二零二五年度二手房交易貸款合同糾紛仲裁范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易貸款合同糾紛仲裁范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1甲方（貸款人）2.2乙方（借款人）3.貸款金額3.1貸款本金3.2利息計算方式4.貸款期限4.1貸款起始日期4.2貸款到期日期5.還款方式5.1等額本息還款方式5.2等額本金還款方式5.3其他還款方式6.貸款利率6.1貸款基準利率6.2利率調(diào)整7.貸款手續(xù)費7.1貸款申請手續(xù)費7.2其他手續(xù)費8.逾期還款責(zé)任8.1逾期還款定義8.2逾期還款利息計算8.3逾期還款罰金計算9.保險條款9.1房屋保險9.2信用保險10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3仲裁程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他條款14.1法律適用14.2通知和送達14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）本合同中，“貸款人”指提供貸款的金融機構(gòu)。（2）本合同中，“借款人”指從貸款人處借款的個人。（3）本合同中，“貸款”指貸款人向借款人提供的、用于購買二手房的貨幣資金。（4）本合同中，“貸款金額”指借款人同意向貸款人借款的金額。（5）本合同中，“貸款期限”指借款人從貸款人處取得貸款到全部還清貸款本息的時間。（6）本合同中，“還款方式”指借款人償還貸款本金和利息的方式。（7）本合同中，“貸款利率”指借款人應(yīng)支付給貸款人的利息比率。（8）本合同中，“逾期還款”指借款人未按合同約定的時間償還貸款本金或利息。1.2解釋（1）本合同中，“本合同”指本貸款合同及其附件。（2）本合同中，“雙方當事人”指本合同中的貸款人和借款人。（3）本合同中，“相關(guān)法律”指中華人民共和國有關(guān)貸款、借款、合同等方面的法律法規(guī)。2.雙方當事人2.1甲方（貸款人）甲方全稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：________2.2乙方（借款人）乙方全稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話：________3.貸款金額3.1貸款本金乙方同意向甲方借款人民幣________元整（大寫：_______）。3.2利息計算方式甲方按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率向乙方收取利息，利率調(diào)整按照中國人民銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.貸款期限4.1貸款起始日期本貸款合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款起始日期為________。4.2貸款到期日期本貸款合同約定的貸款到期日期為________。5.還款方式5.1等額本息還款方式乙方同意按照等額本息方式償還貸款，具體還款計劃詳見附件。5.2等額本金還款方式乙方同意按照等額本金方式償還貸款，具體還款計劃詳見附件。5.3其他還款方式如雙方協(xié)商一致，可以采用其他還款方式。6.貸款利率6.1貸款基準利率本貸款合同約定的貸款基準利率為________。6.2利率調(diào)整如中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，甲方有權(quán)按照新的基準利率調(diào)整乙方的貸款利率，并提前通知乙方。7.貸款手續(xù)費7.1貸款申請手續(xù)費乙方同意支付人民幣________元作為貸款申請手續(xù)費。7.2其他手續(xù)費如發(fā)生其他手續(xù)費，雙方另行協(xié)商確定。8.逾期還款責(zé)任8.1逾期還款定義本合同中，“逾期還款”指借款人未按照約定的還款日期和還款方式償還貸款本金或利息。8.2逾期還款利息計算自逾期還款之日起，乙方應(yīng)按照貸款利率的1.5倍計算逾期利息，直至全部還清逾期本息。8.3逾期還款罰金計算除逾期利息外，乙方還應(yīng)支付相當于逾期本金1%的罰金，該罰金于逾期還款當月一并計算。9.保險條款9.1房屋保險乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，向具有合法經(jīng)營資格的保險公司投保房屋保險，并將保險單復(fù)印件提交給甲方。9.2信用保險甲方可根據(jù)實際情況要求乙方投保信用保險，以保障甲方貸款安全。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2仲裁機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議提交至________仲裁委員會仲裁解決。10.3仲裁程序仲裁程序按照________仲裁規(guī)則進行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）借款人違反合同約定，逾期還款超過90天；（2）借款人提供虛假資料騙取貸款；（3）借款人無力償還貸款，經(jīng)甲方催收后仍不還款；（4）借款人死亡或宣告失蹤，無繼承人或者繼承人放棄繼承；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除合同的原因。12.合同變更12.1合同變更條件（1）法律、法規(guī)、政策變化；（2）雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為________。14.其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知和送達（1）任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ怂瓦_對方；（2）通知送達之日為通知生效之日。14.3合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件包括但不限于：（1）借款合同；（2）還款計劃；（3）房屋買賣合同；（4）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，“第三方”指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、擔?；蚱渌麉f(xié)助的獨立法人或自然人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保公司等。15.2第三方職責(zé)（1）中介機構(gòu)：負責(zé)協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，提供市場信息，協(xié)助辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)。（2）評估機構(gòu)：負責(zé)對房屋價值進行評估，為雙方提供評估報告。（3）擔保公司：負責(zé)在合同履行期間，為貸款提供擔保服務(wù)，確保貸款安全。15.3第三方權(quán)利（1）中介機構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費用，并按照合同約定提供服務(wù)。（2）評估機構(gòu)：有權(quán)收取評估費用，并按照合同約定提供評估服務(wù)。（3）擔保公司：有權(quán)收取擔保費用，并按照合同約定履行擔保職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、準確的服務(wù)，確保合同履行順利進行。（2）第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)、準確的服務(wù)，確保乙方權(quán)益得到保障。（3）第三方與雙方：第三方應(yīng)遵守合同約定，維護雙方合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額約定（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時，應(yīng)承擔不超過中介服務(wù)費用10倍的責(zé)任限額。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致評估報告不準確，造成損失時，應(yīng)承擔不超過評估費用10倍的責(zé)任限額。（3）擔保公司：擔保公司因故意或重大過失導(dǎo)致貸款無法收回或造成損失時，應(yīng)承擔不超過擔保費用10倍的責(zé)任限額。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備履行職責(zé)的能力。（2）甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中，及時通報相關(guān)情況。17.2乙方額外條款（1）乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中，及時通報相關(guān)情況。（2）乙方有權(quán)要求第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，尊重其合法權(quán)益。18.第三方介入時的說明18.1第三方介入程序（1）雙方在簽訂合同時，可約定是否需要第三方介入。（2）如需第三方介入，雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。18.2第三方介入費用第三方介入費用由雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確約定。18.3第三方介入爭議如第三方介入過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照第10條爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等條款的詳細內(nèi)容。附件說明：借款合同的附件是本合同的核心部分，明確了貸款的基本信息。2.還款計劃詳細要求：列出每個月的還款金額、還款日期和利息計算方式。附件說明：還款計劃是借款人按月還款的具體安排，有助于借款人管理財務(wù)。3.房屋買賣合同詳細要求：包括房屋的詳細信息、買賣價格、交付日期、違約責(zé)任等。附件說明：房屋買賣合同是房屋交易的法律文件，與本貸款合同密切相關(guān)。4.房屋所有權(quán)證詳細要求：提供房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、所有權(quán)證號等信息。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的法律文件，是貸款發(fā)放的前提。5.房屋評估報告詳細要求：包括房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估日期等信息。附件說明：房屋評估報告是確定房屋價值的依據(jù)，對貸款金額有直接影響。6.保險單詳細要求：包括保險公司的名稱、保險類型、保險金額、保險期限等。附件說明：保險單是證明房屋已投保的法律文件，有助于降低風(fēng)險。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保公司等第三方提供服務(wù)的具體條款。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方服務(wù)的范圍、費用和責(zé)任。8.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于借款人身份證明、收入證明、還款能力證明等。附件說明：其他相關(guān)文件提供了借款人的詳細信息，有助于貸款人評估風(fēng)險。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期還款違約行為：借款人未按照約定的還款日期和還款方式償還貸款本金或利息。責(zé)任認定標準：自逾期還款之日起，借款人應(yīng)按照貸款利率的1.5倍計算逾期利息，并支付罰金。示例：若借款人每月應(yīng)還本金1000元，逾期1個月，則逾期利息為150元。2.提供虛假資料違約行為：借款人在申請貸款時提供虛假的個人信息或財務(wù)狀況。責(zé)任認定標準：借款人應(yīng)退還已發(fā)放的貸款本金，并承擔相應(yīng)法律責(zé)任。示例：若借款人提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款人錯誤發(fā)放貸款，借款人需退還貸款并賠償損失。3.無法償還貸款違約行為：借款人無力償還貸款，經(jīng)催收后仍不還款。責(zé)任認定標準：借款人應(yīng)承擔全部貸款本息，并可能面臨法律訴訟。示例：若借款人因失業(yè)等原因無法償還貸款，貸款人有權(quán)采取法律手段追討。4.未能履行擔保責(zé)任違約行為：擔保公司未能履行擔保職責(zé)，導(dǎo)致貸款無法收回。責(zé)任認定標準：擔保公司應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責(zé)任，包括賠償貸款損失。示例：若擔保公司未能阻止借款人違約，需賠償貸款人因違約而產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度二手房交易貸款合同糾紛仲裁范本2本合同目錄一覽1.仲裁協(xié)議1.1仲裁范圍1.2仲裁方式1.3仲裁機構(gòu)2.當事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.交易貸款合同基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率3.4還款方式3.5貸款用途4.交易合同基本信息4.1房屋基本信息4.2交易價格4.3交易稅費5.爭議事項5.1貸款逾期5.2房屋質(zhì)量問題5.3交易稅費問題6.仲裁程序6.1仲裁申請6.2仲裁受理6.3仲裁庭組成6.4證據(jù)提交6.5仲裁審理6.6仲裁裁決7.仲裁費用7.1仲裁費用承擔7.2仲裁費用支付8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)第一部分：合同如下：第一條仲裁協(xié)議1.1仲裁范圍本合同項下因交易貸款合同產(chǎn)生的爭議，包括但不限于貸款逾期、房屋質(zhì)量問題、交易稅費問題等，均應(yīng)提交仲裁委員會進行仲裁。1.2仲裁方式本合同項下的仲裁應(yīng)采取書面仲裁方式，仲裁庭應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及《仲裁規(guī)則》進行審理。1.3仲裁機構(gòu)本合同項下的仲裁應(yīng)提交至[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。第二條當事人信息2.1甲方基本信息甲方（貸款人）姓名/名稱：[甲方全名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]住址/營業(yè)場所：[甲方住址/營業(yè)場所]2.2乙方基本信息乙方（借款人）姓名/名稱：[乙方全名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]住址/營業(yè)場所：[乙方住址/營業(yè)場所]第三條交易貸款合同基本信息3.1貸款金額貸款本金總額為人民幣[貸款金額]元整。3.2貸款期限貸款期限自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止，共計[貸款期限]個月。3.3利率貸款年利率為[年利率]%，按月計息。3.4還款方式還款方式為[還款方式，如等額本息、等額本金等]。3.5貸款用途貸款用途為購買位于[房屋地址]的房屋。第四條交易合同基本信息4.1房屋基本信息房屋地址：[房屋地址]房屋建筑面積：[房屋建筑面積]平方米房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]4.2交易價格房屋交易價格為人民幣[交易價格]元整。4.3交易稅費交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅費由買賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。第五條爭議事項5.1貸款逾期如借款人未按約定償還貸款，構(gòu)成貸款逾期，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2房屋質(zhì)量問題如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。5.3交易稅費問題如交易稅費計算錯誤或未按約定繳納，應(yīng)由責(zé)任方承擔相應(yīng)責(zé)任。第六條仲裁程序6.1仲裁申請任何一方當事人認為本合同項下發(fā)生爭議時，應(yīng)在[申請期限]內(nèi)向仲裁委員會提交仲裁申請。6.2仲裁受理仲裁委員會收到仲裁申請后，應(yīng)進行審查，決定是否受理。6.3仲裁庭組成仲裁庭由[仲裁庭人數(shù)]名仲裁員組成，其中[仲裁員人數(shù)]名由申請方指定，[仲裁員人數(shù)]名由被申請方指定。6.4證據(jù)提交雙方當事人應(yīng)在[提交期限]內(nèi)向仲裁庭提交與爭議有關(guān)的證據(jù)。6.5仲裁審理仲裁庭應(yīng)依法組織仲裁審理，并作出仲裁裁決。6.6仲裁裁決仲裁裁決為終局裁決，對雙方當事人均有約束力。第七條仲裁費用7.1仲裁費用承擔仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有決定。7.2仲裁費用支付仲裁費用應(yīng)在[支付期限]內(nèi)支付至仲裁委員會指定的賬戶。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所了解到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限本合同的保密條款自合同生效之日起至合同終止后[保密期限]年止。第九條不可抗力9.1不可抗力事件本合同所指不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理如發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行或履行困難時，受影響方應(yīng)立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失。第十條合同解除10.1合同解除條件1.一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的解除條件成就。10.2合同解除程序一方要求解除合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方，并說明解除合同的理由。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約行為。11.2違約責(zé)任承擔違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自[合同生效日期]起生效。第十三條合同解除13.1合同解除條件1.一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的解除條件成就。13.2合同解除程序一方要求解除合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方，并說明解除合同的理由。第十四條合同爭議解決14.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。14.2爭議解決機構(gòu)本合同項下的仲裁應(yīng)提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]進行仲裁，仲裁地點為[仲裁地點]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方當事人，但為合同的履行提供輔助服務(wù)或參與合同相關(guān)活動的個人或法人。1.2.1中介機構(gòu)：包括房地產(chǎn)中介、貸款中介等；2.2.2專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：包括律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等；3.2.3金融機構(gòu)：包括貸款銀行、擔保公司等。第二條第三方介入條件2.1.1雙方當事人同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方提供的服務(wù)或參與活動與本合同履行相關(guān)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在本合同項下承擔的責(zé)任應(yīng)限于其提供的服務(wù)或參與活動的范圍內(nèi)。3.2第三方的責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度由雙方當事人協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2如無特殊約定，第三方責(zé)任限額最高不超過本合同交易金額的[百分比]%。第四條第三方權(quán)利4.1.1根據(jù)合同約定提供必要的服務(wù)或參與活動；4.1.2要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用；4.1.3在其提供的服務(wù)或參與活動過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)或參與活動是基于甲乙雙方與第三方的合同約定；5.1.2第三方對甲乙雙方的違約行為不承擔直接責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的劃分：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，對因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K，由第三方承擔責(zé)任；5.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，對因甲乙雙方原因?qū)е碌暮贤男姓系K，由甲乙雙方各自承擔責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，原合同條款中與第三方無關(guān)的部分繼續(xù)有效。6.2如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方當事人應(yīng)協(xié)商一致，對變更后的合同內(nèi)容進行補充或修改。第七條第三方介入的合同解除7.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。7.2解除合同后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方可向第三方所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入結(jié)束后，雙方當事人應(yīng)按照合同約定支付剩余的服務(wù)費用。9.2第三方介入的合同終止后，雙方當事人應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除合同、退還保證金等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲