二零二五年度二手房買賣合同的履行期限3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同的履行期限本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3合同價格及支付方式1.4合同履行地點1.5合同履行期限1.6合同生效條件1.7合同解除條件1.8合同違約責(zé)任1.9合同爭議解決方式1.10合同附件及補充條款2.履行期限的具體規(guī)定2.1履行期限的起始日期2.2履行期限的終止日期2.3履行期限的順延條件2.4履行期限的變更程序2.5履行期限的提前終止條件2.6履行期限的延長程序3.履行期限的履行3.1履行期限內(nèi)的交付義務(wù)3.2履行期限內(nèi)的驗收義務(wù)3.3履行期限內(nèi)的使用義務(wù)3.4履行期限內(nèi)的維護(hù)義務(wù)3.5履行期限內(nèi)的維修義務(wù)3.6履行期限內(nèi)的保管義務(wù)3.7履行期限內(nèi)的費用支付義務(wù)3.8履行期限內(nèi)的其他義務(wù)4.履行期限的變更4.1變更履行期限的條件4.2變更履行期限的程序4.3變更履行期限的通知方式4.4變更履行期限的效力4.5變更履行期限的爭議解決5.履行期限的延長5.1延長履行期限的條件5.2延長履行期限的程序5.3延長履行期限的通知方式5.4延長履行期限的效力5.5延長履行期限的爭議解決6.履行期限的提前終止6.1提前終止履行期限的條件6.2提前終止履行期限的程序6.3提前終止履行期限的通知方式6.4提前終止履行期限的效力6.5提前終止履行期限的爭議解決7.履行期限的順延7.1順延履行期限的條件7.2順延履行期限的程序7.3順延履行期限的通知方式7.4順延履行期限的效力7.5順延履行期限的爭議解決8.履行期限的違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.2違約責(zé)任的計算方法8.3違約責(zé)任的承擔(dān)期限8.4違約責(zé)任的爭議解決9.履行期限的爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的效力9.4爭議解決的爭議解決10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除的通知方式10.4合同解除的效力10.5合同解除的爭議解決11.合同終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止的通知方式11.4合同終止的效力11.5合同終止的爭議解決12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：房屋權(quán)屬證明材料12.4附件四：房屋驗收報告12.5附件五：其他相關(guān)文件13.合同補充條款13.1補充條款一：關(guān)于稅費承擔(dān)13.2補充條款二：關(guān)于房屋維修責(zé)任13.3補充條款三：關(guān)于房屋裝修約定13.4補充條款四：關(guān)于違約金條款13.5補充條款五：關(guān)于爭議解決方式14.合同簽訂日期及簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式1.2買受人：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱：具體房屋地址及小區(qū)名稱2.2標(biāo)的物類型：住宅/商業(yè)/其他2.3標(biāo)的物面積：平方米2.4標(biāo)的物權(quán)屬：已取得房屋所有權(quán)證第三條合同價格及支付方式3.1合同價格：人民幣萬元整3.2支付方式：買受人于合同簽訂之日支付定金人民幣元，余款于房屋過戶前全部支付3.3支付時間：具體支付日期及方式詳見附件第四條合同履行地點4.1履行地點：合同標(biāo)的物所在地第五條合同履行期限5.1履行期限的起始日期：____年____月____日5.2履行期限的終止日期：____年____月____日5.3履行期限的順延條件：因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤男衅谙逕o法按期完成的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)順延履行期限5.4履行期限的變更程序：如需變更履行期限，雙方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議5.5履行期限的提前終止條件：在履行期限內(nèi)，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可提前終止履行期限5.6履行期限的延長程序：如需延長履行期限，雙方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂延長協(xié)議第六條合同生效條件6.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.2合同生效前，買受人應(yīng)向出賣人支付定金人民幣元6.3合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)第七條合同解除條件7.1出賣人未按約定交付標(biāo)的物，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任7.2買受人未按約定支付價款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同7.4出現(xiàn)合同約定的其他解除條件，任何一方均可解除合同第八條履行期限的履行8.1出賣人應(yīng)于履行期限起始日期前，將標(biāo)的物及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買受人8.2買受人應(yīng)在收到標(biāo)的物后____個工作日內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告8.3買受人取得標(biāo)的物后，應(yīng)按照約定的用途使用標(biāo)的物，并承擔(dān)相應(yīng)的使用責(zé)任8.4買受人應(yīng)妥善保管標(biāo)的物，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或丟失的責(zé)任8.5買受人應(yīng)按照約定支付相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等8.6雙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點，就履行情況進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)第九條履行期限的變更9.1如因不可抗力或其他原因，導(dǎo)致履行期限無法按期完成，雙方可協(xié)商變更履行期限9.2變更履行期限需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)9.3變更后的履行期限應(yīng)在原合同履行期限范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)整第十條履行期限的延長10.1如因不可抗力或其他原因，導(dǎo)致履行期限無法按期完成，雙方可協(xié)商延長履行期限10.2延長履行期限需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)10.3延長后的履行期限應(yīng)在原合同履行期限范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)整第十一條履行期限的提前終止11.1出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可提前終止履行期限11.2提前終止履行期限需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)11.3提前終止履行期限后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算和結(jié)算第十二條履行期限的順延12.1因不可抗力或其他原因?qū)е侣男衅谙逕o法按期完成，履行期限可順延12.2順延期限的計算方法：自不可抗力或其他原因發(fā)生之日起，至合同約定的履行期限屆滿之日止12.3順延期限的確認(rèn)：順延期限需經(jīng)雙方書面確認(rèn)第十三條履行期限的違約責(zé)任13.1出賣人未按約定交付標(biāo)的物，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同價格的____%13.2買受人未按約定支付價款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%13.3因違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任第十四條合同附件及補充條款14.1本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明材料、房屋驗收報告等14.2本合同補充條款包括但不限于：稅費承擔(dān)、房屋維修責(zé)任、房屋裝修約定、違約金條款、爭議解決方式等14.3本合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方完成合同履行或提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：a)提供專業(yè)咨詢和意見；b)協(xié)助合同雙方進(jìn)行合同履行；c)對合同標(biāo)的物進(jìn)行評估、鑒定；d)提供法律、公證等服務(wù)。4.第三方介入的義務(wù)a)依法履行職責(zé)，保證服務(wù)的客觀、公正；b)保守合同雙方的商業(yè)秘密；c)遵守合同雙方的要求，不得泄露合同內(nèi)容；d)對合同履行過程中的問題及時與合同雙方溝通。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在書面協(xié)議中約定，包括但不限于：a)第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b)第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；c)第三方的責(zé)任限額不得超過合同價格的____%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：a)第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由三方在書面協(xié)議中約定；b)第三方與合同雙方之間發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟；c)第三方在介入過程中，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款包括但不限于：a)第三方的資質(zhì)證明；b)第三方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求；c)第三方的費用及支付方式；d)第三方的保密義務(wù)；e)第三方的責(zé)任限制。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方介入的變更或解除，不影響合同雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1第三方介入終止的條件包括但不限于：a)合同履行完畢；b)合同解除；c)第三方完成其職責(zé)；d)合同雙方書面同意終止第三方介入。11.第三方介入的后續(xù)處理11.1第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，處理相關(guān)后續(xù)事宜，包括但不限于：a)確認(rèn)第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果；b)計算并支付第三方費用；c)處理合同雙方之間因第三方介入而產(chǎn)生的其他事宜。12.第三方介入的補充條款12.1合同雙方可根據(jù)實際情況，在本合同的基礎(chǔ)上，增加其他補充條款，以明確第三方介入的具體事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或個人簽字。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，作為合同履行的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、合同價格、支付方式、履行期限等。說明：作為房屋買賣的法律文件，明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.房屋權(quán)屬證明材料要求：提供房屋權(quán)屬證明材料的原件或復(fù)印件，包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明房屋權(quán)屬合法，確保買賣雙方權(quán)益。4.房屋驗收報告要求：驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。說明：作為房屋交付驗收的依據(jù)，確保房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。6.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，包括維修時間、原因、費用等。說明：作為房屋歷史維修情況的記錄，便于雙方了解房屋狀況。7.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的原件或復(fù)印件，包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金等。說明：如有租賃情況，明確租賃關(guān)系，避免影響房屋買賣。8.相關(guān)稅費繳納憑證要求：提供房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明合同雙方已履行納稅義務(wù)。9.合同補充條款要求：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定的補充條款，包括但不限于：稅費承擔(dān)、房屋維修責(zé)任、房屋裝修約定等。說明：補充條款作為合同的一部分，具有同等法律效力。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關(guān)文件，如：律師意見書、公證文書等。說明：確保合同履行過程中的合法性和安全性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同價格的____%。示例：出賣人未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付買受人合同價格10%的違約金。1.2房屋權(quán)屬證明材料不真實責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人提供的房屋權(quán)屬證明材料存在虛假信息，導(dǎo)致買受人遭受損失，出賣人應(yīng)賠償買受人損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付價款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。示例：買受人未在合同約定的付款期限內(nèi)支付價款，應(yīng)支付出賣人應(yīng)付款項10%的違約金。2.2違反房屋用途責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例：買受人將房屋用于非法用途，導(dǎo)致出賣人遭受損失，買受人應(yīng)賠償出賣人損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供評估服務(wù)過程中，存在重大失誤，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方在介入過程中，泄露合同雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同的履行期限1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂日期2.履行期限約定2.1履行期限起止時間2.2履行期限逾期責(zé)任2.3履行期限變更及通知3.付款方式及時間3.1付款方式3.2付款時間節(jié)點3.3逾期付款責(zé)任4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序及爭議解決5.權(quán)屬變更及登記5.1權(quán)屬變更手續(xù)5.2登記手續(xù)及費用5.3權(quán)屬變更逾期責(zé)任6.房屋附屬設(shè)施及義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)6.3附屬設(shè)施維修及更換責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同變更及補充11.3合同附件及補充協(xié)議12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案期限13.合同附件13.1房地產(chǎn)買賣合同13.2房屋所有權(quán)證書13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.1.4賣方名稱：_______1.1.5賣方法定代表人：_______1.1.6賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房地產(chǎn)坐落地址：_______1.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______1.2.3房地產(chǎn)面積：_______平方米1.2.4房地產(chǎn)用途：_______1.2.5房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日2.履行期限約定2.1履行期限起止時間：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.2履行期限逾期責(zé)任：如買方或賣方未能按時履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。2.3履行期限變更及通知：任何一方要求變更履行期限的，應(yīng)提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。3.付款方式及時間3.1付款方式：買方應(yīng)按照合同約定分批支付購房款，具體支付方式和時間如下：3.1.1首付款：_______日內(nèi)支付_______萬元；3.1.2中間付款：_______日內(nèi)支付_______萬元；3.1.3尾款：_______日內(nèi)支付_______萬元。3.2付款時間節(jié)點：具體付款時間以合同附件中的付款計劃為準(zhǔn)。3.3逾期付款責(zé)任：如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_______%的逾期付款違約金。4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)向買方交付房屋。4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》。4.3驗收程序及爭議解決：買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如雙方對房屋驗收結(jié)果有爭議，可委托第三方機構(gòu)進(jìn)行鑒定。5.權(quán)屬變更及登記5.1權(quán)屬變更手續(xù)：賣方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。5.2登記手續(xù)及費用：買方應(yīng)配合賣方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，相關(guān)費用由買方承擔(dān)。5.3權(quán)屬變更逾期責(zé)任：如賣方未能按時辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。6.房屋附屬設(shè)施及義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單：_______6.2附屬設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)：附屬設(shè)施應(yīng)達(dá)到正常使用狀態(tài)，符合合同約定。6.3附屬設(shè)施維修及更換責(zé)任：附屬設(shè)施在正常使用情況下出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)維修或更換。7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期付款、逾期交付房屋、房屋質(zhì)量問題等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為及損失程度確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.合同終止10.1.1合同約定的履行期限屆滿；10.1.2合同解除；10.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分的事宜。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他約定11.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或不能按期履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。11.2合同變更及補充：任何變更或補充的協(xié)議，均應(yīng)以書面形式簽署，并作為合同附件。11.3合同附件及補充協(xié)議：合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。12.3合同備案期限：合同備案手續(xù)應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)完成。13.合同附件13.1房地產(chǎn)買賣合同13.2房屋所有權(quán)證書13.3其他相關(guān)文件：_______14.合同簽署14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2簽署地點：_______14.3簽署人簽字蓋章：買方代表（簽字）：_______，賣方代表（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，為協(xié)助買賣雙方完成本合同約定事項而參與合同履行的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師等。2.第三方介入情形2.1在本合同履行過程中，如買賣雙方認(rèn)為需要第三方介入，可由任何一方提出申請，經(jīng)另一方同意后，由第三方按照本合同約定及雙方指定的范圍提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額最高不超過本合同總價的_______%。3.2第三方責(zé)任限額的約定不影響買賣雙方根據(jù)本合同約定的其他違約責(zé)任承擔(dān)。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在履行本合同過程中，僅對其提供服務(wù)的行為承擔(dān)責(zé)任，對于買賣雙方之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，第三方不承擔(dān)直接責(zé)任。4.2第三方在履行本合同過程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其提供的各項服務(wù)。5.2第三方應(yīng)按照合同約定和雙方指定的范圍履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給任何第三方。6.第三方費用承擔(dān)6.1第三方費用由買賣雙方按照合同約定各自承擔(dān)，如無約定，由提出申請的一方承擔(dān)。6.2第三方費用包括但不限于中介費、評估費、鑒定費、律師費等。7.第三方介入的程序7.1買賣雙方同意第三方介入后，應(yīng)書面通知第三方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、時間節(jié)點和責(zé)任范圍。7.2第三方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)，向買賣雙方提交其服務(wù)方案和費用預(yù)算。7.3買賣雙方應(yīng)在收到第三方服務(wù)方案和費用預(yù)算后_______日內(nèi)，決定是否同意第三方介入。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如買賣雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2第三方介入后，如買賣雙方之間發(fā)生爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的合同解除情形，買賣雙方可按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。10.2第三方介入后，如第三方違反合同約定，買賣雙方可要求解除與第三方的服務(wù)合同。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的合同終止情形，買賣雙方可按照本合同約定的合同終止程序進(jìn)行。11.2第三方介入后，如第三方完成其服務(wù)義務(wù)，合同終止。12.第三方介入后的其他事項12.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。12.2第三方介入后，買賣雙方和第三方應(yīng)共同維護(hù)本合同的履行，確保合同目的的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同、附件列表、雙方簽字蓋章。說明：本合同為本附件，附件列表中列出的文件作為合同的有效組成部分。2.房屋所有權(quán)證書詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證書原件。說明：證明賣方對該房屋擁有完全所有權(quán)的有效證件。3.房地產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：評估報告應(yīng)包括房屋的區(qū)位、面積、用途、市場價值等信息。4.房屋交易稅費繳納證明詳細(xì)要求：買賣雙方已繳納相關(guān)稅費的有效證明。說明：證明買賣雙方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。5.房屋交接清單詳細(xì)要求：房屋交接時，雙方共同確認(rèn)的房屋交接清單。說明：清單應(yīng)包括房屋附屬設(shè)施、家具電器等物品的清單及狀態(tài)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同變更事項達(dá)成一致意見的書面協(xié)議。說明：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成一致意見的書面協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決機構(gòu)、程序及費用承擔(dān)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：買賣雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：買方未按照合同約定的時間節(jié)點支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______%的逾期付款違約金。2.逾期交付房屋違約行為：賣方未按照合同約定的時間節(jié)點交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______%的逾期交付違約金。3.房屋質(zhì)量問題違約行為：房屋存在質(zhì)量問題，賣方未在約定時間內(nèi)修復(fù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。4.隱瞞房屋瑕疵違約行為：賣方在合同簽訂前隱瞞房屋存在的瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款，并賠償買方因此遭受的損失。5.未經(jīng)同意擅自改變房屋用途違約行為：賣方未經(jīng)買方同意，擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。6.逾期辦理權(quán)屬變更手續(xù)違約行為：賣方未在約定時間內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______%的逾期辦理違約金。7.未經(jīng)同意擅自出售房屋違約行為：賣方在合同履行期間，未經(jīng)買方同意，擅自出售房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同的履行期限2本合同目錄一覽1.合同簽訂日期及生效日期1.1簽訂日期1.2生效日期2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣標(biāo)的及價格4.1買賣標(biāo)的房屋4.2買賣價格4.3付款方式4.4付款時間5.履行期限5.1履行期限起始日5.2履行期限結(jié)束日5.3履行期限順延條件6.履行期限違約責(zé)任6.1違約責(zé)任6.2違約金6.3違約賠償7.履行期限相關(guān)費用7.1房屋交易稅費7.2其他相關(guān)費用8.履行期限變更及解除8.1履行期限變更條件8.2履行期限解除條件9.履行期限爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.履行期限其他事項10.1合同附件10.2合同補充條款10.3合同解除條件11.合同簽訂地點12.合同附件及補充文件12.1合同附件12.2補充文件13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋13.2適用法律14.合同生效及其他14.1合同生效14.2其他事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂日期及生效日期1.1簽訂日期：本合同于二零二四年一月一日簽訂。1.2生效日期：本合同自簽訂之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)街道號。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：市房權(quán)證字第號。2.3房屋面積：共計120平方米，其中套內(nèi)面積100平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，多層住宅。2.5房屋裝修情況：精裝修，包含家具、家電。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息：全名：身份證號：11010119900101聯(lián)系電話：138xxxx56783.2賣方基本信息：全名：身份證號：11010119900202聯(lián)系電話：139xxxx56784.買賣標(biāo)的及價格4.1買賣標(biāo)的房屋：上述房屋基本情況所列房屋。4.2買賣價格：人民幣壹佰伍拾萬元整（￥1500000）。4.3付款方式：買方應(yīng)分三次支付房款，具體支付方式如下：第一次支付：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付人民幣伍拾萬元整（￥500000）；第二次支付：過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)，支付人民幣伍拾萬元整（￥500000）；第三次支付：入住后5個工作日內(nèi)，支付人民幣伍拾萬元整（￥500000）。4.4付款時間：如遇特殊情況，付款時間可協(xié)商調(diào)整。5.履行期限5.1履行期限起始日：本合同簽訂之日起。5.2履行期限結(jié)束日：本合同約定的付款一期款項支付完畢之日。5.3履行期限順延條件：因不可抗力或其他雙方協(xié)商一致的原因?qū)е侣男衅谙逕o法按時履行時，履行期限可相應(yīng)順延。6.履行期限違約責(zé)任6.1違約責(zé)任：如一方違反本合同約定的履行期限，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分房款的1%。6.2違約金：違約金的計算方式如下：如逾期付款，違約金計算公式為：逾期付款金額×1%×逾期天數(shù)；如逾期交房，違約金計算公式為：逾期交房面積×每日租金×逾期天數(shù)。6.3違約賠償：除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。7.履行期限相關(guān)費用7.1房屋交易稅費：買方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。7.2其他相關(guān)費用：除房屋交易稅費外，雙方應(yīng)各自承擔(dān)與履行期限相關(guān)的其他費用。8.履行期限變更及解除8.1履行期限變更條件：在履行期限內(nèi)，如因不可抗力或其他雙方協(xié)商一致的原因，導(dǎo)致原定履行期限無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更履行期限。變更后的履行期限應(yīng)在雙方協(xié)商一致后書面確認(rèn)。另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且不可抗力持續(xù)超過三個月；合同約定的解除條件成就。9.履行期限爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。仲裁委員會；人民法院。9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商或爭議解決機構(gòu)解決爭議。10.履行期限其他事項10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。10.2合同補充條款：如雙方就本合同內(nèi)容達(dá)成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且不可抗力持續(xù)超過三個月；合同約定的解除條件成就。11.合同簽訂地點合同簽訂地點為市區(qū)街道號。12.合同附件及補充文件12.1合同附件：包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。12.2補充文件：包括但不限于雙方協(xié)商一致的其他文件。13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。13.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.合同生效及其他14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，協(xié)商一致后作為本合同的補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同是基于甲乙雙方的需要，旨在協(xié)助合同的履行，提高合同的履行效率，確保合同內(nèi)容的實現(xiàn)。16.第三方介入條款第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同要求；第三方介入不違反法律法規(guī)和公序良俗。16.2第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方介入的具體程序如下：甲乙雙方共同選定第三方；第三方提交服務(wù)方案及收費標(biāo)準(zhǔn)；甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后簽訂合作協(xié)議；第三方正式介入合同履行。17.甲乙雙方責(zé)任17.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。17.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2責(zé)任限額：第三方因履行職