二零二五年農(nóng)村集體土地回遷補(bǔ)償買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年農(nóng)村集體土地回遷補(bǔ)償買賣合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方基本資料1.2術(shù)語定義1.3文件與附件2.合同標(biāo)的2.1土地基本情況2.2回遷補(bǔ)償范圍2.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.4補(bǔ)償方式3.補(bǔ)償款的支付3.1支付時間3.2支付方式3.3支付條件3.4支付證明4.土地回遷流程4.1回遷申請4.2審核與批準(zhǔn)4.3回遷方案4.4回遷實(shí)施5.土地使用權(quán)變更5.1權(quán)屬變更手續(xù)5.2權(quán)屬變更費(fèi)用5.3權(quán)屬變更期限6.補(bǔ)償款用途6.1補(bǔ)償款使用范圍6.2補(bǔ)償款使用監(jiān)督6.3補(bǔ)償款使用責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同期限11.其他約定11.1法律適用11.2通知與送達(dá)11.3合同變更11.4合同解除12.合同附件12.1回遷補(bǔ)償明細(xì)表12.2土地權(quán)屬證明文件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方基本資料1.1.1出讓方：姓名（或名稱）、身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）、地址、聯(lián)系方式1.1.2受讓方：姓名（或名稱）、身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）、地址、聯(lián)系方式1.2術(shù)語定義1.2.1回遷補(bǔ)償：指因土地征收或集體土地征用等原因，對原土地使用者進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。1.2.2土地使用權(quán)：指土地使用者依法取得的在一定期限內(nèi)對土地進(jìn)行開發(fā)、利用的權(quán)利。1.3文件與附件1.3.1本合同1.3.2土地權(quán)屬證明文件1.3.3回遷補(bǔ)償明細(xì)表1.3.4其他相關(guān)文件第二條合同標(biāo)的2.1土地基本情況2.1.1土地位置：具體地址2.1.2土地面積：平方米2.1.3土地用途：住宅用地2.2回遷補(bǔ)償范圍2.2.1土地補(bǔ)償費(fèi)2.2.2安置補(bǔ)償費(fèi)2.2.3耕地地力補(bǔ)償費(fèi)2.2.4其他相關(guān)費(fèi)用2.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.3.1土地補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算2.3.2安置補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算2.3.3耕地地力補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算2.3.4其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定2.4補(bǔ)償方式2.4.1現(xiàn)金補(bǔ)償2.4.2房屋安置第三條補(bǔ)償款的支付3.1支付時間3.1.1土地補(bǔ)償費(fèi)：合同簽訂后一個月內(nèi)支付3.1.2安置補(bǔ)償費(fèi)：合同簽訂后一個月內(nèi)支付3.1.3耕地地力補(bǔ)償費(fèi)：合同簽訂后一個月內(nèi)支付3.1.4其他相關(guān)費(fèi)用：合同簽訂后一個月內(nèi)支付3.2支付方式3.2.1現(xiàn)金支付3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付條件3.3.1出讓方提供土地權(quán)屬證明文件3.3.2受讓方提供相關(guān)身份證明文件3.3.3雙方簽訂本合同3.4支付證明3.4.1出讓方提供支付憑證3.4.2受讓方提供收款憑證第四條土地回遷流程4.1回遷申請4.1.1受讓方向出讓方提出回遷申請4.1.2出讓方在收到申請后五個工作日內(nèi)給予答復(fù)4.2審核與批準(zhǔn)4.2.1出讓方對申請進(jìn)行審核4.2.2審核通過后，雙方簽訂回遷協(xié)議4.3回遷方案4.3.1出讓方制定回遷方案4.3.2雙方對方案進(jìn)行協(xié)商4.4回遷實(shí)施4.4.1按照回遷方案實(shí)施回遷4.4.2出讓方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門辦理回遷手續(xù)第五條土地使用權(quán)變更5.1權(quán)屬變更手續(xù)5.1.1出讓方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)5.1.2受讓方配合辦理手續(xù)5.2權(quán)屬變更費(fèi)用5.2.1土地使用權(quán)變更登記費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定5.3權(quán)屬變更期限5.3.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理期限為合同簽訂后三個月內(nèi)完成第六條補(bǔ)償款用途6.1補(bǔ)償款使用范圍6.1.1土地補(bǔ)償費(fèi)：用于土地征用后的重新安置6.1.2安置補(bǔ)償費(fèi)：用于原土地使用者的安置費(fèi)用6.1.3耕地地力補(bǔ)償費(fèi)：用于耕地地力恢復(fù)6.1.4其他相關(guān)費(fèi)用：用于合同約定的其他補(bǔ)償事項(xiàng)6.2補(bǔ)償款使用監(jiān)督6.2.1受讓方對補(bǔ)償款使用情況進(jìn)行監(jiān)督6.2.2出讓方提供相關(guān)財務(wù)報表和憑證6.3補(bǔ)償款使用責(zé)任6.3.1出讓方負(fù)責(zé)確保補(bǔ)償款按規(guī)定用途使用6.3.2受讓方對補(bǔ)償款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，有權(quán)要求停止使用并追究責(zé)任第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同7.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行7.2合同終止條件7.2.1合同約定的期限屆滿7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同7.3解除或終止后的處理7.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)7.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)7.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后產(chǎn)生的其他問題第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出讓方未按時支付補(bǔ)償款的8.1.2受讓方未按時提供土地權(quán)屬證明文件的8.1.3出讓方未按時辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)的8.1.4雙方未按合同約定履行回遷流程的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金8.2.2違約金金額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定8.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定支付違約賠償8.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議提交至當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會9.2.2仲裁委員會根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰嬷俨蒙暾?.3.2仲裁委員會受理仲裁申請后，應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)組成仲裁庭9.3.3仲裁庭在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行仲裁9.3.4仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力第十條合同生效與期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)當(dāng)?shù)卣块T備案10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同期限10.3.1合同期限自合同生效之日起至土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理完畢之日止第十一條其他約定11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.2通知與送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行11.2.2送達(dá)地址為合同雙方提供的地址11.2.3送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等11.3合同變更11.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.4合同解除11.4.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方11.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)第十二條合同附件12.1回遷補(bǔ)償明細(xì)表12.2土地權(quán)屬證明文件12.3其他相關(guān)文件12.4本合同簽訂時的相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：具體地址13.3簽署人身份證明13.3.1雙方簽署人須提供有效的身份證明文件第十四條合同生效與備案14.1合同生效條件14.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章14.1.2合同經(jīng)當(dāng)?shù)卣块T備案14.2合同備案手續(xù)14.2.1合同雙方應(yīng)將合同提交至當(dāng)?shù)卣块T進(jìn)行備案14.2.2備案手續(xù)按照當(dāng)?shù)卣块T規(guī)定辦理14.3合同備案機(jī)構(gòu)14.3.1本合同備案機(jī)構(gòu)為：具體機(jī)構(gòu)名稱第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需要介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的介入方式和職責(zé)。2.2第三方介入的同意：任何第三方介入合同關(guān)系前，需取得甲乙雙方的一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方職責(zé)3.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供信息交流平臺，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議。3.1.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對合同標(biāo)的物進(jìn)行評估，出具評估報告。3.1.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同按約定執(zhí)行。3.1.4法律顧問：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。第四條第三方權(quán)利4.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；4.1.2要求甲乙雙方按照約定履行合同；4.1.3對甲乙雙方的違約行為提出警告或終止合作協(xié)議。第五條第三方責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額：5.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；5.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的總額的一定比例。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對甲方承擔(dān)的職責(zé)和責(zé)任僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)；6.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲方有權(quán)向第三方追償。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對乙方承擔(dān)的職責(zé)和責(zé)任僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)；6.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但乙方有權(quán)向第三方追償。第七條第三方變更7.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂變更協(xié)議；7.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。第八條第三方退出8.1第三方退出合同關(guān)系需提前通知甲乙雙方，并簽訂退出協(xié)議；8.2退出協(xié)議應(yīng)明確退出后的責(zé)任劃分、費(fèi)用結(jié)算等事項(xiàng)。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)；9.2未在合作協(xié)議中約定的費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商解決。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第十一條第三方介入的保密條款11.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；11.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.回遷補(bǔ)償明細(xì)表詳細(xì)要求：包含土地面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額等詳細(xì)信息，需雙方簽字確認(rèn)。說明：用于記錄土地回遷補(bǔ)償?shù)木唧w情況，作為合同附件。2.土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供合法有效的土地權(quán)屬證明文件，如土地證、使用權(quán)證等。說明：證明土地權(quán)屬的合法性，為合同履行提供依據(jù)。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的方式、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。說明：為第三方介入合同關(guān)系提供依據(jù)，確保合同履行。4.評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，包含評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：用于確定合同標(biāo)的物的價值，作為合同履行的依據(jù)。5.監(jiān)理報告詳細(xì)要求：監(jiān)理機(jī)構(gòu)對合同履行過程出具的監(jiān)理報告，包含監(jiān)理依據(jù)、監(jiān)理結(jié)果等。說明：用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同按約定執(zhí)行。6.法律意見書詳細(xì)要求：法律顧問出具的針對合同法律問題的意見書。說明：為合同履行提供法律保障，確保合同合法有效。7.通知與送達(dá)憑證詳細(xì)要求：證明已按照合同約定方式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知的憑證。說明：確保合同履行過程中的信息傳遞準(zhǔn)確無誤。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：為合同履行提供補(bǔ)充依據(jù)，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付補(bǔ)償款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償受讓方因此遭受的直接損失示例：合同約定支付補(bǔ)償款時間為合同簽訂后一個月內(nèi)，若出讓方逾期支付，應(yīng)支付每日千分之二的違約金，并賠償受讓方因此遭受的利息損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供土地權(quán)屬證明文件責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用示例：合同約定受讓方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)提供土地權(quán)屬證明文件，若受讓方逾期提供，應(yīng)支付每日千分之二的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的調(diào)查費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時履行合作協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約金，賠償因此造成的損失示例：合同約定第三方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成評估工作，若第三方逾期完成，應(yīng)支付每日千分之二的違約金，并賠償因此造成的損失。4.雙方協(xié)商不一致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方協(xié)商不一致，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，協(xié)商解決或提交爭議解決機(jī)構(gòu)解決示例：合同約定雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。全文完。二零二四年農(nóng)村集體土地回遷補(bǔ)償買賣合同1本合同目錄一覽1.1合同當(dāng)事人信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同編號1.5合同目的1.6土地基本情況1.7補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.8補(bǔ)償款支付方式及時間1.9房屋買賣雙方信息1.10房屋基本情況1.11房屋買賣價格及支付方式1.12房屋交付及驗(yàn)收1.13合同解除及違約責(zé)任1.14合同爭議解決方式1.15合同生效及終止1.16合同附件1.17其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，地址/住所1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，地址/住所1.1.3代理人：如有代理人，需注明代理人姓名、身份證號碼、授權(quán)范圍及授權(quán)期限第二條合同簽訂日期2.1本合同簽訂日期為二零二四年月日。第三條合同簽訂地點(diǎn)3.1本合同簽訂地點(diǎn)為。第四條合同編號4.1本合同編號為。第五條合同目的5.1出賣方自愿將位于的農(nóng)村集體土地上的房屋出售給買受方，買受方同意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第六條土地基本情況6.1土地位置：6.2土地面積：6.3土地使用權(quán)類型：6.4土地使用權(quán)取得時間：6.5土地使用權(quán)期限：第七條補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)7.1.1補(bǔ)償金額：人民幣元整。7.1.2補(bǔ)償方式：現(xiàn)金支付。7.1.3補(bǔ)償支付時間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)，買受方將補(bǔ)償款支付至出賣方指定的賬戶。7.1.4補(bǔ)償款的支付方式：轉(zhuǎn)賬支付，支付時需注明合同編號及支付用途。第八條房屋買賣雙方信息8.1出賣方信息：8.1.1姓名/名稱：8.1.2身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：8.1.3地址/住所：8.2買受方信息：8.2.1姓名/名稱：8.2.2身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：8.2.3地址/住所：8.3如有代理人，需提供代理人姓名、身份證號碼、授權(quán)范圍及授權(quán)期限。第九條房屋基本情況9.1房屋坐落：9.2房屋結(jié)構(gòu)：9.3房屋面積：9.4房屋用途：9.5房屋權(quán)屬證書編號：9.6房屋是否設(shè)有抵押、租賃等情況。第十條房屋買賣價格及支付方式10.1房屋買賣價格：人民幣元整。10.2付款方式：10.2.1首付款：合同簽訂之日起日內(nèi)，買受方支付人民幣元整作為首付款。10.2.2尾款：房屋交付前，買受方支付剩余款項(xiàng)人民幣元整。10.2.3付款時間：按照付款方式的具體規(guī)定執(zhí)行。第十一條房屋交付及驗(yàn)收11.1房屋交付時間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起日內(nèi)。11.2房屋交付地點(diǎn)：房屋所在地。11.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受方在房屋交付時對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起日內(nèi)提出書面異議。11.4驗(yàn)收方式：雙方共同驗(yàn)收，如有爭議，由第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。第十二條合同解除及違約責(zé)任12.1合同解除條件：12.1.1出賣方未按約定交付房屋；12.1.2買受方未按約定支付房款；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；12.2違約責(zé)任：12.2.1出賣方違約責(zé)任：出賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣元整。12.2.2買受方違約責(zé)任：買受方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣元整。第十三條合同爭議解決方式13.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四條合同生效及終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念及范圍15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，提供中介、評估、鑒定、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同同意，并在本合同中明確其職責(zé)和權(quán)限。15.2第三方介入的協(xié)議15.2.1如甲乙雙方同意引入第三方介入，需另行簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，該協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式及資質(zhì)證明；15.2.2.2第三方的具體職責(zé)和權(quán)限；15.2.2.3第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式；15.2.2.4第三方的保密義務(wù)；15.2.2.5第三方的責(zé)任限制；15.2.2.6第三方違約責(zé)任及爭議解決方式。15.3第三方職責(zé)和權(quán)限15.3.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的授權(quán)，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方在介入過程中，有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的必要信息，甲乙雙方應(yīng)予以配合。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同或第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：15.4.2.1第三方因違反合同約定造成甲乙雙方損失的責(zé)任；15.4.2.2第三方因未盡到職責(zé)造成甲乙雙方損失的責(zé)任；15.4.2.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定造成甲乙雙方損失的責(zé)任。15.4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素合理確定。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方在介入過程中，僅代表其自身，不代表甲乙任何一方。15.5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.5.3第三方在介入過程中，其行為應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5.4甲乙雙方對第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)僅限于本合同的履行范圍，不得干涉第三方的獨(dú)立判斷和決策。15.6第三方的變更和替換15.6.1如甲方或乙方認(rèn)為第三方不再適合繼續(xù)履行其職責(zé)，可書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，更換第三方。15.6.2更換第三方后，原第三方介入?yún)f(xié)議中的相關(guān)條款自動失效，新第三方應(yīng)與新協(xié)議中的條款保持一致。15.7第三方的退出15.7.1如第三方因故退出介入，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并協(xié)助完成交接工作。15.7.2第三方退出后，其未盡職責(zé)和遺留問題由其自行承擔(dān)，甲乙雙方無需承擔(dān)連帶責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件要求：提供完整的土地權(quán)屬證書復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明土地的權(quán)屬清晰，無爭議。2.附件二：房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明房屋的權(quán)屬清晰，無爭議。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，并加蓋公章。說明：作為房屋買賣的正式文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：補(bǔ)償協(xié)議要求：提供補(bǔ)償協(xié)議的正式文本，并加蓋公章。說明：明確補(bǔ)償金額、方式及支付時間等細(xì)節(jié)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的正式文本，并加蓋公章。說明：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任限制。6.附件六：付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。7.附件七：房屋交付及驗(yàn)收報告要求：提供房屋交付及驗(yàn)收報告的正式文本，并加蓋公章。說明：證明房屋已按照約定交付并經(jīng)驗(yàn)收合格。8.附件八：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明已按照合同約定支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋；買受方未按約定時間支付房款；第三方未按約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)；雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣元整；買受方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣元整；第三方未按約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失賠償甲乙雙方；雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行賠償。3.示例說明：出賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按計劃入住，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金人民幣元整；買受方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致出賣方無法按計劃進(jìn)行房屋裝修，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金人民幣元整；第三方在評估過程中提供錯誤數(shù)據(jù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方實(shí)際損失；雙方未按約定進(jìn)行房屋交付，導(dǎo)致房屋無法及時過戶，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。全文完。二零二四年農(nóng)村集體土地回遷補(bǔ)償買賣合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.土地回遷補(bǔ)償原則與標(biāo)準(zhǔn)2.1回遷補(bǔ)償范圍2.2補(bǔ)償方式與金額2.3補(bǔ)償計算方法3.土地回遷安置方式3.1安置地點(diǎn)選擇3.2安置面積與戶型3.3安置費(fèi)用與支付方式4.房屋買賣條款4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)與費(fèi)用5.補(bǔ)償款支付方式與期限5.1支付方式5.2支付期限5.3支付條件6.違約責(zé)任與處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除條件與程序8.1解除合同情形8.2解除合同程序8.3解除合同后果9.合同終止條件與程序9.1終止合同情形9.2終止合同程序9.3終止合同后果10.合同附件與補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同簽署與生效11.1簽署主體11.2生效日期12.合同份數(shù)與保管12.1份數(shù)12.2保管13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行監(jiān)督13.2合同修改與補(bǔ)充14.合同解除與終止的后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等；（2）乙方（回遷戶）：姓名、身份證號碼、住所、聯(lián)系方式等；1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)：年月日，地點(diǎn)：；1.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條土地回遷補(bǔ)償原則與標(biāo)準(zhǔn)2.1回遷補(bǔ)償范圍：包括土地補(bǔ)償、房屋補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用等；2.2補(bǔ)償方式與金額：補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償，具體金額根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定和實(shí)際情況確定；補(bǔ)償金額=土地補(bǔ)償面積×土地補(bǔ)償單價+房屋補(bǔ)償面積×房屋補(bǔ)償單價+搬遷費(fèi)用。第三條土地回遷安置方式3.1安置地點(diǎn)選擇：乙方可在甲方指定的回遷安置區(qū)域內(nèi)選擇安置地點(diǎn)；3.2安置面積與戶型：安置面積根據(jù)乙方原有房屋面積及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定，戶型由乙方自行選擇；3.3安置費(fèi)用與支付方式：安置費(fèi)用包括房屋購置款、裝修費(fèi)用等，支付方式為分期支付。第四條房屋買賣條款4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：乙方購買回遷房屋后，甲方將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)證過戶至乙方名下；4.2房屋交付條件：房屋建設(shè)完畢，經(jīng)驗(yàn)收合格，滿足交付條件；4.3房屋過戶手續(xù)與費(fèi)用：過戶手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理，過戶費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第五條補(bǔ)償款支付方式與期限5.1支付方式：補(bǔ)償款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶；5.2支付期限：自合同生效之日起，甲方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)將補(bǔ)償款支付完畢；5.3支付條件：乙方按照合同約定完成回遷安置手續(xù)。第六條違約責(zé)任與處理6.1違約情形：包括但不限于甲方未按時支付補(bǔ)償款、乙方未按時完成回遷安置等；6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；6.3違約處理方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；7.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在一個月內(nèi)達(dá)成一致意見；7.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；8.2爭議解決期限（1）自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)盡力在30日內(nèi)達(dá)成和解；（2）如協(xié)商或和解未果，任何一方均可向法院提起訴訟，訴訟時效自爭議發(fā)生之日起計算；8.3爭議解決費(fèi)用（1）協(xié)商和和解過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)；（2）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他相關(guān)費(fèi)用按法律規(guī)定和實(shí)際情況分擔(dān)。第九條合同解除條件與程序9.1解除合同情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（3）合同約定的解除條件成就；9.2解除合同程序（1）一方提出解除合同意向，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在收到解除意向通知后15日內(nèi)，就解除合同達(dá)成一致；（3）如雙方未能達(dá)成一致，任何一方均可向法院提起訴訟；9.3解除合同后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）雙方應(yīng)就解除合同后的財產(chǎn)處理達(dá)成協(xié)議；（3）解除合同造成的損失，由違約方承擔(dān)。第十條合同終止條件與程序10.1終止合同情形（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；10.2終止合同程序（1）一方提出終止合同意向，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在收到終止意向通知后15日內(nèi)，就終止合同達(dá)成一致；（3）如雙方未能達(dá)成一致，任何一方均可向法院提起訴訟；10.3終止合同后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）雙方應(yīng)就終止合同后的財產(chǎn)處理達(dá)成協(xié)議；（3）終止合同造成的損失，由違約方承擔(dān)。第十一條合同附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件（1）土地回遷補(bǔ)償明細(xì)表；（2）房屋買賣合同；（3）其他相關(guān)證明文件；11.2補(bǔ)充條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署與生效12.1簽署主體（1）甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字；（2）乙方簽字或蓋章；12.2生效日期（1）自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條合同份數(shù)與保管13.1份數(shù)（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）如有必要，可增加合同副本，副本具有同等法律效力；13.2保管（1）甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件及副本；（2）合同原件及副本應(yīng)由雙方指定專人負(fù)責(zé)保管。第十四條合同解除與終止的后續(xù)事宜處理14.1后續(xù)事宜處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜；（2）如涉及財產(chǎn)轉(zhuǎn)移，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理；（3）如涉及爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.3第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%；3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.3第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，公正、公平、獨(dú)立地履行職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同約定的回遷補(bǔ)償和房屋買賣事項(xiàng)；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益；5.1.3第三方對甲方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的回遷補(bǔ)償和房屋買賣事項(xiàng)；5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益；5.2.3第三方對乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與合同其他相關(guān)方保持溝通，確保合同順利履行；5.3.2第三方對合同其他相關(guān)方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后的合同履行：6.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；6.1.2第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。6.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：6.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議承擔(dān)；6.2.2如無特殊約定，第三方介入費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3第三方介入后的爭議解決：6.3.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理；6.3.2第三方介入爭議的，應(yīng)提交爭議解決機(jī)構(gòu)或法院。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意；7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)遵循本合同約定的原則和程序。第八條第三方介入后的合