自建房施工承包合同

自建房施工承包合同合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（承包方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在自建房施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證工程質(zhì)量和施工安全，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同定義1.2.1甲方：指委托乙方進(jìn)行自建房施工的合同當(dāng)事人。1.2.2乙方：指接受甲方委托，承擔(dān)自建房施工任務(wù)的合同當(dāng)事人。1.2.3工程項(xiàng)目：指甲方委托乙方施工的自建房項(xiàng)目。1.2.4施工圖紙：指甲方提供的，乙方依據(jù)施工的圖紙。1.2.5工程量清單：指甲方提供的，乙方依據(jù)施工的工程量清單。第二章工程項(xiàng)目2.1工程名稱(chēng)：自建房施工承包項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：____________________2.3工程規(guī)模及內(nèi)容：甲方委托乙方進(jìn)行自建房施工，包括土建、裝修、水電安裝等工程。2.4工程施工期限：自合同生效之日起，至______年______月______日止。第三章工程施工及驗(yàn)收3.1施工準(zhǔn)備3.1.1乙方在施工前應(yīng)做好施工圖紙、工程量清單的審查，保證圖紙、清單的準(zhǔn)確性。3.1.2乙方應(yīng)依據(jù)施工圖紙和工程量清單，制定施工方案和施工組織設(shè)計(jì)，報(bào)甲方審批。3.1.3乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的施工標(biāo)識(shí)，保障施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)。3.2施工過(guò)程3.2.1乙方應(yīng)按照施工圖紙和工程量清單進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)保、節(jié)能、減排的規(guī)定，采取有效措施，降低對(duì)環(huán)境的影響。3.2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期匯報(bào)施工進(jìn)度，保證工程按期完成。3.3工程驗(yàn)收3.3.1工程施工完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)。3.3.2甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)，組織有關(guān)人員進(jìn)行工程驗(yàn)收。3.3.3工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方支付工程款。第四章質(zhì)量及安全4.1質(zhì)量要求4.1.1乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，保證工程使用壽命。4.1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和工程量清單進(jìn)行施工，不得擅自更改設(shè)計(jì)。4.1.3乙方應(yīng)在施工過(guò)程中，對(duì)甲方提供的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，保證材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.2安全要求4.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，保證施工現(xiàn)場(chǎng)安全。4.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，發(fā)覺(jué)問(wèn)題及時(shí)整改。4.2.3乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工過(guò)程中的環(huán)境污染和噪音污染。第五章工程款項(xiàng)5.1工程款支付5.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的______%作為預(yù)付款。5.1.2乙方應(yīng)在施工過(guò)程中，按照工程進(jìn)度和甲方要求，定期向甲方提交工程進(jìn)度款申請(qǐng)。5.1.3甲方應(yīng)在收到乙方工程進(jìn)度款申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)，支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。5.2工程結(jié)算5.2.1工程施工完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程結(jié)算報(bào)告。5.2.2甲方應(yīng)在收到乙方工程結(jié)算報(bào)告后______個(gè)工作日內(nèi)，組織有關(guān)人員進(jìn)行工程結(jié)算。5.2.3工程結(jié)算完成后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方支付剩余的工程款。第六章工程變更與索賠6.1工程變更6.1.1若甲方需對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行變更，應(yīng)提前以書(shū)面形式通知乙方。6.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更通知，及時(shí)調(diào)整施工方案和施工計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。6.1.3工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2索賠處理6.2.1乙方因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或費(fèi)用增加的，有權(quán)向甲方提出索賠。6.2.2乙方提出索賠時(shí)，應(yīng)提交詳細(xì)的索賠報(bào)告，包括索賠原因、金額和證據(jù)。6.2.3甲方應(yīng)在收到乙方索賠報(bào)告后______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)索賠進(jìn)行審核并作出答復(fù)。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約7.1.1甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或結(jié)算款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的______%。7.1.2甲方原因?qū)е鹿こ掏９せ蚪獬贤?，?yīng)賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方違約7.2.1乙方未按約定時(shí)間完成施工任務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的______%。7.2.2乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟費(fèi)用8.2.1因爭(zhēng)議解決提起的訴訟費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九章其他約定9.1合同修改9.1.1本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得修改或解除。9.1.2合同修改應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字蓋章。9.2合同效力9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.2本合同的效力持續(xù)至雙方權(quán)利義務(wù)完全履行完畢。第十章附則10.1合同副本10.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。10.1.2合同副本具有同等法律效力。10.2其他事項(xiàng)10.2.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。10.2.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則另行協(xié)商解決。第十一章工程保修11.1保修期限11.1.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，提供______個(gè)月的工程保修期。11.1.2保修期內(nèi)，若因施工原因出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。11.2保修范圍11.2.1保修范圍包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、防水、電氣、管道等隱蔽工程。11.2.2保修不包括因甲方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害造成的損失。12.2保修程序12.2.1甲方在發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)通知乙方。12.2.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后______個(gè)工作日內(nèi)，派員進(jìn)行查驗(yàn)并修復(fù)。第十二章工程保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)責(zé)任12.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理工程保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)。12.1.2乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)期間覆蓋整個(gè)施工期及保修期。12.2保險(xiǎn)賠償12.2.1發(fā)生保險(xiǎn)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并索賠。12.2.2保險(xiǎn)賠償不足以覆蓋損失部分，由乙方承擔(dān)。第十三章工程資料13.1資料交付13.1.1乙方應(yīng)將施工過(guò)程中形成的所有資料，包括但不限于施工日志、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、圖紙等，在工程完工后交付甲方。13.1.2資料應(yīng)保證真實(shí)、完整，雙方另有約定的除外。13.2資料保管13.2.1雙方應(yīng)對(duì)各自持有的工程資料妥善保管，防止丟失或損壞。13.2.2任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意，泄露或向第三方提供工程資料。第十四章知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.1.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方享有的專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。14.1.2乙方在施工過(guò)程中使用的專(zhuān)利技術(shù)或?qū)Ｓ屑夹g(shù)，應(yīng)保證其合法性。14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬14.2.1除合同另有約定外，工程成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。14.2.2乙方在施工過(guò)程中開(kāi)發(fā)的工藝、技術(shù)等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第十五章終止和解除合同15.1合同終止15.1.1合同因雙方履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)而終止。15.1.2合同因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行而終止。15.2合同解除15.2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。15.2.2任何一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。15.3解除合同后果15.3.1合同解除后，雙方應(yīng)