2024年度大連市正規(guī)住宅租聘合同模板：包含寵物飼養(yǎng)規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大連市正規(guī)住宅租聘合同模板：包含寵物飼養(yǎng)規(guī)定合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_______地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：_______地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有合法的住宅使用權，乙方需要租賃該住宅居住，為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，特制定本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)術語，按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)進行解釋。3.2關鍵詞解釋（1）住宅：指甲方擁有的合法住宅使用權范圍內的房屋及其附屬設施。（2）租賃：指乙方支付租金，甲方將住宅使用權在一定期限內轉讓給乙方的行為。（3）寵物：指乙方飼養(yǎng)的犬、貓等動物。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權要求乙方遵守住宅使用規(guī)定，不得擅自改變住宅結構、設施。（3）甲方有權在租賃期滿后收回住宅使用權。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期間合理使用住宅，但不得損害住宅結構、設施。（2）乙方有權按照本合同約定飼養(yǎng)寵物。（3）乙方應按照本合同約定支付租金，并保證租金的及時、足額支付。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____個月。5.2合同履行地點租賃地點：甲方提供的住宅地址：_____________________5.3合同履行方式乙方應在每月的____日前支付當月的租金，甲方應在收到租金后____個工作日內向乙方開具收據。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，甲方有權收回住宅使用權。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權終止合同。（3）因不可抗力等原因導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應書面通知對方。（2）終止合同后，乙方應將住宅及附屬設施完好無損地移交給甲方。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同終止后，乙方應立即搬離住宅。（2）合同終止后，甲方有權收回乙方所欠租金及違約金。（3）本合同終止后，雙方無其他債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時應向甲方支付押金，租賃期滿或合同終止后，甲方應在乙方無違約的情況下無息退還押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。（4）其他費用：包括但不限于水、電、燃氣等公共事業(yè)費用。7.2支付方式（1）現金支付：乙方應將費用直接支付至甲方指定賬戶。（2）銀行轉賬：乙方應通過銀行轉賬方式支付費用，并將轉賬憑證作為支付證明。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的____日前支付當月的租金。（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定的時間支付物業(yè)管理費。7.4支付章件乙方支付費用時，應妥善保管支付憑證，并在支付后向甲方提供支付憑證的復印件。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時交付住宅或交付的住宅不符合約定，應向乙方支付違約金，違約金為____元。（2）甲方未按照約定收回住宅，應向乙方支付違約金，違約金為____元。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為____元。（2）乙方擅自改變住宅結構或設施，應向甲方支付恢復原狀的費用。（3）乙方飼養(yǎng)的寵物對住宅或他人造成損害，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如一方違約，另一方有權要求違約方支付違約金。（2）賠償：如一方違約造成對方損失，違約方應賠償損失，賠償金額以實際損失為準。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬于保密內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起，雙方應保守本合同涉及的保密內容，保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方不得泄露或向任何第三方透露保密內容。（2）雙方應采取合理措施保護保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、征收、征用等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、政府征收、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及商業(yè)秘密的合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同的簽訂并不影響甲方對住宅的所有權。（2）本合同中未明確約定的權利，甲方保留所有權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在租賃期間對住宅進行合理維護和修繕的權利。（2）甲方保留在合同終止后對住宅進行清理和恢復原狀的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需雙方書面同意，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應就住宅的租賃和使用事宜相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。（2）遵守合同約定，履行各自的權利和義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于住宅租賃的全部約定，具有獨立性和完整性。16.3增減條款未經雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.住宅租賃房屋的照片或圖紙。2.住宅設施清單及使用說明。3.物業(yè)管理費繳納憑證。4.公共事業(yè)費用繳納憑證。5.不可抗力事件證明材料。6.協(xié)商或調解記錄。7.違約金支付憑證。8.任何雙方同意的其他附件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付住宅或交付的住宅不符合約定。未按照約定收回住宅。乙方違約：未按時支付租金。擅自改變住宅結構或設施。飼養(yǎng)的寵物對住宅或他人造成損害。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未履行交付住宅或不符合約定的行為，經乙方書面通知后未在合理期限內糾正。乙方違約的認定：乙方未履行支付租金、改變住宅結構或設施、寵物造成損害的行為，經甲方書面通知后未在合理期限內糾正。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整合同關系的法律規(guī)范。2.房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》，是關于房地產權利、交易和管理的法律。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.違約金：指當事人因違約行為應向對方支付的金錢。5.仲裁：指當事人根據仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求其在合理期限內支付租金。若乙方仍不支付，甲方可向乙方收取違約金，并可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：甲方未按時交付住宅或交付的住宅不符合約定。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求其在合理期限內交付住宅或修復不符合約定的部分。若甲方未在合理期限內糾正，乙方有權要求賠償損失。3.問題：寵物飼養(yǎng)對住宅或他人造成損害。解決辦法：乙方應立即采取措施，防止損害擴大，并承擔相應的賠償責任。若損害嚴重，乙方應承擔維修或賠償的責任。4.問題：住宅設施損壞或需要維修。解決辦法：乙方應立即通知甲方，甲方應在合理期限內進行維修。若甲方未在合理期限內維修，乙方有權自行維修并要求甲方承擔費用。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，根據不可抗力事件的影響程度，決定是否解除合同或部分履行合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：在本合同中，第三方主體指物業(yè)管理部門、寵物保險提供商等。2.第三方責任：物業(yè)管理部門：負責對住宅的物業(yè)管理，確保住宅及公共區(qū)域的安全和整潔。寵物保險提供商：負責為乙方飼養(yǎng)的寵物提供保險服務，以減輕乙方因寵物造成損害而可能承擔的經濟責任。3.第三方權利：物業(yè)管理部門：有權對住宅進行必要的檢查和維修，有權要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。寵物保險提供商：有權根據保險合同的規(guī)定，對乙方飼養(yǎng)的寵物進行健康檢查和風險評估。4.第三方義務：物業(yè)管理部門：應按照物業(yè)管理規(guī)定，提供必要的物業(yè)服務。寵物保險提供商：應按照保險合同的規(guī)定，及時賠償乙方因寵物造成的損失。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方在合同約定的范圍內提供住宅及相關設施。乙方有權要求甲方遵守合同約定，不得擅自提高租金或單方面改變合同條款。2.乙方的利益條款：乙方有權享受住宅租賃期間內因住宅維修、改善而產生的增值收益。乙方有權要求甲方提供寵物飼養(yǎng)的相關指導和服務。3.甲方的違約及限制條款：甲方違約：若甲方未按照合同約定提供住宅，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因延遲入住而產生的損失。若甲方擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。甲方的限制條款：甲方不得在乙方向第三方提供寵物飼養(yǎng)相關服務時設置不合理障礙。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變住宅結構或設施。甲方有權要求乙方遵守寵物飼養(yǎng)的相關規(guī)定，確保寵物不會對住宅或他人造成損害。2.甲方的利益條款：甲方有權享受住宅租賃期間的租金收益。甲方有權在合同到期后收回住宅使用權。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約：若乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。若乙方飼養(yǎng)的寵物造成他人損害，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方的限制條款：乙方不得在未經甲方同意的情況下，將住宅轉租或轉借他人使用。全文完。2024年度大連市正規(guī)住宅租聘合同模板：包含寵物飼養(yǎng)規(guī)定1合同目錄一、合同基本信息1.合同編號2.合同簽訂日期3.租賃雙方基本信息4.房屋基本信息5.租賃期限二、房屋租賃條件1.房屋用途2.房屋設施及配置3.房屋租金及支付方式4.房屋押金及退還條件三、租賃雙方權利義務1.租賃方權利2.承租方權利3.租賃方義務4.承租方義務四、租賃期間房屋維護及維修1.房屋維修責任2.水電費支付3.房屋維護責任五、寵物飼養(yǎng)規(guī)定1.允許飼養(yǎng)的寵物種類2.寵物飼養(yǎng)區(qū)域及時間3.寵物衛(wèi)生及管理責任4.寵物禁止事項六、違約責任1.租賃方違約責任2.承租方違約責任3.違約金的計算及支付七、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除的程序及通知八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件十、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知方式及送達3.合同附件十一、合同附件1.房屋租賃清單2.寵物飼養(yǎng)協(xié)議3.其他相關證明文件十二、合同簽署1.雙方簽署2.證人簽署十三、合同附件簽署1.附件一：房屋租賃清單2.附件二：寵物飼養(yǎng)協(xié)議十四、合同保管1.合同保管責任2.合同遺失及補辦合同編號_________一、合同基本信息1.合同編號：_______2.合同簽訂日期：____年____月____日3.租賃雙方基本信息：a.租賃方（甲方）：1.全名：2.身份證號碼：3.聯(lián)系電話：b.承租方（乙方）：1.全名：2.身份證號碼：3.聯(lián)系電話：4.房屋基本信息：a.房屋地址：b.房屋面積：c.房屋結構：d.房屋用途：5.租賃期限：a.開始日期：____年____月____日b.結束日期：____年____月____日二、房屋租賃條件1.房屋用途：僅限居住使用，不得用于商業(yè)或其他非法用途。2.房屋設施及配置：房屋內設施清單詳見附件一。3.房屋租金及支付方式：a.月租金：____元/月b.支付方式：每月____日前支付，通過銀行轉賬或現金支付。4.房屋押金及退還條件：a.押金金額：____元b.退還條件：租賃期滿且房屋及設施無損壞、符合退租要求時，乙方有權要求退還押金。三、租賃雙方權利義務1.租賃方權利：a.按合同約定收取租金及押金。b.對房屋及設施進行合理維護。c.要求乙方遵守合同約定。2.承租方權利：a.按合同約定使用房屋。b.要求租賃方提供必要的房屋維護服務。c.在租賃期間，有權要求更換不符合約定的房屋設施。3.租賃方義務：a.保證房屋及設施符合租賃條件。b.對房屋進行定期檢查和維護。c.在租賃期滿后，按照合同約定退還押金。4.承租方義務：a.按時支付租金及押金。b.保持房屋及設施的完好。c.遵守合同約定的寵物飼養(yǎng)規(guī)定。四、租賃期間房屋維護及維修1.房屋維修責任：a.因自然老化或不可抗力造成的房屋及設施損壞，由甲方負責維修。b.因乙方使用不當造成的房屋及設施損壞，由乙方負責維修。2.水電費支付：乙方負責支付房屋租賃期間的水電費。3.房屋維護責任：乙方負責保持房屋及設施的整潔，不得擅自改變房屋結構。五、寵物飼養(yǎng)規(guī)定1.允許飼養(yǎng)的寵物種類：小型犬類，具體種類需甲方同意。2.寵物飼養(yǎng)區(qū)域及時間：a.寵物僅限于乙方居住區(qū)域內飼養(yǎng)。b.寵物飼養(yǎng)時間：每日早7點至晚10點。3.寵物衛(wèi)生及管理責任：乙方負責寵物的日常衛(wèi)生及管理，確保寵物不會對他人造成干擾。4.寵物禁止事項：a.不得在公共區(qū)域飼養(yǎng)寵物。b.不得將寵物遺留在房屋內無人看管。c.不得將寵物帶至他人居住區(qū)域。六、違約責任1.租賃方違約責任：a.未能按時交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應向乙方支付違約金。b.未經乙方同意擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應責任。2.承租方違約責任：a.未按時支付租金的，應向甲方支付違約金。b.損壞房屋及設施未及時修復的，應承擔賠償責任。c.未經甲方同意飼養(yǎng)寵物或飼養(yǎng)不符合規(guī)定的，應承擔相應責任。七、合同變更及解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。b.變更內容不得違反法律法規(guī)及公序良俗。2.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。b.出現不可抗力導致合同無法履行。c.乙方嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同。3.合同解除的程序及通知：a.解除合同應書面通知對方。b.解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可向大連市人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：雙方同意將爭議提交至大連市仲裁委員會仲裁。九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：a.租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿。b.一方違約，另一方有權解除合同。c.出現不可抗力，導致合同無法履行。十、其他約定事項1.不可抗力條款：因地震、洪水、火災等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。2.通知方式及送達：一方通知另一方，應以書面形式通過約定的聯(lián)系方式送達，自送達之日起視為送達。3.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、寵物飼養(yǎng)協(xié)議等。十一、合同附件1.附件一：房屋租賃清單2.附件二：寵物飼養(yǎng)協(xié)議3.其他相關證明文件十二、合同簽署1.雙方簽署：甲方（租賃方）簽字/蓋章：______乙方（承租方）簽字/蓋章：______2.證人簽署：______日期：____年____月____日十三、合同附件簽署1.附件一：房屋租賃清單a.房屋及設施清單：1.臥室：____張床，____平方米2.廚房：____平方米3.衛(wèi)生間：____平方米4.其他設施：____2.附件二：寵物飼養(yǎng)協(xié)議a.允許飼養(yǎng)的寵物種類：____b.寵物飼養(yǎng)區(qū)域及時間：____c.寵物衛(wèi)生及管理責任：____d.寵物禁止事項：____十四、合同保管1.合同保管責任：雙方應妥善保管合同原件，如有遺失，應承擔相應責任。2.合同遺失及補辦：如一方遺失合同原件，應及時通知另一方，并協(xié)商補辦。甲方（租賃方）簽字/蓋章：______日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字/蓋章：______日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方有權在租賃期間對房屋進行合理裝修，但需提前通知乙方，并保證不影響乙方的正常居住。說明：甲方作為房屋所有權人，有權對房屋進行必要的維護和改善，但需尊重乙方的居住權。2.甲方應在租賃期間保證房屋及設施的安全和正常使用，如因房屋設施故障導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。說明：甲方有責任確保房屋的安全性和設施的正常運行，以保障乙方的居住安全。3.甲方應確保房屋內的空氣質量符合國家標準，如因房屋質量問題導致乙方健康受損，甲方應承擔相應責任。說明：房屋空氣質量直接關系到乙方的健康，甲方有責任保證房屋空氣質量達標。4.甲方應允許乙方在租賃期間飼養(yǎng)寵物，但需符合合同約定的寵物飼養(yǎng)規(guī)定。說明：甲方作為房屋所有權人，應尊重乙方的寵物飼養(yǎng)需求，但需在合同中明確飼養(yǎng)條件和責任。5.甲方應在租賃期滿后，按照合同約定退還乙方押金，如因房屋損壞或其他原因導致押金不足，甲方應承擔補充責任。說明：甲方有責任在租賃期滿后按照合同約定退還押金，如因自身原因導致押金不足，甲方需負責補充。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方有權在租賃期間對房屋進行合理布置，但不得改變房屋結構。說明：乙方作為承租方，有權對房屋進行適當裝飾，但不得破壞房屋結構。2.乙方有權在租賃期間對房屋進行日常維護，如發(fā)現房屋設施損壞，應及時通知甲方，并共同協(xié)商維修事宜。說明：乙方有責任對房屋進行日常維護，同時也有權要求甲方參與維修事宜。3.乙方有權在租賃期間將房屋轉租，但需提前通知甲方，并保證轉租方符合合同約定。說明：乙方在征得甲方同意的情況下，有權將房屋轉租，但需確保轉租方符合合同要求。4.乙方有權在租賃期滿后要求甲方退還押金，如甲方未按時退還，乙方有權追究甲方責任。說明：乙方有權在租賃期滿后要求甲方退還押金，甲方應按時履行退還義務。5.乙方有權在租賃期間飼養(yǎng)寵物，但需遵守合同約定的寵物飼養(yǎng)規(guī)定，并承擔相應責任。說明：乙方作為承租方，有權在租賃期間飼養(yǎng)寵物，但需遵守合同規(guī)定，并自行承擔寵物飼養(yǎng)相關責任。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介方應保證租賃雙方在簽訂合同時所提供的信息真實、準確，如因信息不準確導致合同糾紛，中介方應承擔相應責任。說明：中介方作為交易的中介，有責任確保雙方信息的真實性，以避免合同糾紛。2.中介方應在租賃雙方簽訂合同前，明確告知雙方合同條款及可能存在的風險。說明：中介方有責任在合同簽訂前，向雙方詳細解釋合同條款，確保雙方了解合同內容。3.中介方應在租賃雙方簽訂合同后，監(jiān)督雙方履行合同義務，如發(fā)現一方違約，中介方有權采取措施維護另一方權益。說明：中介方有責任在合同簽訂后，監(jiān)督雙方履行合同，確保合同的履行。4.中介方應收取合理的中介費用，并在合同中明確費用的計算方式和支付時間。說明：中介方作為中介服務提供者，有權收取中介費用，但需在合同中明確費用標準和支付方式。5.中介方應在租賃期滿后，協(xié)助租賃雙方辦理相關手續(xù)，包括押金退還、房屋設施交接等。說明：中介方有責任在租賃期滿后，協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)，確保合同履行的完整性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.寵物飼養(yǎng)協(xié)議3.其他相關證明文件，如身份證、房產證等二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定。未經乙方同意擅自改變房屋結構或用途。未按時退還乙方押金。b.乙方違約：未按時支付租金。損壞房屋及設施未及時修復。未經甲方同意飼養(yǎng)寵物或飼養(yǎng)不符合規(guī)定。c.中介方違約：未保證租賃雙方提供的信息真實、準確。未在合同簽訂前明確告知雙方合同條款及風險。未在租賃期滿后協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)。2.違約行為認定：違約行為的認定依據合同條款及相關法律法規(guī)。雙方協(xié)商一致或仲裁機構、法院裁決為最終認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.公序良俗：指符合社會道德風尚、不違背社會公共利益的行為準則。3.仲裁：指雙方當事人將爭議提交仲裁機構進行裁決，具有法律效力。4.法院：指國家審判機關，負責審理各類案件。5.房屋租賃清單：詳細列出房屋及設施的清單，包括面積、結構、配置等。6.寵物飼養(yǎng)協(xié)議：明確寵物飼養(yǎng)的相關規(guī)定，包括種類、區(qū)域、時間、衛(wèi)生等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，如賠償損失或解除合同。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付租金及違約金，必要時可申請法院強制執(zhí)行。3.問題：寵物飼養(yǎng)違反規(guī)定。解決辦法：甲方有權要求乙方停止飼養(yǎng)寵物或采取其他補救措施。4.問題：中介方未履行職責。解決辦法：租賃雙方可向中介方提出投訴，要求其承擔相應責任。五、所有應用場景：1.適用于大連市正規(guī)住宅的租賃。2.適用于包含寵物飼養(yǎng)規(guī)定的住宅租賃。3.適用于需要第三方中介參與的住宅租賃。4.適用于需要明確雙方權利義務的住宅租賃。全文完。2024年度大連市正規(guī)住宅租聘合同模板：包含寵物飼養(yǎng)規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2房屋地址及詳細信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.房屋狀況及使用2.1房屋現狀描述2.2使用范圍及限制2.3裝修及改造限制3.寵物飼養(yǎng)規(guī)定3.1允許飼養(yǎng)寵物種類3.2寵物飼養(yǎng)數量限制3.3寵物飼養(yǎng)管理要求3.4寵物飼養(yǎng)費用承擔4.租金調整4.1租金調整原因4.2租金調整頻率4.3租金調整通知5.押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋維修及保養(yǎng)6.1租賃期間房屋維修責任6.2維修費用承擔6.3維修通知及處理流程7.房屋使用安全7.1房屋安全設施及檢查7.2安全事故處理7.3保險責任8.違約責任8.1違約行為及認定8.2違約責任承擔8.3違約解除合同9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止通知11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改及補充12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋設施清單12.3其他相關文件13.其他約定事項13.1雙方權利義務13.2違約金及賠償13.3合同解除及終止的后續(xù)處理14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1出租方：[出租方全名]，地址：[出租方地址]1.1.2承租方：[承租方全名]，地址：[承租方地址]1.2房屋地址及詳細信息1.2.1房屋地址：[具體地址]1.2.2房屋結構：[房屋結構描述]1.2.3房屋面積：[房屋面積]1.2.4房屋用途：[房屋用途描述]1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]1.3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]1.3.3租賃期限：[租賃期限，如：一年]1.4租金及支付方式1.4.1月租金：[月租金金額]1.4.2支付方式：[支付方式描述，如：銀行轉賬、現金等]1.4.3支付日期：[租金支付的具體日期，如：每月5日]2.房屋狀況及使用2.1房屋現狀描述2.1.1房屋現狀：[房屋現狀描述，如：裝修完好，家具齊全]2.1.2設施清單：[房屋設施清單，包括家具、電器等]2.2使用范圍及限制2.2.1使用范圍：[承租方可以使用房屋的范圍]2.2.2使用限制：[對房屋使用的限制，如：禁止改變房屋結構]2.3裝修及改造限制2.3.1裝修限制：[裝修的禁止事項，如：禁止破壞房屋結構]2.3.2改造限制：[房屋改造的禁止事項，如：禁止私自搭建]3.寵物飼養(yǎng)規(guī)定3.1允許飼養(yǎng)寵物種類3.1.1允許飼養(yǎng)的寵物種類：[允許飼養(yǎng)的寵物種類列表]3.2寵物飼養(yǎng)數量限制3.2.1寵物數量限制：[允許飼養(yǎng)的寵物數量上限]3.3寵物飼養(yǎng)管理要求3.3.1寵物管理要求：[寵物飼養(yǎng)的具體管理要求，如：定期打疫苗]3.3.2寵物排泄物處理：[寵物排泄物的處理要求]3.4寵物飼養(yǎng)費用承擔3.4.1寵物飼養(yǎng)費用：[寵物飼養(yǎng)費用承擔方式，如：由承租方承擔]4.租金調整4.1租金調整原因4.1.1租金調整原因：[可能引起租金調整的原因，如：市場租金上漲]4.2租金調整頻率4.2.1調整頻率：[租金調整的頻率，如：每年一次]4.3租金調整通知4.3.1通知方式：[租金調整通知的發(fā)送方式，如：書面通知]4.3.2通知期限：[通知提前期限，如：提前一個月]5.押金及退還5.1押金金額及支付方式5.1.1押金金額：[押金金額]5.1.2支付方式：[押金支付方式，如：銀行轉賬]5.2押金退還條件5.2.1退還條件：[押金退還的具體條件，如：無損壞、按時交租]5.3押金退還流程5.3.1退還流程：[押金退還的具體流程，如：租賃期滿后申請退還]6.房屋維修及保養(yǎng)6.1租賃期間房屋維修責任6.1.1維修責任：[租賃期間房屋維修責任的承擔方]6.2維修費用承擔6.2.1費用承擔：[維修費用的承擔方式，如：由維修責任方承擔]6.3維修通知及處理流程6.3.1通知方式：[維修通知的發(fā)送方式，如：電話、書面通知]6.3.2處理流程：[維修處理的具體流程，如：及時響應并安排維修]8.違約責任8.1違約行為及認定8.1.1違約行為：[列舉可能發(fā)生的違約行為，如：未按時支付租金、損壞房屋等]8.1.2違約認定：[違約行為的認定標準]8.2違約責任承擔8.2.1賠償責任：[違約方應承擔的賠償責任，如：賠償損失、支付違約金]8.2.2違約金：[違約金的數額及計算方式]8.3違約解除合同8.3.1解除條件：[觸發(fā)違約解除合同的條件]8.3.2解除程序：[違約解除合同的程序]9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1解決方式：[爭議解決的方式，如：協(xié)商、調解、仲裁、訴訟]9.2爭議解決機構9.2.1機構選擇：[選擇爭議解決機構的權利和方式]9.3爭議解決費用9.3.1費用承擔：[爭議解決費用的承擔方]10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1解除條件：[合同解除的條件，如：出租方違約、房屋被征用]10.2合同終止條件10.2.1終止條件：[合同終止的條件，如：租賃期滿、雙方協(xié)商一致]10.3合同解除及終止通知10.3.1通知方式：[解除或終止合同的通知方式，如：書面通知]10.3.2通知期限：[通知提前期限，如：提前一個月]11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1生效條件：[合同生效的條件，如：雙方簽字蓋章]11.2合同修改及補充11.2.1修改方式：[合同修改的提出和接受方式]11.2.2補充條款：[合同補充條款的添加和生效條件]12.合同附件12.1房屋租賃清單12.1.1清單內容：[房屋租賃清單應包含的內容，如：房屋設施、家具等]12.2房屋設施清單12.2.1清單內容：[房屋設施清單應包含的內容，如：電器、家具等品牌和型號]12.3其他相關文件12.3.1文件類型：[其他相關文件的類型，如：維修記錄、繳費憑證等]13.其他約定事項13.1雙方權利義務13.1.1權利義務：[雙方在租賃關系中的權利和義務，如：維護房屋安全、遵守社區(qū)規(guī)定]13.2違約金及賠償13.2.1違約金：[違約金的數額及計算方式]13.3合同解除及終止的后續(xù)處理13.3.1后續(xù)處理：[合同解除或終止后的后續(xù)處理事項，如：房屋返還、費用結算]14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1簽署日期：[合同簽署的具體日期]14.2合同生效日期14.2.1生效日期：[合同生效的具體日期，如：自雙方簽字蓋章之日起生效]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入原因：包括但不限于房屋交易過程中的評估、合同簽訂過程中的見證、租賃過程中的中介服務、糾紛解決過程中的調解或仲裁等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入程序：甲乙雙方應事先協(xié)商確定第三方介入的具體事項和程序，并在合同中明確。15.4第三方責任15.4.1第三方責任：第三方在合同履行過程中應承擔相應的責任，包括但不限于：15.4.1.1嚴格按照甲乙雙方的要求和合同約定提供專業(yè)服務；15.4.1.2在提供服務過程中，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；15.4.1.3對因第三方原因導致的合同履行障礙，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。15.5第三方責任限額15.5.1責任限額：第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，其責任限額由合同約定，具體如下：15.5.1.1第三方因自身原因導致合同無法履行的，其責任限額不超過合同總金額的10%；15.5.1.2第三方因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范導致合同無法履行的，其責任限額由法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范規(guī)定。16.甲乙雙方權利義務16.1甲方權利義務16.1.1甲方有權要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務；16.1.2甲方有權對第三方的服務提出意見