2025版?zhèn)€體工商戶房屋租賃合同及創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€體工商戶房屋租賃合同及創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同生效條件2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋權(quán)屬證明3.租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3合同續(xù)簽條件5.租賃押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違約責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任7.2房屋保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定10.1不可抗力10.2合同變更與解除10.3合同附件11.合同生效12.合同解除13.合同終止14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版?zhèn)€體工商戶房屋租賃合同及創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)協(xié)議”。1.2合同雙方：1.2.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.2.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.4合同期限：自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。1.5合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.租賃房屋信息2.1房屋地址：[具體地址]，房屋編號：[房屋編號]。2.2房屋面積：[房屋面積]，單位：[面積單位]。2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]。2.4房屋設(shè)施：[房屋內(nèi)設(shè)施清單]。2.5房屋權(quán)屬證明：[房屋權(quán)屬證明文件編號及名稱]。3.租賃費(fèi)用3.1租金金額：[租金金額]，單位：[貨幣單位]。3.2租金支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。3.3租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整條件和方式]。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]。4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]。4.3合同續(xù)簽條件：[續(xù)簽條件和程序]。5.租賃押金5.1押金金額：[押金金額]，單位：[貨幣單位]。5.2押金支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。5.3押金退還條件：[退還條件和程序]。6.使用范圍與限制6.1使用范圍：[租賃房屋的使用范圍]。6.2使用限制：[租賃房屋的使用限制]。6.3違約責(zé)任：[違反使用范圍和限制的違約責(zé)任]。7.維修與保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任：[房屋維修的責(zé)任劃分]。7.2房屋保養(yǎng)責(zé)任：[房屋保養(yǎng)的責(zé)任劃分]。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：[維修費(fèi)用的承擔(dān)方式]。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]，地址：[仲裁委員會(huì)地址]。8.3爭議解決費(fèi)用：[仲裁費(fèi)用承擔(dān)方式]。9.法律適用與管轄9.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和終止均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至[法院名稱]，地址：[法院地址]。10.其他約定10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相應(yīng)的證明。10.2合同變更與解除：本合同如有變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3.1房屋租賃合同10.3.2創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)協(xié)議10.3.3房屋設(shè)施清單10.3.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.合同生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除條件：[合同解除的具體條件和情形]。12.2合同解除程序：[合同解除的程序和通知方式]。13.合同終止13.1合同終止條件：[合同終止的具體條件和情形]。13.2合同終止程序：[合同終止的程序和通知方式]。14.合同附件14.1房屋租賃合同：[房屋租賃合同具體內(nèi)容]。14.2創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)協(xié)議：[創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)協(xié)議具體內(nèi)容]。14.3房屋設(shè)施清單：[房屋設(shè)施清單具體內(nèi)容]。14.4其他附件：[其他附件具體內(nèi)容]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入條件16.1第三方介入的申請：任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對方，并說明介入的具體目的和理由。16.2第三方介入的同意：對方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)，以書面形式表示是否同意第三方介入。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任：第三方在介入過程中，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，對因自身過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和甲乙雙方授權(quán)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評估和提出建議。17.3第三方義務(wù)：第三方有義務(wù)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為[具體金額]，超過該限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.2責(zé)任限額的計(jì)算：第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：[具體計(jì)算方法]。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任相互獨(dú)立，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身行為或疏忽導(dǎo)致的損失。19.2溝通與協(xié)調(diào)：第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，共同協(xié)商解決合同履行中出現(xiàn)的問題。19.3爭議解決：第三方介入期間，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照第8條爭議解決方式處理。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體事項(xiàng)：[具體介入事項(xiàng)描述]。20.2第三方介入的程序：[具體介入程序描述]。20.3第三方介入的費(fèi)用：[第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式]。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：[具體終止條件描述]。21.2第三方介入的終止程序：[具體終止程序描述]。21.3第三方介入終止后的處理：[第三方介入終止后的處理方式描述]。22.第三方介入的補(bǔ)充條款22.1第三方介入的保密條款：[第三方介入的保密條款內(nèi)容]。22.2第三方介入的變更條款：[第三方介入的變更條款內(nèi)容]。22.3第三方介入的解除條款：[第三方介入的解除條款內(nèi)容]。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細(xì)描述房屋的租賃條件、租金、押金、維修責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為本合同的主要組成部分，明確了甲乙雙方在房屋租賃方面的權(quán)利和義務(wù)。2.創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)描述創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為本合同的主要組成部分，明確了甲乙雙方在創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、新舊程度等。說明：本附件作為房屋租賃合同的補(bǔ)充，用于明確房屋設(shè)施的具體情況。4.不可抗力證明文件要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商處理合同履行中的問題。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)描述第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。說明：本附件用于明確第三方在本合同中的角色和職責(zé)。6.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)描述爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序等。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)描述合同變更的內(nèi)容、原因、程序等。說明：本附件用于明確合同變更的具體情況。8.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)描述合同解除的原因、程序、后果等。說明：本附件用于明確合同解除的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付責(zé)任認(rèn)定：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)向出租方支付[逾期天數(shù)]倍的滯納金。示例：若租金為每月[金額]，逾期支付1天，則應(yīng)支付[金額]的滯納金。2.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：承租方在使用房屋過程中，造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若房屋損壞導(dǎo)致維修費(fèi)用為[金額]，承租方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。3.使用范圍違規(guī)責(zé)任認(rèn)定：承租方超出使用范圍使用房屋，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若承租方未經(jīng)允許將房屋用于非法活動(dòng)，導(dǎo)致房屋被查封，承租方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。4.爭議解決不配合責(zé)任認(rèn)定：任何一方在爭議解決過程中不配合，造成爭議長期無法解決的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若一方在仲裁過程中不提供必要證據(jù)，導(dǎo)致仲裁程序無法正常進(jìn)行，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入違規(guī)責(zé)任認(rèn)定：第三方在介入過程中違反本合同約定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€體工商戶房屋租賃合同及創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋租賃方信息1.2房屋承租方信息1.3創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)方信息1.4創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋租賃期限2.3房屋租賃用途2.4租金及支付方式2.5房屋維修責(zé)任3.創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)內(nèi)容3.1創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)項(xiàng)目3.2創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)期限3.3創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.4創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明4.房屋租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.房屋租賃押金5.1押金金額5.2押金繳納方式5.3押金退還條件6.房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)繳納期限7.房屋租賃合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方法9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同附件10.4合同未盡事宜協(xié)商解決11.合同簽署日期及地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管13.合同附件13.1房屋租賃基本情況附件13.2創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)內(nèi)容附件13.3合同雙方身份證明附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋租賃方信息房屋租賃方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________住所地：___________1.2房屋承租方信息房屋承租方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________住所地：___________1.3創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)方信息創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________住所地：___________1.4創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)承租方信息創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)承租方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________住所地：___________2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：___________房屋面積：___________平方米2.2房屋租賃期限租賃起始日期：___________租賃終止日期：___________2.3房屋租賃用途房屋用途：___________2.4租金及支付方式租金金額：___________元/月支付方式：___________2.5房屋維修責(zé)任房屋租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)及承重部分的維修責(zé)任由房屋租賃方承擔(dān)；房屋內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由房屋承租方承擔(dān)。3.創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)內(nèi)容3.1創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)項(xiàng)目創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)項(xiàng)目包括：___________3.2創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)期限創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)期限自___________起至___________止。3.3創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)費(fèi)用及支付方式創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)費(fèi)用：___________元/月支付方式：___________3.4創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)內(nèi)容包括：___________4.房屋租賃保證金4.1保證金金額保證金金額：___________元4.2保證金繳納方式保證金應(yīng)于合同簽訂之日起___________日內(nèi)繳納。4.3保證金退還條件在房屋租賃合同期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)的情況下，保證金應(yīng)于合同解除之日起___________日內(nèi)退還。5.房屋租賃押金5.1押金金額押金金額：___________元5.2押金繳納方式押金應(yīng)于合同簽訂之日起___________日內(nèi)繳納。5.3押金退還條件在房屋租賃合同期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)的情況下，押金應(yīng)于合同解除之日起___________日內(nèi)退還。6.房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類包括：___________6.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方為：___________6.3稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)應(yīng)于___________前繳納。7.房屋租賃合同變更及解除7.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除條件包括：___________7.3合同解除程序合同解除需提前___________日通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1房屋承租方未按約定支付租金或遲延支付租金；8.1.2房屋承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋；8.1.3創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)方未按約定提供創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)；8.1.4創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)承租方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用或遲延支付服務(wù)費(fèi)用；8.1.5合同雙方違反合同約定，給對方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行，如未約定，按實(shí)際損失賠償；8.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。8.3違約金計(jì)算方法違約金計(jì)算方法如下：8.3.1房屋租金違約金：按遲延支付的租金總額的___________%計(jì)算；8.3.2創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)費(fèi)用違約金：按遲延支付的費(fèi)用總額的___________%計(jì)算；8.3.3其他違約金：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在___________日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)在___________日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期為___________年___________月___________日。10.3合同附件本合同附件包括：房屋租賃基本情況附件、創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)內(nèi)容附件、合同雙方身份證明附件。10.4合同未盡事宜協(xié)商解決本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署日期及地點(diǎn)合同簽署日期：___________年___________月___________日合同簽署地點(diǎn)：___________12.合同份數(shù)及保管本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋租賃基本情況附件13.1.1房屋租賃合同13.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明13.1.3房屋租賃登記備案證明13.2創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)內(nèi)容附件13.2.1創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)協(xié)議13.2.2創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)項(xiàng)目清單13.2.3創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3合同雙方身份證明附件13.3.1房屋租賃方營業(yè)執(zhí)照13.3.2房屋承租方營業(yè)執(zhí)照13.3.3創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)方營業(yè)執(zhí)照13.3.4創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)承租方營業(yè)執(zhí)照14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。16.2責(zé)任限額約定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障合同雙方的合法權(quán)益。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如未約定，按實(shí)際損失賠償。17.第三方介入程序17.1第三方介入條件17.1.1合同雙方協(xié)商一致，同意引入第三方。17.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.2第三方介入流程17.2.1合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。17.2.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方要求，獨(dú)立履行相關(guān)職責(zé)。17.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。19.1.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.1.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與合同雙方的關(guān)系20.1.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益。20.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。20.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因合同雙方原因造成損失的，由合同雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入合同的變更與解除21.1合同變更21.1.1合同雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方介入合同的內(nèi)容。21.1.2變更后的第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。21.2合同解除21.2.1合同雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方介入合同。21.2.2解除后的第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。22.第三方介入合同的爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1第三方介入合同發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決費(fèi)用承擔(dān)22.2.1第三方介入合同爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。22.2.2如雙方均無責(zé)任，爭議解決費(fèi)用由合同雙方分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃基本情況附件房屋租賃合同：詳細(xì)記載房屋租賃雙方的基本信息、房屋情況、租賃期限、租金等。房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件。房屋租賃登記備案證明：證明房屋租賃行為已登記備案的文件。2.創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)內(nèi)容附件創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)記載創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)方與創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)承租方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)項(xiàng)目清單：詳細(xì)列出創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)方提供的具體服務(wù)項(xiàng)目。創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：明確創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.合同雙方身份證明附件房屋租賃方營業(yè)執(zhí)照：證明房屋租賃方合法注冊的文件。房屋承租方營業(yè)執(zhí)照：證明房屋承租方合法注冊的文件。創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)方營業(yè)執(zhí)照：證明創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)方合法注冊的文件。創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)承租方營業(yè)執(zhí)照：證明創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)承租方合法注冊的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房屋租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；未按約定提供房屋配套設(shè)施；未按約定維修房屋等。責(zé)任認(rèn)定：房屋租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向房屋承租方支付違約金；賠償房屋承租方因此遭受的全部損失。2.房屋承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金；擅自改變房屋用途；損壞房屋等。責(zé)任認(rèn)定：房屋承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向房屋租賃方支付違約金；賠償房屋租賃方因此遭受的全部損失。3.創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)；未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；泄露創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)承租方商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)承租方支付違約金；賠償創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)承租方因此遭受的全部損失。4.創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；擅自改變服務(wù)內(nèi)容；泄露創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)方商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)方支付違約金；賠償創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)方因此遭受的全部損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)；泄露合同雙方商業(yè)秘密；因自身原因造成合同雙方損失等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同雙方支付違約金；賠償合同雙方因此遭受的全部損失。全文完。2024版?zhèn)€體工商戶房屋租賃合同及創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋租賃方基本信息1.2租賃方基本信息1.3創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)提供方基本信息1.4創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)需求方基本信息2.房屋租賃基本條款2.1房屋基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋交付及驗(yàn)收2.5房屋維修責(zé)任3.創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)基本條款3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.4服務(wù)質(zhì)量保證4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利與義務(wù)4.2租賃方權(quán)利與義務(wù)4.3創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)提供方權(quán)利與義務(wù)4.4創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)需求方權(quán)利與義務(wù)5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.2租賃方違約責(zé)任5.3創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)提供方違約責(zé)任5.4創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)需求方違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.合同附件9.1房屋租賃合同附件9.2創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)協(xié)議附件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止后的處理13.合同保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋租賃方基本信息（1）房屋租賃方名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）住所地：_______（4）聯(lián)系電話：_______（5）電子郵箱：_______1.2租賃方基本信息（1）租賃方名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）住所地：_______（4）聯(lián)系電話：_______（5）電子郵箱：_______1.3創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)提供方基本信息（1）創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)提供方名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）住所地：_______（4）聯(lián)系電話：_______（5）電子郵箱：_______1.4創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)需求方基本信息（1）創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)需求方名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）住所地：_______（4）聯(lián)系電話：_______（5）電子郵箱：_______2.房屋租賃基本條款2.1房屋基本情況（1）房屋地址：_______（2）房屋結(jié)構(gòu)：_______（3）房屋面積：_______（4）房屋用途：_______（5）房屋設(shè)施：_______2.2租賃期限（1）起始日期：_______（2）終止日期：_______（3）租賃期限：_______2.3租金及支付方式（1）租金金額：_______（2）支付方式：_______（3）支付日期：_______2.4房屋交付及驗(yàn)收（1）房屋交付日期：_______（2）房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______（3）驗(yàn)收程序：_______2.5房屋維修責(zé)任（1）房屋維修責(zé)任：_______（2）維修費(fèi)用承擔(dān)：_______3.創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)基本條款3.1服務(wù)內(nèi)容（1）創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)項(xiàng)目：_______（2）服務(wù)方式：_______（3）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______3.2服務(wù)期限（1）服務(wù)起始日期：_______（2）服務(wù)終止日期：_______3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式（1）服務(wù)費(fèi)用金額：_______（2）支付方式：_______（3）支付日期：_______3.4服務(wù)質(zhì)量保證（1）服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______（2）服務(wù)質(zhì)量保證措施：_______4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利與義務(wù)（1）租賃方權(quán)利：_______（2）租賃方義務(wù)：_______4.2租賃方權(quán)利與義務(wù)（1）租賃方權(quán)利：_______（2）租賃方義務(wù)：_______4.3創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)提供方權(quán)利與義務(wù)（1）創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)提供方權(quán)利：_______（2）創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)提供方義務(wù)：_______4.4創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)需求方權(quán)利與義務(wù)（1）創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)需求方權(quán)利：_______（2）創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)需求方義務(wù)：_______5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任（1）違約情形：_______（2）違約責(zé)任：_______5.2租賃方違約責(zé)任（1）違約情形：_______（2）違約責(zé)任：_______5.3創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)提供方違約責(zé)任（1）違約情形：_______（2）違約責(zé)任：_______5.4創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)需求方違約責(zé)任（1）違約情形：_______（2）違約責(zé)任：_______6.爭議解決6.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決：_______（2）調(diào)解解決：_______（3）仲裁解決：_______（4）訴訟解決：_______6.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：_______（2）調(diào)解解決：_______（3）仲裁解決：_______（4）訴訟解決：_______6.3爭議解決程序（1）協(xié)商解決：_______（2）調(diào)解解決：_______（3）仲裁解決：_______（4）訴訟解決：_______8.合同生效及終止8.1合同生效條件（1）本合同雙方簽字蓋章后生效。（2）本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或政策原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。（4）一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3合同終止后的處理（1）房屋及設(shè)施設(shè)備歸租賃方所有。（2）雙方結(jié)算租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合辦理相關(guān)手續(xù)。9.合同附件9.1房屋租賃合同附件（1）房屋租賃合同掃描件。（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。（3）房屋租賃登記備案證明。9.2創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)協(xié)議附件（1）創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)協(xié)議掃描件。（2）服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表。（3）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。10.合同簽署10.1簽署日期（1）本合同簽署日期為_______。10.2簽署地點(diǎn)（1）本合同簽署地點(diǎn)為_______。10.3簽署人（1）房屋租賃方代表簽字：_______。（2）租賃方代表簽字：_______。（3）創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)提供方代表簽字：_______。（4）創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)需求方代表簽字：_______。11.合同變更11.1合同變更條件（1）合同內(nèi)容需調(diào)整。（2）雙方協(xié)商一致。11.2合同變更程序（1）提出變更申請。（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容。（3）簽署變更協(xié)議。11.3合同變更后的處理（1）變更后的合同繼續(xù)有效。（2）變更后的合同與本合同有沖突的，以變更后的合同為準(zhǔn)。12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）提出解除合同申請。（2）雙方協(xié)商確定解除事宜。（3）簽署解除合同協(xié)議。12.3合同終止后的處理（1）雙方結(jié)算租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用。（2）房屋及設(shè)施設(shè)備歸租賃方所有。（3）雙方相互配合辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同保密13.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。13.2保密期限（1）自合同簽訂之日起_______年內(nèi)。13.3違約責(zé)任（1）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_______。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.5本合同如有修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入事項(xiàng)。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍。（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。（3）第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，并對介入事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。16.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，不得故意阻礙第三方的正常工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入過程中因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。17.2第三方因一般過失造成的損失，其責(zé)任限額由第三方承擔(dān)，但不超過協(xié)議約定的數(shù)額。17.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在介入過程中，其職責(zé)僅限于協(xié)議約定的范圍，對合同的其他條款無權(quán)作出變更。18.2第三方介入事項(xiàng)的處理結(jié)果，需