SOHO公寓租賃服務(wù)協(xié)議

SOHO公寓租賃服務(wù)協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________公司地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：____________________第一章定義與術(shù)語1.1本協(xié)議中，“SOHO公寓”指甲方所擁有的，位于__________的公寓。1.2“租賃服務(wù)”指甲方提供給乙方的公寓租賃服務(wù)，包括但不限于公寓的使用權(quán)、物業(yè)管理、維修服務(wù)、公共設(shè)施使用等。第二章租賃期限與費用2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租賃費用：2.2.1租賃費用為人民幣____元/月，每____個月支付一次。2.2.2租賃費用應(yīng)在每月__日前支付至甲方指定的賬戶。第三章甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有義務(wù)保證公寓符合租賃合同的要求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運行。3.2甲方有權(quán)在租賃期滿后，按照本協(xié)議約定的條件收回公寓。3.3甲方應(yīng)負責(zé)公寓的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等。第四章乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用公寓，享受甲方提供的租賃服務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式支付租賃費用。4.3乙方應(yīng)合理使用公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失或損壞。第五章違約責(zé)任5.1若乙方未按約定支付租賃費用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按照逾期天數(shù)收取滯納金。5.2若乙方違反本協(xié)議約定的使用要求，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。5.3若甲方未能按照本協(xié)議提供符合要求的租賃服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（出租方）：__________公司地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：____________________第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方負責(zé)公寓的定期維修與保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。6.2若乙方在使用過程中發(fā)覺設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。6.3甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的__個工作日內(nèi)完成維修工作，若未能按時完成，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。6.4乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第七章公共設(shè)施使用7.1乙方有權(quán)使用公寓內(nèi)的公共設(shè)施，如健身房、游泳池、會議室等。7.2乙方應(yīng)遵守公共設(shè)施的使用規(guī)則，合理使用并愛護公共設(shè)施。7.3甲方應(yīng)定期檢查和維護公共設(shè)施，保證設(shè)施安全可靠。7.4乙方使用公共設(shè)施時造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章安全與保險8.1甲方應(yīng)保證公寓的安全，采取必要的安保措施，保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。8.2乙方應(yīng)遵守公寓的消防安全規(guī)定，不得私拉亂接電線，不得在公寓內(nèi)使用違禁電器。8.3甲方應(yīng)購買公寓的公共責(zé)任保險，保障因甲方原因?qū)е碌囊曳截敭a(chǎn)損失。8.4乙方應(yīng)自行購買個人財產(chǎn)保險，保障自身財產(chǎn)免受意外損失。第九章環(huán)境保護9.1乙方應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，合理使用能源，減少污染。9.2乙方不得在公寓內(nèi)從事任何違法經(jīng)營活動，不得存放違禁物品。9.3甲方應(yīng)定期對公寓進行環(huán)保檢查，保證乙方遵守相關(guān)環(huán)保規(guī)定。9.4乙方違反環(huán)保規(guī)定造成環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章終止與解除10.1本協(xié)議在租賃期滿后自動終止，雙方無續(xù)租意愿的，甲方有權(quán)收回公寓。10.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離公寓。10.3在租賃期內(nèi)，如甲方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能改正的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。10.4本協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)在__個工作日內(nèi)搬離公寓，并將公寓恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用。甲方（出租方）：__________公司地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：____________________第十一章轉(zhuǎn)租與分包11.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的公寓轉(zhuǎn)租或分包給第三方。11.2若乙方需要將公寓轉(zhuǎn)租或分包，應(yīng)向甲方提交書面申請，并待甲方同意后方可執(zhí)行。11.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或分包的，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章爭議解決12.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。12.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十三章補充條款13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2本協(xié)議的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認。13.3本協(xié)議的簽訂地、履行地均為__________。第十四章法律適用14.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第十五章保密條款15.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。15.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止或解除后__年。