2025年度建筑工程質(zhì)量保修合同范本6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程質(zhì)量保修合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.保修范圍2.1工程概況2.2保修項(xiàng)目及內(nèi)容2.3保修期限3.保修責(zé)任3.1保修方責(zé)任3.2施工方責(zé)任4.保修費(fèi)用4.1保修費(fèi)用計(jì)算方式4.2保修費(fèi)用支付方式4.3保修費(fèi)用承擔(dān)5.保修期限延長(zhǎng)5.1延長(zhǎng)條件5.2延長(zhǎng)程序5.3延長(zhǎng)期限6.保修期內(nèi)維修6.1維修程序6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.保修期內(nèi)驗(yàn)收7.1驗(yàn)收程序7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收結(jié)果8.保修期內(nèi)爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.保修期滿后的處理9.1保修期滿后的責(zé)任9.2保修期滿后的維修9.3保修期滿后的驗(yàn)收10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的履行13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的履行14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.1.1甲方（建設(shè)單位）：[甲方全稱(chēng)]1.1.2乙方（施工單位）：[乙方全稱(chēng)]1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]1.3.2甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話號(hào)碼]1.3.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.3.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話號(hào)碼]2.保修范圍2.1工程概況2.1.1工程名稱(chēng)：[工程名稱(chēng)]2.1.2工程地點(diǎn)：[工程地點(diǎn)]2.1.3工程規(guī)模：[工程規(guī)模描述]2.2保修項(xiàng)目及內(nèi)容2.2.1主體結(jié)構(gòu)：[主體結(jié)構(gòu)保修項(xiàng)目及內(nèi)容]2.2.2通風(fēng)與空調(diào)：[通風(fēng)與空調(diào)保修項(xiàng)目及內(nèi)容]2.2.3電梯：[電梯保修項(xiàng)目及內(nèi)容]2.2.4給排水：[給排水保修項(xiàng)目及內(nèi)容]2.2.5電氣：[電氣保修項(xiàng)目及內(nèi)容]2.3保修期限2.3.1主體結(jié)構(gòu)：[主體結(jié)構(gòu)保修期限]2.3.2通風(fēng)與空調(diào)：[通風(fēng)與空調(diào)保修期限]2.3.3電梯：[電梯保修期限]2.3.4給排水：[給排水保修期限]2.3.5電氣：[電氣保修期限]3.保修責(zé)任3.1保修方責(zé)任3.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和工程合同約定，對(duì)工程進(jìn)行保修。3.1.2乙方應(yīng)配備必要的保修人員、設(shè)備和材料，確保保修工作的及時(shí)、有效。3.2施工方責(zé)任3.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付保修費(fèi)用。3.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行保修工作，提供必要的條件和支持。4.保修費(fèi)用4.1保修費(fèi)用計(jì)算方式4.1.1保修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用計(jì)算。4.1.2保修費(fèi)用包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。4.2保修費(fèi)用支付方式4.2.1保修費(fèi)用由甲方在保修期內(nèi)按月支付。4.2.2保修費(fèi)用支付的具體時(shí)間和金額由雙方另行協(xié)商確定。4.3保修費(fèi)用承擔(dān)4.3.1保修費(fèi)用由保修方承擔(dān)，如因甲方原因造成的問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.保修期限延長(zhǎng)5.1延長(zhǎng)條件5.1.1因不可抗力等原因?qū)е卤Ｐ奁谙逕o(wú)法按照原定期限結(jié)束。5.2延長(zhǎng)程序5.2.1保修期限延長(zhǎng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2.2乙方應(yīng)在保修期限延長(zhǎng)前向甲方提出申請(qǐng)。5.3延長(zhǎng)期限5.3.1延長(zhǎng)期限根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。6.保修期內(nèi)維修6.1維修程序6.1.1甲方發(fā)現(xiàn)保修范圍內(nèi)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方。6.1.2乙方接到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。6.2維修責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保修范圍內(nèi)的維修工作。6.2.2乙方維修過(guò)程中造成的新問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)解決。6.3維修費(fèi)用6.3.1保修期內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用由保修方承擔(dān)。6.3.2保修期內(nèi)因非保修原因造成的損壞，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.保修期內(nèi)驗(yàn)收8.1驗(yàn)收程序8.1.1保修期滿后，甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。8.1.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收，提供必要的資料和條件。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。8.2.2驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改。8.3驗(yàn)收結(jié)果8.3.1驗(yàn)收合格，甲方出具驗(yàn)收合格證明。8.3.2驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至合格。9.保修期內(nèi)爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。9.2.2仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過(guò)[期限]。10.保修期滿后的處理10.1保修期滿后的責(zé)任10.1.1保修期滿后，乙方不再承擔(dān)保修責(zé)任。10.1.2保修期滿后，甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)工程維護(hù)和保養(yǎng)。10.2保修期滿后的維修10.2.1保修期滿后的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.2.2乙方應(yīng)提供必要的維修技術(shù)支持。10.3保修期滿后的驗(yàn)收10.3.1保修期滿后的驗(yàn)收由甲方自行組織。10.3.2乙方應(yīng)提供必要的配合。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按約定履行保修義務(wù)。11.1.2甲方未按約定支付保修費(fèi)用。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。11.3.2若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致。12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序12.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行。12.3合同解除后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用。12.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問(wèn)題。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效后的履行13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。13.3.2合同履行過(guò)程中如有變更，雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同履行完畢。14.1.2合同解除。14.2合同終止程序14.2.1雙方書(shū)面確認(rèn)合同終止。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。14.3合同終止后的處理14.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的遺留問(wèn)題。14.3.2雙方應(yīng)互相提供必要的配合，確保合同終止后的工作順利進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，由合同雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人介入，以協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：質(zhì)量監(jiān)督、技術(shù)咨詢(xún)、爭(zhēng)議調(diào)解、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。2.第三方介入的引入程序2.1第三方介入的引入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。2.2雙方應(yīng)在合同中明確約定引入第三方的條件和程序。3.第三方介入的條件3.1合同雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。3.2雙方認(rèn)為需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助。3.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利4.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)保持中立，公正處理爭(zhēng)議。4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)資料和證據(jù)。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提出解決方案。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方共同承擔(dān)。5.2雙方應(yīng)在合同中約定具體的費(fèi)用分擔(dān)比例。6.第三方介入的期限6.1第三方介入的期限由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.2第三方介入的期限自第三方介入之日起計(jì)算。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由合同雙方在合同中約定。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向合同雙方提交報(bào)告。8.第三方責(zé)任限額8.1第三方在介入過(guò)程中因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，最高不超過(guò)[金額]。9.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在介入過(guò)程中代表甲方利益，但不得損害乙方合法權(quán)益。9.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在介入過(guò)程中代表乙方利益，但不得損害甲方合法權(quán)益。9.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方在介入過(guò)程中應(yīng)保持中立，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。10.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明10.1甲乙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體情況，包括第三方名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等。10.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同履行的順利進(jìn)行。10.3甲乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守合同約定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.第三方介入的保密條款12.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。12.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方施工許可證副本復(fù)印件3.工程設(shè)計(jì)文件及施工圖紙4.工程量清單及合同總價(jià)款5.工程進(jìn)度計(jì)劃及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.保修期限及保修項(xiàng)目明細(xì)表7.第三方介入?yún)f(xié)議及授權(quán)委托書(shū)8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.保密協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方簽字認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，不得有誤。3.附件應(yīng)由合同雙方在合同簽訂前進(jìn)行確認(rèn)，并在合同中注明附件名稱(chēng)和數(shù)量。4.附件應(yīng)由合同雙方妥善保管，并在需要時(shí)提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成工程。1.2甲方未按合同約定的時(shí)間支付保修費(fèi)用。1.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.4合同雙方未按約定履行保密義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。2.2甲方未按合同約定的時(shí)間支付保修費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.3第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償合同雙方損失、支付違約金等。2.4合同雙方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。違約責(zé)任示例說(shuō)明：1.乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，導(dǎo)致甲方遭受額外損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失，并支付合同總價(jià)款一定比例的違約金。2.甲方未按合同約定的時(shí)間支付保修費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停保修工作，并要求甲方支付違約金，違約金金額為未支付保修費(fèi)用的[比例]%。3.第三方未按約定履行質(zhì)量監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)賠償合同雙方損失，并支付合同總價(jià)款一定比例的違約金。4.合同雙方在合作過(guò)程中泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)賠償對(duì)方損失，并支付合同總價(jià)款一定比例的違約金。全文完。2024年度建筑工程質(zhì)量保修合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的6.合同適用范圍二、工程質(zhì)量保修責(zé)任1.保修范圍2.保修期限3.保修責(zé)任4.保修金5.保修金返還三、工程驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.驗(yàn)收程序3.驗(yàn)收時(shí)間4.驗(yàn)收人員5.驗(yàn)收結(jié)果四、工程質(zhì)量問(wèn)題處理1.問(wèn)題報(bào)告2.問(wèn)題調(diào)查3.問(wèn)題處理4.問(wèn)題整改5.問(wèn)題驗(yàn)收五、保修服務(wù)1.保修服務(wù)內(nèi)容2.保修服務(wù)方式3.保修服務(wù)人員4.保修服務(wù)時(shí)間5.保修服務(wù)費(fèi)用六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理5.違約爭(zhēng)議解決七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除爭(zhēng)議解決5.合同解除通知九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止?fàn)幾h解決5.合同終止通知十、合同附件1.工程質(zhì)量保修書(shū)2.工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.保修服務(wù)記錄4.違約責(zé)任證明5.爭(zhēng)議解決文件十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知4.合同生效爭(zhēng)議解決5.合同生效期限十二、其他約定1.保密條款2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款3.不可抗力條款4.通知條款5.法律適用條款十三、合同簽署1.簽署人身份證明2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)4.簽署文件5.簽署效力十四、合同附件清單1.工程質(zhì)量保修書(shū)2.工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.保修服務(wù)記錄4.違約責(zé)任證明5.爭(zhēng)議解決文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2024年度建筑工程質(zhì)量保修合同2.合同簽訂雙方：甲方（建設(shè)單位）：[建設(shè)單位名稱(chēng)]乙方（施工單位）：[施工單位名稱(chēng)]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]5.合同目的：確保建筑工程在保修期內(nèi)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行保修。6.合同適用范圍：適用于甲方建設(shè)的[工程名稱(chēng)]，包括主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝等部分。二、工程質(zhì)量保修責(zé)任1.保修范圍：主體結(jié)構(gòu)工程：地基基礎(chǔ)、主體框架、樓板、梁柱等。裝飾裝修工程：墻面、地面、頂棚、門(mén)窗等。設(shè)備安裝工程：給排水、電氣、通風(fēng)空調(diào)、電梯等。2.保修期限：主體結(jié)構(gòu)工程：設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)。裝飾裝修工程：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起兩年。設(shè)備安裝工程：自設(shè)備交付使用之日起一年。3.保修責(zé)任：乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程進(jìn)行保修。乙方應(yīng)設(shè)立保修機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)保修工作的實(shí)施。4.保修金：保修金總額為合同總價(jià)款的[百分比]%。保修金在保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生時(shí)返還。5.保修金返還：保修期滿后，甲方對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)將保修金無(wú)息返還給甲方。三、工程驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.驗(yàn)收程序：甲方組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)提供必要的資料和人員配合。3.驗(yàn)收時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格后[時(shí)間]內(nèi)。4.驗(yàn)收人員：甲方指定的驗(yàn)收人員，乙方應(yīng)提供必要的配合。5.驗(yàn)收結(jié)果：驗(yàn)收合格，工程進(jìn)入保修期。四、工程質(zhì)量問(wèn)題處理1.問(wèn)題報(bào)告：甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)向乙方報(bào)告。2.問(wèn)題調(diào)查：乙方應(yīng)在接到報(bào)告后[時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行調(diào)查。3.問(wèn)題處理：乙方應(yīng)根據(jù)調(diào)查結(jié)果制定處理方案，并實(shí)施。4.問(wèn)題整改：甲方對(duì)整改方案進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后實(shí)施。5.問(wèn)題驗(yàn)收：整改完成后，甲方進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)問(wèn)題已得到妥善處理。五、保修服務(wù)1.保修服務(wù)內(nèi)容：對(duì)保修范圍內(nèi)的問(wèn)題進(jìn)行維修、更換或補(bǔ)缺。2.保修服務(wù)方式：乙方提供上門(mén)服務(wù)，或甲方指定其他服務(wù)方式。3.保修服務(wù)人員：乙方指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)保修工作。4.保修服務(wù)時(shí)間：工作日8:0018:00。5.保修服務(wù)費(fèi)用：保修服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如涉及材料費(fèi)，由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.違約情形：乙方未按約定進(jìn)行保修或維修。甲方未按約定提供保修金。2.違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.違約賠償：違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。4.違約處理：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。5.違約爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商或訴訟。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：甲方所在地的人民法院或雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)。3.爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和約定的程序進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[時(shí)間]。八、合同解除1.合同解除條件：甲方或乙方在履行合同過(guò)程中，嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后[時(shí)間]內(nèi)未予糾正。發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同解除程序：合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。3.合同解除后果：合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除不影響已發(fā)生事實(shí)的法律效力。4.合同解除爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商或訴訟。5.合同解除通知：甲方或乙方提出解除合同時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。九、合同終止1.合同終止條件：保修期滿，且無(wú)保修范圍內(nèi)的問(wèn)題發(fā)生。雙方協(xié)商一致，決定終止合同。2.合同終止程序：雙方書(shū)面確認(rèn)合同終止。合同終止后，進(jìn)行合同履行情況的清算。3.合同終止后果：合同終止后，雙方互不承擔(dān)后續(xù)責(zé)任。合同終止不影響已發(fā)生事實(shí)的法律效力。4.合同終止?fàn)幾h解決：爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商或訴訟。5.合同終止通知：雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方合同終止。十、合同附件1.工程質(zhì)量保修書(shū)2.工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.保修服務(wù)記錄4.違約責(zé)任證明5.爭(zhēng)議解決文件十一、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。4.合同生效爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商或訴訟。5.合同生效期限：合同生效期限與保修期限一致。十二、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款：合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。3.不可抗力條款：發(fā)生不可抗力事件，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.通知條款：通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方指定地址。5.法律適用條款：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。十三、合同簽署1.簽署人身份證明：簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。2.簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.簽署地點(diǎn)：本合同簽署地為[地點(diǎn)]。4.簽署文件：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。5.簽署效力：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。十四、合同附件清單1.工程質(zhì)量保修書(shū)2.工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.保修服務(wù)記錄4.違約責(zé)任證明5.爭(zhēng)議解決文件甲方（建設(shè)單位）簽字：_________日期：_________乙方（施工單位）簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)驗(yàn)收條款：甲方有權(quán)組織或委托第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)提供必要的配合。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)立即整改，直至合格為止。2.甲方主導(dǎo)保修金支付條款：保修金支付方式：按工程進(jìn)度分期支付，甲方在收到乙方提交的符合要求的工程進(jìn)度款申請(qǐng)后，應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)支付。甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量情況調(diào)整保修金的支付比例。3.甲方主導(dǎo)問(wèn)題處理?xiàng)l款：甲方有權(quán)要求乙方對(duì)保修范圍內(nèi)的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)處理，乙方應(yīng)在接到通知后[時(shí)間]內(nèi)完成處理。甲方有權(quán)要求乙方提供問(wèn)題處理的詳細(xì)報(bào)告。4.甲方主導(dǎo)爭(zhēng)議解決條款：甲方有權(quán)選擇爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲方有權(quán)委托第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)提供意見(jiàn)或協(xié)助。5.甲方主導(dǎo)合同變更條款：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合同變更，乙方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)回復(fù)是否同意。合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)，并作為合同附件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)工程進(jìn)度條款：乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，并及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)支持乙方的工程進(jìn)度調(diào)整，并在必要時(shí)提供必要的協(xié)助。2.乙方主導(dǎo)質(zhì)量控制條款：乙方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的控制，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程質(zhì)量情況。3.乙方主導(dǎo)保修金退還條款：保修期滿后，乙方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)向甲方提交保修金退還申請(qǐng)，甲方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)審查并退還保修金。4.乙方主導(dǎo)爭(zhēng)議解決條款：乙方有權(quán)選擇爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。爭(zhēng)議解決過(guò)程中，乙方有權(quán)委托第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)提供意見(jiàn)或協(xié)助。5.乙方主導(dǎo)合同終止條款：乙方有權(quán)在符合合同約定的情況下提出合同終止，甲方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)回復(fù)是否同意。合同終止需經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)，并作為合同附件。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介選擇條款：雙方應(yīng)共同選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)工程的質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收。2.第三方中介職責(zé)條款：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收，并及時(shí)向雙方報(bào)告。第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題提出整改意見(jiàn)。3.第三方中介費(fèi)用條款：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方中介爭(zhēng)議解決條款：第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.第三方中介終止條款：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，雙方有權(quán)終止其服務(wù)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程質(zhì)量保修書(shū)2.工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.保修服務(wù)記錄4.違約責(zé)任證明5.爭(zhēng)議解決文件6.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.合同變更協(xié)議8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.甲方授權(quán)委托書(shū)10.乙方授權(quán)委托書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行保修或維修。甲方未按約定支付保修金。乙方未按約定提供工程進(jìn)度款。甲方未按約定提供驗(yàn)收條件或驗(yàn)收不合格后未及時(shí)整改。第三方中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)。2.違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為的具體認(rèn)定需根據(jù)實(shí)際情況和合同條款進(jìn)行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決。4.質(zhì)量驗(yàn)收：指對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和確認(rèn)的過(guò)程。5.保修：指在保修期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修、更換或補(bǔ)缺。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方拖延保修或維修。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，并要求其在[時(shí)間]內(nèi)完成。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付保修金。解決辦法：乙方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)支付。3.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：雙方應(yīng)與第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：合同變更后的執(zhí)行問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)按照變更后的合同條款執(zhí)行，并及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建建筑工程的質(zhì)量保修。2.改造建筑工程的質(zhì)量保修。3.設(shè)備安裝工程的質(zhì)量保修。4.裝飾裝修工程的質(zhì)量保修。5.保修期內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題處理。全文完。2024年度建筑工程質(zhì)量保修合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確2024年度建筑工程質(zhì)量保修的相關(guān)事宜，確保工程質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)公共利益。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）建筑工程：指新建、改建、擴(kuò)建、拆除各類(lèi)建筑物和構(gòu)筑物的工程。（2）質(zhì)量保修：指在工程交付使用后，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)、整改的活動(dòng)。（3）保修期限：指自工程交付使用之日起，按照國(guó)家規(guī)定和合同約定，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行保修的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）保修范圍：指在保修期限內(nèi)，乙方對(duì)甲方交付使用的建筑工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)、整改的范圍。（2）保修責(zé)任：指乙方在保修期限內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)的修復(fù)、整改責(zé)任。（3）保修費(fèi)用：指乙方在保修期限內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)、整改所發(fā)生的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)、整改。（2）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付保修費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行工程質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)、整改工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)、整改。（2）乙方有權(quán)要求甲方支付保修費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)保證修復(fù)、整改工作的質(zhì)量，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定和合同約定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，保修期限為自工程交付使用之日起，按照國(guó)家規(guī)定和合同約定執(zhí)行。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方交付使用的建筑工程所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在接到甲方通知后，及時(shí)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)、整改。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提交修復(fù)、整改方案和費(fèi)用預(yù)算。（3）乙方應(yīng)保證修復(fù)、整改工作的質(zhì)量和進(jìn)度，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定和合同約定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）保修期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂終止協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)依法協(xié)商解決。6.4終止后果：（2）雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）保修費(fèi)用：指乙方在保修期限內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)、整改所產(chǎn)生的費(fèi)用。（2）管理費(fèi)用：指乙方因履行保修義務(wù)所產(chǎn)生的管理費(fèi)用。（3）材料費(fèi)用：指乙方在保修過(guò)程中所使用的各類(lèi)材料費(fèi)用。（4）人工費(fèi)用：指乙方在保修過(guò)程中所使用的人工費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：指因不可抗力或其他原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致確認(rèn)的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)在收到乙方提交的保修費(fèi)用結(jié)算單后，按照約定的支付方式進(jìn)行支付。（2）支付方式可包括銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等，具體方式由雙方在合同中約定。7.3支付時(shí)間：（1）保修費(fèi)用應(yīng)在乙方完成修復(fù)、整改工作并提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。（2）管理費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等，甲方應(yīng)在乙方提出費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)后，按照約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）甲方支付保修費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照合同約定的比例和金額進(jìn)行支付。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)進(jìn)行工程質(zhì)量的修復(fù)、整改工作。（3）若乙方未按照約定完成修復(fù)、整改工作，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按時(shí)支付保修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算。（2）若甲方未配合乙方進(jìn)行修復(fù)、整改工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（2）若乙方在保修過(guò)程中，因自身原因造成工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金應(yīng)一次性支付。（2）若違約行為造成甲方損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后五年止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等社會(huì)異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致工程中斷；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致工程成本增加；（3）罷工導(dǎo)致材料供應(yīng)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）雙方也可協(xié)商一致，選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利、義務(wù)的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中，除非另有約定，否則雙方保留各自的權(quán)利。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得以任何方式剝奪對(duì)方的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在保修期限內(nèi)，乙方保留對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題的最終判斷權(quán)。（2）在保修期限內(nèi)，甲方保留對(duì)乙方保修工作的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)書(shū)面進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。（2）任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，均視為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，對(duì)雙方均具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同保證本合同的履行。（2）在保修過(guò)程中，雙方應(yīng)相互配合，確保工程質(zhì)量問(wèn)題的及時(shí)解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供必要的資料和協(xié)助。（2）甲方應(yīng)給予乙方必要的支持和便利，以便乙方履行保修義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于保修事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于該事項(xiàng)的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_____________________乙方（蓋章）：_____________________代表人（簽字）：_____________________代表人（簽字）：_____________________日期：年月日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.工程質(zhì)量保修方案2.保修費(fèi)用結(jié)算單3.工程質(zhì)量問(wèn)題報(bào)告4.不可抗力事件證明材料5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付保修費(fèi)用。未配合乙方進(jìn)行修復(fù)、整改工作。未在約定的時(shí)間內(nèi)提出保修請(qǐng)求。2.乙方違約：未在約定的保修期限內(nèi)完成修復(fù)、整改工作。因自身原因造成工程質(zhì)量問(wèn)題。未按照合同約定提供必要的資料和協(xié)助。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。雙方應(yīng)提供充分證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.建筑工程：指新建、改建、擴(kuò)建、拆除各類(lèi)建筑物和構(gòu)筑物的工程。2.質(zhì)量保修：指在工程交付使用后，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)、整改的活動(dòng)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：保修費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間，設(shè)立催款機(jī)制，對(duì)逾期未支付的費(fèi)用按約定比例計(jì)收違約金。2.問(wèn)題：工程質(zhì)量問(wèn)題處理不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立質(zhì)量問(wèn)題處理流程，明確責(zé)任人和處理時(shí)限，加強(qiáng)監(jiān)督和考核。3.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生時(shí)的責(zé)任劃分。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的范圍和處理原則，提供相關(guān)證明材料。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中信息不對(duì)稱(chēng)。解決辦法：設(shè)立爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保雙方在信息獲取和溝通上的公平性。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，并以書(shū)面形式確認(rèn)修改和補(bǔ)充內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：_____________________2.第三方地址：_____________________3.第三方聯(lián)系人：___________________4.第三方聯(lián)系電話：__________________第三方責(zé)任：第三方作為工程質(zhì)量監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督和驗(yàn)收。第三方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格審查。第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。第三方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題提出整改意見(jiàn)。第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)支付保修費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，確保保修工作的順利進(jìn)行。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在保修期限內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)、整改。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因保修工作產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付保修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未配合乙方進(jìn)行修復(fù)、整改工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自修改保修內(nèi)容，否則乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在約定的保修期限內(nèi)完成修復(fù)、整改工作。甲方可要求乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便進(jìn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在保修期限內(nèi)保證工程質(zhì)量，避免因質(zhì)量問(wèn)題造成損失。甲方可要求乙方在保修期間提供必要的維修服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在約定的保修期限內(nèi)完成修復(fù)、整改工作，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方因自身原因造成工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得以任何理由拒絕甲方的合理要求。全文完。2024年度建筑工程質(zhì)量保修合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱(chēng)2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類(lèi)別3.保修范圍3.1保修項(xiàng)目3.2保修期限3.3保修責(zé)任4.保修費(fèi)用4.1保修費(fèi)用總額4.2保修費(fèi)用支付方式4.3保修費(fèi)用支付時(shí)間5.保修服務(wù)5.1保修服務(wù)內(nèi)容5.2保修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3保修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間6.保修責(zé)任免除6.1不可抗力因素6.2用戶不當(dāng)使用6.3因他人原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題7.保修糾紛處理7.1糾紛處理原則7.2糾紛處理程序7.3糾紛處理期限8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1工程質(zhì)量保修書(shū)11.2工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：138xxxx5678，地址：市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系方式：電話：139xxxx5678，地址：市區(qū)路號(hào)2.工程概況2.1工程名稱(chēng)市區(qū)住宅小區(qū)2.2工程地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.3工程規(guī)模總建筑面積：100000平方米，住宅樓10棟，商業(yè)樓1棟2.4工程類(lèi)別住宅、商業(yè)綜合樓3.保修范圍3.1保修項(xiàng)目地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、衛(wèi)生間防水工程、外墻裝飾工程、管道工程、電氣工程、通風(fēng)工程、消防工程等3.2保修期限地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程：設(shè)計(jì)使用年限屋面防水工程、衛(wèi)生間防水工程、外墻裝飾工程：5年管道工程、電氣工程、通風(fēng)工程、消防工程：2年3.3保修責(zé)任乙方對(duì)上述保修項(xiàng)目在保修期限內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求和使用要求4.保修費(fèi)用4.1保修費(fèi)用總額保修費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）4.2保修費(fèi)用支付方式保修費(fèi)用在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)由甲方支付給乙方4.3保修費(fèi)用支付時(shí)間保修費(fèi)用支付時(shí)間為每年的3月31日前5.保修服務(wù)5.1保修服務(wù)內(nèi)容乙方提供保修服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：現(xiàn)場(chǎng)檢查、維修、更換零部件等5.2保修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)保修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求5.3保修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間保修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間為接到保修通知后24小時(shí)內(nèi)6.保修責(zé)任免除6.1不可抗力因素因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可抗力因素導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任6.2用戶不當(dāng)使用因用戶不當(dāng)使用導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任6.3因他人原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題因他人原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任7.保修糾紛處理7.1糾紛處理原則保修糾紛處理應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則7.2糾紛處理程序保修糾紛發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3糾紛處理期限保修糾紛處理期限為自糾紛發(fā)生之日起30日內(nèi)8.合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在通知違約方后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行合同已成為不必要；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)；（2）甲方未按照合同約定支付保修費(fèi)用；（3）任何一方違反合同約定的保密條款；（4）任何一方未按照合同約定提供相關(guān)文件或資料。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未履行保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲方未支付保修費(fèi)用的，應(yīng)按照合同約定支付逾期付款違約金；（3）違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）未提供相關(guān)文件或資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任追究違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同爭(zhēng)議提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。11.合同附件11.1工程質(zhì)量保修書(shū)11.2工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年4月1日。13.合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.合同簽署甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致；（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，需要第三方進(jìn)行檢測(cè)、鑒定或評(píng)估；（3）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；（4）雙方一致同意的其他第三方介入情形。15.3第三方介入程序（1）任何一方提出第三方介入請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)提前通知另一方，并說(shuō)明介入原因和預(yù)期目的；（2）另一方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方介入請(qǐng)求進(jìn)行回復(fù)；（3）雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同選定或委托第三方機(jī)構(gòu)介入。16.甲乙方增加條款及說(shuō)明16.1甲方增加條款（1）甲方同意，在第三方介入的情況下，第三方意見(jiàn)可作為解決爭(zhēng)議或判斷質(zhì)量問(wèn)題的依據(jù)；（2）甲方承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。16.2乙方增加條款（1）乙方同意，在第三方介入的情況下，應(yīng)積極配合第三方工作，提供必要的信息和資料；（2）乙方承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的工作延誤和額外成本。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的判斷和意見(jiàn)，不對(duì)合同履行過(guò)程中的其他問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其在本合同中的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方提供必要的信息和資料，并支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系19.第三方變更19.1第三方變更條件在合同履行過(guò)程中，如因特殊原因需要更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。19.2第三方變更程序（1）任何一方提出更換第三方時(shí)，應(yīng)提前通知另一方，并說(shuō)明更換原因；（2）另一方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)更換第三方請(qǐng)求進(jìn)行回復(fù)；（3）雙方同意更換第三方后，應(yīng)重新簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程質(zhì)量保修書(shū)詳細(xì)要求：保修書(shū)應(yīng)包含保修范圍、期限、責(zé)任等內(nèi)容，并由甲方和乙方簽字蓋章。說(shuō)明：工程質(zhì)量保修書(shū)是合同的重要組成部分，用于明確保修責(zé)任和期限。2.工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收的日期、項(xiàng)目、結(jié)果等，并由驗(yàn)收人員簽字。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明工程已按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成的依據(jù)。3.第三方檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：檢測(cè)報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方出具，包含檢測(cè)方法、結(jié)果、結(jié)論等。說(shuō)明：第三方檢測(cè)報(bào)告用于解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。4.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方出具，包含評(píng)估方法、結(jié)果、建議等。說(shuō)明：第三方評(píng)估報(bào)告用于對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議問(wèn)題進(jìn)行評(píng)估。5.第三方仲裁裁決書(shū)詳細(xì)要求：裁決書(shū)應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)出具，包含裁決內(nèi)容、理由等。說(shuō)明：仲裁裁決書(shū)是解決合同爭(zhēng)議的最終法律文件。6.第三方調(diào)解協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：協(xié)議書(shū)應(yīng)由雙方及第三方調(diào)解人員簽字，明確調(diào)解結(jié)果和執(zhí)行方式。說(shuō)明：調(diào)解協(xié)議書(shū)是雙方在第三方調(diào)解下達(dá)成一致意見(jiàn)的法律文件。7.保修費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包含支付金額、日期、收款人等信息，并由收款人簽字。說(shuō)明：保修費(fèi)用支付憑證是證明保修費(fèi)用已支付的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容的修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按照合同約定支付保修費(fèi)用乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)第三方未按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)仲裁費(fèi)用等。3.違約責(zé)任示例甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付保修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的1%計(jì)算，每日遞增。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)履行保修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、停工損失等。第三方未按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于誤工費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等。雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度建筑工程質(zhì)量保修合同范本4合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同履行期限1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同爭(zhēng)議解決方式1.8合同其他約定第二章工程概況2.1工程名稱(chēng)2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類(lèi)別2.5工程質(zhì)量等級(jí)2.6工程設(shè)計(jì)單位2.7工程施工單位第三章保修范圍及內(nèi)容3.1保修范圍3.2保修期限3.3保修責(zé)任3.4保修費(fèi)用承擔(dān)3.5保修方式3.6保修記錄第四章保修責(zé)任承擔(dān)4.1施工單位責(zé)任4.2設(shè)計(jì)單位責(zé)任4.3材料供應(yīng)商責(zé)任4.4保修期內(nèi)責(zé)任4.5保修期外責(zé)任第五章保修期內(nèi)維修處理5.1維修申請(qǐng)5.2維修時(shí)間5.3維修費(fèi)用5.4維修質(zhì)量5.5維修驗(yàn)收第六章保修期外維修處理6.1維修申請(qǐng)6.2維修時(shí)間6.3維修費(fèi)用6.4維修質(zhì)量6.5維修驗(yàn)收第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約糾紛處理第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序第九章合同變更9.1變更情形9.2變更程序9.3變更效力9.4變更文件第十章合同附件10.1工程施工圖紙10.2材料清單10.3保修記錄表格10.4其他附件第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案程序第十二章合同解除及終止后的處理12.1工程移交12.2費(fèi)用結(jié)算12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.4其他事項(xiàng)第十三章合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十四章合同解除及終止后的法律效力14.1合同解除后的法律效力14.2合同終止后的法律效力14.3合同解除及終止后的法律后果合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2合同雙方基本信息1.2.1甲方（建設(shè)單位）：[甲方全稱(chēng)]1.2.2乙方（施工單位）：[乙方全稱(chēng)]1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：[簽訂日期]1.3.2簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]1.4合同履行期限1.4.1合同生效之日起至[保修期滿日期]止。1.5合同生效條件1.5.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同生效。1.6合同解除條件1.6.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。1.7合同爭(zhēng)議解決方式1.7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。1.8合同其他約定1.8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二章工程概況2.1工程名稱(chēng)2.1.1[工程名稱(chēng)]2.2工程地點(diǎn)2.2.1[工程地點(diǎn)]2.3工程規(guī)模2.3.1[工程規(guī)模]2.4工程類(lèi)別2.4.1[工程類(lèi)別]2.5工程質(zhì)量等級(jí)2.5.1[工程質(zhì)量等級(jí)]2.6工程設(shè)計(jì)單位2.6.1[設(shè)計(jì)單位名稱(chēng)]2.7工程施工單位2.7.1[施工單位名稱(chēng)]第三章保修范圍及內(nèi)容3.1保修范圍3.1.1工程主體結(jié)構(gòu)3.1.2工程屋面防水3.1.3工程裝修工程3.1.4工程設(shè)備安裝3.2保修期限3.2.1工程主體結(jié)構(gòu)：設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)3.2.2工程屋面防水：5年3.2.3工程裝修工程：2年3.2.4工程設(shè)備安裝：1年3.3保修責(zé)任3.3.1乙方負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)對(duì)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修。3.4保修費(fèi)用承擔(dān)3.4.1保修期內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.5保修方式3.5.1乙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的保修服務(wù)部門(mén)，負(fù)責(zé)處理保修事宜。3.6保修記錄3.6.1乙方應(yīng)建立保修記錄，詳細(xì)記錄保修情況。第四章保修責(zé)任承擔(dān)4.1施工單位責(zé)任4.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)。4.2設(shè)計(jì)單位責(zé)任4.2.1設(shè)計(jì)單位應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件的要求，對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.3材料供應(yīng)商責(zé)任4.3.1材料供應(yīng)商應(yīng)提供符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同約定的材料。4.4保修期內(nèi)責(zé)任4.4.1保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。4.5保修期外責(zé)任4.5.1保修期外發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)提供維修服務(wù)，但維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五章保修期內(nèi)維修處理5.1維修申請(qǐng)5.1.1甲方應(yīng)向乙方提出維修申請(qǐng)，并提供維修所需的相關(guān)資料。5.2維修時(shí)間5.2.1乙方應(yīng)在接到維修申請(qǐng)后[時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。5.3維修費(fèi)用5.3.1保修期內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4維修質(zhì)量5.4.1維修后的工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.5維修驗(yàn)收5.5.1甲方應(yīng)在維修完成后進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后乙方方可離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)。第六章保修期外維修處理6.1維修申請(qǐng)6.1.1甲方應(yīng)向乙方提出維修申請(qǐng)，并提供維修所需的相關(guān)資料。6.2維修時(shí)間6.2.1乙方應(yīng)在接到維修申請(qǐng)后[時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。6.3維修費(fèi)用6.3.1保修期外發(fā)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.4維修質(zhì)量6.4.1維修后的工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.5維修驗(yàn)收6.5.1甲方應(yīng)在維修完成后進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后乙方方可離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未在保修期內(nèi)履行保修義務(wù)。7.1.2乙方維修質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.1.3乙方未按約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1違約金按合同約定金額的[百分比]計(jì)算。7.3.2賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。7.4違約糾紛處理7.4.1違約糾紛按本合同爭(zhēng)議解決方式處理。第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。8.2合同終止條件8.2.1保修期滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除程序8.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。8.3.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)予以答復(fù)。8.4合同終止程序8.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行工程移交。8.4.2雙方應(yīng)結(jié)算工程款項(xiàng)。第九章合同變更9.1變更情形9.1.1因工程變更導(dǎo)致保修內(nèi)容或期限發(fā)生變化。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同需要變更。9.2變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3變更效力9.3.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.4變更文件9.4.1變更協(xié)議作為本合同的附件。第十章合同附件10.1工程施工圖紙10.2材料清單10.3保修記錄表格10.4其他附件第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章。11.2合同備案要求11.2.1合同需提交相關(guān)部門(mén)備案。11.3合同備案程序11.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。第十二章合同解除及終止后的處理12.1工程移交12.1.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將工程移交給甲方。12.2費(fèi)用結(jié)算12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工程款項(xiàng)。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.3.1合同解除或終止后，知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸原權(quán)利人所有。12.4其他事項(xiàng)12.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。第十三章合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[時(shí)間]內(nèi)提出仲裁申請(qǐng)。13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3.1[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]第十四章合同解除及終止后的法律效力14.1合同解除后的法律效力14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。14.2合同終止后的法律效力14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.3合同解除及終止后的法律后果14.3.1合同解除及終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（建設(shè)單位）簽字：乙方（施工單位）簽字：日期：年月日日期：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)下的工程進(jìn)度控制1.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度，確保工程按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告，包括但不限于施工進(jìn)度、材料采購(gòu)進(jìn)度等。1.1.3甲方應(yīng)定期對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行審核，如有延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.2甲方主導(dǎo)下的設(shè)計(jì)變更管理1.2.1任何設(shè)計(jì)變更均需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)，并書(shū)面通知乙方。1.2.2設(shè)計(jì)變更可能導(dǎo)致保修范圍和期限的調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后書(shū)面確認(rèn)。1.3甲方主導(dǎo)下的材料設(shè)備采購(gòu)1.3.1甲方有權(quán)指定材料設(shè)備供應(yīng)商，并要求乙方按照甲方指定的品牌、規(guī)格、型號(hào)等進(jìn)行采購(gòu)。1.3.2乙方應(yīng)確保所采購(gòu)的材料設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.4甲方主導(dǎo)下的工程驗(yàn)收1.4.1甲方應(yīng)組織工程驗(yàn)收，并有權(quán)拒絕驗(yàn)收不合格的工程。1.4.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并提供必要的驗(yàn)收資料。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)下的施工方案編制2.1.1乙方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況編制施工方案，并報(bào)甲方審核。2.1.2施工方案應(yīng)包括施工工藝、施工進(jìn)度、質(zhì)量保證措施等。2.2乙方主導(dǎo)下的現(xiàn)場(chǎng)管理2.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，確保施工安全、文明、有序。2.2.2乙方應(yīng)制定現(xiàn)場(chǎng)管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。2.3乙方主導(dǎo)下的技術(shù)交底2.3.1乙方應(yīng)向施工人員進(jìn)行技術(shù)交底，確保施工人員了解工程的技術(shù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2技術(shù)交底記錄應(yīng)由乙方保存。2.4乙方主導(dǎo)下的質(zhì)量問(wèn)題處理2.4.1乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量問(wèn)題處理機(jī)制，及時(shí)處理施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。2.4.2乙方應(yīng)向甲方報(bào)告質(zhì)量問(wèn)題處理情況。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的選定3.1.1第三方中介的選定應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.1.2第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.2第三方中介的職責(zé)3.2.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2第三方中介應(yīng)定期向雙方報(bào)告工程質(zhì)量檢查情況。3.3第三方中介的費(fèi)用3.3.1第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.3.2第三方中介的費(fèi)用應(yīng)列入合同總價(jià)。3.4第三方中介的更換3.4.1如第三方中介不能履行職責(zé)或存在重大失誤，雙方可協(xié)商更換第三方中介。3.4.2更換第三方中介的，原第三方中介的剩余費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.5第三方中介的報(bào)告3.5.1第三方中介應(yīng)定期向雙方提交工程質(zhì)量檢查報(bào)告。3.5.2第三方中介的報(bào)告應(yīng)包括工程質(zhì)量檢查結(jié)果、存在問(wèn)題及改進(jìn)建議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程施工圖紙2.材料清單3.保修記錄表格4.設(shè)計(jì)變更記錄5.施工進(jìn)度報(bào)告6.現(xiàn)場(chǎng)管理制度7.技術(shù)交底記錄8.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.第三方中介資質(zhì)證明10.第三方中介服務(wù)質(zhì)量檢查報(bào)告11.合同變更協(xié)議12.合同解除及終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未在保修期內(nèi)履行保修義務(wù)。認(rèn)定：甲方提供維修申請(qǐng)，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.違約行為：乙方維修質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：經(jīng)甲方驗(yàn)收，維修后的工程不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：乙方未按約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。認(rèn)定：甲方提供維修申請(qǐng)，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。4.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付工程款項(xiàng)。5.違約行為：第三方中介未能履行監(jiān)督職責(zé)。認(rèn)定：經(jīng)雙方確認(rèn)，第三方中介未能按照合同約定進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)督。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量的規(guī)定和要求。5.施工進(jìn)度：指工程從開(kāi)始施工到竣工所需的預(yù)計(jì)時(shí)間。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方拖延工程進(jìn)度。解決辦法：甲方應(yīng)督促乙方加快施工進(jìn)度，必要時(shí)可要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)，如遇資金困難，雙方可協(xié)商延期支付。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：雙方可協(xié)商更換第三方中介，或要求第三方中介提高服務(wù)質(zhì)量。4.問(wèn)題：工程質(zhì)量問(wèn)題處理不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量問(wèn)題處理機(jī)制，及時(shí)處理施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建建筑工程的質(zhì)量保修。2.改建、擴(kuò)建建筑工程的質(zhì)量保修。3.工程竣工后的質(zhì)量保修期。4.工程質(zhì)量爭(zhēng)議的解決。5.第三方中介參與工程質(zhì)量監(jiān)督。全文完。2024年度建筑工程質(zhì)量保修合同范本5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，鑒于甲方對(duì)建筑工程質(zhì)量的保障需求，乙方具備建筑工程質(zhì)量保修能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在建筑工程質(zhì)量保修方面的權(quán)利和義務(wù)，確保建筑工程質(zhì)量得到有效保障，保障甲方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）建筑工程：指新建、改建、擴(kuò)建、裝修、加固等建筑工程活動(dòng)。2）質(zhì)量保修：指乙方在合同約定的質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)建筑工程存在的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)，確保建筑工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）質(zhì)量保修期：指自建筑工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，合同約定的質(zhì)量保修期限。2）質(zhì)量保修責(zé)任：指乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)建筑工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)，直至符合設(shè)計(jì)要求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)對(duì)建筑工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。2）甲方應(yīng)按照合同約定，在質(zhì)量保修期內(nèi)支付質(zhì)量保修費(fèi)用。3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行質(zhì)量保修工作，提供必要的施工條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方應(yīng)按照合同約定，在質(zhì)量保修期內(nèi)對(duì)建筑工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。2）乙方應(yīng)確保質(zhì)量保修工作的質(zhì)量和效率，確保修復(fù)后的建筑工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。3）乙方有權(quán)要求甲方支付質(zhì)量保修費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，質(zhì)量保修期限為自建筑工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，合同約定的質(zhì)量保修期限。5.2合同履行地點(diǎn)：質(zhì)量保修工作地點(diǎn)為建筑工程所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照甲方的要求，對(duì)建筑工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）合同約定的質(zhì)量保修期限屆滿；2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：1）合同終止前，乙方應(yīng)完成正在進(jìn)行的質(zhì)量保修工作；2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的質(zhì)量保修費(fèi)用結(jié)算、工程移交等相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）質(zhì)量保修服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)建筑工程規(guī)模和質(zhì)量保修范圍，由雙方協(xié)商確定的具體金額。2）材料費(fèi)：乙方在質(zhì)量保修過(guò)程中所需的材料費(fèi)用。3）人工費(fèi)：乙方在質(zhì)量保修過(guò)程中所需的人工費(fèi)用。4）其他費(fèi)用：因質(zhì)量保修產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式：1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。2）進(jìn)度款：乙方完成一定比例的質(zhì)量保修工作后，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成的工作量支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。3）結(jié)算款：質(zhì)量保修工作完成后，雙方進(jìn)行結(jié)算，甲方應(yīng)在結(jié)算完成后支付剩余款項(xiàng)。7.3支付時(shí)間：1）預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)。2）進(jìn)度款支付時(shí)間：每個(gè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)完成后5個(gè)工作日內(nèi)。3）結(jié)算款支付時(shí)間：質(zhì)量保修工作完成后30個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款：1）甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。2）甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)附上相應(yīng)的付款憑證，包括但不限于付款申請(qǐng)、支付憑證等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按約定支付質(zhì)量保修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1）乙方未按約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行部分合同金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2）乙方違反合同約定的其