2024年大連安居客房產(chǎn)買賣合同糾紛處理條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年大連安居客房產(chǎn)買賣合同，糾紛處理條款合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理費用5.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任5.4過戶手續(xù)辦理流程第六章房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收不合格的處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約處理方式第八章糾紛處理條款8.1糾紛處理原則8.2糾紛解決方式8.3糾紛解決期限8.4爭議解決機(jī)構(gòu)第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序第十章合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明10.2付款憑證10.3其他相關(guān)證明文件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案時間11.4合同備案責(zé)任第十二章合同解除或終止后的處理12.1房產(chǎn)返還12.2付款退還12.3違約責(zé)任承擔(dān)12.4其他處理事項第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決期限13.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.4爭議解決費用第十四章合同其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024年大連安居客房產(chǎn)買賣合同1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方基本信息：1.3.1買方：1.3.1.1姓名：1.3.1.2身份證號碼：1.3.1.3聯(lián)系電話：1.3.2賣方：1.3.2.1姓名：1.3.2.2身份證號碼：1.3.2.3聯(lián)系電話：1.4合同簽訂地點：大連市____區(qū)____街道____號第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)：賣方對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2房產(chǎn)地址：大連市____區(qū)____街道____號____室2.3房產(chǎn)面積：____平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)2.5房產(chǎn)用途：____2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明：賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利：3.1.1享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。3.1.2要求賣方履行合同約定的義務(wù)。3.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求賣方提供相關(guān)證明文件。3.2買方義務(wù)：3.2.1按合同約定支付購房款。3.2.2在房產(chǎn)過戶前，不得擅自處分該房產(chǎn)。3.2.3按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3賣方權(quán)利：3.3.1收取買方支付的購房款。3.3.2要求買方履行合同約定的義務(wù)。3.3.3在合同履行過程中，有權(quán)要求買方提供相關(guān)證明文件。3.4賣方義務(wù)：3.4.1保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.4.2按合同約定交付房產(chǎn)。3.4.3協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四章房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價格：人民幣____元整。4.2付款方式：4.2.1買方應(yīng)在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付定金人民幣____元。4.2.2剩余房款應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。4.3付款時間：詳見付款方式。4.4付款條件：買方在支付房款前，應(yīng)確保資金來源合法。第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間：買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)辦理完畢。5.2過戶手續(xù)辦理費用：人民幣____元，由____方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方予以配合。5.4過戶手續(xù)辦理流程：詳見附件《房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程》。第六章房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間：____年____月____日。6.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)符合合同約定，且賣方已將房產(chǎn)交付給買方。6.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件《房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)》。6.4驗收不合格的處理：買方應(yīng)在驗收不合格之日起____個工作日內(nèi)提出書面整改要求，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。第七章糾紛處理條款7.1糾紛處理原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛。7.2糾紛解決方式：7.2.1雙方協(xié)商解決。7.2.2請求房地產(chǎn)管理部門調(diào)解。7.2.3依法向人民法院提起訴訟。7.3糾紛解決期限：雙方應(yīng)在收到糾紛通知之日起____個工作日內(nèi)解決糾紛。7.4爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定爭議解決機(jī)構(gòu)，如無約定，則由大連市____區(qū)人民法院管轄。第八章合同附件8.1房產(chǎn)權(quán)屬證明：賣方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。8.2付款憑證：買方支付房款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金收據(jù)。8.3其他相關(guān)證明文件：雙方認(rèn)為需要附在合同中的其他文件。第九章合同生效與備案9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案手續(xù)：買方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，將本合同報送大連市房地產(chǎn)管理部門備案。9.3合同備案時間：合同備案應(yīng)在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)完成。9.4合同備案責(zé)任：雙方應(yīng)共同承擔(dān)合同備案的責(zé)任。第十章合同解除或終止后的處理10.1房產(chǎn)返還：如合同解除或終止，賣方應(yīng)將房產(chǎn)返還給買方。10.2付款退還：如合同解除或終止，已支付的房款應(yīng)按照合同約定退還。10.3違約責(zé)任承擔(dān)：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.4其他處理事項：合同解除或終止后，雙方應(yīng)協(xié)商解決其他未盡事宜。第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決期限：爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向大連市____區(qū)人民法院提起訴訟。11.4爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十二章合同其他約定12.1合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.2合同解除：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.3合同終止：合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致或法定事由而終止。12.4合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章合同解除或終止后的處理13.1房產(chǎn)返還：如合同解除或終止，賣方應(yīng)將房產(chǎn)返還給買方。13.2付款退還：如合同解除或終止，已支付的房款應(yīng)按照合同約定退還。13.3違約責(zé)任承擔(dān)：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.4其他處理事項：合同解除或終止后，雙方應(yīng)協(xié)商解決其他未盡事宜。第十四章合同附件14.1房產(chǎn)權(quán)屬證明：賣方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。14.2付款憑證：買方支付房款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金收據(jù)。14.3其他相關(guān)證明文件：雙方認(rèn)為需要附在合同中的其他文件。賣方（簽字/蓋章）：__________________買方（簽字/蓋章）：__________________見證人（簽字/蓋章）：__________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)：1.1.1在合同履行過程中，甲方有權(quán)對房產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行調(diào)整，但需征得乙方同意。1.1.2甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的裝修標(biāo)準(zhǔn)及費用，乙方需配合甲方進(jìn)行裝修。2.甲方責(zé)任增加：2.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方付款期限：3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付定金人民幣____元。3.2剩余房款應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。4.甲方房產(chǎn)過戶：4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1乙方主導(dǎo)權(quán)：1.1.1在合同履行過程中，乙方有權(quán)對房產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行調(diào)整，但需征得甲方同意。1.1.2乙方有權(quán)決定房產(chǎn)的裝修標(biāo)準(zhǔn)及費用，甲方需配合乙方進(jìn)行裝修。2.乙方責(zé)任增加：2.1乙方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方付款期限：3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付定金人民幣____元。3.2剩余房款應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。4.乙方房產(chǎn)過戶：4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用：1.1中介服務(wù)費用為房產(chǎn)成交價格的____%。1.2中介服務(wù)費用由買方承擔(dān)，在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.中介責(zé)任：2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整。2.2中介機(jī)構(gòu)對合同履行過程中的任何糾紛不承擔(dān)法律責(zé)任。3.中介保密義務(wù)：3.1中介機(jī)構(gòu)對在服務(wù)過程中知悉的買賣雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露。4.中介服務(wù)期限：4.1中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.中介變更：5.1如買方或賣方在合同履行過程中需要更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)書面通知原中介機(jī)構(gòu)，并支付相應(yīng)的手續(xù)費。6.中介糾紛解決：6.1中介機(jī)構(gòu)與買方或賣方之間發(fā)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向大連市____區(qū)人民法院提起訴訟。7.中介費用退還：7.1如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤獬?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明（房產(chǎn)證復(fù)印件）2.付款憑證（銀行匯款憑證或現(xiàn)金收據(jù)）3.房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他雙方認(rèn)為需要附在合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付房款。賣方未按時交付房產(chǎn)。任何一方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，一方未能履行合同約定的義務(wù)。違約行為對合同目的的實現(xiàn)產(chǎn)生實質(zhì)性影響。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法定程序。3.糾紛處理：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議或矛盾的方法。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、繼續(xù)履行等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方資金不到位。解決辦法：協(xié)商延長付款期限或提供擔(dān)保。2.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：賣方負(fù)責(zé)修復(fù)，買方可要求賠償。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理受阻。解決辦法：咨詢專業(yè)人士，尋求法律幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房產(chǎn)買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個人之間的房產(chǎn)買賣。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的房產(chǎn)買賣。4.房產(chǎn)買賣涉及共有產(chǎn)權(quán)人的情況。5.房產(chǎn)買賣涉及抵押權(quán)、租賃權(quán)等情況。全文完。2024年大連安居客房產(chǎn)買賣合同，糾紛處理條款1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景本合同簽訂于2024年，甲方與乙方就大連安居客房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致，鑒于雙方對房產(chǎn)買賣糾紛處理條款有明確的需求，為確保雙方合法權(quán)益，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中可能出現(xiàn)的糾紛處理方式，確保雙方在糾紛發(fā)生時能夠迅速、公正地解決問題，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房產(chǎn)：指甲方擬出售的位于大連的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施；（2）買賣：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的行為；（3）糾紛：指甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的爭議或矛盾。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同簽訂：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致，并簽訂本合同；（2）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）糾紛處理：指甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，按照本合同約定的方式解決。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)因糾紛處理產(chǎn)生的相關(guān)費用；（4）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合約定的房產(chǎn)；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)因糾紛處理產(chǎn)生的相關(guān)費用；（4）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為__________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為__________。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）因合同履行完畢或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行而終止的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）因甲乙雙方協(xié)商一致解除合同而終止的，雙方應(yīng)按照協(xié)商一致的內(nèi)容辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)因糾紛處理產(chǎn)生的相關(guān)費用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房產(chǎn)交易價格：指甲方出售房產(chǎn)的價格，由甲乙雙方在合同中約定；（2）稅費：指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等；（3）中介費：指乙方支付給房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的費用；（4）其他費用：指除上述費用以外的，甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款；（2）稅費支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付相關(guān)稅費；（3）中介費支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，支付中介費；（4）其他費用支付：甲乙雙方應(yīng)在產(chǎn)生其他費用后，按照約定的時間和方式支付。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付首付款，剩余購房款應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢；（2）稅費支付時間：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費；（3）中介費支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)支付中介費；（4）其他費用支付時間：甲乙雙方應(yīng)在產(chǎn)生其他費用后，按照約定的時間和方式支付。7.4支付條款（1）支付方式：甲乙雙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式；（2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付費用后，取得相應(yīng)的支付憑證，并提交給甲方；（3）支付確認(rèn)：甲方應(yīng)在收到支付憑證后，確認(rèn)已收到相應(yīng)費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按合同約定提供符合約定的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付__________元違約金；（2）若甲方未能按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付__________元違約金；（3）若甲方未能按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付__________元違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未能按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付__________元違約金；（2）若乙方未能按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付__________元違約金；（3）若乙方未能按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付__________元違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按本合同約定終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同履行中斷；（3）政府征收導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)均不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分；（2）本合同中，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不得免除或部分免除。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房產(chǎn)的占有權(quán)，直至乙方支付完畢購房款；（2）本合同簽訂后，乙方保留對房產(chǎn)的購買權(quán)，直至甲方辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，通過電話、郵件、書面函件等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相沖突的文件均無效。16.3增減條款本合同中未列明的條款，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)評估報告；3.買賣雙方身份證明；4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證；5.房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議；6.房產(chǎn)交易合同補充協(xié)議；7.不可抗力事件證明；8.違約金支付憑證；9.協(xié)商解決糾紛的書面文件；10.調(diào)解、仲裁或訴訟的裁決書或判決書。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合約定的房產(chǎn)；未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款；未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，由雙方協(xié)商或通過法律途徑確定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于大連的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施。2.買賣：指甲方向乙方出售房產(chǎn)的行為。3.糾紛：指甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的爭議或矛盾。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金或其他法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬清晰的證明，如房產(chǎn)證等；如存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)通過法律途徑解決。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方可要求乙方按合同約定支付購房款，并可要求支付違約金；如乙方拒絕支付，可通過法律途徑追討。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按期完成。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定終止合同或通過法律途徑解決。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決或通過法律途徑解決。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，雙方無法協(xié)商一致。解決辦法：雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟，以解決糾紛。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性和有效性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便其履行職責(zé)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求提供服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和真實情況；乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)過戶前，辦理所有必要的房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，提供符合約定的房產(chǎn)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交易過程中，承擔(dān)因政策調(diào)整、市場波動等非乙方原因造成的損失；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，提供相應(yīng)的售后服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供符合約定的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；若甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；甲方不得擅自更改房產(chǎn)用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款；甲方可要求乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付相關(guān)稅費；甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房產(chǎn)交易過程中，承擔(dān)因政策調(diào)整、市場波動等非甲方原因造成的損失；甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，提供相應(yīng)的售后服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；若乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；乙方不得擅自更改房產(chǎn)用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年大連安居客房產(chǎn)買賣合同，糾紛處理條款2本合同目錄一覽1.糾紛處理原則2.糾紛處理方式3.糾紛處理機(jī)構(gòu)4.糾紛處理程序5.糾紛處理時效6.糾紛處理費用7.糾紛處理結(jié)果8.糾紛處理爭議解決9.糾紛處理法律適用10.糾紛處理保密條款11.糾紛處理責(zé)任承擔(dān)12.糾紛處理合同解除13.糾紛處理合同變更14.糾紛處理合同終止第一部分：合同如下：1.糾紛處理原則1.1雙方在履行本合同時，如發(fā)生糾紛，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過平等協(xié)商解決。1.2如協(xié)商不成，雙方應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或仲裁。1.3在糾紛處理過程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，積極尋求解決方案，不得采取任何影響合同履行或損害對方合法權(quán)益的行為。2.糾紛處理方式2.1.1由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；2.1.2向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；2.1.3向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。3.糾紛處理機(jī)構(gòu)3.1雙方可共同選擇一家具有資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；3.2如雙方協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；3.3如雙方同意仲裁，應(yīng)向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。4.糾紛處理程序4.1.1雙方書面提出糾紛事項；4.1.2雙方進(jìn)行書面協(xié)商；4.1.3如協(xié)商不成，根據(jù)雙方選擇的方式進(jìn)入調(diào)解、訴訟或仲裁程序；4.1.4按照調(diào)解、訴訟或仲裁程序進(jìn)行審理；4.1.5依法作出裁決或判決。5.糾紛處理時效5.1雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生后30日內(nèi)提出書面協(xié)商請求；5.2如進(jìn)入調(diào)解、訴訟或仲裁程序，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定或程序要求進(jìn)行。6.糾紛處理費用6.1雙方在處理糾紛過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等，由敗訴方承擔(dān)；6.2如雙方協(xié)商一致，可由雙方共同承擔(dān)。7.糾紛處理結(jié)果7.1雙方應(yīng)按照調(diào)解、訴訟或仲裁結(jié)果履行相應(yīng)義務(wù)；7.2如一方未履行裁決或判決，另一方有權(quán)采取法律手段追究其責(zé)任。8.糾紛處理爭議解決8.1如雙方在處理糾紛過程中對處理結(jié)果有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；8.2如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，法院的最終判決為終局裁決；8.3如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.糾紛處理法律適用9.1本合同的糾紛處理適用中華人民共和國法律；9.2如合同中未明確規(guī)定的糾紛處理問題，應(yīng)參照相關(guān)法律規(guī)定和行業(yè)慣例。10.糾紛處理保密條款10.1雙方在處理糾紛過程中獲取的對方商業(yè)秘密或個人信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露；10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。11.糾紛處理責(zé)任承擔(dān)11.1因一方違約導(dǎo)致糾紛，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；11.2因不可抗力導(dǎo)致糾紛，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明；11.3因雙方共同原因?qū)е录m紛，雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.糾紛處理合同解除12.1如因糾紛處理導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同；12.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已交付的款項和物品。13.糾紛處理合同變更13.1在糾紛處理過程中，如雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；13.2變更后的合同條款應(yīng)作為本合同的補充部分，與原合同具有同等法律效力。14.糾紛處理合同終止14.1本合同因糾紛處理而終止的，除本條款另有規(guī)定外，不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行；14.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理未履行完畢的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在糾紛處理過程中，由甲乙雙方共同邀請或由一方委托介入合同履行與糾紛處理的第三方個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的介入范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、調(diào)解服務(wù)、仲裁服務(wù)、法律代理服務(wù)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的資質(zhì)、能力及獨立性。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收集、整理、分析相關(guān)證據(jù)，并提出專業(yè)意見和建議。3.2第三方有義務(wù)公正、公平地處理糾紛，不得偏袒任何一方。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。4.第三方介入的費用承擔(dān)4.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按協(xié)議約定分?jǐn)偂?.2如因第三方介入導(dǎo)致糾紛處理時間延長，增加的費用由甲乙雙方共同承擔(dān)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在介入過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲