a.變更內(nèi)容的告知b.通知送達4.合同解除通知a.解除原因的告知b.通知送達5.合同變更日期a.變更協(xié)議生效日期b.合同變更日期十一、合同終止1.合同終止條件a.合同解除b.借款本息結(jié)清2.合同終止程序a.雙方確認合同終止b.相關(guān)手續(xù)辦理3.合同終止通知a.通知方式：書面、口頭b.通知送達4.合同終止日期a.合同終止生效日期b.合同終止日期5.合同終止后的處理a.剩余款項退還b.檔案歸檔十二、通知與送達1.通知方式a.書面通知b.口頭通知2.送達地址a.借款人地址b.貸款銀行地址3.送達時間a.送達時間b.送達期限4.送達證明a.送達證明文件b.送達證明人5.送達費用a.費用承擔方b.費用支付方式十三、合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理1.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移a.債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移情況b.轉(zhuǎn)移協(xié)議的簽訂2.債權(quán)債務(wù)承擔a.承擔方責(zé)任b.承擔方式3.債權(quán)債務(wù)確認a.債權(quán)債務(wù)的確認方式b.確認時間4.債權(quán)債務(wù)糾紛處理a.糾紛處理方式b.糾紛處理期限5.債權(quán)債務(wù)履行a.履行方式b.履行期限十四、其他約定事項1.合同解除后保密義務(wù)a.保密內(nèi)容b.保密期限2.合同解除后競業(yè)限制a.限制內(nèi)容b.限制期限3.合同解除后爭議解決方式a.爭議解決方式b.爭議解決機構(gòu)4.合同解除后違約責(zé)任a.違約責(zé)任的承擔b.違約責(zé)任的具體條款5.合同解除后其他約定事項a.其他約定事項的詳細內(nèi)容b.其他約定事項的執(zhí)行借款人（簽字）：________________日期：________________貸款銀行（蓋章）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)解除條款a.定義：在合同解除過程中，甲方擁有決定權(quán)，包括解除原因的認定、解除條件的確認和解除協(xié)議的簽訂。b.說明：甲方應(yīng)確保解除原因的合理性，并承擔因解除產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.甲方通知義務(wù)a.定義：甲方在合同解除前，應(yīng)提前通知乙方，包括解除原因、解除條件和解約時間等。b.說明：甲方應(yīng)在解除原因發(fā)生后的合理時間內(nèi)通知乙方，給予乙方充分的準備和反應(yīng)時間。3.甲方違約責(zé)任a.定義：甲方在合同解除過程中，若違反相關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。b.說明：甲方違約責(zé)任包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。4.甲方協(xié)助義務(wù)a.定義：甲方在合同解除后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如退還保證金、歸還借款等。b.說明：甲方應(yīng)積極配合乙方，確保合同解除后的權(quán)益得到保障。5.甲方保密義務(wù)a.定義：甲方在合同解除過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。b.說明：甲方泄露商業(yè)秘密可能導(dǎo)致乙方利益受損，因此甲方有保密義務(wù)。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)解除條款a.定義：在合同解除過程中，乙方擁有決定權(quán)，包括解除原因的認定、解除條件的確認和解除協(xié)議的簽訂。b.說明：乙方應(yīng)確保解除原因的合理性，并承擔因解除產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.乙方通知義務(wù)a.定義：乙方在合同解除前，應(yīng)提前通知甲方，包括解除原因、解除條件和解約時間等。b.說明：乙方應(yīng)在解除原因發(fā)生后的合理時間內(nèi)通知甲方，給予甲方充分的準備和反應(yīng)時間。3.乙方違約責(zé)任a.定義：乙方在合同解除過程中，若違反相關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。b.說明：乙方違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。4.乙方協(xié)助義務(wù)a.定義：乙方在合同解除后，應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如退還保證金、歸還借款等。b.說明：乙方應(yīng)積極配合甲方，確保合同解除后的權(quán)益得到保障。5.乙方保密義務(wù)a.定義：乙方在合同解除過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。b.說明：乙方泄露商業(yè)秘密可能導(dǎo)致甲方利益受損，因此乙方有保密義務(wù)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介責(zé)任條款a.定義：第三方中介在合同解除過程中，應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供真實信息、協(xié)助雙方溝通等。b.說明：中介應(yīng)確保其提供的信息真實、準確，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.中介費用條款a.定義：第三方中介在合同解除過程中，應(yīng)向雙方收取合理的費用。b.說明：中介費用應(yīng)包含在合同解除過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于溝通費用、手續(xù)費用等。3.中介保密義務(wù)a.定義：第三方中介在合同解除過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。b.說明：中介泄露商業(yè)秘密可能導(dǎo)致雙方利益受損，因此中介有保密義務(wù)。4.中介解除協(xié)助條款a.定義：第三方中介在合同解除過程中，應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，如退還保證金、歸還借款等。b.說明：中介應(yīng)積極配合雙方，確保合同解除后的權(quán)益得到保障。5.中介爭議解決條款a.定義：若中介在合同解除過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。b.說明：中介爭議解決方式應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商，若協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.原始借款合同2.借款收據(jù)3.合同解除協(xié)議書4.相關(guān)法律法規(guī)匯編5.爭議解決機構(gòu)的相關(guān)文件6.爭議解決協(xié)議7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付借款本金或利息；b.乙方未按約定償還借款本金或利息；c.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；d.中介未能履行服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。2.違約行為的認定：a.根據(jù)合同條款，結(jié)合實際情況進行認定；b.雙方協(xié)商一致后認定；c.爭議解決機構(gòu)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同條款進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同訂立時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。4.保密義務(wù)：指合同當事人對合同內(nèi)容和其他商業(yè)秘密負有保密責(zé)任。5.競業(yè)限制：指合同一方在合同解除后一定期限內(nèi)，不得從事與原合同業(yè)務(wù)相同或相類似的業(yè)務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同解除后，乙方未按約定償還借款本金或利息。解決辦法：甲方可依法向乙方追討借款，包括但不限于訴訟、仲裁等方式。2.問題：中介未能履行服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。解決辦法：雙方可根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議中的條款，協(xié)商解決或通過爭議解決機構(gòu)解決。3.問題：合同解除過程中，雙方對解除原因存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請爭議解決機構(gòu)解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人住房貸款合同解除。2.借款收據(jù)的出具與退還。3.合同違約行為的處理。4.爭議解決機構(gòu)的介入。5.中介服務(wù)的提供與監(jiān)督。全文完。2024版?zhèn)€人住房貸款合同解除合同書附帶借款收據(jù)2合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.丙方（擔保人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同解除合同書依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）個人住房貸款：指貸款人向借款人提供的用于購買、建造、翻建、大修自用住房的貸款。（2）貸款本金：指借款人向貸款人借取的款項總額。（3）利息：指貸款人因提供貸款所獲得的報酬。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）解除合同：指甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定終止原合同的法律效力。（2）借款收據(jù)：指借款人向貸款人出具的證明借款人已收到貸款的憑證。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照原合同約定的期限、金額償還貸款本金及利息。（2）甲方有權(quán)要求乙方在解除合同后，按照約定向其支付相應(yīng)的違約金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照原合同約定的期限、金額提供貸款。（2）乙方有權(quán)在解除合同后，按照約定向甲方支付相應(yīng)的違約金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同解除合同書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同履行地點本合同解除合同書的履行地點為原合同約定的貸款人住所地。5.3合同履行方式本合同解除合同書的履行方式為書面形式。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同解除合同書經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）原合同因不可抗力或特殊原因無法繼續(xù)履行。（2）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除原合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方簽訂本合同解除合同書。（2）甲乙雙方按照本合同解除合同書約定的履行方式、地點和時間履行合同義務(wù)。6.4終止后果（1）原合同自本合同解除合同書生效之日起終止。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同解除合同書約定的違約責(zé)任承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定的還款計劃繼續(xù)履行還款義務(wù)。（4）解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同解除合同書約定的違約金支付方式支付違約金。（5）解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定的擔保責(zé)任承擔相應(yīng)的擔保責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）解除合同服務(wù)費：甲方因解除原合同而產(chǎn)生的服務(wù)費用，包括但不限于律師費、評估費、公證費等。（2）違約金：根據(jù)原合同約定，乙方因違約行為應(yīng)向甲方支付的違約金。（3）其他費用：因解除合同而產(chǎn)生的其他費用，如差旅費、通信費等。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的支付方式支付上述費用。（2）乙方支付解除合同服務(wù)費時，應(yīng)將款項直接支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同解除合同書之日起五個工作日內(nèi)，支付解除合同服務(wù)費。（2）乙方應(yīng)在解除合同后十個工作日內(nèi)，支付違約金。（3）其他費用應(yīng)在實際發(fā)生后的五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方支付的費用應(yīng)真實、合法，不得以任何形式侵占、挪用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供解除合同服務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當于解除合同服務(wù)費百分之二十的違約金。（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付費用，應(yīng)向甲方支付相當于未支付費用百分之二十的違約金。（2）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計算，支付方式為轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同解除合同書及其相關(guān)文件的內(nèi)容。（2）雙方在履行本合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同解除合同書簽訂之日起至解除合同后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔違約責(zé)任。（2）一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.4不可抗力實例本合同中的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決（1）發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。（2）協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。（2）仲裁機構(gòu)或人民法院的裁決為終局裁決，雙方應(yīng)予以履行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方同意，甲方可將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家利益、社會公共利益的合同內(nèi)容。（2）涉及他人合法權(quán)益的合同內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同解除合同書簽訂后，甲方保留對原合同項下所有權(quán)利的追索權(quán)。（2）乙方同意，在合同解除后，甲方對乙方的違約行為仍保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同解除合同書簽訂后，甲乙雙方同意保留對解除合同過程中所獲取的對方商業(yè)秘密的保密權(quán)。（2）甲方保留對解除合同過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系的追索權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）本合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改和補充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同解除合同書的履行。（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的期限履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同解除合同書適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同解除合同書是獨立存在的，與其他合同文件無關(guān)聯(lián)。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減本合同條款。（2）本合同解除合同書的增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：____________________簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（借款人）：____________________簽字/蓋章日期：____年____月____日丙方（擔保人）：____________________簽字/蓋章日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原個人住房貸款合同正本及副本。2.借款人身份證明文件。3.房屋所有權(quán)證明文件。4.房屋評估報告。5.甲方開具的解除合同服務(wù)費收據(jù)。6.乙方支付的違約金收據(jù)。7.不可抗力事件證明文件（如有）。8.爭議解決過程中的相關(guān)文件（如有）。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供解除合同服務(wù)。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按約定支付解除合同服務(wù)費、違約金等費用。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認定：違約行為的發(fā)生，以甲乙雙方簽字（或蓋章）確認的事實為準。任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。三、法律名詞及解釋：