二零二五年度個(gè)人房屋抵押貸款抵押權(quán)撤銷合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人房屋抵押貸款抵押權(quán)撤銷合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3貸款機(jī)構(gòu)2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物所有權(quán)2.4抵押物價(jià)值評(píng)估3.抵押權(quán)設(shè)立情況3.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間3.2抵押權(quán)設(shè)立方式3.3抵押權(quán)登記情況4.抵押權(quán)撤銷原因4.1抵押權(quán)撤銷事由4.2抵押權(quán)撤銷依據(jù)5.抵押權(quán)撤銷程序5.1抵押權(quán)撤銷申請(qǐng)5.2抵押權(quán)撤銷通知5.3抵押權(quán)撤銷登記6.抵押權(quán)撤銷期限6.1抵押權(quán)撤銷申請(qǐng)期限6.2抵押權(quán)撤銷登記期限7.抵押權(quán)撤銷費(fèi)用7.1抵押權(quán)撤銷申請(qǐng)費(fèi)用7.2抵押權(quán)撤銷登記費(fèi)用8.抵押權(quán)撤銷后的責(zé)任承擔(dān)8.1抵押權(quán)人責(zé)任8.2抵押人責(zé)任8.3貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序10.合同解除后的處理10.1抵押物返還10.2貸款本息清償10.3費(fèi)用承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1抵押物清單13.2抵押權(quán)登記證明13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.1.1全稱：____________________1.1.2簡(jiǎn)稱：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4聯(lián)系方式：____________________1.2抵押人1.2.1全稱：____________________1.2.2簡(jiǎn)稱：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4聯(lián)系方式：____________________1.3貸款機(jī)構(gòu)1.3.1全稱：____________________1.3.2簡(jiǎn)稱：____________________1.3.3法定代表人：____________________1.3.4聯(lián)系方式：____________________2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱：____________________2.2抵押物地址：____________________2.3抵押物所有權(quán)：抵押人對(duì)其擁有的____________________房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)。2.4抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商，由____________________評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為____________________元。3.抵押權(quán)設(shè)立情況3.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：____________________3.2抵押權(quán)設(shè)立方式：抵押人自愿將其擁有的抵押物作為貸款的擔(dān)保，雙方簽訂本合同設(shè)立抵押權(quán)。3.3抵押權(quán)登記情況：抵押權(quán)已依法在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)，登記編號(hào)為____________________。4.抵押權(quán)撤銷原因4.1抵押權(quán)撤銷事由：____________________4.2抵押權(quán)撤銷依據(jù)：____________________5.抵押權(quán)撤銷程序5.1抵押權(quán)撤銷申請(qǐng)：抵押人向抵押權(quán)人提出撤銷抵押權(quán)的書面申請(qǐng)。5.2抵押權(quán)撤銷通知：抵押權(quán)人收到抵押人撤銷抵押權(quán)的申請(qǐng)后，應(yīng)在____________________日內(nèi)予以答復(fù)。5.3抵押權(quán)撤銷登記：抵押權(quán)撤銷登記手續(xù)由抵押權(quán)人負(fù)責(zé)辦理，抵押權(quán)撤銷登記完成后，抵押權(quán)人應(yīng)將登記證明文件送達(dá)抵押人。6.抵押權(quán)撤銷期限6.1抵押權(quán)撤銷申請(qǐng)期限：抵押人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起____________________日內(nèi)提出撤銷抵押權(quán)的申請(qǐng)。6.2抵押權(quán)撤銷登記期限：抵押權(quán)撤銷登記手續(xù)應(yīng)在抵押權(quán)撤銷申請(qǐng)之日起____________________日內(nèi)完成。7.抵押權(quán)撤銷費(fèi)用7.1抵押權(quán)撤銷申請(qǐng)費(fèi)用：抵押人向抵押權(quán)人支付____________________元作為撤銷抵押權(quán)的申請(qǐng)費(fèi)用。7.2抵押權(quán)撤銷登記費(fèi)用：抵押權(quán)撤銷登記手續(xù)費(fèi)用為____________________元，由抵押權(quán)人承擔(dān)。8.抵押權(quán)撤銷后的責(zé)任承擔(dān)8.1抵押權(quán)人責(zé)任8.1.1抵押權(quán)人應(yīng)保證在抵押權(quán)撤銷后，不再對(duì)抵押物主張任何權(quán)利，并承擔(dān)因撤銷抵押權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任。8.1.2抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)撤銷后的____________________個(gè)工作日內(nèi)，向抵押人提供書面確認(rèn)，確認(rèn)抵押權(quán)已撤銷。8.2抵押人責(zé)任8.2.1抵押人應(yīng)在抵押權(quán)撤銷后，繼續(xù)保持抵押物的完好狀態(tài)，并承擔(dān)因抵押物損壞或滅失而產(chǎn)生的責(zé)任。8.2.2抵押人應(yīng)在抵押權(quán)撤銷后的____________________個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物的使用情況告知抵押權(quán)人。8.3貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任8.3.1貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)確保在抵押權(quán)撤銷后，不再將抵押物作為貸款擔(dān)保的依據(jù)，并協(xié)助抵押權(quán)人和抵押人完成抵押權(quán)撤銷手續(xù)。8.3.2貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在抵押權(quán)撤銷后的____________________個(gè)工作日內(nèi)，向抵押人提供書面確認(rèn)，確認(rèn)抵押權(quán)已撤銷。9.合同解除條件9.1合同解除事由9.1.1因抵押權(quán)撤銷導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；9.1.2雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除的事由；9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。10.合同解除后的處理10.1抵押物返還10.1.1抵押權(quán)撤銷后，抵押人應(yīng)立即將抵押物返還給抵押權(quán)人。10.1.2抵押物返還時(shí)，應(yīng)保持抵押物的原狀，不得有任何損壞。10.2貸款本息清償10.2.1抵押權(quán)撤銷后，抵押人應(yīng)按照貸款合同約定，在____________________個(gè)工作日內(nèi)清償貸款本息。10.2.2貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在抵押權(quán)撤銷后的____________________個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)貸款本息已清償完畢。10.3費(fèi)用承擔(dān)10.3.1合同解除后的相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押人所在地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1抵押權(quán)撤銷；12.2.2合同解除；12.2.3貸款本息清償完畢。13.合同附件13.1抵押物清單13.1.1抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、面積、價(jià)值等信息。13.2抵押權(quán)登記證明13.2.1抵押權(quán)登記證明應(yīng)包括抵押權(quán)登記編號(hào)、登記日期、登記機(jī)關(guān)等信息。13.3其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于貸款合同、抵押權(quán)登記申請(qǐng)書等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在抵押權(quán)撤銷合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)事務(wù)處理或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)；3.2.3會(huì)計(jì)事務(wù)所；4.2.4財(cái)務(wù)顧問；5.2.6其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入事由2.1第三方介入的事由包括但不限于：2.1.1協(xié)助抵押權(quán)撤銷手續(xù)的辦理；2.1.2提供專業(yè)的法律意見；2.1.3進(jìn)行抵押物的評(píng)估；2.1.4監(jiān)督合同履行情況；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)自身的行為負(fù)責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于____________________元。5.第三方報(bào)酬5.1第三方報(bào)酬由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、工作量及市場(chǎng)行情確定。5.2第三方報(bào)酬應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，由甲乙雙方支付。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方不得與甲乙任何一方單獨(dú)簽訂與本合同相關(guān)的任何協(xié)議。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給他人。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體程序，包括：7.1.1第三方介入的申請(qǐng)；7.1.2第三方介入的批準(zhǔn)；7.1.3第三方介入的職責(zé)；7.1.4第三方介入的監(jiān)督；7.1.5第三方介入的終止。8.第三方介入的變更8.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。8.2第三方變更后，原第三方責(zé)任限額和報(bào)酬等條款不再適用。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件包括：9.1.1第三方完成其職責(zé)；9.1.2合同解除；9.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息進(jìn)行保密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押人所在地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的補(bǔ)充條款12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、面積、價(jià)值、產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)等信息。說明：抵押物清單是抵押權(quán)撤銷合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體狀況。2.抵押權(quán)登記證明要求：包括抵押權(quán)登記編號(hào)、登記日期、登記機(jī)關(guān)等信息，并加蓋登記機(jī)關(guān)公章。說明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的法定文件，用于證明抵押權(quán)的合法性。3.貸款合同要求：包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：貸款合同是抵押權(quán)撤銷合同的基礎(chǔ)，用于明確貸款的具體條款。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同的補(bǔ)充，用于明確第三方的具體職責(zé)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同履行過程中可能產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決機(jī)制，用于保障雙方的權(quán)益。6.保密協(xié)議要求：明確保密的范圍、期限、違反保密義務(wù)的責(zé)任等內(nèi)容。說明：保密協(xié)議是合同履行過程中的保密機(jī)制，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他需求，提供相應(yīng)的文件。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理抵押權(quán)撤銷登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。2.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間清償貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償貸款機(jī)構(gòu)因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.貸款機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定協(xié)助抵押權(quán)撤銷手續(xù)的辦理。責(zé)任認(rèn)定：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償?shù)盅簷?quán)人和抵押人因此遭受的損失。5.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭(zhēng)議解決或未按時(shí)提交爭(zhēng)議解決文件。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償因此給其他方造成的損失。全文完。二零二四年度個(gè)人房屋抵押貸款抵押權(quán)撤銷合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人基本情況2.1抵押權(quán)人基本情況2.2抵押人基本情況2.3抵押物基本情況3.抵押權(quán)撤銷的條件3.1抵押權(quán)人同意撤銷抵押權(quán)3.2抵押人履行還款義務(wù)3.3抵押物權(quán)利瑕疵消除4.抵押權(quán)撤銷的程序4.1抵押權(quán)人申請(qǐng)撤銷抵押權(quán)4.2抵押人配合辦理撤銷抵押權(quán)手續(xù)4.3抵押權(quán)撤銷登記5.抵押權(quán)撤銷后的權(quán)利義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.2抵押人義務(wù)5.3抵押物權(quán)屬6.違約責(zé)任6.1抵押權(quán)人違約責(zé)任6.2抵押人違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1抵押權(quán)撤銷申請(qǐng)書10.2抵押權(quán)撤銷登記證明10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋順序13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同訂立的目的第二條當(dāng)事人基本情況2.1抵押權(quán)人基本情況甲方：姓名/名稱身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼聯(lián)系地址聯(lián)系電話2.2抵押人基本情況乙方：姓名/名稱身份證號(hào)碼聯(lián)系地址聯(lián)系電話2.3抵押物基本情況抵押物：房屋房屋所有權(quán)證號(hào)房屋地址房屋用途房屋面積房屋評(píng)估價(jià)值第三條抵押權(quán)撤銷的條件3.1抵押權(quán)人同意撤銷抵押權(quán)甲方已同意撤銷在抵押物上的抵押權(quán)，且無任何異議。3.2抵押人履行還款義務(wù)乙方已按照房屋抵押貸款合同約定，全部履行了還款義務(wù)，并結(jié)清了貸款本金及利息。3.3抵押物權(quán)利瑕疵消除乙方已將抵押物上的權(quán)利瑕疵消除，確保甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)不受任何法律、法規(guī)的限制。第四條抵押權(quán)撤銷的程序4.1抵押權(quán)人申請(qǐng)撤銷抵押權(quán)甲方在乙方履行還款義務(wù)后，向抵押物登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)撤銷抵押權(quán)。4.2抵押人配合辦理撤銷抵押權(quán)手續(xù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理抵押權(quán)撤銷手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料。4.3抵押權(quán)撤銷登記抵押權(quán)撤銷登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方出具抵押權(quán)撤銷登記證明。第五條抵押權(quán)撤銷后的權(quán)利義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利甲方在抵押權(quán)撤銷后，對(duì)抵押物的所有權(quán)不受任何法律、法規(guī)的限制。5.2抵押人義務(wù)乙方在抵押權(quán)撤銷后，應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，不得擅自處分抵押物。5.3抵押物權(quán)屬抵押權(quán)撤銷后，抵押物的所有權(quán)歸甲方所有。第六條違約責(zé)任6.1抵押權(quán)人違約責(zé)任如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)申請(qǐng)撤銷抵押權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金。6.2抵押人違約責(zé)任如乙方未履行還款義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。6.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е碌盅簷?quán)撤銷手續(xù)無法辦理，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。8.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（3）因不可抗力致使合同無法履行；（4）合同約定的其他解除條件。8.3合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。合同解除的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。第九條合同變更與終止9.1合同變更條件（1）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（2）變更內(nèi)容不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益；（3）變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）合同履行完畢；（4）合同雙方達(dá)成終止合同的書面協(xié)議。9.3合同終止程序合同終止應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止。合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。第十條合同附件10.1抵押權(quán)撤銷申請(qǐng)書10.2抵押權(quán)撤銷登記證明10.3其他相關(guān)文件第十一條合同份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.2合同保管本合同自生效之日起，由甲方和乙方分別妥善保管。第十二條合同解釋12.1合同解釋原則（1）符合法律法規(guī)的規(guī)定；（2）符合合同的目的和條款；（3）符合誠(chéng)實(shí)信用原則。12.2合同解釋順序本合同的解釋順序?yàn)椋汉贤瑮l款、合同附件、合同訂立時(shí)的背景材料。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。13.3簽署人身份證明甲方簽署人：____，身份證號(hào)碼：____。乙方簽署人：____，身份證號(hào)碼：____。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同中涉及的通知、聲明或要求，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方當(dāng)事人指定的地址，并視為已送達(dá)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的補(bǔ)救措施，減輕損失。14.3爭(zhēng)議解決本合同發(fā)生爭(zhēng)議，除本合同第七條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式外，雙方還可以通過仲裁方式解決爭(zhēng)議。仲裁地點(diǎn)為____市，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。14.4本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋抵押貸款抵押權(quán)撤銷合同中，除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與方式2.1條件（1）甲方或乙方提出書面申請(qǐng)；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。2.2方式第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供法律意見等。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)第三方在合同中的職責(zé)包括：（1）按照甲方或乙方的委托，提供專業(yè)服務(wù)；（2）協(xié)助甲方或乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題提供咨詢和建議；（4）遵守法律法規(guī)和合同約定，保守商業(yè)秘密。3.2權(quán)利第三方的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，對(duì)甲方或乙方提出的要求進(jìn)行合理評(píng)估；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。第四條第三方與其他各方的劃分4.1甲方與第三方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的合同信息；（2）甲方負(fù)責(zé)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；（3）甲方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。4.2乙方與第三方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的合同信息；（2）乙方負(fù)責(zé)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；（3）乙方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。4.3第三方與甲乙方的劃分（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，為甲方或乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（3）第三方在合同履行過程中，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。第五條第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的確定（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；（2）第三方提供的專業(yè)服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)值；（3）第三方在合同履行過程中的過錯(cuò)程度。5.2責(zé)任限額的具體規(guī)定（1）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不達(dá)預(yù)期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力或甲方、乙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不達(dá)預(yù)期，不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因違反法律法規(guī)或合同約定，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。第六條第三方的退出與更換6.1退出第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前三十日書面通知甲方或乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2更換如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。7.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用按月結(jié)算，委托方應(yīng)在收到第三方開具的發(fā)票后十個(gè)工作日內(nèi)支付。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。第九條本合同與第三方介入合同的關(guān)系9.1本合同與第三方介入合同的關(guān)系為補(bǔ)充關(guān)系，第三方介入合同不得與本合同相抵觸。9.2本合同與本合同附件的關(guān)系為本合同附件為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押權(quán)撤銷申請(qǐng)書詳細(xì)要求：申請(qǐng)書應(yīng)包含甲方和乙方的基本信息、抵押物信息、撤銷抵押權(quán)的原因、申請(qǐng)日期等。說明：此附件用于甲方向抵押物登記機(jī)關(guān)提交撤銷抵押權(quán)的正式申請(qǐng)。2.抵押權(quán)撤銷登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含抵押權(quán)撤銷登記的時(shí)間、登記機(jī)關(guān)、登記編號(hào)等信息。說明：此附件作為抵押權(quán)撤銷完成的官方文件，證明抵押權(quán)已被撤銷。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積等。說明：此附件用于證明抵押物的所有權(quán)歸屬。4.房屋抵押貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款期限、還款方式等關(guān)鍵信息。說明：此附件用于證明抵押貸款的合同關(guān)系。5.還款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含還款日期、還款金額、還款方式等信息。說明：此附件用于證明乙方已履行還款義務(wù)。6.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估依據(jù)等信息。說明：此附件用于證明抵押物的價(jià)值。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。說明：此附件用于明確第三方提供服務(wù)的細(xì)節(jié)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在規(guī)定期限內(nèi)申請(qǐng)撤銷抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，違約金金額為抵押物評(píng)估價(jià)值的1%。示例：若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)申請(qǐng)撤銷抵押權(quán)，應(yīng)向乙方支付抵押物評(píng)估價(jià)值的1%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金，違約金金額為逾期還款金額的1%。示例：若乙方逾期還款，應(yīng)向甲方支付逾期還款金額的1%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，向委托方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的1%至3%。示例：若第三方未按期完成服務(wù)，應(yīng)向委托方支付服務(wù)費(fèi)用的1%至3%作為違約金。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照爭(zhēng)議解決協(xié)議進(jìn)行爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)爭(zhēng)議解決過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等。示例：若一方未按照爭(zhēng)議解決協(xié)議進(jìn)行爭(zhēng)議解決，應(yīng)承擔(dān)所有爭(zhēng)議解決費(fèi)用。全文完。二零二四年度個(gè)人房屋抵押貸款抵押權(quán)撤銷合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人基本信息1.2抵押人基本信息1.3貸款銀行基本信息2.貸款合同基本情況2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押房屋基本情況3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押登記情況4.抵押權(quán)撤銷原因4.1貸款合同解除原因4.2抵押權(quán)撤銷的具體情形5.抵押權(quán)撤銷程序5.1抵押權(quán)撤銷申請(qǐng)5.2抵押權(quán)撤銷審批5.3抵押權(quán)撤銷公告6.抵押權(quán)撤銷后的處理6.1抵押物處置6.2剩余貸款處理6.3法律責(zé)任7.抵押權(quán)撤銷的法律效力7.1對(duì)借款人的法律效力7.2對(duì)抵押人的法律效力7.3對(duì)貸款銀行的法律效力8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.3貸款銀行違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1借款人基本信息姓名：身份證號(hào)碼：11010119900307住址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.2抵押人基本信息姓名：身份證號(hào)碼：11010219880105住址：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.3貸款銀行基本信息名稱：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司地址：北京市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：0105678第二條貸款合同基本情況2.1貸款金額：人民幣100萬元整2.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年。2.3貸款利率：年利率4.5%，按月計(jì)息。2.4還款方式：等額本息還款法。第三條抵押物信息3.1抵押房屋基本情況房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第000001號(hào)房屋建筑面積：100平方米房屋用途：住宅3.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣100萬元整3.3抵押登記情況抵押登記日期：2024年1月1日抵押登記機(jī)關(guān)：北京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心第四條抵押權(quán)撤銷原因4.1貸款合同解除原因因借款人提前償還全部貸款，導(dǎo)致貸款合同解除。4.2抵押權(quán)撤銷的具體情形根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，抵押權(quán)人同意撤銷其對(duì)借款人所設(shè)抵押權(quán)。第五條抵押權(quán)撤銷程序5.1抵押權(quán)撤銷申請(qǐng)抵押權(quán)人向貸款銀行提出抵押權(quán)撤銷申請(qǐng)。5.2抵押權(quán)撤銷審批貸款銀行收到抵押權(quán)撤銷申請(qǐng)后，經(jīng)審查同意撤銷抵押權(quán)。5.3抵押權(quán)撤銷公告貸款銀行在報(bào)紙上刊登抵押權(quán)撤銷公告。第六條抵押權(quán)撤銷后的處理6.1抵押物處置抵押權(quán)撤銷后，抵押物歸抵押人所有。6.2剩余貸款處理借款人已提前償還全部貸款，無需再進(jìn)行剩余貸款處理。6.3法律責(zé)任各方當(dāng)事人應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條抵押權(quán)撤銷的法律效力7.1對(duì)借款人的法律效力抵押權(quán)撤銷后，借款人不再承擔(dān)抵押責(zé)任。7.2對(duì)抵押人的法律效力抵押權(quán)撤銷后，抵押人不再享有抵押權(quán)。7.3對(duì)貸款銀行的法律效力抵押權(quán)撤銷后，貸款銀行不再享有抵押權(quán)，但有權(quán)要求借款人償還全部貸款。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任1.要求借款人支付逾期利息；2.采取法律手段追償；3.撤銷抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款。8.2抵押人違約責(zé)任1.要求抵押人支付違約金；2.采取法律手段追償；3.撤銷抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款。8.3貸款銀行違約責(zé)任1.要求貸款銀行支付違約金；2.采取法律手段追償；3.請(qǐng)求解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.貸款全部?jī)斶€完畢；2.合同雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同解除條件1.一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同變更11.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。11.2合同變更程序1.雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；2.雙方簽署變更協(xié)議；3.變更協(xié)議經(jīng)各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更通知合同變更后，各方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)方，確保各方知曉變更內(nèi)容。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址借款人的送達(dá)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)抵押人的送達(dá)地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)貸款銀行送達(dá)地址：北京市區(qū)路號(hào)12.3送達(dá)時(shí)間通知自送達(dá)之日起生效。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1保密條款各方當(dāng)事人對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，各方當(dāng)事人均不承擔(dān)責(zé)任。13.3附件本合同附件包括但不限于：1.貸款合同；2.抵押物評(píng)估報(bào)告；3.抵押權(quán)登記證明。第十四條合同附件清單1.貸款合同；2.抵押物評(píng)估報(bào)告；3.抵押權(quán)登記證明；4.其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭(zhēng)議而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：1.為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；2.協(xié)助解決合同爭(zhēng)議；3.實(shí)施合同約定的特殊程序；4.提供合同履行的技術(shù)支持。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額原則第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行限制。16.2具體責(zé)任限額1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)其評(píng)估報(bào)告中的錯(cuò)誤或遺漏，責(zé)任限額不超過抵押物評(píng)估價(jià)值的5%。2.律師事務(wù)所：對(duì)提供法律意見的準(zhǔn)確性，責(zé)任限額不超過合同標(biāo)的額的1%。3.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)提供財(cái)務(wù)審計(jì)的準(zhǔn)確性，責(zé)任限額不超過合同標(biāo)的額的1%。4.中介方：對(duì)促成合同履行過程中的服務(wù)，責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)的10%。第十七條第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。2.甲乙雙方因第三方原因遭受損失，有權(quán)向第三方追償。17.2權(quán)利劃分1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.3利益劃分1.第三方的利益限于其提供服務(wù)的直接收益。2.甲乙雙方在合同履行過程中的利益，不受第三方介入的影響。第十八條第三方介入程序18.1介入申請(qǐng)18.2介入審批第三方介入前，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。18.3介入實(shí)施第三方根據(jù)合作協(xié)議，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。第十九條第三方介入的合同條款19.1第三方服務(wù)協(xié)議第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。19.3費(fèi)用支付服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合同約定和服務(wù)協(xié)議，由甲乙雙方支付。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入