2025版頂名支付式房產(chǎn)買賣合同模板6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版頂名支付式房產(chǎn)買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號碼1.1.3聯(lián)系電話1.1.4地址1.2買方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號碼1.2.3聯(lián)系電話1.2.4地址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)他項權(quán)利3.頂名支付方式及金額3.1頂名支付定義3.2頂名支付金額3.3頂名支付時間3.4頂名支付方式4.頂名支付款項的用途及使用4.1房產(chǎn)交易稅費4.2房產(chǎn)交易中介費4.3其他相關(guān)費用5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶所需文件5.4過戶手續(xù)辦理6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付地點6.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收程序7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2保修期限7.3保修范圍7.4保修責(zé)任8.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2維修費用8.3保養(yǎng)責(zé)任8.4保養(yǎng)費用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金的計算及支付9.4違約責(zé)任的承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決機構(gòu)10.4爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效時間11.2合同終止時間11.3合同解除11.4合同續(xù)簽12.合同附件及補充協(xié)議12.1附件12.2補充協(xié)議13.合同修改及補充13.1修改程序13.2補充協(xié)議14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知送達14.3合同份數(shù)14.4其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：110101199001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某小區(qū)1號樓101室1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1101011990020223451.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某小區(qū)2號樓202室2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某小區(qū)3號樓303室2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號：京房權(quán)證字第567號2.5房產(chǎn)他項權(quán)利：無3.頂名支付方式及金額3.1頂名支付定義：買方以頂名支付方式支付賣方房產(chǎn)款。3.2頂名支付金額：人民幣一百萬元整（￥100,000.00）3.3頂名支付時間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)3.4頂名支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.頂名支付款項的用途及使用4.1房產(chǎn)交易稅費：買方承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費。4.2房產(chǎn)交易中介費：買方承擔(dān)房產(chǎn)交易中介費。4.3其他相關(guān)費用：買方承擔(dān)其他相關(guān)費用。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間：自合同簽訂之日起60日內(nèi)5.2過戶費用：買方承擔(dān)過戶費用。5.3過戶所需文件：5.3.1賣方的身份證原件及復(fù)印件5.3.2買方的身份證原件及復(fù)印件5.3.3房產(chǎn)證原件5.3.4房產(chǎn)他項權(quán)利證書原件5.4過戶手續(xù)辦理：由買方委托中介機構(gòu)辦理過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后7日內(nèi)6.2房產(chǎn)交付地點：房產(chǎn)地址6.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家住宅質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.4驗收程序：買方在交付后3日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，驗收合格后簽署驗收報告。7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：賣方保證房產(chǎn)在交付時符合國家住宅質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。7.2保修期限：自交付之日起，住宅保修期限為2年。7.3保修范圍：保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫等。7.4保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因賣方的責(zé)任導(dǎo)致房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方負責(zé)修復(fù)或賠償。8.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方負責(zé)維修。8.1.2保修期滿后，房產(chǎn)的日常維修及保養(yǎng)責(zé)任由買方承擔(dān)。8.2維修費用8.2.1保修期內(nèi)，維修費用由賣方承擔(dān)。8.2.2保修期滿后，維修費用由買方承擔(dān)，除非因賣方的責(zé)任導(dǎo)致。8.3保養(yǎng)責(zé)任8.3.1買方應(yīng)定期對房產(chǎn)進行保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。8.3.2保養(yǎng)費用由買方承擔(dān)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后15日內(nèi)未予糾正的，另一方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計算及支付9.3.1違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為違約金額的每日萬分之五。9.3.2違約金支付方式為一次性支付。9.4違約責(zé)任的承擔(dān)9.4.1違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)全部或部分違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.3爭議解決機構(gòu)10.3.1除非合同另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.4爭議解決費用10.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效及終止11.1合同生效時間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止時間11.2.1本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。11.3合同解除11.3.1合同解除需雙方書面同意，并簽署解除協(xié)議。11.4合同續(xù)簽11.4.1如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)重新簽署書面合同。12.合同附件及補充協(xié)議12.1附件12.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證復(fù)印件等。12.2補充協(xié)議12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同修改及補充13.1修改程序13.1.1合同修改需雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議。13.2補充協(xié)議13.2.1合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達14.2.1通知應(yīng)以書面形式送達，自送達之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4其他約定14.4.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評估房產(chǎn)價值、提供法律咨詢、財務(wù)咨詢等。16.第三方介入的程序16.1選擇第三方16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并書面通知對方。16.1.2第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。16.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確地提供相關(guān)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過本合同標(biāo)的金額的10%。17.2責(zé)任免除17.2.1第三方因不可抗力或其他非自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任獨立于甲乙雙方之間的責(zé)任。18.1.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方在服務(wù)協(xié)議中享有的權(quán)利，不影響甲乙雙方的權(quán)利。18.2.2第三方在服務(wù)協(xié)議中承擔(dān)的義務(wù)，不影響甲乙雙方的義務(wù)。19.第三方介入的費用19.1費用承擔(dān)19.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定分擔(dān)。19.1.2如無特殊約定，第三方介入費用由甲乙雙方各自承擔(dān)。19.2費用支付19.2.1第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的支付期限內(nèi)支付。19.2.2如有爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方完成服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容后，第三方介入終止。20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)終止協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房產(chǎn)登記信息頁等。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于確認房產(chǎn)的合法性和賣方的產(chǎn)權(quán)。2.雙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：用于證明雙方的身份信息，確保合同的主體合法。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包含房產(chǎn)價值、市場分析等內(nèi)容。4.房產(chǎn)交易稅費計算表詳細要求：由稅務(wù)部門出具的房產(chǎn)交易稅費計算表，包含稅費種類、計算方法等。說明：用于明確交易過程中產(chǎn)生的稅費，確保雙方知曉并承擔(dān)相應(yīng)費用。5.買賣合同詳細要求：合同內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字（或蓋章）。說明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的載體，確保合同的有效性。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容完整，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方介入的服務(wù)行為，保障雙方權(quán)益。7.驗收報告詳細要求：驗收報告內(nèi)容完整，包含驗收時間、地點、驗收結(jié)果等。說明：用于確認房產(chǎn)交付和驗收情況，確保房產(chǎn)質(zhì)量。8.違約金支付憑證詳細要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。說明：用于證明違約金的實際支付情況。9.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件，如維修保養(yǎng)記錄、維修費用清單等。說明：用于補充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為賣方未按時交付房產(chǎn)：賣方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法按時入住。買方未按時支付房款：買方未在約定時間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致賣方無法及時收到款項。第三方提供虛假信息：第三方在提供服務(wù)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。約定的其他違約行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認定：根據(jù)合同約定和實際情況，判斷是否存在違約行為。責(zé)任認定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響及違約方的過錯程度，確定違約方的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明賣方未按時交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價的1%。買方未按時支付房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房款總額的1%。第三方提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版頂名支付式房產(chǎn)買賣合同模板1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀4.頂名支付方式4.1頂名支付定義4.2頂名支付流程4.3頂名支付時間5.頂名支付金額5.1頂名支付總金額5.2頂名支付分期金額5.3頂名支付利息6.房產(chǎn)過戶6.1過戶流程6.2過戶時間6.3過戶費用7.交付和接收7.1房產(chǎn)交付7.2房產(chǎn)接收7.3接收條件8.交房手續(xù)8.1交房手續(xù)清單8.2交房手續(xù)辦理8.3交房手續(xù)費用9.房產(chǎn)稅費9.1稅費種類9.2稅費承擔(dān)9.3稅費繳納10.合同期限10.1合同生效日期10.2合同終止條件10.3合同解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：頂名支付計劃表13.3附件三：交房手續(xù)清單14.其他約定14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《2024版頂名支付式房產(chǎn)買賣合同》。1.1.2“買方”指購買房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.3“賣方”指出售房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.4“房產(chǎn)”指賣方擁有的、位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“頂名支付”指買方通過支付一定金額給賣方，獲得房產(chǎn)的使用權(quán)。1.2術(shù)語解釋1.2.1“房產(chǎn)信息清單”指包括房產(chǎn)基本情況、權(quán)屬證明、配套設(shè)施等內(nèi)容的清單。1.2.2“頂名支付計劃表”指買方與賣方約定的分期支付頂名支付金額的詳細計劃。1.2.3“交房手續(xù)清單”指辦理房產(chǎn)過戶、交付等手續(xù)所需的文件和證明材料清單。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方全稱：[買方全稱]2.1.2買方地址：[買方地址]2.1.3聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：[賣方全稱]2.2.2賣方地址：[賣方地址]2.2.3聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]3.1.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]3.1.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]3.2.2房產(chǎn)權(quán)屬人：[產(chǎn)權(quán)人姓名]3.2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件名稱]3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述]3.3.2房產(chǎn)附屬設(shè)施：[房產(chǎn)附屬設(shè)施描述]4.頂名支付方式4.1頂名支付定義4.1.1頂名支付是指買方通過支付頂名支付金額，獲得房產(chǎn)的使用權(quán)，但不改變房產(chǎn)的權(quán)屬。4.2頂名支付流程4.2.1買方與賣方協(xié)商確定頂名支付金額。4.2.2買方支付頂名支付金額給賣方。4.2.3協(xié)商確定房產(chǎn)使用權(quán)的具體內(nèi)容和期限。4.3頂名支付時間4.3.1頂名支付金額的支付時間：[具體日期]4.3.2頂名支付金額的支付方式：[支付方式描述]5.頂名支付金額5.1頂名支付總金額5.1.1頂名支付總金額：[頂名支付總金額]5.2頂名支付分期金額5.2.1分期支付金額：[分期支付金額]5.2.2分期支付時間：[分期支付時間]5.3頂名支付利息5.3.1頂名支付利息計算方式：[利息計算方式]5.3.2頂名支付利息支付時間：[利息支付時間]6.房產(chǎn)過戶6.1過戶流程6.1.1協(xié)商確定房產(chǎn)過戶的時間。6.1.2協(xié)商確定房產(chǎn)過戶的方式。6.1.3協(xié)商確定房產(chǎn)過戶的相關(guān)費用。6.2過戶時間6.2.1房產(chǎn)過戶時間：[具體日期]6.3過戶費用6.3.1房產(chǎn)過戶費用：[過戶費用金額]6.3.2過戶費用承擔(dān)方：[承擔(dān)方]8.交付和接收8.1房產(chǎn)交付8.1.1賣方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時符合合同約定的狀態(tài)。8.1.2交付時，賣方應(yīng)向買方提供完整的房產(chǎn)鑰匙和必要的房產(chǎn)使用說明書。8.2房產(chǎn)接收8.2.1買方應(yīng)在約定的時間內(nèi)對房產(chǎn)進行接收。8.2.2接收房產(chǎn)時，買方應(yīng)檢查房產(chǎn)是否符合合同約定，并在接收確認書上簽字。8.3接收條件8.3.1房產(chǎn)交付時應(yīng)無任何損壞或故障。8.3.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施應(yīng)保持正常使用狀態(tài)。9.交房手續(xù)9.1交房手續(xù)清單9.1.1房產(chǎn)證過戶申請表9.1.2房產(chǎn)買賣合同9.1.3房產(chǎn)評估報告9.1.4房產(chǎn)稅費繳納證明9.1.5其他相關(guān)文件9.2交房手續(xù)辦理9.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理所有必要的交房手續(xù)。9.2.2買方應(yīng)配合賣方完成交房手續(xù)的辦理。9.3交房手續(xù)費用9.3.1交房手續(xù)費用由買方承擔(dān)。9.3.2交房手續(xù)費用金額：[具體金額]10.房產(chǎn)稅費10.1稅費種類10.1.1契稅10.1.2土地增值稅10.1.3印花稅10.1.4其他相關(guān)稅費10.2稅費承擔(dān)10.2.1合同約定的稅費由買方承擔(dān)。10.2.2未約定的稅費由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。10.3稅費繳納10.3.1稅費繳納時間：[具體日期]10.3.2稅費繳納方式：[繳納方式描述]11.合同期限11.1合同生效日期11.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)過戶完成后，合同自動終止。11.2.2合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同解除11.3.1合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。12.1.2一方故意隱瞞房產(chǎn)真實情況。12.1.3一方提供虛假文件或證明。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額：[具體金額]12.3.2賠償方式：[賠償方式描述]13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1爭議解決機構(gòu)：[具體機構(gòu)名稱]13.3爭議解決費用13.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定14.1合同生效14.1.1合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意。14.3合同解除條件14.3.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、中介服務(wù)、金融擔(dān)保等。2.第三方介入的申請和批準(zhǔn)2.1任何一方需引入第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并說明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期效果。2.2雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方介入，并就第三方介入的具體事宜達成一致。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身專業(yè)能力，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的服務(wù)提供者，不參與合同主體的權(quán)益分配。4.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何直接責(zé)任，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容。4.3第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)費用及合同約定進行確定。5.2第三方的責(zé)任限額不得低于其提供服務(wù)所收取的費用。5.3如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款包括但不限于：6.1.1第三方介入的原因和目的。6.1.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和方式。6.1.3第三方介入的時間安排。6.1.4第三方介入的費用及支付方式。6.1.5第三方介入的成果交付方式和時間。6.2第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中明確約定。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。7.2如合同未約定費用承擔(dān)方式，則由引入第三方的一方承擔(dān)。8.第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)8.1第三方介入的風(fēng)險由第三方自行承擔(dān)。8.2如第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力等原因造成損失的，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方介入不符合合同約定或出現(xiàn)嚴(yán)重違約，任何一方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。9.2第三方介入的合同解除不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入的信息保密10.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，不得泄露任何商業(yè)秘密。10.2第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式相同。11.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)與本合同約定的爭議解決機構(gòu)相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單要求：詳細列出房產(chǎn)的基本信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬證明等。說明：此清單為房產(chǎn)過戶和交付的重要依據(jù)。2.頂名支付計劃表要求：明確分期支付的金額、時間、支付方式及利息計算方式。說明：此表格為頂名支付過程中的財務(wù)計劃，有助于雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.交房手續(xù)清單要求：列出辦理房產(chǎn)過戶、交付等手續(xù)所需的全部文件和證明材料。說明：此清單為辦理交房手續(xù)的必備材料，有助于雙方順利完成交房流程。4.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價值進行評估。5.房產(chǎn)買賣合同要求：明確甲乙雙方的權(quán)責(zé)，包括房產(chǎn)信息、頂名支付、交房手續(xù)、違約責(zé)任等。說明：此合同為本合同的主要組成部分，雙方應(yīng)仔細閱讀并簽字。6.房產(chǎn)證過戶申請表要求：由房產(chǎn)交易管理部門提供的過戶申請表格。說明：此表格為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件。7.房產(chǎn)稅費繳納證明要求：由稅務(wù)部門出具的房產(chǎn)稅費繳納證明。說明：此證明為房產(chǎn)過戶的必要條件，證明相關(guān)稅費已繳納。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說明：根據(jù)具體交易情況，可能需要提供其他相關(guān)文件作為補充。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付頂名支付金額。1.2賣方未按時交付房產(chǎn)。1.3雙方未按時辦理交房手續(xù)。1.4第三方提供虛假評估報告。1.5一方泄露對方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金金額：[具體金額]，可根據(jù)違約程度進行調(diào)整。2.3賠償損失：根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：3.1示例一：買方未按時支付頂名支付金額，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為頂名支付總金額的[具體比例]%。3.2示例二：賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，金額為房產(chǎn)價值的[具體比例]%。3.3示例三：第三方提供虛假評估報告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、賠償違約金等。全文完。2024版頂名支付式房產(chǎn)買賣合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2買方的定義1.3賣方的定義1.4頂名支付的定義1.5付款方式的定義1.6合同的定義2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)配套設(shè)施4.頂名支付方式4.1頂名支付的具體方式4.2頂名支付的期限4.3頂名支付的金額4.4頂名支付的分期支付計劃5.付款方式5.1付款方式的具體內(nèi)容5.2付款時間的安排5.3付款方式的變更6.合同履行6.1合同履行的條件6.2合同履行的程序6.3合同履行的期限6.4合同履行的違約責(zé)任7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付的時間7.2房產(chǎn)交付的地點7.3房產(chǎn)交付的條件7.4房產(chǎn)交付的違約責(zé)任8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)的辦理8.2過戶手續(xù)的費用8.3過戶手續(xù)的期限8.4過戶手續(xù)的違約責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同解除的條件9.4合同解除的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計算10.4違約責(zé)任的免除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)的選定11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同終止的程序13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3通知與送達14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同所指房產(chǎn)，是指位于______市______區(qū)______街道______號的房屋，包括房屋本體及附屬設(shè)施。1.2買方的定義：本合同所指買方，是指愿意購買上述房產(chǎn)的自然人______。1.3賣方的定義：本合同所指賣方，是指上述房產(chǎn)的合法所有人，自然人______。1.4頂名支付的定義：頂名支付是指買方通過支付頂名費用，使賣方名義上仍為房產(chǎn)所有人的支付方式。1.5付款方式的定義：付款方式是指買方支付頂名費用和后續(xù)房款的具體方式，包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。1.6合同的定義：本合同是指買方與賣方就上述房產(chǎn)的頂名支付及后續(xù)房款支付達成的協(xié)議。2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息：姓名：______，身份證號碼：______，聯(lián)系電話：______。2.2賣方基本信息：姓名：______，身份證號碼：______，聯(lián)系電話：______。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：______市______區(qū)______街道______號。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為賣方合法擁有，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制。3.3房產(chǎn)面積：建筑面積______平方米，使用面積______平方米。3.4房產(chǎn)用途：住宅。3.5房產(chǎn)配套設(shè)施：______。4.頂名支付方式4.1頂名支付的具體方式：買方支付給賣方的頂名費用為人民幣______元整。4.2頂名支付的期限：買方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付完畢頂名費用。4.3頂名支付的金額：頂名費用總額為人民幣______元整。4.4頂名支付的分期支付計劃：無。5.付款方式5.1付款方式的具體內(nèi)容：買方支付頂名費用及后續(xù)房款采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。5.2付款時間的安排：買方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付頂名費用，后續(xù)房款支付按照合同約定的分期支付計劃執(zhí)行。5.3付款方式的變更：未經(jīng)雙方書面同意，付款方式不得變更。6.合同履行6.1合同履行的條件：合同雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。6.2合同履行的程序：合同雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式履行合同義務(wù)。6.3合同履行的期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。6.4合同履行的違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)的辦理：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2過戶手續(xù)的費用：過戶手續(xù)費用由買方承擔(dān)，具體費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，費用總額為人民幣______元整。8.3過戶手續(xù)的期限：過戶手續(xù)應(yīng)在買方支付完畢頂名費用后______日內(nèi)完成。8.4過戶手續(xù)的違約責(zé)任：如賣方未在約定時間內(nèi)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付______元違約金。9.合同變更與解除9.1合同變更的條件：合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。9.2合同變更的程序：任何一方提出變更合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字（或蓋章）確認。9.4合同解除的程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并由雙方簽字（或蓋章）確認。10.違約責(zé)任10.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的計算：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過______元。10.4違約責(zé)任的免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。11.爭議解決11.1爭議解決方式：合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)的選定：合同雙方協(xié)商一致選定的仲裁委員會。11.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。12.合同生效與終止12.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止的條件：合同約定的期限屆滿或合同解除后，合同終止。12.3合同終止的程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣協(xié)議、付款憑證等。13.3通知與送達：合同雙方的任何通知或文件，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址，自發(fā)送之日起______個工作日后視為送達。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)買賣協(xié)議14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及因履行本合同而介入的任何其他個人或機構(gòu)。15.2第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方的交易順利進行。15.3第三方的權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的文件和信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.4第三方的義務(wù)：15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.第三方介入的具體條款16.1中介機構(gòu)的介入：16.1.1中介機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)介入，協(xié)助合同雙方完成交易。16.1.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用為人民幣______元，由合同雙方按照約定的比例分擔(dān)。16.2評估機構(gòu)的介入：16.2.1評估機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)介入，對房產(chǎn)進行評估。16.2.2評估費用為人民幣______元，由買方承擔(dān)。16.3律師事務(wù)所的介入：16.3.1律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)介入，對合同條款進行審核。16.3.2審核費用為人民幣______元，由合同雙方按照約定的比例分擔(dān)。16.4會計師事務(wù)所的介入：16.4.1會計師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)介入，對房產(chǎn)交易進行財務(wù)審計。16.4.2審計費用為人民幣______元，由買方承擔(dān)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費用的總額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方僅為合同雙方的交易提供輔助服務(wù)，不承擔(dān)合同本身的履行責(zé)任。18.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：18.2.1第三方對合同雙方的權(quán)利義務(wù)無直接約束力。18.2.2第三方不參與合同雙方的爭議解決過程。18.2.3第三方不承擔(dān)因合同雙方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更：合同雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商一致變更第三方的介入內(nèi)容。19.2第三方介入的解除：合同雙方協(xié)商一致，可解除第三方的介入。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決：合同雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括房產(chǎn)基本信息、買方和賣方的基本信息、頂名支付方式和付款安排、房產(chǎn)過戶手續(xù)、合同變更與解除條款、違約責(zé)任、爭議解決方式等。說明：本協(xié)議為合同的主要組成部分，雙方簽字后生效。2.付款憑證詳細要求：憑證應(yīng)包括付款金額、付款時間、付款方式、收款人信息等。說明：憑證用于證明買方已按照合同約定支付款項。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證詳細要求：產(chǎn)權(quán)證應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人信息、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等。說明：產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的法定證明文件。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求：報告應(yīng)包括評估目的、評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。5.律師審核意見書詳細要求：意見書應(yīng)包括合同條款的合法性、合規(guī)性、是否存在潛在風(fēng)險等。說明：律師審核意見書用于確保合同條款的合法性和安全性。6.會計師事務(wù)所審計報告詳細要求：報告應(yīng)包括審計目的、審計方法、審計依據(jù)、審計結(jié)果等。說明：審計報告用于驗證房產(chǎn)交易的財務(wù)真實性。7.不可抗力證明詳細要求：證明應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等。說明：不可抗力證明用于證明合同無法履行的原因。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定時間支付頂名費用。1.2賣方未按約定時間協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.3買方未按約定時間支付后續(xù)房款。1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。1.5一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同金額的一定比例。3.示例說明：3.1買方未在約定時間內(nèi)支付頂名費用，應(yīng)向賣方支付______元的違約金。3.2賣方未在約定時間內(nèi)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付______元的違約金。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還部分服務(wù)費用。全文完。2024版頂名支付式房產(chǎn)買賣合同模板3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.交房及驗收4.1交房時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)評估報告9.3其他相關(guān)文件10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同通知11.1通知方式11.2通知送達12.合同保密12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他特殊約定14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名（或單位名稱）：_________________________甲方身份證號碼（或單位注冊號）：____________________甲方住所地（或單位地址）：________________________1.2乙方基本信息乙方姓名（或單位名稱）：_________________________乙方身份證號碼（或單位注冊號）：____________________乙方住所地（或單位地址）：________________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：_________________________2.2房產(chǎn)位置所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：____________________所在市（地級市）：____________________所在區(qū)（縣）：____________________詳細地址：________________________2.3房產(chǎn)面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：____________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.5房產(chǎn)用途用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易總價：人民幣____________________元整3.2支付方式甲方應(yīng)于本合同簽訂后________日內(nèi)，將全部房款支付給乙方。付款方式：____________________3.3付款時間第一次付款：人民幣____________________元，于本合同簽訂后________日內(nèi)支付。第二次付款：人民幣____________________元，于本合同簽訂后________日內(nèi)支付。第三次付款：人民幣____________________元，于本合同簽訂后________日內(nèi)支付。4.交房及驗收4.1交房時間乙方應(yīng)于本合同簽訂后________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)應(yīng)符合國家規(guī)定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。4.3驗收程序甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后________日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起________日內(nèi)書面通知乙方。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)乙方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用過戶稅費由乙方承擔(dān)。5.3過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)完成。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.2違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時終止。9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，乙方予以核實。9.2房產(chǎn)評估報告乙方應(yīng)在合同簽訂前提供房產(chǎn)評估報告，報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。9.3其他相關(guān)文件雙方認為需要作為合同附件的其他文件。10.合同變更10.1變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意。10.2變更程序變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。11.合同通知11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達。11.2通知送達通知送達對方地址為合同中約定的地址，若未約定，則以雙方實際溝通的地址為準(zhǔn)。12.合同保密12.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密均應(yīng)予以保密。12.2保密義務(wù)雙方在合同履行期間及合同終止后，均應(yīng)遵守保密義務(wù)。13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)雙方在本合同中未約定的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照法律規(guī)定和誠實信用原則履行。13.2其他特殊約定如有其他特殊約定，雙方應(yīng)在合同中明確約定。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”指介入本合同履行過程中的任何非合同主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事項，確保合同履行順利進行。15.3第三方介入程序任何一方有意引入第三方時，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。第三方介入后，應(yīng)與本合同雙方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，均應(yīng)以其合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。若第三方合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為人民幣____元。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，合同雙方可依法追究第三方的法律責(zé)任。16.3責(zé)任免除第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知合同雙方。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對合同雙方的履約情況進行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方在本合同項下與合同雙方的關(guān)系為獨立第三方，不承擔(dān)合同主體的責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進行。19.2合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.3合同解除若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方可協(xié)商一致解除本合同，并按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)證專用章。附件說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)及權(quán)屬清晰，便于合同雙方確認房產(chǎn)基本情況。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告需包含房產(chǎn)價值、市場分析等內(nèi)容。附件說明：作為確定房產(chǎn)交易價格的重要依據(jù)，確保交易價格的公允性。3.交易雙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供身份證的清晰復(fù)印件，需加蓋身份證專用章。附件說明：證明交易雙方的身份信息，確保合同主體合法有效。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細要求：提供房產(chǎn)過戶所需的各項文件，如契稅發(fā)票、維修基金收據(jù)等。附件說明：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完整性，確保房產(chǎn)過戶順利進行。5.合同雙方簽字（或蓋章）的合同副本詳細要求：提供合同雙方簽字（或蓋章）的合同副本，確保合同真實性。附件說明：作為合同履行的依據(jù)，便于雙方在履行過程中查閱。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：提供第三方與合同雙方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：證明第三方介入的合法性，確保合同履行的順利進行。7.合同變更協(xié)議詳細要求：提供合同雙方簽訂的變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。附件說明：證明合同變更的合法性，確保合同履行的順利進行。8.違約責(zé)任證明詳細要求：提供違約方違約行為的證明材料，如書面通知、錄音、錄像等。附件說明：證明違約行為的存在，便于追究違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____%。示例說明：若甲方應(yīng)于本合同簽訂后____日內(nèi)支付房款，但至____日內(nèi)仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價款的____%。示例說明：若乙方應(yīng)于本合同簽訂后____日內(nèi)交付房產(chǎn)，但至____日內(nèi)仍未交付，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由合作協(xié)議約定。示例說明：若第三方在提供評估報告時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由本合同約定或法律規(guī)定。示例說明：若任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版頂名支付式房產(chǎn)買賣合同模板4本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.6房產(chǎn)證號2.7房產(chǎn)抵押情況2.8房產(chǎn)租賃情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式3.4首付款3.5尾款3.6預(yù)付款3.7擔(dān)保金3.8逾期付款違約金4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)4.4交付房款4.5交付房產(chǎn)證4.6交付配套設(shè)施5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用5.4過戶風(fēng)險5.5過戶稅費5.6過戶責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)登記6.1登記時間6.2登記手續(xù)6.3登記費用6.4登記風(fēng)險6.5登記責(zé)任7.交房驗收7.1驗收時間7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收流程7.4驗收責(zé)任7.5驗收爭議解決8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金8.4違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間10.5合同解除10.6合同解除條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3附件11.4爭議解決11.5保密條款11.6合同解釋12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2產(chǎn)權(quán)證明12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效13.3合同備案14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3代理人信息代理人姓名：____________________代理人身份證明：____________________授權(quán)委托書編號：____________________授權(quán)委托日期：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)層數(shù)：____________________層房產(chǎn)戶型：____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.6房產(chǎn)證號房產(chǎn)證號：____________________2.7房產(chǎn)抵押情況房產(chǎn)是否設(shè)有抵押：____________________抵押權(quán)人：____________________抵押金額：____________________抵押登記日期：____________________2.8房產(chǎn)租賃情況房產(chǎn)是否出租：____________________租賃期限：____________________租賃金額：____________________租賃方：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易總價：____________________元3.2付款時間首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________3.3付款方式付款方式：____________________3.4首付款首付款金額：____________________元首付款支付方式：____________________3.5尾款尾款金額：____________________元尾款支付方式：____________________3.6預(yù)付款預(yù)付款金額：____________________元預(yù)付款支付方式：____________________3.7擔(dān)保金擔(dān)保金金額：____________________元擔(dān)保金支付方式：____________________3.8逾期付款違約金逾期付款違約金比例：____________________%逾期付款違約金計算方式：____________________4.交房時間及條件4.1交房時間交房時間：____________________4.2交房條件（1）房產(chǎn)證已過戶至買受人名下；（2）房產(chǎn)已交付完畢；（3）配套設(shè)施齊全；4.3交房手續(xù)交房手續(xù)包括但不限于：（1）房產(chǎn)證過戶；（2）房產(chǎn)交接；（3）配套設(shè)施交接；4.4交付房款買受人應(yīng)在交房時將尾款支付至出賣人指定的賬戶；4.5交付房產(chǎn)證出賣人應(yīng)在交房時將房產(chǎn)證交付給買受人；4.6交付配套設(shè)施出賣人應(yīng)在交房時將配套設(shè)施交付給買受人。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶時間：____________________5.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)包括但不限于：（1）提交過戶申請；（2）繳納過戶稅費；（3）辦理過戶登記；5.3過戶費用過戶費用包括但不限于：（1）契稅；（2）印花稅；（3）登記費；5.4過戶風(fēng)險過戶風(fēng)險包括但不限于：（1）房產(chǎn)證信息錯誤；（2）房產(chǎn)證遺失；（3）房產(chǎn)證被查封；5.5過戶稅費過戶稅費計算方式：____________________5.6過戶責(zé)任過戶責(zé)任由出賣人承擔(dān)。6.產(chǎn)權(quán)登記6.1登記時間產(chǎn)權(quán)登記時間：____________________6.2登記手續(xù)登記手續(xù)包括但不限于：（1）提交登記申請；（2）繳納登記費用；（3）領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證；6.3登記費用登記費用計算方式：____________________6.4登記風(fēng)險登記風(fēng)險包括但不限于：（1）登記信息錯誤；（2）登記過程中出現(xiàn)意外；（3）登記過程中出現(xiàn)爭議；6.5登記責(zé)任登記責(zé)任由出賣人承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣人未按時交付房產(chǎn)；（2）買受人未按時支付房款；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任（1）出賣人未按時交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款金額的千分之五；（2）買受人未按時支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款金額的千分之五；（3）因一方違約造成另一方損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失；8.3違約金違約金的計算方式為：違約金=應(yīng)付款金額×違約天數(shù)×違約金比例；8.4違約賠償違約賠償?shù)挠嬎惴绞綖椋嘿r償金額=損失金額×賠償比例；其中，賠償比例為實際損失與違約金之間的較高者。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；9.3爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行；9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效；10.3合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同當(dāng)事人一方違約，另一方解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同；10.4合同終止時間合同終止時間以合同約定的終止條件成就時為準(zhǔn)；10.5合同解除合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并說明理由；10.6合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.其他約定事項11.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；11.2通知方式本合同中的通知，包括但不限于書面通知、電子郵件、傳真等，以送達的一方為準(zhǔn)；11.3附件本合同附件與本合同具有同等法律效力；11.4爭議解決本合同爭議解決方式以本合同第九條規(guī)定的為準(zhǔn)；11.5保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；11.6合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以有利于保護無過錯的當(dāng)事人的原則進行解釋。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2產(chǎn)權(quán)證明12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.3合同備案本合同應(yīng)按照國家有關(guān)法律規(guī)定進行備案。14.合同簽署日期本合同于____年____月____日在____地簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織。1.2第三方的類型（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評估機構(gòu)；（4）監(jiān)理機構(gòu)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的第三方。2.第三方的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方的職責(zé)（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行本合同；（2）對合同的履行進行監(jiān)督，確保合同條款的履行；（3）提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行中的問題；（4）在必要時，向甲乙雙方提供法律、技術(shù)或其他專業(yè)支持。2.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)了解甲乙雙方的履約情況；（3）在合同履行過程中，有權(quán)提出合理化建議；（4）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和證明。3.第三方介入的程序和條件3.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方根據(jù)三方協(xié)議，履行其職責(zé)。3.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）合同履行需要第三方介入。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同中，責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定，給甲乙雙方造成損失時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的計算（1）責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費用的總額；（2）責(zé)任限額不得超過合同總價的十分之一；（3）責(zé)任限額的計算方式為：責(zé)任限額=合同總價×責(zé)任限額比例。4.3責(zé)任限額的履行（1）第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）如第三方造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方直接向第三方追償；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定，履行其對甲方的義務(wù)；（3）甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的損失。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方直接向第三方追償；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定，履行其對乙方的義務(wù)；（3）乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的損失。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）如第三方與甲乙雙方共同違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方的違約責(zé)任6.1第三方違約的情形（1）未按照合同約定履行職責(zé)；（2）違反合同約定，造成甲乙雙方損失；（3）其他違約行為。6.2第三方違約的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任；（2）第三方違約，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償甲乙雙方的全部損失；（3）第三方違約，如違反法律規(guī)定，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方的退出和替代7.1第三方退出（1）第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方；（3）替代第三方應(yīng)符合本合同約定的條件。7.2第三方替代（1）替代第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）替代第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂三方協(xié)議；（3）替代第三方履行其職責(zé)，享受相應(yīng)權(quán)利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、證號頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁等全部內(nèi)容。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況，是合同履行的重要依據(jù)。2.產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如土地證、房產(chǎn)證等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，確保買賣雙方權(quán)益。3.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：本附件用于證明已支付房款的金額和日期，是合同履行的重要證據(jù)。4.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅發(fā)票、印花稅發(fā)票等。說明：本附件用于證明交易稅費已繳納，是合同履行的重要憑證。5.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如簽字頁、蓋章頁等。說明：本附件用于證明合同已簽訂，是合同履行的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)交接清單要求：提供房產(chǎn)交接的詳細清單，包括房產(chǎn)位置、面積、配套設(shè)施等。說明：本附件用于明確房產(chǎn)交接的細節(jié)，確保交接過程順利進行。7.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納的憑證，如繳納收據(jù)、銀行匯款單等。說明：本附件用于證明維修基金已繳納，是合同履行的重要依據(jù)。8.房產(chǎn)抵押解除證明要求：提供房產(chǎn)抵押解除的證明文件，如抵押權(quán)人出具的解除證明等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)抵押已解除，是合同履行的重要憑證。9.房產(chǎn)租賃合同要求：提供房產(chǎn)租賃合同的復(fù)印件，包括租賃期限、租金等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)租賃情況，是合同履行的重要依據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如規(guī)劃許可證、竣工驗收報告等。說明：本附件用于補充證明合同履行的相關(guān)情況，確保合同履行順利進行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認定（1）未按時交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款金額的千分之五。示例：出賣人應(yīng)于2024年1月1日交付房產(chǎn)，實際交付時間為2024年1月5日，則應(yīng)支付買受人違約金。（2）房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：房產(chǎn)存在漏水問題，出賣人應(yīng)立即修復(fù)，并賠償買受人因此產(chǎn)生的維修費用。2.買受人違約行為及責(zé)任認定（1）未按時支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付違約