2025版合伙房產(chǎn)買賣與物業(yè)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙房產(chǎn)買賣與物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景信息2.合伙人基本信息2.1合伙人姓名及身份證信息2.2合伙人聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證信息3.3房產(chǎn)面積及用途4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)買賣價(jià)格5.2支付方式及時(shí)間6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.房產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用8.3物業(yè)管理服務(wù)期限9.合伙人共同決策機(jī)制9.1決策程序9.2決策事項(xiàng)10.合伙人爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合伙人退出機(jī)制11.1退出條件11.2退出程序12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的背景信息2.合伙人基本信息2.1合伙人姓名及身份證信息甲方（賣方）：姓名：X，身份證號(hào)碼：。乙方（買方）：姓名：X，身份證號(hào)碼：。2.2合伙人聯(lián)系方式甲方（賣方）聯(lián)系方式：電話：X，電子郵箱：X。乙方（買方）聯(lián)系方式：電話：X，電子郵箱：X。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，具體坐落詳見房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證附圖。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：，發(fā)證機(jī)關(guān)：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。3.3房產(chǎn)面積及用途房產(chǎn)面積為平方米，用途為住宅。4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1享有房產(chǎn)所有權(quán)；4.1.2享有房產(chǎn)使用權(quán)；4.1.3享有房產(chǎn)收益權(quán)；4.2買方義務(wù)4.2.1按合同約定支付購房款；4.2.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.2.3按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；4.3賣方權(quán)利4.3.1收取購房款；4.3.2享有房產(chǎn)所有權(quán)；4.3.3享有房產(chǎn)使用權(quán)；4.4賣方義務(wù)4.4.1協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.4.2保證房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵；4.4.3將房產(chǎn)交付給買方。5.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)買賣價(jià)格房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣萬元整。5.2支付方式及時(shí)間5.2.1買方于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付購房款總額的%；5.2.2買方于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后X個(gè)工作日內(nèi)支付購房款總額的%；5.2.3買方于入住后X個(gè)工作日內(nèi)支付購房款總額的%。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。8.房產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.1.1保安服務(wù)，確保小區(qū)安全；8.1.2清潔服務(wù)，保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生；8.1.3維修服務(wù)，對(duì)小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)；8.1.4綠化服務(wù)，負(fù)責(zé)小區(qū)綠化帶的管理與維護(hù)；8.1.5業(yè)主服務(wù)，包括物業(yè)咨詢、投訴處理等；8.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米人民幣元，由業(yè)主按月繳納；8.3物業(yè)管理服務(wù)期限物業(yè)管理服務(wù)期限自房產(chǎn)交付之日起至年月日止。9.合伙人共同決策機(jī)制9.1決策程序9.1.1合伙人會(huì)議：合伙人會(huì)議每季度召開一次，由甲方或乙方召集；9.2決策事項(xiàng)9.2.1物業(yè)管理服務(wù)重大調(diào)整；9.2.2房產(chǎn)維修基金的使用；9.2.3其他涉及合伙利益的事項(xiàng)。10.合伙人爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2請(qǐng)求物業(yè)管理機(jī)構(gòu)調(diào)解；10.1.3向人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方共同選定；10.2.2若雙方未能在合理期限內(nèi)選定爭議解決機(jī)構(gòu)，則爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.合伙人退出機(jī)制11.1退出條件11.1.1合伙人因故無法繼續(xù)履行合伙義務(wù)；11.1.2合伙人同意退出；11.2退出程序11.2.1退出合伙人應(yīng)提前X個(gè)月書面通知其他合伙人；11.2.2退出合伙人應(yīng)承擔(dān)其在合伙期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用；11.2.3退出后，剩余合伙權(quán)益按比例分配給其他合伙人。12.合同變更與解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整；12.2解除條件12.2.1合伙人違反合同約定；12.2.2房產(chǎn)被依法查封、征收；12.2.3其他法定解除條件。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1未按合同約定支付購房款；13.1.2未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；13.1.3違反物業(yè)管理規(guī)定；13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；13.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件等。14.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)、維修等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1房產(chǎn)交易中的中介服務(wù)；15.2.2房產(chǎn)評(píng)估、咨詢；15.2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；15.2.4房產(chǎn)維修與保養(yǎng)；15.2.5房產(chǎn)保險(xiǎn)；15.2.6房產(chǎn)擔(dān)保。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方介入，但需經(jīng)雙方書面同意。16.2第三方選擇16.2.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方；16.2.2第三方的選擇不得違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；17.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方與甲方的權(quán)利與義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供房產(chǎn)交易中的中介服務(wù)；18.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供中介服務(wù)的相關(guān)證明材料；18.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的權(quán)利與義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供房產(chǎn)交易中的中介服務(wù)；18.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供中介服務(wù)的相關(guān)證明材料；18.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方介入的合同效力19.1第三方介入不影響本合同的效力；19.2第三方介入的合同效力，按照相關(guān)法律法規(guī)和第三方合同的約定執(zhí)行。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意；21.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止相關(guān)服務(wù)，并退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等全部頁碼。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：用于證明買賣雙方的主體資格，是合同生效的必要條件。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需加蓋公章。說明：用于確定房產(chǎn)的市場價(jià)值，作為買賣雙方協(xié)商價(jià)格的基礎(chǔ)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料要求：提供房產(chǎn)過戶所需的所有材料，如申請(qǐng)書、產(chǎn)權(quán)證、身份證等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，是合同履行的重要步驟。5.物業(yè)管理服務(wù)合同要求：提供與物業(yè)管理公司簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)，保障業(yè)主的合法權(quán)益。6.合伙人會(huì)議記錄要求：記錄合伙人會(huì)議的召開時(shí)間、地點(diǎn)、議題、表決結(jié)果等。說明：用于證明合伙人會(huì)議的召開和決策過程，是合伙人共同決策的依據(jù)。7.違約責(zé)任協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的違約責(zé)任協(xié)議，明確違約行為及責(zé)任承擔(dān)。說明：用于明確違約責(zé)任，保障合同的有效執(zhí)行。8.第三方服務(wù)合同要求：與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按合同約定支付購房款；1.2賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)；1.4合伙人未按合同約定履行共同決策；1.5任何一方未按合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定；2.3若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.違約責(zé)任示例說明3.1買方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為購房款總額的%；3.2賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為購房款總額的%；3.3第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4合伙人未按合同約定履行共同決策，應(yīng)向其他合伙人支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定；3.5任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版合伙房產(chǎn)買賣與物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人名稱1.2合伙人地址1.3合伙人法定代表人1.4合伙人聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.買賣雙方基本信息3.1買方名稱3.2買方地址3.3買方法定代表人3.4買方聯(lián)系方式4.買賣房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款方式4.4付款違約責(zé)任5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)管理服務(wù)范圍6.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.4服務(wù)費(fèi)用支付方式7.物業(yè)管理服務(wù)期限7.1服務(wù)期限起止時(shí)間7.2服務(wù)期限延長條件7.3服務(wù)期限終止條件8.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)8.1物業(yè)管理方責(zé)任8.2業(yè)主責(zé)任8.3第三方責(zé)任9.維修保養(yǎng)及維護(hù)責(zé)任9.1公共區(qū)域維修保養(yǎng)9.2業(yè)主專有部分維修保養(yǎng)9.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)10.物業(yè)管理費(fèi)用收取及使用10.1費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)10.2費(fèi)用使用范圍10.3費(fèi)用使用監(jiān)督11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同修改程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人名稱：甲方（房產(chǎn)出售方）全稱：_______1.2合伙人地址：甲方地址：_______1.3合伙人法定代表人：甲方法定代表人姓名：_______1.4合伙人聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：_______，電子郵箱：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落：房產(chǎn)所在城市：_______，具體地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房產(chǎn)面積：房產(chǎn)建筑面積：_______平方米，使用面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：房產(chǎn)為_______（共有產(chǎn)權(quán)/單獨(dú)產(chǎn)權(quán)）3.買賣雙方基本信息3.1買方名稱：乙方（房產(chǎn)購買方）全稱：_______3.2買方地址：乙方地址：_______3.3買方法定代表人：乙方法定代表人姓名：_______3.4買方聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系電話：_______，電子郵箱：_______4.買賣房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣_(tái)______元整4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間：_______，尾款支付時(shí)間：_______4.3付款方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）4.4付款違約責(zé)任：若買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______5.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)權(quán)證齊全，無任何債務(wù)及法律糾紛5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以房產(chǎn)交接時(shí)實(shí)際狀況為準(zhǔn)，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定5.4驗(yàn)收不合格處理：若驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)或退還部分款項(xiàng)6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：_______6.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)______元/年6.4服務(wù)費(fèi)用支付方式：_______（按年支付/按季度支付）7.物業(yè)管理服務(wù)期限7.1服務(wù)期限起止時(shí)間：_______至_______7.2服務(wù)期限延長條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長服務(wù)期限7.3服務(wù)期限終止條件：合同到期或一方違約導(dǎo)致合同解除8.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)8.1物業(yè)管理方責(zé)任：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保設(shè)施完好、環(huán)境整潔、安全有序。8.2業(yè)主責(zé)任：遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)，不得損壞公共設(shè)施，維護(hù)小區(qū)環(huán)境整潔。8.3第三方責(zé)任：對(duì)于第三方造成的管理區(qū)域內(nèi)損害，物業(yè)管理方應(yīng)協(xié)助業(yè)主進(jìn)行追償。9.維修保養(yǎng)及維護(hù)責(zé)任9.1公共區(qū)域維修保養(yǎng)：公共區(qū)域的維修保養(yǎng)費(fèi)用由物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)。9.2業(yè)主專有部分維修保養(yǎng)：業(yè)主專有部分的維修保養(yǎng)費(fèi)用由業(yè)主自行承擔(dān)。9.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：如因業(yè)主使用不當(dāng)導(dǎo)致公共設(shè)施損壞，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。10.物業(yè)管理費(fèi)用收取及使用10.1費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況制定物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。10.2費(fèi)用使用范圍：用于物業(yè)管理服務(wù)的日常開支、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域清潔等。10.3費(fèi)用使用監(jiān)督：物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況應(yīng)定期向業(yè)主公布，接受業(yè)主監(jiān)督。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)11.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行。12.違約責(zé)任12.1違約情形：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情況及損失程度，由雙方協(xié)商確定賠償金額。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)交接清單、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等。14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.3合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、審計(jì)財(cái)務(wù)狀況、監(jiān)督施工質(zhì)量、提供法律咨詢等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件：甲乙雙方根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H情況，可邀請(qǐng)第三方介入。16.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷谌浇槿氲囊庀?，并就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合確定。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分：第三方在提供中介服務(wù)或評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、公正，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分：第三方在提供中介服務(wù)或評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、公正，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方責(zé)任劃分：第三方在提供監(jiān)理服務(wù)或?qū)徲?jì)服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)原則：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定或市場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由相關(guān)方承擔(dān)。19.2費(fèi)用承擔(dān)方式：費(fèi)用承擔(dān)方式包括但不限于預(yù)付費(fèi)、按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付、按比例分擔(dān)等。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決原則：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。20.2爭議解決方式：爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1保密義務(wù)定義：第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。21.2保密義務(wù)內(nèi)容：第三方不得泄露、使用、轉(zhuǎn)讓或以其他方式披露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等。22.第三方介入的合同變更22.1合同變更原則：第三方介入的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。22.2合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的范圍、費(fèi)用、責(zé)任限額等。23.第三方介入的合同解除23.1合同解除條件：第三方介入的合同，在滿足合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的解除條件時(shí)，可解除合同。23.2合同解除程序：合同解除程序應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)及附屬設(shè)施清單，包括面積、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：交接清單作為房產(chǎn)交付的重要依據(jù)，雙方應(yīng)在交接時(shí)共同簽字確認(rèn)。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：協(xié)議作為物業(yè)管理服務(wù)的重要依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：付款憑證作為付款證明，雙方應(yīng)妥善保管。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)權(quán)屬。說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，雙方應(yīng)核實(shí)無誤。5.業(yè)主身份證明要求：提供業(yè)主身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：身份證明作為業(yè)主身份的證明，雙方應(yīng)核實(shí)無誤。6.物業(yè)管理費(fèi)用收據(jù)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)用的收據(jù)，證明已支付。說明：收據(jù)作為物業(yè)管理費(fèi)用支付證明，雙方應(yīng)妥善保管。7.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄所有維修保養(yǎng)工作的內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。說明：維修保養(yǎng)記錄作為物業(yè)管理服務(wù)的重要依據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。8.爭議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)簽署爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議作為解決爭議的依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。示例：若買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款總額_______%的違約金。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付_______%的違約金。示例：若賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付房產(chǎn)成交價(jià)格_______%的違約金。3.違約行為：物業(yè)管理方未履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若物業(yè)管理方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，應(yīng)向業(yè)主支付_______元的違約金。4.違約行為：業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若業(yè)主損壞公共設(shè)施，應(yīng)向物業(yè)管理方支付_______元的賠償金。5.違約行為：第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方提供虛假房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的賠償金。全文完。2024版合伙房產(chǎn)買賣與物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1合伙人基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3物業(yè)管理服務(wù)基本信息2.房產(chǎn)買賣條款2.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.2房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.3房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)2.4房產(chǎn)交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1物業(yè)管理服務(wù)起始時(shí)間4.2物業(yè)管理服務(wù)終止條件4.3物業(yè)管理服務(wù)續(xù)約條件5.物業(yè)管理責(zé)任5.1買方物業(yè)管理責(zé)任5.2買方共有部分責(zé)任5.3買方個(gè)人部分責(zé)任6.物業(yè)管理權(quán)利6.1買方物業(yè)管理權(quán)利6.2買方共有部分權(quán)利6.3買方個(gè)人部分權(quán)利7.違約責(zé)任7.1合同違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償計(jì)算方法8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件清單11.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序11.3補(bǔ)充協(xié)議效力12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同備案13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議簽訂13.3合同變更及補(bǔ)充的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同爭議14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1合伙人基本信息（1）甲方（買方）名稱：（2）甲方（買方）法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：（3）甲方（買方）聯(lián)系方式：（4）乙方（賣方）名稱：（5）乙方（賣方）法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：（6）乙方（賣方）聯(lián)系方式：1.2房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)所在地址：（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（3）房產(chǎn)建筑面積：（4）房產(chǎn)用途：（5）房產(chǎn)權(quán)屬情況：1.3物業(yè)管理服務(wù)基本信息（1）物業(yè)管理服務(wù)提供方名稱：（2）物業(yè)管理服務(wù)提供方聯(lián)系方式：（3）物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域：（4）物業(yè)管理服務(wù)期限：2.房產(chǎn)買賣條款2.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房產(chǎn)；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房款；（3）雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)買賣的法律、法規(guī)和政策；2.2房產(chǎn)價(jià)格及支付方式（1）房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元；（2）支付方式：______（如分期付款，需注明每期付款金額及時(shí)間）；2.3房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)（1）乙方應(yīng)在甲方支付全部房款后______日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至甲方名下；（2）雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)；2.4房產(chǎn)交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)交付時(shí)間：______；（2）房產(chǎn)交付條件：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、環(huán)境整潔；（3）甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后______日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合交付條件的情況，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改；3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍（1）房屋本體及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理；（2）小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全等管理；（3）小區(qū)業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的組織與協(xié)調(diào)；3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理規(guī)范執(zhí)行；（2）提供24小時(shí)物業(yè)服務(wù)；（3）確保小區(qū)安全、舒適、和諧；3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元/月；（2）支付方式：______（如分期支付，需注明每期支付金額及時(shí)間）；4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1物業(yè)管理服務(wù)起始時(shí)間：______；4.2物業(yè)管理服務(wù)終止條件：______；4.3物業(yè)管理服務(wù)續(xù)約條件：______；5.物業(yè)管理責(zé)任5.1買方物業(yè)管理責(zé)任（1）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序；（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備；（3）配合物業(yè)管理服務(wù)提供方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)；5.2買方共有部分責(zé)任（1）共同承擔(dān)小區(qū)公共區(qū)域的維護(hù)費(fèi)用；（2）共同遵守小區(qū)公共區(qū)域的規(guī)章制度；（3）共同維護(hù)小區(qū)公共區(qū)域的綠化、環(huán)境衛(wèi)生；5.3買方個(gè)人部分責(zé)任（1）合理使用個(gè)人房屋及附屬設(shè)施設(shè)備；（2）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（3）不得在小區(qū)內(nèi)從事違法活動(dòng)；6.物業(yè)管理權(quán)利6.1買方物業(yè)管理權(quán)利（1）享有物業(yè)管理服務(wù)；（2）參與小區(qū)業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的活動(dòng)；（3）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議；6.2買方共有部分權(quán)利（1）共同享有小區(qū)公共區(qū)域的使用權(quán)；（2）共同享有小區(qū)公共區(qū)域的收益權(quán)；（3）共同享有小區(qū)公共區(qū)域的決策權(quán)；6.3買方個(gè)人部分權(quán)利（1）享有個(gè)人房屋的獨(dú)立使用權(quán)；（2）享有個(gè)人房屋的收益權(quán)；（3）享有個(gè)人房屋的處置權(quán)；7.違約責(zé)任7.1合同違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反國家有關(guān)房產(chǎn)買賣的法律、法規(guī)和政策；（3）一方違反物業(yè)管理規(guī)定；7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)支付違約金；（3）違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失；7.3違約賠償計(jì)算方法（1）違約金按合同約定比例計(jì)算；（2）損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁；（3）如雙方未約定仲裁委員會(huì)，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）如選擇仲裁，雙方應(yīng)選擇下列仲裁委員會(huì)之一：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)下列仲裁委員會(huì)：（2）如選擇訴訟，爭議應(yīng)提交至下列人民法院：合同簽訂地人民法院房產(chǎn)所在地人民法院8.3爭議解決程序（1）仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律和仲裁規(guī)則或訴訟程序規(guī)定；（2）仲裁或訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款；（3）仲裁或訴訟結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除條件9.1合同解除情形（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后______日內(nèi)未予糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知；（2）對(duì)方收到解除通知后______日內(nèi)未提出異議，合同自通知到達(dá)之日起解除；（3）如對(duì)方提出異議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成則按第八條約定解決爭議。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）已付款項(xiàng)不予退還，未付款項(xiàng)不再支付；（3）雙方應(yīng)互相返還已取得的財(cái)產(chǎn)或提供的服務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同簽訂地法律有效；（3）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）已付款項(xiàng)不予退還，未付款項(xiàng)不再支付；（3）雙方應(yīng)互相返還已取得的財(cái)產(chǎn)或提供的服務(wù)。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件清單（1）房產(chǎn)買賣合同附件；（2）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件；（3）其他相關(guān)附件。11.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序（1）補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂；（3）補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力。11.3補(bǔ)充協(xié)議效力（1）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不影響合同其他條款的效力；（2）補(bǔ)充協(xié)議的修改或解除應(yīng)遵循合同約定的程序。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：______12.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同備案：______13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)協(xié)商一致；（3）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄，并作為合同附件。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議簽訂（1）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循合同變更程序；（2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章。13.3合同變更及補(bǔ)充的效力（1）合同變更及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不影響合同其他條款的效力；（2）變更及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循合同約定的程序。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋（1）合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非過錯(cuò)方原則進(jìn)行解釋；（2）合同條款如有遺漏，應(yīng)按有利于保護(hù)雙方原則進(jìn)行補(bǔ)充。14.2合同爭議（1）本合同簽訂后，如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商原則解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)按第八條約定解決爭議。14.3合同附件（1）本合同附件是合同不可分割的組成部分；（2）附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等；（2）第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方責(zé)任（1）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成合同約定的服務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的合作協(xié)議，應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；16.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方的不當(dāng)行為不承擔(dān)責(zé)任；16.3第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_____%；17.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任；17.3第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前______日通知對(duì)方；18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確定介入的具體方式和時(shí)間；18.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第