2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3土地使用權(quán)性質(zhì)2.4建設(shè)規(guī)模2.5建設(shè)進(jìn)度3.交易標(biāo)的及價(jià)格3.1交易標(biāo)的概述3.2交易價(jià)格3.3付款方式及期限4.交付及驗(yàn)收4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算方式6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理8.合同解除條件及程序8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)11.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式12.2合同份數(shù)12.3合同未盡事宜的處理13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)14.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件14.4附件四：合同簽署人名單14.5附件五：合同簽署地點(diǎn)證明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)（1）甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（2）乙方：投資集團(tuán)有限公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話(huà)地址：市區(qū)路號(hào)（2）乙方聯(lián)系方式：電話(huà)地址：市區(qū)路號(hào)2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址市區(qū)路號(hào)2.3土地使用權(quán)性質(zhì)商業(yè)用地2.4建設(shè)規(guī)模總建筑面積：10000平方米2.5建設(shè)進(jìn)度項(xiàng)目已完成主體結(jié)構(gòu)封頂，正在進(jìn)行內(nèi)部裝修3.交易標(biāo)的及價(jià)格3.1交易標(biāo)的概述本合同交易標(biāo)的為房地產(chǎn)項(xiàng)目100%股權(quán)3.2交易價(jià)格人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.3付款方式及期限甲方應(yīng)于合同生效之日起30日內(nèi)，分兩次向乙方支付全部交易價(jià)款（1）第一次支付：人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）（2）第二次支付：人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）4.交付及驗(yàn)收4.1交付條件甲方應(yīng)確保交易標(biāo)的符合法律法規(guī)及合同約定的條件4.2交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同生效之日起180日內(nèi)完成交易標(biāo)的的交付4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收程序如下：（1）雙方應(yīng)共同成立驗(yàn)收小組（2）驗(yàn)收小組應(yīng)于交付之日起15日內(nèi)完成驗(yàn)收工作（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)5.違約責(zé)任5.1違約情形（1）甲方未按合同約定時(shí)間完成交易標(biāo)的交付（2）乙方未按合同約定時(shí)間支付交易價(jià)款（3）任何一方違反保密條款（4）任何一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等5.3違約金計(jì)算方式違約金按未履行部分交易價(jià)款的10%計(jì)算，最高不超過(guò)人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）6.保密條款6.1保密信息范圍合同內(nèi)容、交易標(biāo)的、交易價(jià)格、雙方商業(yè)秘密等6.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露6.3保密期限本合同生效之日起至合同終止之日止7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬交易標(biāo)的涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用甲方在交易標(biāo)的范圍內(nèi)，有權(quán)使用乙方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，乙方有權(quán)依法追究侵權(quán)方的法律責(zé)任8.合同解除條件及程序8.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同8.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知（2）接到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)予以回復(fù)（3）雙方在接到對(duì)方回復(fù)后，應(yīng)共同協(xié)商確定解除合同的具體事宜8.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)（2）已支付的款項(xiàng)不予退還，但違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失（3）合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議（2）協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序（1）一方提交仲裁申請(qǐng)，仲裁委員會(huì)受理（2）仲裁委員會(huì)指派仲裁員組成仲裁庭（3）仲裁庭進(jìn)行調(diào)查、取證、開(kāi)庭審理（4）仲裁庭作出仲裁裁決，裁決為終局裁決10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)（2）合同解除（3）合同雙方協(xié)商一致決定終止合同10.3合同終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知（2）接到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)予以回復(fù)（3）雙方在接到對(duì)方回復(fù)后，應(yīng)共同協(xié)商確定合同終止的具體事宜11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)11.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件11.4附件四：合同簽署人名單11.5附件五：合同簽署地點(diǎn)證明12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，可采用快遞、傳真、電子郵件等方式，自送達(dá)之日起視為送達(dá)12.2合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力12.3合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行13.合同簽署及生效13.1簽署日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效13.2簽署地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)13.3生效日期本合同自簽署之日起生效14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)14.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件14.4附件四：合同簽署人名單14.5附件五：合同簽署地點(diǎn)證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形在本合同履行過(guò)程中，若甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定需要第三方介入，則可邀請(qǐng)第三方參與。16.第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)16.1申請(qǐng)任何一方申請(qǐng)第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因、目的、預(yù)期效果及第三方的基本信息。16.2批準(zhǔn)對(duì)方應(yīng)在接到申請(qǐng)后15日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本條款所指的責(zé)任限額是指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償限額。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合確定，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。17.3責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額以人民幣計(jì)算，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明示。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)方式第三方介入本合同后，其責(zé)任承擔(dān)方式應(yīng)與甲乙雙方在合同中的約定一致。18.2責(zé)任承擔(dān)范圍第三方的責(zé)任承擔(dān)范圍限于其介入本合同的目的和職責(zé)范圍內(nèi)，超出范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.3責(zé)任免除因不可抗力、甲乙雙方的原因或第三方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1權(quán)利范圍（1）根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（4）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。19.2權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方報(bào)酬，并配合第三方完成相關(guān)工作。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方報(bào)酬，并配合第三方完成相關(guān)工作。20.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，其責(zé)任由其自身承擔(dān)。21.第三方介入的合同變更21.1變更申請(qǐng)第三方介入后，若需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2變更程序變更程序與合同簽訂程序一致，需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件第三方介入的合同終止條件與原合同終止條件一致。22.2終止程序第三方介入的合同終止程序與原合同終止程序一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：協(xié)議書(shū)應(yīng)包括雙方基本信息、項(xiàng)目基本情況、交易標(biāo)的及價(jià)格、交付及驗(yàn)收、違約責(zé)任、保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、合同解除條件及程序、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，需加蓋土地管理部門(mén)公章。說(shuō)明：本附件作為交易標(biāo)的的重要證明文件，確認(rèn)了土地使用權(quán)的合法性。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：本附件提供了項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)許可和證明文件。4.附件四：合同簽署人名單詳細(xì)要求：列明甲乙雙方參與簽署合同的人員名單，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：本附件作為合同簽署的有效憑證，確認(rèn)了合同簽署人員的身份。5.附件五：合同簽署地點(diǎn)證明詳細(xì)要求：提供合同簽署地點(diǎn)的證明文件，如照片、租賃合同等。說(shuō)明：本附件作為合同簽署地點(diǎn)的證明，確保合同簽署的合法性。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：若涉及第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：若約定仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：本附件作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，明確了爭(zhēng)議解決的具體方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間完成交易標(biāo)的交付乙方未按合同約定時(shí)間支付交易價(jià)款雙方違反保密條款雙方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按未履行部分交易價(jià)款的10%計(jì)算，最高不超過(guò)人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）。賠償損失包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、合理費(fèi)用等。3.示例說(shuō)明：甲方未按合同約定時(shí)間完成交易標(biāo)的交付，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因其延遲交付所造成的實(shí)際損失和合理費(fèi)用。乙方未按合同約定時(shí)間支付交易價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因其延遲付款所造成的損失。雙方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同書(shū)1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本信息3.2產(chǎn)權(quán)人及受讓人基本信息4.房地產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓方式4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.房地產(chǎn)項(xiàng)目的交付與驗(yàn)收6.1交付方式6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.3過(guò)戶(hù)時(shí)間8.房地產(chǎn)項(xiàng)目的配套設(shè)施及使用8.1配套設(shè)施8.2使用權(quán)限8.3使用限制9.付款期限及違約責(zé)任9.1付款期限9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上達(dá)成本合同。1.2適用法律1.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。1.2.2如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.定義與解釋2.1定義2.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目：指合同約定的位于_________的房產(chǎn)，包括土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施等。2.1.2產(chǎn)權(quán)人：指依法擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)的自然人或法人。2.1.3受讓人：指本合同約定的接受房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的自然人或法人。2.2解釋2.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。2.2.2如合同中對(duì)術(shù)語(yǔ)有特殊解釋?zhuān)员竞贤忉尀闇?zhǔn)。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本信息3.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)：_________3.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：_________3.1.3土地使用權(quán)面積：_________平方米3.1.4建筑面積：_________平方米3.2產(chǎn)權(quán)人及受讓人基本信息3.2.1產(chǎn)權(quán)人名稱(chēng)：_________3.2.2產(chǎn)權(quán)人地址：_________3.2.3受讓人名稱(chēng)：_________3.2.4受讓人地址：_________4.房地產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓方式4.1轉(zhuǎn)讓方式4.1.1本合同采用書(shū)面形式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2.1產(chǎn)權(quán)人應(yīng)配合受讓人辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元。5.2支付方式5.2.1受讓人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。6.房地產(chǎn)項(xiàng)目的交付與驗(yàn)收6.1交付方式6.1.1產(chǎn)權(quán)人應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房地產(chǎn)項(xiàng)目交付給受讓人。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照本合同附件中約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3驗(yàn)收時(shí)間6.3.1驗(yàn)收時(shí)間為合同約定的交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1.1產(chǎn)權(quán)人應(yīng)協(xié)助受讓人辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.2.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用由受讓人承擔(dān)。7.3過(guò)戶(hù)時(shí)間7.3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在合同約定的交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。8.房地產(chǎn)項(xiàng)目的配套設(shè)施及使用8.1配套設(shè)施8.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施包括但不限于：供水、供電、供暖、供氣、排水、燃?xì)?、電梯、綠化、停車(chē)位等。8.2使用權(quán)限8.2.1受讓人有權(quán)使用房地產(chǎn)項(xiàng)目及其配套設(shè)施。8.3使用限制8.3.1受讓人在使用房地產(chǎn)項(xiàng)目及其配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。9.付款期限及違約責(zé)任9.1付款期限9.1.1受讓人應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。9.2違約責(zé)任9.2.1若受讓人未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向產(chǎn)權(quán)人支付_____%的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件1.一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方權(quán)益；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)議終止時(shí)，合同終止。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址12.2.1通知送達(dá)地址如下：產(chǎn)權(quán)人：_________地址受讓人：_________地址13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同終止條件同第11.2條。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況表；2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；3.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、代理等輔助性服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.中介機(jī)構(gòu)；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)；3.律師事務(wù)所；4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所；5.其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系為輔助性服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲、乙雙方合同項(xiàng)下的主要責(zé)任。15.4.2第三方與甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)明確約定，避免產(chǎn)生糾紛。15.5第三方介入的具體條款15.5.1第三方介入方式15.5.1.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)達(dá)成一致。15.5.2第三方介入的條件15.5.2.1第三方介入應(yīng)基于甲、乙雙方的真實(shí)意愿，且不違反法律法規(guī)。15.5.2.2第三方介入應(yīng)符合合同約定，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方介入的職責(zé)15.5.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、代理等輔助性服務(wù)。15.5.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.5.4第三方介入的費(fèi)用15.5.4.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。15.5.4.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包含在合同約定的服務(wù)費(fèi)用中。15.5.5第三方責(zé)任限額15.5.5.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.5.2第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)合同總金額的_____%。15.5.5.3若第三方責(zé)任限額不足以賠償甲、乙雙方損失，甲、乙雙方有權(quán)向第三方追償。15.6第三方介入的終止1.第三方違反合同約定或相關(guān)法律法規(guī)；2.第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；3.甲、乙雙方協(xié)商一致。15.6.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況表詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱(chēng)、地址、土地使用權(quán)面積、建筑面積、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)人及受讓人基本信息等。說(shuō)明：本表作為合同附件，用于明確房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體信息。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出房地產(chǎn)項(xiàng)目的驗(yàn)收項(xiàng)目、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收方法等。說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于規(guī)范房地產(chǎn)項(xiàng)目的交付與驗(yàn)收。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等。說(shuō)明：本憑證作為合同附件，用于證明付款行為的發(fā)生。5.合同簽訂證明詳細(xì)要求：包括合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字（或蓋章）等。說(shuō)明：本證明作為合同附件，用于證明合同已簽訂。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的手續(xù)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的相關(guān)事宜。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、權(quán)屬證明等。說(shuō)明：本文件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同中的相關(guān)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.付款違約違約行為：受讓人未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓人應(yīng)向產(chǎn)權(quán)人支付_____%的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定支付日期為2024年3月1日，受讓人于2024年3月15日支付，則視為違約，應(yīng)支付違約金。2.交付違約違約行為：產(chǎn)權(quán)人未按時(shí)交付房地產(chǎn)項(xiàng)目。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：產(chǎn)權(quán)人應(yīng)向受讓人支付_____%的違約金，并承擔(dān)因延期交付造成的損失。示例說(shuō)明：若合同約定交付日期為2024年6月1日，產(chǎn)權(quán)人于2024年6月15日交付，則視為違約，應(yīng)支付違約金并賠償受讓人損失。3.驗(yàn)收違約違約行為：房地產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收不合格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：產(chǎn)權(quán)人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不合格部分，并承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。示例說(shuō)明：若驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)房屋存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)違約違約行為：產(chǎn)權(quán)人未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：產(chǎn)權(quán)人應(yīng)向受讓人支付_____%的違約金，并承擔(dān)因延期過(guò)戶(hù)造成的損失。示例說(shuō)明：若合同約定過(guò)戶(hù)日期為2024年9月1日，產(chǎn)權(quán)人于2024年10月1日過(guò)戶(hù)，則視為違約，應(yīng)支付違約金并賠償受讓人損失。5.使用違約違約行為：受讓人未按規(guī)定使用房地產(chǎn)項(xiàng)目及其配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓人應(yīng)承擔(dān)因違規(guī)使用造成的損失，并賠償相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若受讓人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目用途3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)權(quán)利3.2轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)面積3.3轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)性質(zhì)3.4轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)用途4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款期限4.4逾期付款責(zé)任5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.建設(shè)工程款結(jié)算6.1工程款結(jié)算依據(jù)6.2工程款結(jié)算時(shí)間6.3工程款結(jié)算方式6.4工程款結(jié)算爭(zhēng)議解決7.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)7.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)種類(lèi)7.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納時(shí)間7.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)爭(zhēng)議解決8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2.1轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方全稱(chēng)]1.2.2受讓方：[受讓方全稱(chēng)]1.3雙方地址1.3.1轉(zhuǎn)讓方地址：[轉(zhuǎn)讓方詳細(xì)地址]1.3.2受讓方地址：[受讓方詳細(xì)地址]1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4.1轉(zhuǎn)讓方法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]1.4.2受讓方法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]1.5雙方聯(lián)系方式1.5.1轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等]1.5.2受讓方聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等]2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：[項(xiàng)目名稱(chēng)]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地理位置]2.3項(xiàng)目面積：[項(xiàng)目總面積及各組成部分面積]2.4項(xiàng)目性質(zhì)：[項(xiàng)目性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)等]2.5項(xiàng)目用途：[項(xiàng)目具體用途描述，如住宅、商業(yè)、辦公等]3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)權(quán)利：[具體轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)權(quán)利，如土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等]3.2轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)面積：[轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的具體面積，包括總面積及分?jǐn)偯娣e]3.3轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)性質(zhì)：[轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的性質(zhì)，如商品住房、公寓等]3.4轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)用途：[轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的用途，如住宅、商業(yè)、辦公等]4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：[轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的總價(jià)格]4.2支付方式：[支付方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.3付款期限：[付款期限，如分期付款、一次性付款等]4.4逾期付款責(zé)任：[逾期付款的違約責(zé)任，如滯納金比例等]5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：[房地產(chǎn)交付的具體時(shí)間]5.2交付條件：[房地產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足的條件，如產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押等]5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[房地產(chǎn)驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)，如面積、質(zhì)量等]5.4驗(yàn)收程序：[房地產(chǎn)驗(yàn)收的具體程序，如驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員等]6.建設(shè)工程款結(jié)算6.1工程款結(jié)算依據(jù)：[工程款結(jié)算的依據(jù)，如合同約定、工程量清單等]6.2工程款結(jié)算時(shí)間：[工程款結(jié)算的具體時(shí)間]6.3工程款結(jié)算方式：[工程款結(jié)算的方式，如按月結(jié)算、按工程進(jìn)度結(jié)算等]6.4工程款結(jié)算爭(zhēng)議解決：[工程款結(jié)算爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、仲裁等]7.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)7.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)種類(lèi)：[轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的稅費(fèi)種類(lèi)，如契稅、印花稅等]7.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)主體：[稅費(fèi)承擔(dān)主體，如轉(zhuǎn)讓方、受讓方或雙方共同承擔(dān)]7.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納時(shí)間：[稅費(fèi)繳納的具體時(shí)間]7.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)爭(zhēng)議解決：[稅費(fèi)爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、仲裁等]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)交付房地產(chǎn)8.1.2受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款8.1.3轉(zhuǎn)讓方提供的房地產(chǎn)信息不真實(shí)8.1.4受讓方違反合同約定的使用性質(zhì)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1轉(zhuǎn)讓方違約：應(yīng)向受讓方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓款的[具體比例]。8.2.2受讓方違約：應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓款的[具體比例]。8.3違約責(zé)任賠償8.3.1雙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)相互賠償因違約所造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方在[具體期限]內(nèi)提交爭(zhēng)議材料9.3.2仲裁機(jī)構(gòu)組織仲裁程序9.3.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1合同雙方協(xié)商一致10.1.2一方違約，另一方通知解除10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.2.2收到通知的一方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)確認(rèn)10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)10.3.2解除合同不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償權(quán)利11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同符合法律法規(guī)要求11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿(mǎn)11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除11.3合同終止程序11.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議11.3.2合同終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)履行協(xié)議約定的義務(wù)12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件一：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單12.1.2本合同附件二：付款憑證12.1.3本合同附件三：稅費(fèi)繳納憑證12.2合同解釋12.2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)解釋12.3合同變更12.3.1合同變更需雙方書(shū)面同意，并簽署變更協(xié)議12.4合同解除12.4.1合同解除需雙方書(shū)面同意，并簽署解除協(xié)議12.5合同終止12.5.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期：[具體日期]13.2合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單、付款憑證、稅費(fèi)繳納憑證等。14.2本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下交易，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的交易流程，包括但不限于交易咨詢(xún)、合同起草、合同審查、交易見(jiàn)證等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。引入第三方前，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.1.2第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但需確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。16.1.3第三方的職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，并在合同中予以明確。16.1.4第三方的責(zé)任限額16.1.4.1第三方的責(zé)任限額甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定第三方的責(zé)任限額，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.1.4.2責(zé)任限額的計(jì)算方式第三方提供服務(wù)過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失；第三方因違反合同約定導(dǎo)致的損失