2024年房產代理銷售項目合作終止及善后處理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產代理銷售項目合作終止及善后處理合同本合同目錄一覽第一條合作項目概述1.1合作項目名稱1.2合作項目內容1.3合作項目期限1.4合作項目終止原因第二條合作方信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3合作方聯(lián)系方式第三條合同終止手續(xù)3.1合同終止通知3.2合同終止日期3.3合同終止后的權利義務第四條善后處理4.1財務結算4.2傭金分配4.3房產銷售后續(xù)事宜4.4合同解除后的保密義務第五條爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構5.3爭議解決費用第六條違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償?shù)谄邨l合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理第八條合同生效8.1合同生效日期8.2合同生效條件第九條合同變更9.1合同變更程序9.2合同變更內容9.3合同變更生效日期第十條合同解除或終止后的權利義務10.1甲方權利義務10.2乙方權利義務第十一條合同附件11.1附件一：房產代理銷售項目合作終止及善后處理合同11.2附件二：相關文件11.3附件三：其他第十二條合同解除或終止后的通知義務12.1通知方式12.2通知內容12.3通知期限第十三條合同解除或終止后的檔案管理13.1檔案管理責任13.2檔案保存期限13.3檔案查閱權限第十四條合同的其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：第一條合作項目概述1.1合作項目名稱：2024年房產代理銷售項目1.2合作項目內容：甲方委托乙方在指定區(qū)域內代理銷售甲方擁有的房產，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。1.3合作項目期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4合作項目終止原因：因市場環(huán)境變化、甲方戰(zhàn)略調整或其他不可抗力因素，雙方經(jīng)協(xié)商一致決定終止合作。第二條合作方信息2.1甲方信息：2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方聯(lián)系人：________2.1.4甲方聯(lián)系電話：________2.2乙方信息：2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方聯(lián)系人：________2.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.3合作方聯(lián)系方式：雙方應在合同簽訂后及時交換聯(lián)系方式，確保信息暢通。第三條合同終止手續(xù)3.1合同終止通知：任何一方欲終止合同時，應提前30日以書面形式通知對方。3.2合同終止日期：自雙方收到終止通知之日起30日后，合同自動終止。3.3合同終止后的權利義務：合同終止后，雙方應立即終止一切合作行為，并按照本合同約定處理善后事宜。第四條善后處理4.1財務結算：合同終止后，雙方應立即進行財務結算，包括但不限于傭金結算、未結算款項等。4.2傭金分配：乙方應按照合同約定，將已銷售房產的傭金分配給甲方。4.4合同解除后的保密義務：雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第五條爭議解決5.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。5.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3爭議解決費用：因解決爭議而產生的費用，由敗訴方承擔。第六條違約責任6.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務，均構成違約。6.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等。6.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際損失確定，最高不超過合同總金額的20%。第七條合同解除7.1.1甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未履行；7.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同目的無法實現(xiàn)；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序：解除合同，應提前30日以書面形式通知對方，并按照本合同約定處理善后事宜。7.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即終止一切合作行為，并按照本合同約定處理善后事宜。第八條合同生效8.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后生效。第九條合同變更9.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同時，應書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議，作為本合同附件。9.2合同變更內容：合同變更內容應包括但不限于合同條款的修改、補充或刪除。9.3合同變更生效日期：合同變更協(xié)議簽署之日起生效。第十條合同解除或終止后的權利義務10.1甲方權利義務：10.1.1甲方應按照合同約定支付傭金。10.1.2甲方應保證提供準確、完整的房產信息。10.1.3甲方應承擔因提供虛假信息導致的損失。10.2乙方權利義務：10.2.1乙方應按照合同約定進行房產銷售推廣。10.2.2乙方應保證銷售行為的合法性。10.2.3乙方應承擔因自身違約導致的損失。第十一條合同附件11.1附件一：房產代理銷售項目合作終止及善后處理合同11.2附件二：合作項目具體條款及協(xié)議11.3附件三：房產銷售推廣計劃11.4附件四：其他與本合同相關的文件第十二條合同解除或終止后的通知義務12.1通知方式：雙方應通過書面形式進行通知，包括但不限于掛號信、電子郵件等。12.2通知內容：通知應包括合同解除或終止的原因、日期、后續(xù)事宜等。12.3通知期限：通知應在合同解除或終止后的五個工作日內發(fā)出。第十三條合同解除或終止后的檔案管理13.1檔案管理責任：雙方應各自負責保管與合同相關的檔案。13.2檔案保存期限：雙方應至少保存合同及相關文件五年。13.3檔案查閱權限：雙方應按照合同約定，相互提供查閱合同及相關文件的便利。第十四條合同的其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同適用中華人民共和國法律。14.5本合同自簽字蓋章之日起至合同終止之日止，對雙方具有約束力。14.6如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1甲方或乙方在合同履行過程中需要專業(yè)服務或咨詢；2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調解或仲裁；2.1.3合同履行過程中需要第三方提供技術支持或專業(yè)評估。第三條第三方介入的流程3.1甲方或乙方提出第三方介入需求；3.2雙方協(xié)商確定第三方人選及介入方式；3.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的調查、評估、調解等工作；3.4第三方的介入結果作為甲乙雙方解決爭議或履行合同的重要依據(jù)。第四條第三方責任限額4.1第三方在介入過程中，對甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟損失，其責任限額由雙方在合同中約定；4.2第三方責任限額應在合同中明確，并在介入?yún)f(xié)議中再次確認；4.3如第三方責任超出合同約定的限額，甲方或乙方有權要求甲方或乙方承擔超出部分的賠償責任。第五條第三方費用承擔5.1第三方介入產生的費用，由提出需求的一方承擔；5.2如第三方介入結果有利于另一方，則該費用可由雙方協(xié)商分擔。第六條第三方權利和義務6.1第三方在介入過程中，應遵守法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的權利；6.2第三方應獨立、客觀、公正地履行職責；6.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方的關系為獨立合同關系，第三方不應參與甲乙雙方的內部事務；7.2第三方在介入過程中，不得干涉甲乙雙方的合同履行；7.3第三方介入的結果不影響甲乙雙方在合同中的權利義務。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產生的爭議，應由第三方自行解決；8.2如第三方無法解決爭議，甲乙雙方可協(xié)商解決；8.3協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內容，雙方應協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議；9.2變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入完成后，甲乙雙方應確認介入結果，并終止第三方介入；10.2第三方介入終止后，第三方應向甲乙雙方提交書面報告，包括介入過程、結果等。第十一條第三方介入的保密義務11.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務；11.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，除非法律法規(guī)要求披露。第十二條第三方介入的其他條款12.1本合同對第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和義務；12.2本合同對第三方介入的約定，不構成第三方對甲乙雙方的承諾或保證；12.3本合同對第三方介入的約定，不改變第三方與甲乙雙方之間獨立合同關系的性質。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產代理銷售項目合作終止及善后處理合同詳細要求：合同及所有附件必須完整、清晰，并由雙方簽字蓋章。說明：本合同作為主合同，規(guī)定了合作項目的基本內容、雙方權利義務及終止后的處理方式。2.合作項目具體條款及協(xié)議詳細要求：包括合作項目的具體細節(jié)、雙方的權利義務、傭金分配比例等。說明：本附件是合同的具體執(zhí)行細則，對主合同內容進行補充和細化。3.房產銷售推廣計劃詳細要求：包括推廣策略、時間表、預算等。說明：本附件是乙方為實現(xiàn)銷售目標而制定的行動計劃。4.房產銷售業(yè)績報告詳細要求：包括銷售業(yè)績、客戶反饋、市場分析等。5.財務結算報告詳細要求：包括傭金結算、未結算款項、財務憑證等。說明：本附件是合同履行過程中的財務結算依據(jù)。6.合同解除或終止協(xié)議詳細要求：包括合同解除或終止的原因、日期、后續(xù)事宜等。說明：本附件是合同解除或終止后的書面協(xié)議。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的原因、范圍、費用、責任等。說明：本附件是第三方介入合作項目的協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構、費用等。說明：本附件是雙方解決爭議的協(xié)議。9.其他與本合同相關的文件詳細要求：包括但不限于房產證、銷售許可證、合同變更協(xié)議等。說明：本附件包括所有與本合同相關的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定支付傭金。提供虛假房產信息。未按合同約定提供房產銷售支持。乙方違約行為：未按合同約定進行房產銷售推廣。提供虛假銷售數(shù)據(jù)。未按合同約定處理客戶投訴。第三方違約行為：未按協(xié)議約定履行職責。泄露商業(yè)秘密。超出責任限額造成損失。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：如因甲方提供虛假信息導致乙方損失，甲方應全額賠償。如因甲方未按約定支付傭金，應支付違約金。乙方違約責任認定：如因乙方未按約定進行銷售推廣導致甲方損失，乙方應全額賠償。如因乙方提供虛假銷售數(shù)據(jù)，乙方應支付違約金。第三方違約責任認定：如第三方未按協(xié)議約定履行職責，應承擔相應的違約責任。如第三方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。如第三方超出責任限額造成損失，第三方應承擔超出部分的賠償責任。示例說明：甲方未按合同約定支付傭金，導致乙方損失10萬元，甲方應賠償乙方10萬元，并支付相應的違約金。乙方未按約定進行銷售推廣，導致甲方損失5萬元，乙方應賠償甲方5萬元，并支付相應的違約金。第三方在介入過程中泄露商業(yè)秘密，導致甲方損失20萬元，第三方應賠償甲方20萬元，并承擔相應的法律責任。全文完。2024年房產代理銷售項目合作終止及善后處理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止原因1.6合同目的第二章合作終止條款2.1合作終止條件2.2合作終止通知2.3合作終止流程2.4合作終止日期第三章善后處理條款3.1財務結算3.2房產銷售款項處理3.3傭金結算3.5房產過戶及登記手續(xù)3.6房產質量問題處理3.7保密條款第四章責任與義務4.1合作雙方責任4.2合作雙方義務4.3違約責任4.4爭議解決方式第五章合同解除條款5.1合同解除條件5.2合同解除通知5.3合同解除流程5.4合同解除日期第六章合同變更條款6.1合同變更條件6.2合同變更通知6.3合同變更流程6.4合同變更日期第七章合同終止后的權益7.1合作雙方權益7.2房產代理銷售權益7.3財務權益7.4保密權益第八章違約責任與賠償8.1違約情形8.2違約責任8.3賠償方式8.4賠償計算第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決期限第十章合同附件10.1房產代理銷售項目合同10.2財務報表10.3房產銷售合同10.4其他相關文件第十一章合同解除后的后續(xù)事宜11.1合同解除通知11.2合同解除流程11.3合同解除日期11.4后續(xù)事宜處理第十二章合同終止后的保密協(xié)議12.1保密條款12.2保密期限12.3保密義務12.4違約責任第十三章合同解除后的知識產權歸屬13.1知識產權歸屬13.2知識產權使用13.3知識產權侵權第十四章合同解除后的其他約定14.1其他約定事項14.2其他條款補充14.3合同解除后的其他事宜處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年房產代理銷售項目合作終止及善后處理合同”。1.2合同雙方甲方（房產代理方）：[甲方全稱]乙方（項目合作方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.5合同終止原因[具體終止原因，如：因市場環(huán)境變化、合作雙方協(xié)商一致等]1.6合同目的本合同旨在明確雙方在房產代理銷售項目合作終止后的權利、義務及善后處理事項。第二章合作終止條款2.1合作終止條件[列舉導致合作終止的具體條件，如：合同期滿、單方解除、違約等]2.2合作終止通知甲方或乙方如需終止合作，應提前[提前通知期限]書面通知對方。2.3合作終止流程[詳細說明合作終止的具體流程，包括但不限于：協(xié)商、書面通知、終止日期等]2.4合作終止日期合作終止日期為[終止日期]。第三章善后處理條款3.1財務結算3.1.1房產銷售款項處理[詳細說明房產銷售款項的結算方式、時間及責任]3.1.2傭金結算[詳細說明傭金結算的標準、時間及責任]3.2房產過戶及登記手續(xù)[詳細說明房產過戶及登記手續(xù)的辦理責任及時間]3.3房產質量問題處理[詳細說明房產質量問題的處理方式及責任]3.4保密條款[詳細說明保密條款的內容，包括保密期限、保密義務等]第四章責任與義務4.1合作雙方責任[詳細列舉甲方和乙方的責任，如：履行合同義務、保證信息安全等]4.2合作雙方義務[詳細列舉甲方和乙方的義務，如：提供必要資料、配合辦理手續(xù)等]4.3違約責任[詳細說明違約行為的認定、違約責任及賠償方式]4.4爭議解決方式[詳細說明爭議解決的方式，如：協(xié)商、調解、仲裁等]第五章合同解除條款5.1合同解除條件[列舉導致合同解除的具體條件，如：不可抗力、嚴重違約等]5.2合同解除通知[詳細說明合同解除的通知方式、時間及責任]5.3合同解除流程[詳細說明合同解除的具體流程，包括但不限于：協(xié)商、書面通知、解除日期等]5.4合同解除日期合同解除日期為[解除日期]。第六章合同變更條款6.1合同變更條件[列舉導致合同變更的具體條件，如：市場變化、雙方協(xié)商一致等]6.2合同變更通知[詳細說明合同變更的通知方式、時間及責任]6.3合同變更流程[詳細說明合同變更的具體流程，包括但不限于：協(xié)商、書面通知、變更日期等]6.4合同變更日期合同變更日期為[變更日期]。第七章合同終止后的權益7.1合作雙方權益[詳細說明合同終止后雙方應享有的權益，如：信息查詢、資料交接等]7.2房產代理銷售權益[詳細說明合同終止后房產代理銷售的相關權益，如：傭金分配、客戶信息等]7.3財務權益[詳細說明合同終止后雙方的財務權益，如：款項結算、稅務處理等]7.4保密權益[詳細說明合同終止后雙方的保密權益，如：信息保密、競業(yè)禁止等]第八章違約責任與賠償8.1違約情形[列舉可能發(fā)生的違約情形，如：未按時支付款項、未履行合同義務等]8.2違約責任8.2.1甲方違約責任[詳細說明甲方違約時應承擔的責任，如：支付違約金、賠償損失等]8.2.2乙方違約責任[詳細說明乙方違約時應承擔的責任，如：支付違約金、賠償損失等]8.3賠償方式[詳細說明賠償?shù)木唧w方式，如：現(xiàn)金賠償、財產賠償?shù)萞8.4賠償計算[詳細說明賠償?shù)挠嬎惴椒皹藴蔧第九章爭議解決9.1爭議解決方式[說明爭議解決的途徑，如：協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等]9.2爭議解決機構[如選擇仲裁，需注明仲裁委員會名稱；如選擇訴訟，需注明管轄法院]9.3爭議解決程序[詳細說明爭議解決的程序，包括但不限于：申請、答辯、審理、裁決等]9.4爭議解決期限[設定爭議解決的最長期限]第十章合同附件10.1房產代理銷售項目合同10.2財務報表10.3房產銷售合同10.4其他相關文件第十一章合同解除后的后續(xù)事宜11.1合同解除通知[詳細說明合同解除通知的方式、內容、送達等]11.2合同解除流程[詳細說明合同解除的具體流程，包括但不限于：通知、確認、執(zhí)行等]11.3合同解除日期[合同解除的日期]11.4后續(xù)事宜處理[詳細說明合同解除后需處理的后續(xù)事宜，如：資料歸檔、人員安置等]第十二章合同終止后的保密協(xié)議12.1保密條款[詳細說明保密條款的內容，包括保密期限、保密義務等]12.2保密期限[保密期限的具體規(guī)定]12.3保密義務[詳細說明雙方的保密義務，如：不得泄露信息、不得使用信息等]12.4違約責任[詳細說明違反保密條款應承擔的責任]第十三章合同解除后的知識產權歸屬13.1知識產權歸屬[詳細說明知識產權的歸屬，如：商標、專利、著作權等]13.2知識產權使用[詳細說明知識產權的使用權限、方式等]13.3知識產權侵權[詳細說明知識產權侵權的處理方式及責任]第十四章合同解除后的其他約定14.1其他約定事項[詳細說明合同解除后其他需要約定的事項]14.2其他條款補充[如有其他條款需要補充，在此處列出]14.3合同解除后的其他事宜處理[詳細說明合同解除后其他事宜的處理方式]甲方（房產代理方）簽字：日期：乙方（項目合作方）簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權1.1.1在合作終止及善后處理過程中，甲方擁有最終決策權。1.1.2甲方有權決定合作終止的具體日期和方式。1.2甲方責任承擔1.2.1甲方對合作終止前的所有銷售行為承擔全部責任。1.3甲方費用承擔1.3.1甲方承擔合作終止及善后處理過程中產生的所有費用。1.3.2甲方應支付乙方因合作終止而遭受的合理損失。1.4甲方信息披露1.4.1甲方應向乙方提供合作終止及善后處理所需的所有信息。1.4.2甲方應確保信息的真實性、準確性和完整性。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權2.1.1在合作終止及善后處理過程中，乙方擁有最終決策權。2.1.2乙方有權決定合作終止的具體日期和方式。2.2乙方責任承擔2.2.1乙方對合作終止前的所有銷售行為承擔全部責任。2.3乙方費用承擔2.3.1乙方承擔合作終止及善后處理過程中產生的所有費用。2.3.2乙方應支付甲方因合作終止而遭受的合理損失。2.4乙方信息披露2.4.1乙方應向甲方提供合作終止及善后處理所需的所有信息。2.4.2乙方應確保信息的真實性、準確性和完整性。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介責任3.1.1第三方中介在合作終止及善后處理過程中，應履行中介職責，協(xié)助雙方完成相關事宜。3.1.2第三方中介應保證其提供的服務符合法律法規(guī)及合同約定。3.2第三方中介費用3.2.1第三方中介的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2第三方中介費用應在合作終止及善后處理完成后支付。3.3第三方中介保密3.3.1第三方中介在合作終止及善后處理過程中，應遵守保密條款，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.3.2第三方中介的保密義務在合同終止后仍有效。3.4第三方中介糾紛處理3.4.1如第三方中介在合作終止及善后處理過程中出現(xiàn)違約行為，應承擔相應的法律責任。3.4.2雙方可向第三方中介提出異議，要求其改正或賠償損失。3.5第三方中介解除合同3.5.1如第三方中介在合作終止及善后處理過程中嚴重違約，雙方有權解除與第三方中介的合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產代理銷售項目合同2.財務報表3.房產銷售合同4.合作雙方的身份證明文件5.第三方中介的資質證明文件6.合作終止及善后處理協(xié)議7.爭議解決相關文件8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付款項未履行合同義務提供虛假信息侵犯知識產權未妥善處理客戶權益未遵守保密條款未履行合同解除后的相關義務2.違約行為的認定：根據(jù)合同約定，由爭議解決機構或法院根據(jù)事實和證據(jù)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構進行裁決。2.訴訟：指一方當事人將另一方當事人訴至法院，請求法院依法解決爭議。3.保密條款：指合同中關于保密義務的約定，要求雙方對特定信息保密。4.知識產權：指權利人依法對其智力成果享有的專有權利，包括著作權、專利權、商標權等。5.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，根據(jù)約定或法律規(guī)定，提前終止合同關系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合作雙方對合同終止原因存在爭議。解決辦法：通過協(xié)商或爭議解決機構進行調解，明確終止原因。解決辦法：制定詳細的善后處理方案，確保客戶權益得到保障。3.問題：第三方中介在執(zhí)行過程中出現(xiàn)違約行為。解決辦法：根據(jù)合同約定，要求第三方中介改正或賠償損失。4.問題：合同履行過程中，一方未按時支付款項。解決辦法：根據(jù)違約責任條款，要求違約方支付違約金或賠償損失。五、所有應用場景：1.房產代理銷售項目合作終止及善后處理。2.房產代理銷售項目合作解除及善后處理。3.房產代理銷售項目合作終止后，知識產權歸屬及保密問題處理。5.房產代理銷售項目合作終止后，財務結算及傭金分配問題處理。全文完。2024年房產代理銷售項目合作終止及善后處理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（房產代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2024年房產代理銷售項目中的合作終止及善后處理事宜，確保雙方合法權益，維護市場秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）房產代理：指甲方受乙方委托，代表乙方進行房產銷售活動；（2）代理銷售傭金：指甲方根據(jù)約定向乙方支付的傭金；（3）善后處理：指在合同終止后，雙方對剩余事宜的處理。3.2關鍵詞解釋本合同中涉及的關鍵詞解釋如下：（1）合作終止：指甲方與乙方在2024年房產代理銷售項目中的合作關系結束；（2）善后處理：指在合作終止后，雙方對剩余事宜的處理，包括但不限于傭金結算、房產銷售后續(xù)事宜等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照約定支付代理銷售傭金；（2）甲方有權根據(jù)合同約定終止與乙方的合作；（3）甲方有義務按照約定履行代理銷售職責，確保房產銷售活動的順利進行。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照約定支付代理銷售傭金；（2）乙方有權在合同終止后，要求甲方協(xié)助處理善后事宜；（3）乙方有義務按照約定支付代理銷售傭金，并配合甲方完成代理銷售工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年房產代理銷售項目終止之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方和乙方約定的地點。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方代表乙方進行房產代理銷售，乙方支付代理銷售傭金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的代理銷售項目終止；（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同終止。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就善后事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定結算代理銷售傭金；（2）合同終止后，剩余房產銷售事宜由雙方另行協(xié)商解決。七、費用與支付7.1費用構成（1）代理銷售傭金：根據(jù)甲方實際銷售房產的成交價格，按照約定的比例計算；（2）廣告宣傳費用：甲方為推廣房產所發(fā)生的廣告費用；（3）其他費用：合同履行過程中產生的其他必要費用。7.2支付方式（1）代理銷售傭金：在甲方銷售房產成交后，甲方應在7個工作日內支付乙方代理銷售傭金；（2）廣告宣傳費用：甲方應在廣告發(fā)布后的次月15日前支付乙方廣告宣傳費用；（3）其他費用：甲方應在費用發(fā)生后的15個工作日內支付乙方其他費用。7.3支付時間甲方支付費用的具體時間如下：（1）代理銷售傭金：在房產成交后，甲方應在7個工作日內支付；（2）廣告宣傳費用：在廣告發(fā)布后的次月15日前支付；（3）其他費用：在費用發(fā)生后的15個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應向乙方提供合法的支付憑證；（2）乙方收到甲方支付的費用后，應在5個工作日內出具相應的收據(jù)；（3）如甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按時支付代理銷售傭金，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；（2）如甲方未履行廣告宣傳義務，應向乙方支付違約金，違約金按廣告宣傳費用的百分之十計算；（3）如甲方未履行其他費用支付義務，應向乙方支付違約金，違約金按未支付費用總額的百分之十計算。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付代理銷售傭金，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；（2）如乙方未履行代理銷售職責，導致甲方經(jīng)濟損失，乙方應承擔相應的賠償責任；（3）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按上述規(guī)定計算；（2）賠償金額：根據(jù)實際損失計算；（3）賠償方式：違約方應支付賠償金額至對方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內容（1）甲方和乙方的商業(yè)秘密；（2）本合同的具體內容；（3）雙方在合作過程中了解到的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限為合同終止之日起三年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）采取必要措施保護保密內容的安全；（3）對違反保密義務的行為，應承擔相應的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限應相應順延。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、騷亂等社會異常事件；（3）政府政策調整等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同尚未履行完畢；（2）合同項下的權利和義務涉及國家利益、社會公共利益；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留本合同簽訂后，除非另有約定，甲方保留對房產代理銷售項目的最終決定權。13.2特殊權力保留甲方保留在合同履行期間，對房產代理銷售策略、推廣方案等進行調整的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進房產代理銷售項目的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通項目進展；（2）及時提供項目相關信息；（3）共同解決項目實施過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于2024年房產代理銷售項目合作終止及善后處理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房產代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產代理銷售項目合作協(xié)議2.房產銷售業(yè)績報表3.廣告宣傳合同4.費用支付憑證5.保密協(xié)議6.爭議解決協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.合同修改和補充文件9.其他與合同履行相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付代理銷售傭金：認定違約，需支付違約金。未履行廣告宣傳義務：認定違約，需支付違約金。未履行其他費用支付義務：認定違約，需支付違約金。2.乙方違約行為及認定：未按時支付代理銷售傭金：認定違約，需支付違約金。未履行代理銷售職責：認定違約，需承擔賠償責任。泄露甲方商業(yè)秘密：認定違約，