二零二五年商鋪增值服務(wù)與物業(yè)管理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商鋪增值服務(wù)與物業(yè)管理合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.2術(shù)語和定義2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1商鋪增值服務(wù)2.2物業(yè)管理服務(wù)2.3服務(wù)提供方式3.服務(wù)期限和費用3.1服務(wù)期限3.2費用結(jié)構(gòu)3.3付款方式和期限4.物業(yè)管理規(guī)范4.1物業(yè)管理標準4.2物業(yè)管理職責4.3物業(yè)管理措施5.商鋪增值服務(wù)細節(jié)5.1商鋪裝修支持5.2營銷推廣支持5.3商戶培訓(xùn)支持6.保密和隱私6.1保密條款6.2個人信息保護7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同的終止和效力10.1合同終止條件10.2合同效力11.法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款12.1合同附件12.2通知與通訊12.3合同的執(zhí)行13.合同生效和終止13.1合同生效13.2合同終止14.合同的簽署和見證14.1簽署方式14.2見證要求第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.1.1本合同中，“甲方”指商鋪所有者，“乙方”指物業(yè)管理服務(wù)提供方。1.2術(shù)語和定義1.2.1“商鋪”指甲方擁有的用于商業(yè)用途的建筑物或空間。1.2.2“增值服務(wù)”指乙方提供的除物業(yè)管理外的額外服務(wù)，包括但不限于裝修支持、營銷推廣、商戶培訓(xùn)等。1.2.3“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方負責的商鋪日常管理、維護、安全保障等。2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1商鋪增值服務(wù)2.1.1乙方負責為甲方提供商鋪裝修咨詢服務(wù)，包括設(shè)計方案、施工監(jiān)督等。2.1.2乙方負責協(xié)助甲方進行商鋪營銷推廣，包括廣告宣傳、市場調(diào)研等。2.1.3乙方負責為甲方提供商戶培訓(xùn)服務(wù)，包括經(jīng)營技巧、法律法規(guī)等。2.2物業(yè)管理服務(wù)2.2.1乙方負責商鋪的日常清潔、綠化、維修等維護工作。2.2.2乙方負責商鋪的安全管理，包括門禁控制、監(jiān)控管理等。2.2.3乙方負責處理商鋪的投訴和建議，確?？蛻魸M意度。3.服務(wù)期限和費用3.1服務(wù)期限3.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年，自動續(xù)約。3.2費用結(jié)構(gòu)3.2.1物業(yè)管理服務(wù)費用按月支付，具體金額根據(jù)商鋪面積和乙方收費標準確定。3.2.2增值服務(wù)費用根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容和甲方需求另行協(xié)商。3.3付款方式和期限3.3.1物業(yè)管理服務(wù)費用應(yīng)于每月的指定日期前支付。3.3.2乙方應(yīng)在提供服務(wù)后向甲方開具正式發(fā)票。4.物業(yè)管理規(guī)范4.1物業(yè)管理標準4.1.1乙方應(yīng)按照國家標準和行業(yè)標準進行物業(yè)管理。4.1.2乙方應(yīng)定期對商鋪進行安全檢查和維護保養(yǎng)。4.2物業(yè)管理職責4.2.1乙方負責制定并執(zhí)行商鋪的物業(yè)管理規(guī)章制度。4.2.2乙方負責協(xié)調(diào)商鋪內(nèi)商戶之間的關(guān)系，維護市場秩序。4.3物業(yè)管理措施4.3.1乙方應(yīng)建立健全的物業(yè)管理檔案，記錄商鋪的維修、保養(yǎng)、租賃等信息。4.3.2乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，及時響應(yīng)和處理商戶和客戶的咨詢與投訴。5.商鋪增值服務(wù)細節(jié)5.1商鋪裝修支持5.1.1乙方提供免費的設(shè)計咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方確定裝修方案。5.1.2乙方負責監(jiān)督施工過程，確保施工質(zhì)量符合相關(guān)標準。5.2營銷推廣支持5.2.1乙方協(xié)助甲方制定營銷推廣計劃，包括線上線下活動。5.2.2乙方提供市場調(diào)研報告，幫助甲方了解市場動態(tài)。5.3商戶培訓(xùn)支持5.3.1乙方定期舉辦商戶培訓(xùn)課程，提升商戶的經(jīng)營能力。5.3.2乙方提供相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)動態(tài)的培訓(xùn)資料。6.保密和隱私6.1保密條款6.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及商鋪的經(jīng)營信息負有保密義務(wù)。6.2個人信息保護6.2.1乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守個人信息保護法律法規(guī)，確?？蛻粜畔踩?。7.違約責任7.1違約情形7.1.1甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用。7.1.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或增值服務(wù)。7.1.3雙方違反合同約定的其他行為。7.2違約責任7.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。7.2.2違約金金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的10%。7.2.3違約方應(yīng)立即采取補救措施，恢復(fù)合同履行。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.合同的變更和解除9.1合同變更9.1.1合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。9.1.2變更后的合同條款自雙方簽署之日起生效。9.2合同解除9.2.1在合同履行期間，任何一方有權(quán)在提前通知對方的情況下解除合同。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的服務(wù)和費用問題。10.合同的終止和效力10.1合同終止條件10.1.1合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。10.1.2一方違約，導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認合同無法履行。10.2合同效力10.2.1合同自雙方簽署之日起生效，直至終止條件成立。10.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止。11.法律適用和管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國的法律。11.1.2合同的解釋和履行應(yīng)遵循中華人民共和國的法律原則。11.2管轄法院11.2.1對于因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方同意提交合同簽訂地的人民法院管轄。12.其他條款12.1合同附件12.1.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2通知與通訊12.2.1雙方應(yīng)通過書面形式相互發(fā)送通知和通訊。12.2.2通知和通訊應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送，以投遞日期為送達日期。12.3合同的執(zhí)行12.3.1雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的各項條款，確保合同的有效執(zhí)行。13.合同生效和終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同終止條件成立時，合同自動終止。14.合同的簽署和見證14.1簽署方式14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。14.2見證要求14.2.1本合同簽署時，應(yīng)由雙方指定的見證人見證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的概念15.1.1第三方介入指在合同履行過程中，由雙方同意引入的除甲乙雙方以外的第三方實體，包括但不限于中介方、顧問、評估機構(gòu)等。15.1.2第三方的介入目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評估、調(diào)解爭議、監(jiān)督合同履行等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍應(yīng)明確約定，包括介入的具體事項、時間、方式和預(yù)期目標。16.第三方介入的程序16.1介入申請16.1.1雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垼⒄f明介入的理由和預(yù)期目標。16.1.2申請應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容和費用預(yù)算。17.第三方的責任和權(quán)利17.1第三方的責任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方的要求履行職責，對因其違約或過失造成的損失承擔相應(yīng)的責任。17.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬和費用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，第三方對甲方直接負責。18.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時，應(yīng)尊重甲方的利益和意見。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，第三方對乙方直接負責。18.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時，應(yīng)尊重乙方的利益和意見。19.第三方的責任限額19.1責任限額的定義19.1.1責任限額是指第三方因其違約或過失造成損失時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。19.1.2責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和可能承擔的風險進行評估。19.2責任限額的確定19.2.1雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責任限額，并在合同中明確約定。19.2.2責任限額應(yīng)在合同簽訂前由第三方提供相應(yīng)的保險或擔保。20.第三方的退出機制20.1退出條件20.1.1第三方在完成合同約定的任務(wù)后，或因自身原因無法繼續(xù)履行職責時，可以退出介入。20.1.2雙方均可因第三方嚴重違約或不當行為要求其退出。20.2退出程序20.2.1第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交退出報告，說明退出原因和后續(xù)安排。20.2.2雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成退出前的必要工作，包括但不限于資料交接、費用結(jié)算等。21.第三方介入的記錄和報告21.1記錄21.1.1第三方應(yīng)記錄其介入過程中的所有活動，包括會議記錄、通信記錄、工作日志等。21.1.2記錄應(yīng)保存至合同終止后至少三年。21.2報告21.2.1第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向甲乙雙方提交介入報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括任務(wù)完成情況、存在問題、改進建議等。21.2.2報告應(yīng)經(jīng)甲乙雙方審核后，由第三方簽字確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪增值服務(wù)詳細清單要求：詳細列出乙方提供的所有增值服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準及費用。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)詳細清單要求：詳細列出乙方負責的物業(yè)管理服務(wù)項目、服務(wù)標準、安全規(guī)范及費用。3.附件三：第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方介入時，提供其合法注冊、專業(yè)資質(zhì)、過往業(yè)績等相關(guān)證明文件。4.附件四：第三方責任保險單要求：第三方介入時，提供有效的責任保險單，明確責任限額。5.附件五：合同變更記錄要求：記錄合同履行過程中所有變更事項，包括變更內(nèi)容、雙方簽字等。6.附件六：第三方介入報告要求：第三方完成介入任務(wù)后，提交的報告應(yīng)包含任務(wù)完成情況、存在問題、改進建議等。7.附件七：違約行為及處理記錄要求：記錄合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為，包括違約方、違約事實、處理結(jié)果等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約：1.1.1未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用。1.1.2未按時支付增值服務(wù)費用。1.1.3違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)管理不善。1.2乙方違約：1.2.1未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或增值服務(wù)。1.2.2提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標準。1.2.3未按規(guī)定處理商鋪投訴和建議。2.責任認定標準2.1違約責任認定應(yīng)以合同約定為準。2.2違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。2.3違約金金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的10%。3.違約責任示例3.1示例一：甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為未支付費用總額的1%。3.2示例二：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的實際金額。全文完。二零二四年商鋪增值服務(wù)與物業(yè)管理合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語解釋2.合作雙方基本信息2.1服務(wù)方基本信息2.2業(yè)主方基本信息3.合作內(nèi)容概述3.1商鋪增值服務(wù)3.2物業(yè)管理服務(wù)4.商鋪增值服務(wù)條款4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)標準4.3服務(wù)費用4.4服務(wù)期限4.5服務(wù)交付5.物業(yè)管理服務(wù)條款5.1管理范圍5.2管理標準5.3管理費用5.4管理期限5.5管理交付6.費用支付與結(jié)算6.1支付方式6.2結(jié)算周期6.3逾期付款6.4付款憑證7.違約責任7.1違約情形7.2違約處理7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3保密例外9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更與補充11.1變更程序11.2補充協(xié)議12.其他約定12.1通知方式12.2法律適用12.3合同附件13.合同份數(shù)與生效日期13.1合同份數(shù)13.2生效日期14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）本合同中“商鋪”指業(yè)主方擁有的位于[具體地址]的商業(yè)空間。（2）本合同中“增值服務(wù)”指服務(wù)方為商鋪提供的包括但不限于市場推廣、營銷策劃、客戶關(guān)系管理等服務(wù)。（3）本合同中“物業(yè)管理”指服務(wù)方對商鋪的日常運營管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護等。1.2術(shù)語解釋（1）本合同中所有未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。（2）若術(shù)語解釋存在歧義，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條合作雙方基本信息2.1服務(wù)方基本信息（1）名稱：[服務(wù)方全稱]（2）地址：[服務(wù)方地址]（3）法定代表人：[服務(wù)方法定代表人姓名]（4）聯(lián)系方式：[服務(wù)方聯(lián)系電話]2.2業(yè)主方基本信息（1）名稱：[業(yè)主方全稱]（2）地址：[業(yè)主方地址]（3）法定代表人：[業(yè)主方法定代表人姓名]（4）聯(lián)系方式：[業(yè)主方聯(lián)系電話]第三條合作內(nèi)容概述3.1商鋪增值服務(wù)（1）服務(wù)方應(yīng)提供包括但不限于市場推廣、營銷策劃、客戶關(guān)系管理等服務(wù)，以提升商鋪的知名度和客流量。（2）服務(wù)方應(yīng)定期向業(yè)主方提供增值服務(wù)報告，包括服務(wù)內(nèi)容、效果評估等。3.2物業(yè)管理服務(wù)（1）服務(wù)方應(yīng)負責商鋪的日常運營管理，確保商鋪的正常運行。（2）服務(wù)方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對商鋪進行安全管理、環(huán)境衛(wèi)生維護、設(shè)施設(shè)備維護等。第四條商鋪增值服務(wù)條款4.1服務(wù)內(nèi)容（1）服務(wù)方應(yīng)根據(jù)商鋪的特點和市場需求，制定相應(yīng)的增值服務(wù)方案。（2）服務(wù)方應(yīng)定期舉辦各類活動，吸引顧客，提升商鋪知名度。4.2服務(wù)標準（1）服務(wù)方應(yīng)確保提供的服務(wù)達到行業(yè)平均水平。（2）服務(wù)方應(yīng)按照約定時間完成服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3服務(wù)費用（1）增值服務(wù)費用按月收取，每月[具體金額]元。（2）服務(wù)費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每月[具體日期]前支付。4.4服務(wù)期限（1）增值服務(wù)期限為自合同生效之日起至[具體日期]止。（2）服務(wù)期限屆滿前一個月，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽服務(wù)協(xié)議。4.5服務(wù)交付（1）服務(wù)方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成所有增值服務(wù)內(nèi)容。（2）服務(wù)方應(yīng)定期向業(yè)主方提供服務(wù)交付證明。第五條物業(yè)管理服務(wù)條款5.1管理范圍（1）服務(wù)方應(yīng)負責商鋪的日常運營管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護等。（2）服務(wù)方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對商鋪進行安全管理。5.2管理標準（1）服務(wù)方應(yīng)確保提供的服務(wù)達到行業(yè)平均水平。（2）服務(wù)方應(yīng)按照約定時間完成管理內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3管理費用（1）物業(yè)管理費用按月收取，每月[具體金額]元。（2）管理費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每月[具體日期]前支付。5.4管理期限（1）物業(yè)管理期限為自合同生效之日起至[具體日期]止。（2）管理期限屆滿前一個月，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽服務(wù)協(xié)議。5.5管理交付（1）服務(wù)方應(yīng)在管理期限內(nèi)完成所有管理內(nèi)容。（2）服務(wù)方應(yīng)定期向業(yè)主方提供管理交付證明。第六條費用支付與結(jié)算6.1支付方式（1）增值服務(wù)費用與管理費用均采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。（2）雙方應(yīng)指定專人負責費用支付事宜。6.2結(jié)算周期（1）增值服務(wù)費用與管理費用按月結(jié)算。（2）雙方應(yīng)在每月[具體日期]前完成費用支付。6.3逾期付款（1）若業(yè)主方逾期支付費用，應(yīng)向服務(wù)方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項的[具體百分比]%。（2）若服務(wù)方逾期提供服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費用的[具體百分比]%。6.4付款憑證（1）雙方應(yīng)妥善保管費用支付憑證，以備日后查閱。（2）費用支付憑證應(yīng)包括付款金額、付款日期、收款人信息等。第七條違約責任7.1違約情形（1）業(yè)主方未按時支付增值服務(wù)費用或物業(yè)管理費用的。（2）服務(wù)方未按時提供增值服務(wù)或物業(yè)管理服務(wù)的。（3）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方損失的。7.2違約處理（1）違約方應(yīng)在接到違約通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)采取補救措施。（2）若違約方未采取補救措施，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。7.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟損失。（2）違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的訴訟費用和律師費用。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容（1）雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，包括但不限于經(jīng)營策略、財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。（2）本合同簽訂前雙方討論的任何技術(shù)資料、商業(yè)計劃等。8.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。8.3保密例外（1）法律法規(guī)要求披露的信息。（2）在司法程序中，根據(jù)法院或仲裁機構(gòu)的指令披露的信息。（3）雙方已經(jīng)公開的信息。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）若雙方協(xié)商或訴訟不能解決爭議，可選擇仲裁作為爭議解決方式。（2）仲裁機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)名稱]。9.3爭議解決程序（1）仲裁程序按照[具體仲裁機構(gòu)]的仲裁規(guī)則進行。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件（1）雙方在本合同上簽字蓋章。（2）合同約定的其他生效條件均已滿足。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿。（2）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍不改正的。（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違約，經(jīng)對方催告后不履行合同義務(wù)的。（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同的。第十一條合同變更與補充11.1變更程序（1）任何一方提出合同變更請求，應(yīng)以書面形式通知對方。（2）雙方應(yīng)在收到變更請求后[具體天數(shù)]內(nèi)予以回復(fù)。11.2補充協(xié)議（1）本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）補充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同約定的程序。第十二條其他約定12.1通知方式（1）雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行。（2）通知送達地址為合同中約定的地址。12.2法律適用（1）本合同的解釋、履行、變更、終止和爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于：商鋪增值服務(wù)方案、物業(yè)管理方案、費用明細表等。（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同份數(shù)與生效日期13.1合同份數(shù)（1）本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。（2）每份合同均具有同等法律效力。13.2生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條合同附件清單14.1附件一：商鋪增值服務(wù)方案14.2附件二：物業(yè)管理方案14.3附件三：費用明細表14.4附件四：雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指本合同簽訂后，因特定目的而介入合同履行過程中的獨立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。第二條第三方介入的必要性2.1.1協(xié)助解決合同履行中的技術(shù)問題；2.1.2提供專業(yè)咨詢和評估服務(wù)；2.1.3監(jiān)督合同履行過程，確保雙方履行義務(wù)。第三條第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2雙方應(yīng)授權(quán)第三方在合同履行過程中代表其行使相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方責任限額4.1第三方在本合同中的責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。4.2.1第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責任；4.2.2第三方提供的服務(wù)或咨詢意見導(dǎo)致的損失；4.2.3第三方在履行職責過程中發(fā)生的意外事故。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照合作協(xié)議和本合同的約定，獨立履行職責；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.3對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.2.2對甲乙雙方的信息保密；5.2.3按時提交報告和評估意見。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方的行為不代表甲乙任何一方的立場。6.2第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進行溝通或合作，應(yīng)事先獲得甲乙雙方的同意。第七條第三方介入的流程7.1雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性、范圍和方式；7.2雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；7.3第三方按照合作協(xié)議和本合同的約定履行職責；7.4甲乙雙方對第三方的履職情況進行監(jiān)督和評估。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。8.2第三方費用的支付方式、支付期限和支付憑證等，由雙方在合作協(xié)議中約定。第九條第三方介入的變更與終止9.1第三方介入的變更或終止，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并通知第三方。9.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同的履行和雙方的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式尋求解決。第十一條第三方介入的保密11.1第三方對本合同涉及的所有信息負有保密義務(wù)。11.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十二條第三方介入的補充12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不限制雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定的其他條款。12.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪增值服務(wù)方案詳細要求：詳細列出商鋪增值服務(wù)的具體內(nèi)容、實施步驟、預(yù)期效果等。說明：本附件作為增值服務(wù)的基礎(chǔ)文件，用于指導(dǎo)服務(wù)方的具體操作。2.附件二：物業(yè)管理方案詳細要求：詳細描述物業(yè)管理的范圍、標準、流程、責任分配等。說明：本附件是物業(yè)管理的基礎(chǔ)文件，確保服務(wù)方能夠按照約定標準進行管理。3.附件三：費用明細表詳細要求：列出增值服務(wù)和物業(yè)管理服務(wù)的費用構(gòu)成、支付方式、結(jié)算周期等。說明：本附件用于雙方明確費用事項，確保費用支付的透明度。4.附件四：雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細要求：提供雙方有效營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明雙方合法主體資格。說明：本附件用于證明雙方在簽訂合同時的合法性和有效性。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于雙方簽訂的其他協(xié)議、合同、補充協(xié)議等。說明：本附件包含與合同履行相關(guān)的所有文件，以便雙方隨時查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按時支付增值服務(wù)費用或物業(yè)管理費用。服務(wù)方未按時提供增值服務(wù)或物業(yè)管理服務(wù)。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致對方損失的。2.責任認定標準：逾期付款：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項的[具體百分比]%。未按時提供服務(wù)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費用的[具體百分比]%。違反保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔因違約導(dǎo)致的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和訴訟費用。3.違約責任示例說明：示例一：業(yè)主方未在約定時間內(nèi)支付物業(yè)管理費用，服務(wù)方有權(quán)要求業(yè)主方支付違約金，違約金為應(yīng)支付物業(yè)管理費用的1%。示例二：服務(wù)方未在約定時間內(nèi)完成物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主方有權(quán)要求服務(wù)方支付違約金，違約金為應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)費用的1%。示例三：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)賠償對方因泄露所遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于客戶流失、市場競爭力下降等。全文完。二零二四年商鋪增值服務(wù)與物業(yè)管理合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1商鋪增值服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)約條款4.商鋪增值服務(wù)費用4.1費用計算方式4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整條款5.物業(yè)管理服務(wù)費用5.1費用計算方式5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整條款6.服務(wù)內(nèi)容與標準6.1商鋪增值服務(wù)具體內(nèi)容6.2物業(yè)管理服務(wù)具體內(nèi)容6.3服務(wù)質(zhì)量標準7.服務(wù)實施與監(jiān)督7.1服務(wù)實施流程7.2服務(wù)監(jiān)督機制7.3服務(wù)改進措施8.違約責任8.1雙方違約責任8.2違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：商鋪增值服務(wù)詳細內(nèi)容12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)詳細內(nèi)容12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：有限公司乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1385乙方聯(lián)系人：趙六乙方聯(lián)系電話：139567892.合同標的2.1商鋪增值服務(wù)內(nèi)容（1）商鋪裝修咨詢服務(wù)；（2）商鋪租賃代理服務(wù)；（3）商鋪招商代理服務(wù)；（4）商鋪營銷策劃服務(wù)；（5）商鋪物業(yè)管理增值服務(wù)。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）商鋪環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）商鋪公共設(shè)施設(shè)備維護；（3）商鋪安全保衛(wèi)；（4）商鋪綠化管理；（5）商鋪客戶服務(wù)。3.合同期限3.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效。3.2合同終止日期本合同期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.3合同續(xù)約條款本合同期滿前，雙方可協(xié)商一致，簽訂續(xù)約合同。4.商鋪增值服務(wù)費用4.1費用計算方式商鋪增值服務(wù)費用按服務(wù)內(nèi)容分別計算，具體費用如下：（1）商鋪裝修咨詢服務(wù)：每次500元；（2）商鋪租賃代理服務(wù)：租賃成功后，按租金的5%收取傭金；（3）商鋪招商代理服務(wù)：招商成功后，按租金的10%收取傭金；（4）商鋪營銷策劃服務(wù)：每次1000元；（5）商鋪物業(yè)管理增值服務(wù)：每月100元。4.2費用支付方式商鋪增值服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后一個月內(nèi)支付。4.3費用調(diào)整條款如商鋪增值服務(wù)費用發(fā)生變動，甲方應(yīng)在變更前一個月通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，調(diào)整費用。5.物業(yè)管理服務(wù)費用5.1費用計算方式物業(yè)管理服務(wù)費用按商鋪面積計算，具體費用如下：5.2費用支付方式物業(yè)管理服務(wù)費用應(yīng)于每月的25日前支付。5.3費用調(diào)整條款如物業(yè)管理服務(wù)費用發(fā)生變動，甲方應(yīng)在變更前一個月通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，調(diào)整費用。6.服務(wù)內(nèi)容與標準6.1商鋪增值服務(wù)具體內(nèi)容商鋪增值服務(wù)具體內(nèi)容包括但不限于：（1）提供商鋪裝修咨詢服務(wù)，包括設(shè)計方案、施工方案等；（2）提供商鋪租賃代理服務(wù)，包括租賃廣告發(fā)布、租賃洽談、租賃合同簽訂等；（3）提供商鋪招商代理服務(wù)，包括招商宣傳、招商洽談、招商合同簽訂等；（4）提供商鋪營銷策劃服務(wù)，包括營銷方案、活動策劃等；（5）提供商鋪物業(yè)管理增值服務(wù)，包括環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備維護、安全保衛(wèi)、綠化管理等。6.2物業(yè)管理服務(wù)具體內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)具體內(nèi)容包括但不限于：（1）商鋪環(huán)境衛(wèi)生管理，包括清潔、垃圾清運等；（2）商鋪公共設(shè)施設(shè)備維護，包括維修、更換等；（3）商鋪安全保衛(wèi)，包括巡查、報警等；（4）商鋪綠化管理，包括綠化養(yǎng)護、綠化美化等；（5）商鋪客戶服務(wù)，包括咨詢、投訴處理等。6.3服務(wù)質(zhì)量標準服務(wù)質(zhì)量標準如下：（1）商鋪增值服務(wù)應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成；（2）物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)保證商鋪的正常運營，確保商鋪環(huán)境整潔、安全、舒適；（3）雙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)及時整改。8.違約責任8.1雙方違約責任若甲方未按約定支付商鋪增值服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。8.2違約賠償標準因甲方或乙方違約導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失計算，最高不超過合同總金額的20%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止爭議行為，并協(xié)商確定爭議解決的具體時間和地點。爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。10.合同變更與解除10.1合同變更條件合同雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同附件12.1附件一：商鋪增值服務(wù)詳細內(nèi)容附件一詳細列明了商鋪增值服務(wù)的具體內(nèi)容和收費標準。12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)詳細內(nèi)容附件二詳細列明了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和收費標準。12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。13.2合同簽署地點本合同在省市區(qū)路號簽署。13.3合同簽署人甲方代表：乙方代表：14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有違反本合同規(guī)定的行為，雙方應(yīng)立即采取措施予以糾正。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有利于合同履行；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方專業(yè)判斷或協(xié)助的情形；（3）法律法規(guī)或政策規(guī)定必須由第三方介入的情形。15.3第三方介入程序甲乙雙方邀請第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并明確第三方介入的具體事項、范圍和期限。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方責任（1）嚴格按照甲乙雙方的要求和合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔法律責任；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方提出合理化建議。16.3第三方與其他各方的劃分第三方與甲乙雙方及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方與甲乙雙方之間，按照合同約定履行權(quán)利義務(wù)；（2）第三方與甲乙雙方以外的其他相關(guān)方之間，按照各自合同或協(xié)議履行權(quán)利義務(wù)；（3）第三方在履行合同過程中，如與甲乙雙方以外的其他相關(guān)方發(fā)生爭議，應(yīng)自行解決，不影響合同履行。17.第三方責任限額17.1責任限