二零二五年度二手房貸款買(mǎi)賣(mài)合同范本：針對(duì)老舊小區(qū)房產(chǎn)交易合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房貸款買(mǎi)賣(mài)合同范本：針對(duì)老舊小區(qū)房產(chǎn)交易合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4貸款還款方式4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)辦理6.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用6.3登記手續(xù)辦理7.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任7.1房產(chǎn)瑕疵描述7.2買(mǎi)受人責(zé)任7.3出賣(mài)人責(zé)任8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)8.2承擔(dān)方式8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.合同爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人姓名：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系電話：138001380001.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人姓名：身份證號(hào)碼：05679聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號(hào)：X房產(chǎn)性質(zhì)：住宅房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)面積使用面積：100平方米建筑面積：120平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅3.貸款信息3.1貸款金額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000）3.2貸款期限：20年3.3貸款利率：年利率4.9%3.4貸款還款方式：等額本息還款法4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000）4.2付款方式：分期付款，首付人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000）在簽訂合同當(dāng)日支付，剩余人民幣肆拾萬(wàn)元整（￥400,000）通過(guò)貸款方式支付。4.3付款時(shí)間：首付在合同簽訂當(dāng)日支付，貸款部分按月支付。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)5.2過(guò)戶費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以過(guò)戶時(shí)當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。5.3過(guò)戶手續(xù)辦理：由出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)受人提供相關(guān)資料。6.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間：合同簽訂后60日內(nèi)6.2登記費(fèi)用：包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用以登記時(shí)當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。6.3登記手續(xù)辦理：由出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理登記手續(xù)，買(mǎi)受人提供相關(guān)資料。7.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任1.房頂局部存在滲水現(xiàn)象；2.廚房管道老化，存在安全隱患；3.衛(wèi)生間地磚局部破損。7.2買(mǎi)受人責(zé)任：買(mǎi)受人同意購(gòu)買(mǎi)存在上述瑕疵的房產(chǎn)，并在合同簽訂后自行承擔(dān)相關(guān)維修責(zé)任。7.3出賣(mài)人責(zé)任：出賣(mài)人保證房產(chǎn)不存在隱瞞的瑕疵，如因出賣(mài)人隱瞞導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失的，由出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。8.2承擔(dān)方式：出賣(mài)人承擔(dān)契稅、印花稅；買(mǎi)受人承擔(dān)個(gè)人所得稅、土地增值稅；8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的時(shí)間繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：買(mǎi)受人未按時(shí)支付購(gòu)房款的；出賣(mài)人未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的；雙方協(xié)商一致解除合同的；9.2違約責(zé)任：買(mǎi)受人未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為已支付購(gòu)房款的10%；出賣(mài)人未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的1%；9.3違約金：違約金的最高限額為房?jī)r(jià)款的5%。10.合同爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；買(mǎi)受人已支付全部購(gòu)房款；雙方協(xié)商一致終止合同的其他情形。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件（如房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修責(zé)任承諾書(shū)等）13.合同簽署13.1簽署日期：二零二四年三月一日13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)13.3簽署人員：出賣(mài)人（簽字）：買(mǎi)受人（簽字）：代理人（如有）：（簽字）14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指為促成本合同簽訂或履行而提供中介、咨詢、評(píng)估、鑒定、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入形式中介方：指為買(mǎi)賣(mài)雙方提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)；鑒定機(jī)構(gòu)：指對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量、權(quán)屬等進(jìn)行鑒定的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)；擔(dān)保機(jī)構(gòu)：指為買(mǎi)賣(mài)雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方金融機(jī)構(gòu)或擔(dān)保公司。3.第三方責(zé)任限額中介方：對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成損失的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的10倍；評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差較大的，責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)的5倍；鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)鑒定結(jié)果與實(shí)際情況不符的，責(zé)任限額為鑒定費(fèi)的3倍；擔(dān)保機(jī)構(gòu)：對(duì)擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)的損失，按擔(dān)保合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：收取合理的中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等；要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息和相關(guān)資料；對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)估、鑒定等；對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行咨詢、指導(dǎo)等服務(wù)；在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方履行相應(yīng)的合同義務(wù)。4.2第三方的義務(wù)：按照約定提供中介、咨詢、評(píng)估、鑒定、擔(dān)保等服務(wù)；對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；對(duì)本合同履行的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保買(mǎi)賣(mài)雙方履行合同義務(wù)；對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與出賣(mài)人、買(mǎi)受人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與出賣(mài)人、買(mǎi)受人簽訂的相應(yīng)服務(wù)協(xié)議或合同約定；5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與出賣(mài)人、買(mǎi)受人、中介方等各方進(jìn)行溝通，應(yīng)遵守本合同的約定，并確保各方權(quán)益不受損害；5.3第三方在介入本合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)出賣(mài)人、買(mǎi)受人存在違約行為，應(yīng)立即通知另一方，并協(xié)助另一方采取相應(yīng)措施。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明甲方和乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息和相關(guān)資料；甲方和乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、鑒定等工作；甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法繼續(xù)，甲方和乙方應(yīng)予以理解，并協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)信息、面積、用途、歷史成交記錄等。說(shuō)明：本清單由出賣(mài)人提供，作為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)。2.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：本合同由買(mǎi)受人（或其貸款銀行）與貸款機(jī)構(gòu)簽訂，作為貸款履行的依據(jù)。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含房屋的實(shí)際情況描述，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。說(shuō)明：本報(bào)告由買(mǎi)受人委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋驗(yàn)收后出具。4.維修責(zé)任承諾書(shū)詳細(xì)要求：包含房屋交房時(shí)的維修責(zé)任，以及出賣(mài)人承擔(dān)維修的期限和范圍。說(shuō)明：本承諾書(shū)由出賣(mài)人出具，作為房屋交付后的維修保障。5.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包含契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)的繳納憑證。說(shuō)明：本憑證由買(mǎi)受人提供，作為已繳納相關(guān)稅費(fèi)的證據(jù)。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)過(guò)戶登記的證明材料。說(shuō)明：本憑證由買(mǎi)受人提供，作為房產(chǎn)過(guò)戶完成的證據(jù)。7.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的測(cè)量數(shù)據(jù)，包括面積、位置等。說(shuō)明：本報(bào)告由專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，作為房產(chǎn)面積等信息的官方依據(jù)。8.合同簽訂見(jiàn)證材料詳細(xì)要求：包含合同簽訂的現(xiàn)場(chǎng)照片、錄音、錄像等。說(shuō)明：本材料由見(jiàn)證人提供，作為合同簽訂的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)受人未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受人未在約定付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，視為違約。示例說(shuō)明：買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付，未按時(shí)支付，則需支付違約金。2.出賣(mài)人未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)人未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。示例說(shuō)明：出賣(mài)人應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，未按時(shí)辦理，則需支付違約金。3.第三方提供虛假信息或評(píng)估結(jié)果與實(shí)際不符責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供虛假信息或評(píng)估結(jié)果與實(shí)際不符，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方遭受損失，視為違約。示例說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的房產(chǎn)價(jià)值與實(shí)際價(jià)值偏差超過(guò)10%，則需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.買(mǎi)受人未按時(shí)繳納稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受人未在約定時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)，視為違約。示例說(shuō)明：買(mǎi)受人應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)繳納契稅，未按時(shí)繳納，則需支付違約金。5.出賣(mài)人未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，視為違約。示例說(shuō)明：出賣(mài)人應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)交付房產(chǎn)，未按時(shí)交付，則需支付違約金。全文完。二零二四年度二手房貸款買(mǎi)賣(mài)合同范本：針對(duì)老舊小區(qū)房產(chǎn)交易合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出賣(mài)方2.2買(mǎi)受方3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款還款方式5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.3過(guò)戶時(shí)間7.交付與驗(yàn)收7.1交付條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時(shí)間8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記申請(qǐng)8.2登記費(fèi)用8.3登記時(shí)間9.保修責(zé)任9.1保修范圍9.2保修期限9.3保修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度二手房貸款買(mǎi)賣(mài)合同》。1.1.2“出賣(mài)方”指本合同中出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.1.3“買(mǎi)受方”指本合同中購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.1.4“房產(chǎn)”指出賣(mài)方所有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“貸款”指買(mǎi)受方為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)而向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。1.1.6“交易價(jià)格”指買(mǎi)受方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的總金額。1.1.7“稅費(fèi)”指買(mǎi)賣(mài)雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)特別說(shuō)明，應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。第二條合同雙方基本信息2.1出賣(mài)方2.1.1名稱：[出賣(mài)方全稱]2.1.2地址：[出賣(mài)方詳細(xì)地址]2.1.3法定代表人：[出賣(mài)方法定代表人姓名]2.2買(mǎi)受方2.2.1名稱：[買(mǎi)受方全稱]2.2.2地址：[買(mǎi)受方詳細(xì)地址]2.2.3法定代表人：[買(mǎi)受方法定代表人姓名]第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1地址：[具體地址]3.1.2區(qū)域：[所在區(qū)域]3.2房產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：[平方米]3.2.2使用面積：[平方米]3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.3.2間數(shù)：[間數(shù)]3.4房產(chǎn)用途3.4.1主要用途：[用途，如住宅、商用等]3.4.2其他用途：[如有，列出其他用途]第四條貸款信息4.1貸款金額4.1.1貸款總額：[人民幣元]4.2貸款期限4.2.1貸款期限：[年]4.3貸款利率4.3.1貸款利率：[年利率%]4.4貸款還款方式4.4.1還款方式：[如等額本息、等額本金等]第五條交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.1.1交易總價(jià)：[人民幣元]5.2付款方式5.2.1付款方式：[如一次性付款、分期付款等]5.2.2首付款：[人民幣元]，[日期]前支付。5.2.3余款：[人民幣元]，[日期]前支付。5.3付款時(shí)間5.3.1首付款支付時(shí)間：[具體日期]5.3.2余款支付時(shí)間：[具體日期]第六條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.1.1出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.1.2買(mǎi)受方配合出賣(mài)方辦理過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1雙方按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)。6.3過(guò)戶時(shí)間6.3.1過(guò)戶手續(xù)辦理完成時(shí)間：[具體日期]第七條交付與驗(yàn)收7.1交付條件7.1.1出賣(mài)方應(yīng)確保房產(chǎn)符合交付條件。7.1.2出賣(mài)方應(yīng)在[具體日期]前將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受方。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1買(mǎi)受方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等]7.3驗(yàn)收時(shí)間7.3.1驗(yàn)收時(shí)間：[具體日期]第八條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記申請(qǐng)8.1.1出賣(mài)方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[具體日期]內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)。8.1.2買(mǎi)受方應(yīng)配合出賣(mài)方提供必要的登記文件和資料。8.2登記費(fèi)用8.2.1登記費(fèi)用由雙方按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。8.2.2登記費(fèi)用支付時(shí)間：[具體日期]前。8.3登記時(shí)間8.3.1登記完成時(shí)間：自登記申請(qǐng)之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。第九條保修責(zé)任9.1保修范圍9.1.1出賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備提供保修服務(wù)，保修范圍包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防設(shè)施等。9.1.2保修期限為自房產(chǎn)交付之日起[具體年限]。9.2保修期限9.2.1保修期限：自房產(chǎn)交付之日起[具體年限]。9.3保修責(zé)任9.3.1出賣(mài)方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保修。9.3.2買(mǎi)受方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備問(wèn)題后[具體天數(shù)]內(nèi)通知出賣(mài)方，出賣(mài)方應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行維修。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計(jì)算方式：[具體計(jì)算方法]。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.3.2賠償金額：[具體金額]。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1出賣(mài)方或買(mǎi)受方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同。12.2解除程序12.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。12.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)解除。12.3解除后果12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3.2解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力13.2.1本合同及其他補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除，均應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1本合同因履行完畢、解除或終止而終止。14.3合同終止效力14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.3.2合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在買(mǎi)賣(mài)雙方交易過(guò)程中，為促成交易、提供相關(guān)服務(wù)或履行合同義務(wù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定，最高不超過(guò)買(mǎi)賣(mài)交易價(jià)格的[具體比例]%。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定行事。3.2第三方對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的服務(wù)或信息，應(yīng)保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)雙方損失，應(yīng)當(dāng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入條款4.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。第五條第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、會(huì)計(jì)師費(fèi)等。5.2第三方費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1買(mǎi)受方在第三方介入時(shí)，應(yīng)向出賣(mài)方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助第三方進(jìn)行盡職調(diào)查等。6.2出賣(mài)方在第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，并配合第三方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查。6.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)出賣(mài)方存在隱瞞、欺詐等行為，應(yīng)立即通知買(mǎi)受方，并有權(quán)終止介入?yún)f(xié)議。第七條第三方權(quán)利與義務(wù)7.1第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。7.2第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行盡職調(diào)查。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密。第八條第三方介入的解除與終止8.1如第三方介入過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方或第三方發(fā)現(xiàn)存在違反法律法規(guī)、合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定的行為，任何一方均有權(quán)解除或終止第三方介入?yún)f(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議解除或終止后，第三方應(yīng)立即停止履行其職責(zé)，并按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同效力10.1第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同中的條款與第三方介入?yún)f(xié)議不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第十一條第三方介入的保密條款11.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密。11.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的最新復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于證明出賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)的擁有權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方認(rèn)可。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明：本合同的主要文件。4.貸款合同要求：貸款合同需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方、貸款銀行簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明：用于明確貸款金額、期限、利率等事項(xiàng)。5.過(guò)戶