2025版聯(lián)合辦公場(chǎng)所租賃與服務(wù)合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版聯(lián)合辦公場(chǎng)所租賃與服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方（出租方）基本信息1.2.乙方（承租方）基本信息2.租賃場(chǎng)所及設(shè)施2.1.租賃場(chǎng)所的具體位置、面積及結(jié)構(gòu)2.2.租賃場(chǎng)所內(nèi)的設(shè)施清單及功能3.租賃期限及租金3.1.租賃期限的起止時(shí)間3.2.租金金額、支付方式及支付時(shí)間4.租賃費(fèi)用及押金4.1.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)方式4.2.押金金額、退還條件及退還方式5.使用范圍及限制5.1.乙方使用場(chǎng)所的范圍及目的5.2.乙方使用場(chǎng)所的限制性規(guī)定6.場(chǎng)所維護(hù)與管理6.1.甲方對(duì)場(chǎng)所的維護(hù)責(zé)任6.2.乙方對(duì)場(chǎng)所的維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1.甲方違約責(zé)任7.2.乙方違約責(zé)任8.合同解除8.1.合同解除的條件8.2.合同解除的程序及責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄權(quán)10.合同生效及修改10.1.合同生效條件10.2.合同修改程序11.合同附件11.1.附件一：租賃場(chǎng)所平面圖11.2.附件二：租賃場(chǎng)所設(shè)施清單12.其他約定事項(xiàng)12.1.甲方與乙方之間的合作方式12.2.甲方與乙方之間的保密義務(wù)13.合同解除后的處理13.1.合同解除后的場(chǎng)所使用13.2.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.1.1甲方全稱(chēng)：_________________1.1.2甲方住所：_________________1.1.3甲方法定代表人：_________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.1.5甲方電子郵箱：_________________1.2乙方（承租方）基本信息1.2.1乙方全稱(chēng)：_________________1.2.2乙方住所：_________________1.2.3乙方法定代表人：_________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________1.2.5乙方電子郵箱：_________________第二條租賃場(chǎng)所及設(shè)施2.1租賃場(chǎng)所的具體位置、面積及結(jié)構(gòu)2.1.1租賃場(chǎng)所地址：_________________2.1.2租賃場(chǎng)所面積：_________________平方米2.1.3租賃場(chǎng)所結(jié)構(gòu)：_________________2.2租賃場(chǎng)所內(nèi)的設(shè)施清單及功能2.2.1辦公桌椅：_________________2.2.2網(wǎng)絡(luò)設(shè)備：_________________2.2.3會(huì)議室：_________________2.2.4廚房：_________________2.2.5洗手間：_________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限的起止時(shí)間3.1.1租賃起始日期：_________________3.1.2租賃終止日期：_________________3.2租金金額、支付方式及支付時(shí)間3.2.1租金金額：_________________元/月3.2.2支付方式：_________________3.2.3支付時(shí)間：每月______日前支付第四條租賃費(fèi)用及押金4.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)方式4.1.1水電費(fèi)：由乙方承擔(dān)4.1.2物業(yè)管理費(fèi)：由乙方承擔(dān)4.1.3其他費(fèi)用：由雙方另行約定4.2押金金額、退還條件及退還方式4.2.1押金金額：_________________元4.2.2退還條件：租賃期滿且場(chǎng)所無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)4.2.3退還方式：租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還第五條使用范圍及限制5.1乙方使用場(chǎng)所的范圍及目的5.1.1乙方使用場(chǎng)所的范圍：租賃場(chǎng)所內(nèi)所有區(qū)域5.1.2乙方使用場(chǎng)所的目的：辦公、會(huì)議等5.2乙方使用場(chǎng)所的限制性規(guī)定5.2.1不得從事違法活動(dòng)5.2.2不得改變場(chǎng)所結(jié)構(gòu)5.2.3不得擅自轉(zhuǎn)租第六條場(chǎng)所維護(hù)與管理6.1甲方對(duì)場(chǎng)所的維護(hù)責(zé)任6.1.1保持場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生6.1.2保障場(chǎng)所設(shè)施的正常使用6.2乙方對(duì)場(chǎng)所的維護(hù)責(zé)任6.2.1保持場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生6.2.2維護(hù)場(chǎng)所設(shè)施的正常使用第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按時(shí)交付場(chǎng)所，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。7.1.2甲方未履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致場(chǎng)所設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。7.2.2乙方違反使用規(guī)定，造成場(chǎng)所設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同解除8.1合同解除的條件8.1.1甲方單方面解除合同的條件：a)乙方違反合同約定，未按時(shí)支付租金或押金；b)乙方違反使用規(guī)定，造成場(chǎng)所設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞；c)乙方從事違法活動(dòng)；d)乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變場(chǎng)所結(jié)構(gòu)。8.1.2乙方單方面解除合同的條件：a)甲方未履行合同約定的維護(hù)義務(wù)；b)甲方未按約定時(shí)間交付場(chǎng)所；c)甲方違反合同約定，影響乙方正常使用。8.2合同解除的程序及責(zé)任8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除原因及責(zé)任承擔(dān)。8.2.2一方單方面解除合同，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并書(shū)面說(shuō)明解除理由。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理場(chǎng)所交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄權(quán)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。9.2.2管轄權(quán)：合同簽訂地人民法院對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議享有管轄權(quán)。第十條合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。10.2合同修改程序10.2.1修改合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。10.2.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1附件一：租賃場(chǎng)所平面圖11.2附件二：租賃場(chǎng)所設(shè)施清單第十二條其他約定事項(xiàng)12.1甲方與乙方之間的合作方式12.1.1甲方提供場(chǎng)所及設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)所的日常管理。12.1.2雙方可就合作事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2甲方與乙方之間的保密義務(wù)12.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十三條合同解除后的處理13.1合同解除后的場(chǎng)所使用13.1.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離場(chǎng)所，并保持場(chǎng)所的整潔。13.1.2甲方有權(quán)收回場(chǎng)所，并重新出租。13.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、押金及其他費(fèi)用。13.2.2合同解除后，如乙方提前搬離，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：_________________14.2合同簽訂地點(diǎn)：_________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，為促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1.1合同簽訂過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助；2.1.2合同履行過(guò)程中，需要第三方提供技術(shù)支持、咨詢(xún)服務(wù)或監(jiān)督管理；2.1.3合同解除或終止后，需要第三方進(jìn)行場(chǎng)所交接或資產(chǎn)清算。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同時(shí)，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助過(guò)程中，若因自身原因造成甲方或乙方損失，其賠償金額不超過(guò)______元；3.1.2第三方在提供技術(shù)支持、咨詢(xún)服務(wù)或監(jiān)督管理過(guò)程中，若因自身原因造成甲方或乙方損失，其賠償金額不超過(guò)______元。第四條第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入本合同時(shí)，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任僅限于與甲乙雙方之間的約定，與其他方無(wú)關(guān)。5.2甲乙雙方應(yīng)明確告知第三方，第三方在介入本合同時(shí)，僅代表自身，不代表甲乙任何一方。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請(qǐng)第三方介入；6.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；6.1.2第三方介入合同后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。6.2第三方介入合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入合同后，甲乙雙方協(xié)商一致或合同約定的情形出現(xiàn)時(shí)，可終止第三方的介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入合同，其服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2第三方介入合同后，若因甲乙雙方原因?qū)е碌谌浇槿虢K止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方相應(yīng)的費(fèi)用。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入合同后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)所平面圖要求：1.1平面圖應(yīng)清晰展示租賃場(chǎng)所的布局和結(jié)構(gòu)；1.2標(biāo)明租賃場(chǎng)所的面積和各個(gè)區(qū)域的劃分；1.3包括租賃場(chǎng)所內(nèi)的設(shè)施位置和功能。2.附件二：租賃場(chǎng)所設(shè)施清單要求：2.1清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃場(chǎng)所內(nèi)的所有設(shè)施；2.2每項(xiàng)設(shè)施應(yīng)注明名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量和使用狀態(tài)；2.3包括設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)說(shuō)明。3.附件三：合同簽訂證明文件說(shuō)明：3.1附件三用于證明合同簽訂的真實(shí)性和有效性；3.2包括甲乙雙方的簽字、蓋章以及簽訂日期。4.附件四：租賃費(fèi)用支付憑證說(shuō)明：4.1附件四用于記錄租金的支付情況；4.2包括支付時(shí)間、金額和支付方式。5.附件五：場(chǎng)所使用情況報(bào)告說(shuō)明：5.1附件五用于記錄租賃場(chǎng)所的使用情況；5.2包括場(chǎng)所使用頻率、設(shè)施使用狀況等。6.附件六：場(chǎng)所維護(hù)保養(yǎng)記錄說(shuō)明：6.1附件六用于記錄場(chǎng)所的維護(hù)保養(yǎng)情況；6.2包括維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按時(shí)交付場(chǎng)所；1.1.2未履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致場(chǎng)所設(shè)施損壞；1.1.3違反合同約定，影響乙方正常使用。1.2乙方違約：1.2.1未按時(shí)支付租金；1.2.2違反使用規(guī)定，造成場(chǎng)所設(shè)施損壞；1.2.3從事違法活動(dòng)；1.2.4擅自轉(zhuǎn)租或改變場(chǎng)所結(jié)構(gòu)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1未按時(shí)交付場(chǎng)所：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_____%；2.1.2未履行維護(hù)義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)損壞的設(shè)施；2.1.3違反