二零二五年個人住宅居住權買賣與家政服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年個人住宅居住權買賣與家政服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.居住權買賣條款2.1居住權轉(zhuǎn)讓對象2.2居住權轉(zhuǎn)讓價格2.3居住權轉(zhuǎn)讓方式2.4居住權轉(zhuǎn)讓期限2.5居住權轉(zhuǎn)讓稅費3.家政服務條款3.1家政服務內(nèi)容3.2家政服務人員3.3家政服務時間3.4家政服務費用3.5家政服務費用支付方式4.居住權與家政服務關系4.1居住權與家政服務關聯(lián)性4.2居住權與家政服務期限4.3居住權與家政服務變更5.居住權與家政服務交付5.1居住權交付方式5.2居住權交付時間5.3家政服務交付方式5.4家政服務交付時間6.居住權與家政服務保障6.1居住權保障措施6.2家政服務保障措施6.3居住權與家政服務保障期限7.居住權與家政服務違約責任7.1居住權轉(zhuǎn)讓違約責任7.2家政服務違約責任7.3居住權與家政服務共同違約責任8.居住權與家政服務爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決期限9.居住權與家政服務合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.居住權與家政服務合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除效力11.居住權與家政服務合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止效力12.居住權與家政服務合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效程序12.3合同生效日期13.居住權與家政服務合同附件13.1居住權轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2家政服務協(xié)議13.3其他相關附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.居住權買賣條款2.1居住權轉(zhuǎn)讓對象甲方同意將其位于[具體地址]的個人住宅居住權轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2居住權轉(zhuǎn)讓價格居住權轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[具體金額]元整。2.3居住權轉(zhuǎn)讓方式居住權轉(zhuǎn)讓采用書面形式進行，雙方簽署居住權轉(zhuǎn)讓協(xié)議。2.4居住權轉(zhuǎn)讓期限居住權轉(zhuǎn)讓期限自[具體日期]起至[具體日期]止。2.5居住權轉(zhuǎn)讓稅費乙方需承擔因居住權轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的所有稅費。3.家政服務條款3.1家政服務內(nèi)容3.2家政服務人員乙方提供合格的家政服務人員，并保證其具備相應的職業(yè)資格。3.3家政服務時間家政服務時間為每周[具體天數(shù)]，每天[具體小時數(shù)]。3.4家政服務費用家政服務費用為人民幣[具體金額]元/月，按月結算。3.5家政服務費用支付方式家政服務費用采用預付款方式，每月[具體日期]前支付下月費用。4.居住權與家政服務關系4.1居住權與家政服務關聯(lián)性居住權與家政服務緊密相關，乙方需在居住權轉(zhuǎn)讓后使用家政服務。4.2居住權與家政服務期限居住權與家政服務期限一致，自[具體日期]起至[具體日期]止。4.3居住權與家政服務變更任何一方需變更居住權或家政服務內(nèi)容，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方。5.居住權與家政服務交付5.1居住權交付方式甲方應在[具體日期]前將居住權相關文件交付乙方。5.2居住權交付時間居住權交付時間為[具體日期]。5.3家政服務交付方式乙方應在[具體日期]前將家政服務人員交付甲方。5.4家政服務交付時間家政服務交付時間為[具體日期]。6.居住權與家政服務保障6.1居住權保障措施甲方保證居住權的真實性和合法性，確保乙方享有居住權。6.2家政服務保障措施乙方保證家政服務人員的專業(yè)性和服務質(zhì)量。6.3居住權與家政服務保障期限居住權與家政服務保障期限自[具體日期]起至[具體日期]止。8.居住權與家政服務爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構]仲裁。8.2爭議解決程序提交仲裁的爭議，應按照[具體仲裁機構]的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決期限爭議提交仲裁后，雙方應自收到仲裁通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)提交仲裁答辯書。9.居住權與家政服務合同變更9.1合同變更條件在合同履行期間，如遇不可抗力或其他特殊原因，導致合同無法繼續(xù)履行或需變更的，雙方可協(xié)商變更合同。9.2合同變更程序任何一方要求變更合同，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同變更效力變更后的合同具有同等法律效力，雙方應嚴格按照變更后的合同履行各自義務。10.居住權與家政服務合同解除10.1合同解除條件在合同履行期間，如一方違約嚴重，另一方有權解除合同。10.2合同解除程序一方要求解除合同時，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除效力合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并按照合同約定處理剩余事宜。11.居住權與家政服務合同終止11.1合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)合同約定終止條件成就時，合同終止。11.2合同終止程序合同終止時，雙方應書面確認合同終止，并辦理相關手續(xù)。11.3合同終止效力合同終止后，雙方的權利義務終止，但合同中關于爭議解決和不可抗力等條款仍然有效。12.居住權與家政服務合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效程序本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。13.居住權與家政服務合同附件13.1居住權轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件一：居住權轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2家政服務協(xié)議附件二：家政服務協(xié)議13.3其他相關附件根據(jù)合同履行需要，雙方可協(xié)商簽訂其他相關附件。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期本合同于[具體日期]簽署。14.2合同簽署地點本合同在[具體地點]簽署。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、仲裁機構等。15.2范圍1.居住權轉(zhuǎn)讓的評估、審查和確認；2.家政服務的提供與監(jiān)督；3.合同的履行與監(jiān)督；4.爭議的調(diào)解與仲裁；5.其他甲乙雙方同意的第三方介入事項。16.第三方介入的條件與程序16.1條件1.第三方具備相應的資質(zhì)和能力；2.甲乙雙方同意第三方介入；3.第三方介入的事項不違反法律法規(guī)及本合同約定。16.2程序第三方介入的程序如下：1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及范圍；2.雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議；3.第三方按照協(xié)議約定履行職責。17.第三方介入的責權利17.1責任第三方在介入過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對因其介入行為導致的任何損失或損害，應承擔相應的法律責任。17.2權利第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，獲取介入事項的相關信息，并有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.3利益第三方在介入過程中，享有因介入行為而產(chǎn)生的合理收益。18.第三方責任限額18.1限額設定第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過[具體金額]元。18.2限額范圍第三方責任限額適用于第三方在介入過程中因故意或重大過失造成的損失或損害。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方19.2第三方與乙方19.3第三方與甲乙雙方20.第三方介入的合同變更20.1變更條件如第三方介入事項發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入?yún)f(xié)議。20.2變更程序變更第三方介入?yún)f(xié)議的程序與合同變更程序相同。20.3變更效力變更后的第三方介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格按照變更后的協(xié)議履行各自義務。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件如第三方介入?yún)f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除協(xié)議。21.2解除程序解除第三方介入?yún)f(xié)議的程序與合同解除程序相同。21.3解除效力協(xié)議解除后，第三方應立即停止介入行為，并按照協(xié)議約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：居住權轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：1.協(xié)議應包含甲方將居住權轉(zhuǎn)讓給乙方的具體條款；2.協(xié)議應明確居住權轉(zhuǎn)讓的價格、方式、期限和稅費；3.協(xié)議應包括雙方的簽字或蓋章。附件二：家政服務協(xié)議詳細要求：1.協(xié)議應詳細列出家政服務的具體內(nèi)容和標準；2.協(xié)議應明確家政服務人員的資質(zhì)要求；3.協(xié)議應包含家政服務的費用、支付方式和時間；4.協(xié)議應包括雙方的簽字或蓋章。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：1.協(xié)議應明確第三方介入的具體事項和范圍；2.協(xié)議應包括第三方的責任、權利和利益；3.協(xié)議應明確第三方責任限額；4.協(xié)議應包括甲乙雙方的簽字或蓋章。附件四：爭議解決協(xié)議詳細要求：1.協(xié)議應明確爭議解決的方式和程序；2.協(xié)議應包括仲裁機構或法院的選擇；3.協(xié)議應包括爭議解決的期限；4.協(xié)議應包括甲乙雙方的簽字或蓋章。附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：1.協(xié)議應明確變更合同的具體條款；2.協(xié)議應包括變更的原因和理由；3.協(xié)議應包括甲乙雙方的簽字或蓋章。附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：1.協(xié)議應明確解除合同的原因和理由；2.協(xié)議應包括解除合同后的處理事項；3.協(xié)議應包括甲乙雙方的簽字或蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.居住權轉(zhuǎn)讓違約行為：未按約定時間交付居住權相關文件；提供虛假居住權信息；居住權存在權利瑕疵。責任認定標準：根據(jù)違約行為的具體情況，甲方或乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失。2.家政服務違約行為：未按約定提供家政服務；家政服務人員不符合約定標準；家政服務費用未按約定支付。責任認定標準：根據(jù)違約行為的具體情況，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。3.第三方介入違約行為：未按約定履行職責；提供虛假信息；違反法律法規(guī)和合同約定。責任認定標準：第三方應根據(jù)違約行為的具體情況，承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。4.爭議解決違約行為：未按約定參加爭議解決；提供虛假證據(jù)；拖延爭議解決進程。責任認定標準：違約方應根據(jù)違約行為的具體情況，承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失。示例說明：若甲方未按約定時間交付居住權相關文件，導致乙方無法按時入住，甲方應賠償乙方的搬遷費用和精神損失。若乙方未按約定支付家政服務費用，甲方有權暫停家政服務，并要求乙方支付欠款及滯納金。全文完。二零二四年個人住宅居住權買賣與家政服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3家政服務方信息2.居住權買賣條款2.1居住權轉(zhuǎn)讓2.2居住權期限2.3居住權費用2.4居住權交付3.房屋狀況及權屬證明3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2房屋權屬證明3.3房屋維修及保養(yǎng)責任4.家政服務內(nèi)容4.1家政服務項目4.2家政服務時間4.3家政服務人員資格4.4家政服務費用5.家政服務人員權利與義務5.1家政服務人員權利5.2家政服務人員義務5.3家政服務人員培訓6.買方權利與義務6.1買方權利6.2買方義務6.3居住權使用限制7.賣方權利與義務7.1賣方權利7.2賣方義務7.3居住權出售限制8.家政服務合同期限8.1合同生效日期8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽9.費用支付方式9.1居住權費用支付9.2家政服務費用支付9.3逾期付款責任10.履約保證金10.1保證金金額10.2保證金支付10.3保證金退還11.違約責任11.1居住權買賣違約責任11.2家政服務違約責任11.3違約金計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方地址：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方地址：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.3家政服務方信息1.3.1家政服務方名稱：________1.3.2家政服務方地址：________1.3.3聯(lián)系人：________1.3.4聯(lián)系電話：________2.居住權買賣條款2.1居住權轉(zhuǎn)讓2.1.2賣方同意將該房產(chǎn)的居住權轉(zhuǎn)讓給買方。2.2居住權期限2.2.1居住權期限自合同生效之日起至________年________月________日止。2.2.2居住權期限屆滿后，買方有權續(xù)租。2.3居住權費用2.3.1居住權費用為人民幣________元/年。2.3.2居住權費用應于每年________月________日前支付。2.4居住權交付2.4.1賣方應于合同生效之日起________日內(nèi)將居住權交付給買方。2.4.2居住權交付時，賣方應確保該房產(chǎn)符合居住條件。3.房屋狀況及權屬證明3.1房屋現(xiàn)狀描述3.1.1該房產(chǎn)位于________，建筑面積為________平方米，結構為________。3.1.2該房產(chǎn)現(xiàn)狀為________，無任何權利瑕疵。3.2房屋權屬證明3.2.1賣方應提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權證、土地使用權證等權屬證明文件。3.2.2買方有權在合同簽訂前要求賣方提供上述權屬證明文件。3.3房屋維修及保養(yǎng)責任3.3.1在居住權期限內(nèi)，該房產(chǎn)的維修及保養(yǎng)責任由賣方承擔。3.3.2買方應合理使用該房產(chǎn)，避免造成不必要的損壞。4.家政服務內(nèi)容4.1家政服務項目4.1.1家政服務內(nèi)容包括但不限于：家庭保潔、洗衣熨燙、烹飪、照顧老人及兒童等。4.1.2家政服務項目具體內(nèi)容詳見附件一。4.2家政服務時間4.2.1家政服務時間為每周________天，每天________小時。4.2.2家政服務時間可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。4.3家政服務人員資格4.3.1家政服務人員應具備相應的職業(yè)資格證書。4.4家政服務費用4.4.1家政服務費用為人民幣________元/月。4.4.2家政服務費用應于每月________日前支付。5.家政服務人員權利與義務5.1家政服務人員權利5.1.1家政服務人員有權獲得約定的工資及福利待遇。5.1.2家政服務人員有權要求買方提供必要的工作條件。5.2家政服務人員義務5.2.1家政服務人員應遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定。5.2.2家政服務人員應尊重買方家庭成員的隱私。5.3家政服務人員培訓5.3.1家政服務人員應定期接受培訓，提高服務技能。6.買方權利與義務6.1買方權利6.1.1買方有權要求賣方提供合法的居住權。6.1.2買方有權要求賣方提供合格的房屋及權屬證明文件。6.2買方義務6.2.1買方應按照約定支付居住權費用。6.2.2買方應合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結構。6.3居住權使用限制6.3.1買方不得將該房產(chǎn)用于經(jīng)營性活動。6.3.2買方不得將該房產(chǎn)出租或轉(zhuǎn)售。7.賣方權利與義務7.1賣方權利7.1.1賣方有權要求買方按照約定支付居住權費用。7.1.2賣方有權要求買方合理使用該房產(chǎn)。7.2賣方義務7.2.1賣方應保證該房產(chǎn)的權屬清晰，無任何權利瑕疵。7.2.2賣方應按照約定交付居住權。7.3居住權出售限制7.3.1在居住權期限內(nèi)，賣方不得將該房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓給他人。8.家政服務合同期限8.1合同生效日期8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1本合同因買方或賣方違約而提前終止。8.2.2本合同因不可抗力導致無法履行而終止。8.3合同續(xù)簽8.3.1本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不超過原合同期限。9.費用支付方式9.1居住權費用支付9.1.1居住權費用應按年度預付，每年________日前支付。9.1.2居住權費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。9.2家政服務費用支付9.2.1家政服務費用應按月預付，每月________日前支付。9.2.2家政服務費用支付方式同居住權費用支付。9.3逾期付款責任9.3.1買方逾期支付費用的，應向賣方支付滯納金，滯納金比例為每日________%。10.履約保證金10.1保證金金額10.1.1履約保證金為人民幣________元。10.2保證金支付10.2.1履約保證金應在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。10.2.2履約保證金支付方式同居住權費用支付。10.3保證金退還10.3.1合同履行完畢且無違約行為，賣方應在合同終止之日起________日內(nèi)退還履約保證金。11.違約責任11.1居住權買賣違約責任11.1.1賣方未按約定提供居住權的，應向買方支付違約金，違約金為居住權費用的________%。11.1.2買方未按約定支付居住權費用的，應向賣方支付違約金，違約金為逾期未付款額的________%。11.2家政服務違約責任11.2.1家政服務人員未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合要求的，賣方應向買方支付違約金，違約金為家政服務費用總額的________%。11.3違約金計算11.3.1違約金按實際違約天數(shù)或未履行服務天數(shù)計算。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁。12.3爭議解決程序12.3.1爭議發(fā)生后，雙方應盡快確定爭議解決方式。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1因一方違約導致合同無法履行的，另一方有權解除合同。13.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均可解除合同。13.2合同解除程序13.2.1一方要求解除合同的，應提前________日書面通知對方。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。13.3.2雙方應協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1除非另有約定，雙方之間的通知應以書面形式通過________方式進行。14.2合同附件14.2.1本合同附件一為家政服務項目詳細內(nèi)容。14.3合同生效條件14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）并支付全部費用后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、法律顧問等。15.1.2第三方在合同中扮演的角色和職責，應根據(jù)具體情況在合同中明確。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知對方。15.2.2第三方介入的具體方式和時間，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入后的合同效力16.1.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍對甲乙雙方具有約束力。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。16.2第三方責任限額16.2.1第三方的責任限額，應根據(jù)第三方在合同中的角色和職責，以及可能產(chǎn)生的風險進行評估。16.2.2第三方的責任限額應在本合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。17.第三方責權利界定17.1第三方責任17.1.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。17.1.2第三方責任限額內(nèi)的損失，由第三方自行承擔；超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔。17.2第三方權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。17.2.2第三方有權根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。17.3第三方義務17.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的權利義務關系18.1.1第三方與甲方的關系，以本合同和第三方介入?yún)f(xié)議為準。18.1.2第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其對甲方的義務。18.2第三方與乙方的權利義務關系18.2.1第三方與乙方的關系，以本合同和第三方介入?yún)f(xié)議為準。18.2.2第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其對乙方的義務。18.3第三方與甲乙雙方的關系18.3.1第三方與甲乙雙方的關系，以本合同和第三方介入?yún)f(xié)議為準。18.3.2第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同約定的義務，并協(xié)調(diào)解決相關爭議。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入可能導致合同部分條款的變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。19.2合同變更后，甲乙雙方和第三方均應遵守變更后的合同條款。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式處理。20.2若第三方介入導致爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：家政服務項目詳細內(nèi)容要求：1.1列明所有家政服務項目及其具體內(nèi)容。1.2每項服務需明確服務標準、時間安排、收費標準等。1.3附件一作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.附件二：房屋權屬證明文件要求：2.1提供房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明文件的復印件。2.2證明文件需加蓋賣方公章或個人簽名。2.3附件二作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：3.1明確第三方在合同中的角色、職責、權利和義務。3.2約定第三方責任限額及違約責任。3.3附件三作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。4.附件四：違約金計算標準要求：4.1列明各種違約行為及相應的違約金計算方式。4.2違約金計算標準應公平合理，具有可操作性。4.3附件四作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：5.1約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.2明確爭議解決機構的名稱和地址。5.3附件五作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.居住權買賣違約行為及責任認定1.1賣方未按約定提供居住權責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為居住權費用的________%。1.2買方未按約定支付居住權費用責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為逾期未付款額的________%。2.家政服務違約行為及責任認定2.1家政服務人員未按約定提供服務責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為家政服務費用總額的________%。2.2家政服務人員服務質(zhì)量不符合要求責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為家政服務費用總額的________%。3.第三方介入違約行為及責任認定3.1第三方未履行合同約定的職責責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方責任限額內(nèi)的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責任認定4.1甲乙雙方未按約定履行合同義務責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體計算方式見附件四。4.2因不可抗力導致合同無法履行責任認定：甲乙雙方互不承擔違約責任，但應協(xié)商解決善后事宜。全文完。二零二四年個人住宅居住權買賣與家政服務合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2法律法規(guī)引用2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3家政服務提供方信息3.住宅居住權買賣條款3.1居住權轉(zhuǎn)讓3.2居住權使用期限3.3居住權使用條件3.4居住權轉(zhuǎn)讓費用3.5居住權轉(zhuǎn)讓支付方式4.住宅居住權買賣流程4.1居住權轉(zhuǎn)讓申請4.2居住權轉(zhuǎn)讓審核4.3居住權轉(zhuǎn)讓登記4.4居住權轉(zhuǎn)讓費用結算5.家政服務條款5.1家政服務內(nèi)容5.2家政服務時間5.3家政服務費用5.4家政服務人員資質(zhì)6.家政服務人員管理6.1家政服務人員招聘6.2家政服務人員培訓6.3家政服務人員考核6.4家政服務人員離職7.住宅居住權買賣費用結算7.1居住權轉(zhuǎn)讓費用支付7.2居住權轉(zhuǎn)讓費用退回7.3居住權轉(zhuǎn)讓費用爭議解決8.住宅居住權買賣違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3第三方違約責任9.家政服務違約責任9.1家政服務提供方違約責任9.2買方或賣方違約責任9.3第三方違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同附件12.1附件一：住宅居住權轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：家政服務人員信息表12.3附件三：費用結算明細表13.合同生效與通知13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3通知方式與送達14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“本合同”指《二零二四年個人住宅居住權買賣與家政服務合同》。1.1.2“住宅居住權”指買方在賣方提供的住宅中享有居住的權利。1.1.3“家政服務”指賣方或其指定的家政服務提供方為買方提供的家庭服務。1.1.4“合同雙方”指本合同的買方和賣方。1.1.5“合同附件”指與本合同相關聯(lián)的文件和資料。1.2法律法規(guī)引用1.2.1本合同遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：2.1.2買方地址：2.1.3買方聯(lián)系人：2.1.4買方聯(lián)系電話：2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：2.2.2賣方地址：2.2.3賣方聯(lián)系人：2.2.4賣方聯(lián)系電話：2.3家政服務提供方信息2.3.1家政服務提供方名稱：2.3.2家政服務提供方地址：2.3.3家政服務提供方聯(lián)系人：2.3.4家政服務提供方聯(lián)系電話：3.住宅居住權買賣條款3.1居住權轉(zhuǎn)讓3.1.1賣方同意將住宅居住權轉(zhuǎn)讓給買方。3.1.2買方同意購買賣方的住宅居住權。3.2居住權使用期限3.2.1居住權使用期限為____年。3.2.2居住權使用期限自合同生效之日起計算。3.3居住權使用條件3.3.1買方應遵守住宅所在地的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3.3.2買方不得擅自改變住宅的結構和用途。3.4居住權轉(zhuǎn)讓費用3.4.1居住權轉(zhuǎn)讓費用為人民幣____元。3.4.2居住權轉(zhuǎn)讓費用一次性支付給賣方。3.5居住權轉(zhuǎn)讓支付方式3.5.1買方應于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付居住權轉(zhuǎn)讓費用。3.5.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見合同附件。4.住宅居住權買賣流程4.1居住權轉(zhuǎn)讓申請4.1.1買方應向賣方提交居住權轉(zhuǎn)讓申請。4.1.2賣方應在收到申請之日起____個工作日內(nèi)予以審核。4.2居住權轉(zhuǎn)讓審核4.2.1賣方對買方的居住權轉(zhuǎn)讓申請進行審核。4.2.2審核內(nèi)容包括但不限于買方的身份證明、支付能力等。4.3居住權轉(zhuǎn)讓登記4.3.1審核通過后，雙方應共同辦理居住權轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。4.3.2居住權轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由賣方負責辦理。4.4居住權轉(zhuǎn)讓費用結算4.4.1居住權轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后，買方支付剩余的居住權轉(zhuǎn)讓費用。4.4.2賣方收到剩余費用后，向買方出具收據(jù)。5.家政服務條款5.1家政服務內(nèi)容5.1.1家政服務內(nèi)容包括但不限于日常清潔、烹飪、照料老人和兒童等。5.1.2具體服務內(nèi)容詳見合同附件。5.2家政服務時間5.2.1家政服務時間為每天____小時。5.2.2具體服務時間可根據(jù)買方需求進行調(diào)整。5.3家政服務費用5.3.1家政服務費用為人民幣____元/月。5.3.2家政服務費用按月支付，每月____日前支付當月費用。5.4家政服務人員資質(zhì)5.4.1家政服務人員應具備相關資質(zhì)證書。5.4.2家政服務人員資質(zhì)證書復印件詳見合同附件。8.住宅居住權買賣費用結算8.1居住權轉(zhuǎn)讓費用支付8.1.1買方應按照合同約定的支付方式，在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付全部居住權轉(zhuǎn)讓費用。8.1.2買方支付居住權轉(zhuǎn)讓費用后，賣方應向買方出具收款憑證。8.2居住權轉(zhuǎn)讓費用退回8.2.1在合同約定的居住權轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢前，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，賣方應退還買方已支付的居住權轉(zhuǎn)讓費用。8.2.2退回費用應扣除已發(fā)生的相關費用。8.3居住權轉(zhuǎn)讓費用爭議解決8.3.1如發(fā)生居住權轉(zhuǎn)讓費用支付爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.住宅居住權買賣違約責任9.1買方違約責任9.1.1買方未按約定支付居住權轉(zhuǎn)讓費用的，應向賣方支付____%的違約金。9.1.2買方違反居住權使用條件的，賣方有權解除合同，并要求買方承擔違約責任。9.2賣方違約責任9.2.1賣方未按約定辦理居住權轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，應向買方支付____%的違約金。9.2.2賣方違反居住權使用條件的，買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。9.3第三方違約責任9.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約責任由第三方承擔。10.家政服務違約責任10.1家政服務提供方違約責任10.1.1家政服務提供方未按約定提供服務的，應向買方支付____%的違約金。10.1.2家政服務提供方提供的服務不符合約定的，買方有權解除合同，并要求家政服務提供方承擔違約責任。10.2買方或賣方違約責任10.2.1買方或賣方未按約定支付家政服務費用的，應向家政服務提供方支付____%的違約金。10.2.2買方或賣方違反家政服務約定的，對方有權解除合同，并要求對方承擔違約責任。10.3第三方違約責任10.3.1如因第三方原因?qū)е录艺諢o法提供，違約責任由第三方承擔。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2如一方違約，另一方有權解除合同。11.2合同終止條件11.2.1居住權使用期限屆滿。11.2.2家政服務期限屆滿。11.3合同解除或終止程序11.3.1合同解除或終止前，雙方應書面通知對方。11.3.2合同解除或終止后，雙方應妥善處理相關事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1合同雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1如雙方協(xié)商解決爭議，可選擇仲裁委員會進行仲裁。12.2.2仲裁委員會的選擇和仲裁規(guī)則詳見合同附件。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。13.合同附件13.1附件一：住宅居住權轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：家政服務人員信息表13.3附件三：費用結算明細表14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。16.第三方介入的授權15.2介入授權15.2.1合同雙方同意，在必要時可以引入第三方介入合同執(zhí)行過程。15.2.2第三方介入需經(jīng)過合同雙方的書面同意。17.第三方的責任15.3責任界定15.3.1第三方在合同執(zhí)行過程中的責任，由合同雙方根據(jù)具體情況約定。15.3.2第三方的責任范圍、責任限額和賠償方式應在合同中明確。18.第三方的權利15.4權利規(guī)定15.4.1第三方有權根據(jù)合同約定和自身職責，對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督和評估。15.4.2第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和信息。19.第三方與其他各方的劃分說明15.5劃分說明15.5.1第三方與合同雙方的關系是獨立的，第三方不參與合同雙方的內(nèi)部事務。15