二零二五年度二手房買賣合同范本（含違約責任條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同范本（含違約責任條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂日期3.2合同生效條件3.3合同生效日期4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶費用承擔6.交房及驗收6.1交房時間6.2交房條件6.3驗收標準6.4驗收程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金7.4損害賠償8.糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決機構(gòu)8.3糾紛解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：付款憑證11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：________身份證號：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________1.2賣方基本信息姓名：________身份證號：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途：________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：________第三條合同簽訂及生效3.1合同簽訂日期：____年____月____日3.2合同生效條件：買賣雙方簽署本合同并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3合同生效日期：合同簽訂之日起生效第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣________元整4.2付款方式：________4.3付款時間：________4.4付款地點：________第五條過戶手續(xù)5.1過戶所需材料：（1）賣方身份證；（2）房產(chǎn)證；（3）買賣雙方身份證；（4）其他相關(guān)證明文件。5.2過戶手續(xù)辦理：買賣雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。5.3過戶費用承擔：________第六條交房及驗收6.1交房時間：____年____月____日6.2交房條件：房產(chǎn)符合國家規(guī)定的交付條件，無任何未了事項。6.3驗收標準：按照國家相關(guān)標準和實際交付情況進行驗收。6.4驗收程序：買賣雙方應(yīng)共同進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。第七條違約責任7.1違約情形：（1）買方未按時支付購房款；（2）賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）買賣雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責任承擔：（1）買方未按時支付購房款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；（2）賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付____%的違約金；（3）買賣雙方違反合同約定，應(yīng)根據(jù)實際損失承擔相應(yīng)責任。7.3違約金：違約金最高不超過合同總價的____%。7.4損害賠償：因違約造成的損失，由違約方承擔。第八條糾紛解決8.1糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。8.2糾紛解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3糾紛解決費用：因解決合同糾紛產(chǎn)生的費用，由責任方承擔。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互不追究責任。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：付款憑證第十一條合同變更11.1合同變更條件：因不可預(yù)見的情況或雙方協(xié)商一致，需要對合同內(nèi)容進行變更。11.2合同變更程序：變更合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。11.3合同變更效力：變更后的合同條款具有同等法律效力。第十二條合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定終止。12.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一：雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策。13.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.3其他約定事項三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，為協(xié)助買賣雙方完成交易而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、資金監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的條件：買賣雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入的方式：第三方介入應(yīng)以書面形式通知買賣雙方，并經(jīng)雙方同意。第三條第三方責任限額3.1第三方責任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2責任限額：第三方對買賣雙方承擔的責任限額，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和收費標準協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合理的報酬。4.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其服務(wù)的順利進行。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時、準確的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與買賣雙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系，其服務(wù)僅針對合同約定的內(nèi)容。6.2第三方與中介方的關(guān)系：若第三方為房地產(chǎn)中介機構(gòu)，則其與買賣雙方的關(guān)系應(yīng)遵循中介服務(wù)合同的規(guī)定；若第三方為其他機構(gòu)，則其與買賣雙方的關(guān)系應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循各自的服務(wù)合同和法律法規(guī)。第七條第三方介入時的額外條款7.1買方額外條款：（1）買方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)不得違反本合同的約定；（2）買方有權(quán)要求第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露其個人信息；（3）買方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。7.2賣方額外條款：（1）賣方有權(quán)要求第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露其房產(chǎn)信息；（2）賣方有權(quán)要求第三方在提供服務(wù)過程中，不得違反其合法權(quán)益；（3）賣方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。第八條第三方介入時的責任劃分8.1第三方責任：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2買方責任：買方在第三方介入過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失的，應(yīng)自行承擔。8.3賣方責任：賣方在第三方介入過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失的，應(yīng)自行承擔。第九條第三方介入時的爭議解決9.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由買賣雙方協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入時的合同終止10.1合同終止條件：第三方介入服務(wù)結(jié)束后，合同自行終止。10.2合同終止程序：合同終止后，第三方應(yīng)向買賣雙方提供服務(wù)報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入時的保密條款11.1保密內(nèi)容：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人信息。11.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后____年內(nèi)。第十二條第三方介入時的通知義務(wù)12.1通知內(nèi)容：第三方應(yīng)在提供服務(wù)過程中，及時向買賣雙方報告服務(wù)進展情況。12.2通知方式：第三方應(yīng)以書面形式通知買賣雙方，或通過其他約定的方式。第十三條第三方介入時的費用承擔13.1費用承擔：第三方介入過程中產(chǎn)生的費用，由買賣雙方按約定承擔。13.2費用支付：買賣雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付相關(guān)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)信息頁、他項權(quán)利登記頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，是辦理過戶手續(xù)的重要文件。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括合同雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價格及支付方式、過戶手續(xù)、交房及驗收、違約責任、糾紛解決等條款。說明：是買賣雙方履行合同義務(wù)的基礎(chǔ)文件，具有法律效力。3.附件三：付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明買賣雙方已按約定支付購房款，是合同履行的重要證明。4.附件四：房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括評估目的、評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)論等。5.附件五：房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，包括租賃雙方基本信息、租賃期限、租金等條款。說明：用于證明房屋在交易前是否存在租賃關(guān)系，以及租賃關(guān)系的解除情況。6.附件六：房屋維修基金繳納憑證要求：提供維修基金繳納憑證的原件或復(fù)印件。說明：用于證明買賣雙方已繳納房屋維修基金，是辦理過戶手續(xù)的必要條件。7.附件七：房屋共有權(quán)人同意出售證明（如有）要求：提供共有權(quán)人同意出售的書面證明。說明：用于證明房屋共有權(quán)人已同意出售房屋，是辦理過戶手續(xù)的必要條件。8.附件八：房屋抵押權(quán)人同意出售證明（如有）要求：提供抵押權(quán)人同意出售的書面證明。說明：用于證明房屋已解除抵押，是辦理過戶手續(xù)的必要條件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付購房款責任認定標準：買方應(yīng)按照合同約定的時間支付購房款，未按時支付或未足額支付，視為違約。示例：買方應(yīng)于合同約定的付款日期前支付首付，如未支付，則應(yīng)向賣方支付____%的違約金。2.違約行為：賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定標準：賣方應(yīng)按照合同約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，未按時辦理或未辦理完畢，視為違約。示例：賣方應(yīng)于合同約定的過戶日期前辦理完過戶手續(xù)，如未辦理，則應(yīng)向買方支付____%的違約金。3.違約行為：買賣雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行責任認定標準：買賣雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，如違反約定導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。示例：買賣雙方應(yīng)按照合同約定的時間進行交房及驗收，如因一方原因?qū)е聼o法按時交房或驗收，則應(yīng)承擔違約責任。4.違約行為：第三方提供服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方損失責任認定標準：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：第三方在評估房產(chǎn)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買方購買的房產(chǎn)價值低于實際價值，買方有權(quán)要求第三方賠償差額。5.違約行為：第三方泄露買賣雙方商業(yè)秘密或個人信息責任認定標準：第三方在提供服務(wù)過程中，泄露買賣雙方商業(yè)秘密或個人信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例：第三方在提供服務(wù)過程中，泄露買方個人信息，買方有權(quán)要求第三方停止泄露并賠償損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同范本（含違約責任條款）1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同訂立地點1.3合同生效條件2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落位置3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)設(shè)施及附屬物4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間5.4付款憑證6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2稅費承擔6.3稅費繳納7.房產(chǎn)交付及使用7.1房產(chǎn)交付條件7.2房產(chǎn)交付時間7.3房產(chǎn)交付方式7.4房產(chǎn)使用要求8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3違約金8.4違約金支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二11.3合同附件三12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.合同生效及備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于二零二四年一月一日訂立。1.2合同訂立地點：本合同在市區(qū)街道號訂立。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息：2.1.1買方名稱：公司2.1.2買方地址：市區(qū)街道號2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55552.2賣方基本信息：2.2.1賣方名稱：個人2.2.2賣方地址：市區(qū)街道號2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：139xxxx66663.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落位置：市區(qū)街道號棟單元室。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：房產(chǎn)證號為，房產(chǎn)所有權(quán)人為賣方。3.3房產(chǎn)面積：房產(chǎn)總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米。3.4房產(chǎn)用途：住宅。3.5房產(chǎn)設(shè)施及附屬物：房產(chǎn)內(nèi)配備有家具、家電等設(shè)施，具體清單見附件。4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利：4.1.1獲得房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。4.1.2在房產(chǎn)交易過程中享有知情權(quán)和選擇權(quán)。4.2買方義務(wù)：4.2.1按合同約定支付房款。4.2.2按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3賣方權(quán)利：4.3.1收取房款。4.3.2在房產(chǎn)過戶前繼續(xù)享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。4.4賣方義務(wù)：4.4.1將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付買方。4.4.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.交易價格及支付方式5.1交易價格：房產(chǎn)交易價格為人民幣萬元整。5.2支付方式：買方分兩次支付房款，首付款萬元于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付，尾款萬元于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)支付。5.3付款時間：首付款于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付，尾款于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)支付。5.4付款憑證：買方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證。6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等必要文件。6.2稅費承擔：房產(chǎn)交易稅費由買方承擔，具體稅費金額以稅務(wù)機關(guān)核定的數(shù)額為準。6.3稅費繳納：買方應(yīng)按照稅務(wù)機關(guān)的要求在規(guī)定的時間內(nèi)繳納房產(chǎn)交易稅費。7.房產(chǎn)交付及使用7.1房產(chǎn)交付條件：賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給買方。7.2房產(chǎn)交付時間：房產(chǎn)交付時間為年月日。7.3房產(chǎn)交付方式：賣方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地交付給買方。7.4房產(chǎn)使用要求：買方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)，愛護房產(chǎn)設(shè)施。8.違約責任8.1買方違約責任：8.1.1買方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的%。8.1.2買方在房產(chǎn)過戶過程中提供虛假信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，并賠償賣方因此遭受的損失。8.2賣方違約責任：8.2.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的%。8.2.2賣方在房產(chǎn)過戶過程中隱瞞房產(chǎn)瑕疵的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，并賠償買方因此遭受的損失。8.3違約金：8.3.1違約金應(yīng)一次性支付，買方應(yīng)在收到賣方違約通知后個工作日內(nèi)支付。8.3.2違約金不足以彌補損失的，賣方有權(quán)要求買方支付差額部分。8.4違約金支付：8.4.1違約金支付方式與房款支付方式相同。8.4.2買方未按約定支付違約金的，賣方有權(quán)依法追討。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)向人民法院提交書面訴訟狀及相關(guān)證據(jù)材料。9.3.2人民法院將依法進行審理，并作出判決。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后個工作日內(nèi)仍未改正的，對方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。10.2.2解除通知發(fā)出后，合同自通知到達對方時解除。11.合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)交易清單11.2合同附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單11.3合同附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件12.其他約定12.1其他約定事項：12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2其他約定條款：12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1合同簽署時間：二零二四年一月一日。13.2合同簽署地點：市區(qū)街道號。13.3合同簽署人員：13.3.1買方代表：13.3.2賣方代表：14.合同生效及備案14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案手續(xù)：本合同生效后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指為合同履行提供中介、評估、擔保等服務(wù)的獨立法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、擔保公司等。15.2介入方式：第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的責任，其責任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確約定，且不得超過本合同交易價格的%。16.2第三方責任承擔：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責任限額承擔賠償責任。17.第三方介入條款17.1.1雙方書面同意；17.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；17.1.3第三方同意按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的要求提供服務(wù)。17.2第三方介入程序：17.2.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；17.2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責；17.2.3第三方在履行職責過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費用。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地履行職責；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反本合同的行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以服務(wù)協(xié)議為準；19.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，不得因第三方介入而免除其責任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以服務(wù)協(xié)議為準；19.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，不得因第三方介入而免除其責任。19.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：19.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確保第三方能夠正常履行服務(wù)協(xié)議；19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議的情況。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行變更：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。20.2合同履行監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議的情況，確保合同履行順利進行。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。21.2爭議解決程序：第三方介入后的爭議解決程序，應(yīng)按照本合同約定的程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)設(shè)施清單4.房產(chǎn)稅費繳納憑證5.買賣雙方身份證復(fù)印件6.房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議7.房產(chǎn)評估報告8.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議9.房產(chǎn)貸款合同（如有）10.合同補充協(xié)議（如需）附件詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：需清晰、完整地顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)人、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等。2.房產(chǎn)平面圖：需準確反映房產(chǎn)的布局、面積、朝向等信息。3.房產(chǎn)設(shè)施清單：需詳細列明房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電、裝飾等設(shè)施清單，并注明新舊程度。4.房產(chǎn)稅費繳納憑證：需顯示房產(chǎn)證號、繳納稅費種類、繳納金額、繳納時間等信息。5.買賣雙方身份證復(fù)印件：需清晰顯示身份證正面和背面信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。6.房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議：需明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、收費標準、服務(wù)期限等。7.房產(chǎn)評估報告：需由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，準確反映房產(chǎn)的市場價值。8.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議：需明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管機構(gòu)、監(jiān)管期限等。9.房產(chǎn)貸款合同（如有）：需詳細列明貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。10.合同補充協(xié)議（如需）：需明確補充協(xié)議的生效條件、內(nèi)容、修改范圍等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：1.1買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的%。1.2買方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的%。1.3買方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，并賠償賣方因此遭受的損失。2.賣方違約行為及責任認定：2.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的%。2.2賣方未按約定提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的%。2.3賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，并賠償買方因此遭受的損失。示例說明：1.買方在合同簽訂后的第10個工作日未支付首付款，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的10%。2.賣方在合同約定的交付房產(chǎn)時間后第5個工作日仍未交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的10%。全文完。二零二四年度二手房買賣合同范本（含違約責任條款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋配套設(shè)施3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點3.4首付款及尾款4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2驗收標準及流程4.3驗收期限4.4交付后問題處理5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約賠償金額5.4違約糾紛解決6.附屬設(shè)施及附屬權(quán)利6.1附屬設(shè)施交付6.2附屬權(quán)利歸屬7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還8.房屋稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費繳納8.3稅費承擔比例9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更后的處理11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋地址詳細地址：____________________2.3房屋面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋用途房屋用途：____________________2.6房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：____________________3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格房屋買賣總價：____________________3.2支付方式支付方式：分期支付3.3付款時間及節(jié)點首付款：____________________，支付時間：____年____月____日尾款：____________________，支付時間：____年____月____日3.4首付款及尾款首付款：____________________尾款：____________________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：____年____月____日4.2驗收標準及流程驗收標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定進行驗收驗收流程：買方在交付時間前，對房屋進行實地查看，確認房屋符合合同約定后進行簽字確認4.3驗收期限驗收期限：自房屋交付之日起____個工作日內(nèi)4.4交付后問題處理交付后如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗收期限內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償5.違約責任5.1違約情形1）賣方未按合同約定時間交付房屋；2）買方未按合同約定時間支付房款；3）房屋存在質(zhì)量問題，賣方未按約定修復(fù)；4）其他違約情形。5.2違約責任承擔1）賣方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買方支付違約金：____________________；2）買方未按合同約定時間支付房款，每延遲一日應(yīng)向賣方支付違約金：____________________；3）房屋存在質(zhì)量問題，賣方未按約定修復(fù)，每延遲一日應(yīng)向買方支付違約金：____________________；4）其他違約情形，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法訴訟。5.3違約賠償金額違約賠償金額：根據(jù)實際損失及違約情形確定5.4違約糾紛解決違約糾紛解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成，依法訴訟。6.履約保證金6.1保證金金額保證金金額：____________________6.2保證金繳納方式保證金繳納方式：現(xiàn)金繳納6.3保證金退還保證金退還條件：合同履行完畢，且無違約情形7.房屋稅費承擔7.1稅費種類稅費種類：____________________7.2稅費繳納稅費繳納人：____________________7.3稅費承擔比例稅費承擔比例：____________________8.房屋稅費承擔8.1稅費種類稅費種類：契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、印花稅等，具體稅費種類及稅率按國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。8.2稅費繳納稅費繳納人：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策，買方為房屋稅費繳納人。8.3稅費承擔比例稅費承擔比例：買方承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的全部稅費，賣方無需承擔。9.合同解除9.1解除條件1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行合同義務(wù)；4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2）對方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)答復(fù)；3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；4）解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。9.3解除后的處理1）解除合同后，已支付的房款應(yīng)予以退還或抵扣；2）房屋交付及驗收事宜按合同約定執(zhí)行；3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。10.合同變更10.1變更條件1）因房屋實際情況發(fā)生變化，需對合同內(nèi)容進行變更；2）法律法規(guī)及政策調(diào)整，需對合同內(nèi)容進行變更；3）雙方協(xié)商一致，需對合同內(nèi)容進行變更。10.2變更程序1）提出變更的一方應(yīng)書面通知對方；2）對方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)答復(fù)；3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；4）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3變更后的處理1）變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)；2）變更協(xié)議對雙方具有同等法律效力。11.合同終止11.1終止條件1）合同履行完畢；2）合同解除；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.2終止程序1）合同履行完畢或解除后，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；2）終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3終止后的處理1）終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；2）合同終止后，雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅。12.爭議解決12.1爭議解決方式1）協(xié)商解決；2）調(diào)解解決；3）仲裁解決；4）依法訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)1）協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商；2）調(diào)解解決：向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請調(diào)解；3）仲裁解決：向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁；4）依法訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。13.合同生效13.1生效條件1）合同雙方已簽字蓋章；2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策要求。13.2生效日期生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起。13.3生效后的處理1）合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)；2）合同對雙方具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式1）書面通知；2）口頭通知；3）其他雙方認可的通訊方式。14.2合同附件1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2）房屋買賣合同附件；3）其他雙方認可的附件。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義1）第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.2第三方責任限額1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的三倍。2）第三方責任限額不包括因甲乙雙方自身原因或不可抗力因素造成的損失。15.3第三方責權(quán)利1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責；2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和咨詢；3）第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對甲乙雙方的交易行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)；4）第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4第三方與其他各方的劃分說明1）第三方與甲乙雙方之間是獨立的委托關(guān)系，第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方進行交易或達成協(xié)議；2）第三方在履行