二零二五年度二手回遷房買(mǎi)賣(mài)合同（含違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決）2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手回遷房買(mǎi)賣(mài)合同（含違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效條件1.3合同文本形式2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置與面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況3.1買(mǎi)方基本信息3.2賣(mài)方基本信息3.3代理人信息（如有）4.買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)款4.1合同價(jià)款4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.違約責(zé)任6.1違約行為界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算6.4損害賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)9.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間9.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理地點(diǎn)9.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用10.附屬設(shè)施與設(shè)備10.1附屬設(shè)施與設(shè)備清單10.2附屬設(shè)施與設(shè)備交付與驗(yàn)收10.3附屬設(shè)施與設(shè)備維修責(zé)任11.房屋配套設(shè)施11.1配套設(shè)施清單11.2配套設(shè)施交付與驗(yàn)收11.3配套設(shè)施維修責(zé)任12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與保管14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年X月X日，在市區(qū)路號(hào)簽訂。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字或蓋章后生效，并自生效之日起具有法律約束力。1.3合同文本形式：本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)：賣(mài)方保證所賣(mài)房屋為自有房屋，擁有房屋的完全所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。2.2房屋位置與面積：所賣(mài)房屋位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：所賣(mài)房屋為框架結(jié)構(gòu)，具體結(jié)構(gòu)情況詳見(jiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證附圖。2.4房屋用途：所賣(mài)房屋用途為住宅，不得用于商業(yè)、工業(yè)等用途。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況3.1買(mǎi)方基本信息：買(mǎi)方全稱(chēng)為有限公司，住所地為市區(qū)路號(hào)，法定代表人為。3.2賣(mài)方基本信息：賣(mài)方全稱(chēng)為個(gè)人，姓名為，身份證號(hào)碼為。3.3代理人信息（如有）：代理人全稱(chēng)為代理公司，住所地為市區(qū)路號(hào)，法定代表人為。第四條買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)款4.1合同價(jià)款：本合同房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款為人民幣萬(wàn)元整。4.2付款方式：買(mǎi)方應(yīng)于合同生效之日起X日內(nèi)，將合同價(jià)款一次性支付給賣(mài)方。4.3付款時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)于2024年X月X日前將合同價(jià)款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。4.4付款條件：買(mǎi)方支付合同價(jià)款前，賣(mài)方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書(shū)原件、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等文件。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)于2024年X月X日前將房屋交付給買(mǎi)方。5.2房屋交付地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：買(mǎi)方應(yīng)在收到房屋后X日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明。5.4驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)在X日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任6.1違約行為界定：本合同項(xiàng)下，任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算：違約金按合同價(jià)款的X%計(jì)算，最高不超過(guò)人民幣萬(wàn)元。6.4損害賠償：因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意提交市區(qū)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。第八條合同解除8.1.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款的；8.1.2賣(mài)方未按約定交付房屋的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.1.4任何一方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決的；8.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。對(duì)方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)予以答復(fù)。如對(duì)方同意解除，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。8.3.1買(mǎi)方已支付的購(gòu)房款應(yīng)如數(shù)退還；8.3.2賣(mài)方已收取的購(gòu)房款應(yīng)如數(shù)退還；8.3.3雙方應(yīng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；8.3.4雙方應(yīng)相互返還因合同履行所發(fā)生的費(fèi)用。第九條房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)9.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)于合同生效之日起X日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。9.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理地點(diǎn)：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在買(mǎi)方所在地辦理。9.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用按當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由買(mǎi)方承擔(dān)。第十條附屬設(shè)施與設(shè)備10.1附屬設(shè)施與設(shè)備清單：所賣(mài)房屋附屬設(shè)施與設(shè)備清單詳見(jiàn)附件。10.2附屬設(shè)施與設(shè)備交付與驗(yàn)收：附屬設(shè)施與設(shè)備應(yīng)與房屋同時(shí)交付，買(mǎi)方應(yīng)在房屋驗(yàn)收時(shí)一并驗(yàn)收。10.3附屬設(shè)施與設(shè)備維修責(zé)任：附屬設(shè)施與設(shè)備的維修責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)執(zhí)行。第十一條房屋配套設(shè)施11.1配套設(shè)施清單：所賣(mài)房屋配套設(shè)施清單詳見(jiàn)附件。11.2配套設(shè)施交付與驗(yàn)收：配套設(shè)施應(yīng)與房屋同時(shí)交付，買(mǎi)方應(yīng)在房屋驗(yàn)收時(shí)一并驗(yàn)收。11.3配套設(shè)施維修責(zé)任：配套設(shè)施的維修責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)執(zhí)行。第十二條合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件：合同簽訂后，如因不可抗力或其他合理原因需變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。13.2合同變更程序：合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章后生效。13.3合同解除條件：合同簽訂后，如因不可抗力或其他合理原因需解除合同的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。13.4合同解除程序：合同解除應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章后生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起X日內(nèi)視為送達(dá)。14.3合同份數(shù)與保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自合同生效之日起保管。14.4其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除買(mǎi)賣(mài)雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入范圍：第三方介入涉及合同簽訂、房屋評(píng)估、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理、法律咨詢(xún)、爭(zhēng)議解決等多個(gè)環(huán)節(jié)。16.第三方介入的約定16.1中介機(jī)構(gòu)：如買(mǎi)賣(mài)雙方約定通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：如需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估報(bào)告作為合同附件。16.3律師事務(wù)所：如買(mǎi)賣(mài)雙方需要法律咨詢(xún)，可共同委托律師事務(wù)所提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，相關(guān)費(fèi)用由委托方承擔(dān)。16.4公證處：如買(mǎi)賣(mài)雙方需要公證，可共同前往公證處辦理，相關(guān)費(fèi)用由委托方承擔(dān)。17.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明17.1甲方責(zé)任：17.1.1甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，不得隱瞞或提供虛假信息。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋驗(yàn)收、過(guò)戶(hù)等手續(xù)。17.2乙方責(zé)任：17.2.1乙方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人或企業(yè)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。17.2.2乙方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款，并配合第三方進(jìn)行房屋驗(yàn)收、過(guò)戶(hù)等手續(xù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的X倍。18.2責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。19.3第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的劃分：第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方均應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行過(guò)程中，第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。20.2如第三方在履行合同過(guò)程中違反約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3合同履行完畢后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告，證明其已履行合同義務(wù)。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按本合同第七條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。21.2如第三方介入后的爭(zhēng)議涉及第三方自身責(zé)任，第三方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.合同終止與解除22.1合同終止：本合同在履行完畢或依據(jù)法律規(guī)定、合同約定終止時(shí)，第三方介入部分隨之終止。22.2合同解除：如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按本合同第八條規(guī)定處理。23.其他23.1本合同修正條款自簽訂之日起生效。23.2本合同修正條款作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)原件及復(fù)印件，并確保證書(shū)內(nèi)容真實(shí)有效。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證書(shū)是證明房屋所有權(quán)的法定文件，是買(mǎi)賣(mài)雙方履行合同的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件及復(fù)印件，并確保合同內(nèi)容完整、真實(shí)。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是雙方達(dá)成交易意向的書(shū)面文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告原件及復(fù)印件，并確保報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、詳細(xì)。說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是對(duì)房屋質(zhì)量、面積、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行驗(yàn)收的記錄，是買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)房屋狀況的重要依據(jù)。4.附件四：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的原件及復(fù)印件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、契稅完稅證明等。說(shuō)明：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)是辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法定程序，是買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易的重要環(huán)節(jié)。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件，并確保評(píng)估結(jié)果真實(shí)、有效。說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告是對(duì)房屋價(jià)值的評(píng)估，是買(mǎi)賣(mài)雙方確定交易價(jià)格的重要依據(jù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件，并確保協(xié)議內(nèi)容完整、真實(shí)。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：a.未按約定時(shí)間交付房屋；b.提供虛假房屋信息；c.未按約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.2乙方違約行為：a.未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；b.未按約定履行驗(yàn)收義務(wù)；c.未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同價(jià)款的X%計(jì)算；b.甲方提供虛假房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；c.甲方未按約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任：a.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同價(jià)款的X%計(jì)算；b.乙方未按約定履行驗(yàn)收義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；c.乙方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：示例一：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬(wàn)元。示例二：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣萬(wàn)元。全文完。二零二四年度二手回遷房買(mǎi)賣(mài)合同（含違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同雙方基本信息1.4房屋基本信息2.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)2.2賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)3.房屋交付及使用3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋使用要求4.房屋產(chǎn)權(quán)及登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.付款方式及時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同生效10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：付款憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件清單14.1合同附件清單一14.2合同附件清單二14.3合同附件清單三第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合買(mǎi)賣(mài)雙方的真實(shí)意愿，特訂立本合同。1.2合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為二零二四年一月一日。1.3合同雙方基本信息甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________房屋權(quán)屬：____________________2.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.1.2買(mǎi)方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.1.3買(mǎi)方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)。2.2賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.2.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.2.3甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.房屋交付及使用3.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前將房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件3.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大安全隱患。3.2.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。3.3房屋使用要求乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.房屋產(chǎn)權(quán)及登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬本合同簽訂后，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)在房屋交付后六十日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.付款方式及時(shí)間5.1付款方式本合同購(gòu)房款支付方式為分期付款。5.2付款時(shí)間5.2.1首付款：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2.2尾款：房屋交付前支付。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋。6.1.2甲方提供的房屋不符合合同約定的交付條件。6.1.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的百分之五。6.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的百分之五。6.3違約金違約金應(yīng)在本合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)按日支付違約金，違約金利率為同期銀行貸款利率。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)的。8.1.2因不可抗力致使合同無(wú)法履行的。8.2合同解除程序8.2.1合同一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的。9.2合同變更程序9.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。9.2.2變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同生效10.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并按約定支付首付款后生效。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢。11.1.2合同因解除而終止。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清結(jié)，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：付款憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同如有未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1合同附件清單一1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交接清單14.2合同附件清單二1.付款憑證14.3合同附件清單三1.本合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)的預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)及合同金額等因素確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的百分之十。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任范圍。16.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)，不對(duì)合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2第三方在合同履行過(guò)程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解合同的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)，避免第三方因誤解或信息不對(duì)稱(chēng)導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂或變更，視為對(duì)本合同的變更，需經(jīng)甲乙雙方同意。18.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并作為本合同的附件。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。19.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)公平原則協(xié)商確定。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。21.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。22.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。23.第三方介入的其他事項(xiàng)23.1第三方介入的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方在合同中另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息