2024年度整棟倉儲(chǔ)物流中心租賃與倉儲(chǔ)服務(wù)承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度整棟倉儲(chǔ)物流中心租賃與倉儲(chǔ)服務(wù)承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃倉儲(chǔ)中心概況2.1倉儲(chǔ)中心位置2.2倉儲(chǔ)中心面積2.3倉儲(chǔ)中心結(jié)構(gòu)3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.倉儲(chǔ)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1倉儲(chǔ)服務(wù)項(xiàng)目4.2倉儲(chǔ)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3倉儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)用5.倉儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備5.1設(shè)施設(shè)備清單5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.3設(shè)施設(shè)備更新與升級(jí)6.物流服務(wù)6.1物流服務(wù)項(xiàng)目6.2物流服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3物流服務(wù)費(fèi)用7.運(yùn)輸與配送7.1運(yùn)輸方式與配送流程7.2運(yùn)輸與配送費(fèi)用7.3運(yùn)輸與配送時(shí)間8.倉儲(chǔ)安全管理8.1安全管理制度8.2安全責(zé)任劃分8.3應(yīng)急預(yù)案9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2保密條款13.3法律適用與管轄14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：X公司甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)甲方法定代表人：X1.2乙方基本信息乙方名稱：X物流有限公司乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)乙方法定代表人：X2.租賃倉儲(chǔ)中心概況2.1倉儲(chǔ)中心位置倉儲(chǔ)中心位于省市區(qū)街道，具體地址為：路號(hào)。2.2倉儲(chǔ)中心面積倉儲(chǔ)中心總面積為5000平方米，其中倉庫面積為4500平方米，辦公面積為500平方米。2.3倉儲(chǔ)中心結(jié)構(gòu)倉儲(chǔ)中心為鋼結(jié)構(gòu)建筑，共2層，一層為貨架區(qū)，二層為辦公區(qū)。3.租賃期限與租金3.1租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2028年12月31日，共計(jì)5年。3.2租金支付方式租金按季度支付，每個(gè)季度首月15日前支付該季度租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金每兩年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行確定。4.倉儲(chǔ)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1倉儲(chǔ)服務(wù)項(xiàng)目包括貨物入庫、儲(chǔ)存、出庫、盤點(diǎn)、養(yǎng)護(hù)等。4.2倉儲(chǔ)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)倉庫環(huán)境整潔、通風(fēng)、干燥、無有害生物；貨物存放整齊、有序；養(yǎng)護(hù)措施到位，確保貨物質(zhì)量。4.3倉儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)用倉儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際使用面積和倉儲(chǔ)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)算，具體費(fèi)用詳見附件一。5.倉儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備5.1設(shè)施設(shè)備清單包括貨架、叉車、地磅、溫濕度控制器、滅火器等。5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供倉儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。5.3設(shè)施設(shè)備更新與升級(jí)根據(jù)倉儲(chǔ)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，甲方有權(quán)對(duì)倉儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新與升級(jí)，乙方應(yīng)予以配合。6.物流服務(wù)6.1物流服務(wù)項(xiàng)目包括貨物接收、分揀、打包、裝卸、配送等。6.2物流服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物流服務(wù)及時(shí)、準(zhǔn)確、安全，貨物送達(dá)目的地后及時(shí)通知乙方。6.3物流服務(wù)費(fèi)用物流服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際服務(wù)項(xiàng)目及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，具體費(fèi)用詳見附件二。7.運(yùn)輸與配送7.1運(yùn)輸方式與配送流程運(yùn)輸方式包括公路、鐵路、航空等，配送流程為：接收訂單→貨物分揀→包裝→裝卸→運(yùn)輸→配送。7.2運(yùn)輸與配送費(fèi)用運(yùn)輸與配送費(fèi)用按實(shí)際運(yùn)輸距離、運(yùn)輸方式及配送時(shí)間進(jìn)行計(jì)算，具體費(fèi)用詳見附件三。7.3運(yùn)輸與配送時(shí)間一般貨物配送時(shí)間為24小時(shí)內(nèi)，特殊貨物配送時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.倉儲(chǔ)安全管理8.1安全管理制度乙方應(yīng)建立健全倉儲(chǔ)安全管理制度，包括消防安全、防盜安全、自然災(zāi)害預(yù)防等。8.2安全責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)倉儲(chǔ)中心的整體安全，乙方負(fù)責(zé)貨物在倉儲(chǔ)過程中的安全。8.3應(yīng)急預(yù)案雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的處理流程。9.合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）倉儲(chǔ)中心發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后以書面形式通知對(duì)方。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付租金、未履行倉儲(chǔ)服務(wù)義務(wù)、擅自改變倉儲(chǔ)中心用途等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情節(jié)及實(shí)際損失確定，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件四。11.爭議解決11.1爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同到期或因法定事由解除后終止。12.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)清理各自的權(quán)利義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律、法規(guī)，不得侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。14.合同附件14.1附件一：倉儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.2附件二：物流服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：運(yùn)輸與配送費(fèi)用明細(xì)表14.4附件四：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同的履行；（3）法律法規(guī)或政策要求第三方介入。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，確定第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保證其能夠提供符合合同要求的服務(wù)；（2）甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料，以證明其履行職責(zé)的情況。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，為其提供必要的協(xié)助；（2）乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供相關(guān)信息，以便其履行職責(zé)；（3）乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)，以提高服務(wù)質(zhì)量。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍；（2）第三方因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)失誤，不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額的具體金額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的共同合作方，應(yīng)遵守本合同及雙方協(xié)議的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；（2）第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂協(xié)議，明確新的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。19.2第三方退出（1）第三方如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：倉儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出倉儲(chǔ)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于存儲(chǔ)費(fèi)、出入庫費(fèi)、養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。說明：此表應(yīng)包括服務(wù)項(xiàng)目、單價(jià)、計(jì)費(fèi)方式、適用條件等內(nèi)容。2.附件二：物流服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物流服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于運(yùn)輸費(fèi)、配送費(fèi)、包裝費(fèi)等。說明：此表應(yīng)包括服務(wù)項(xiàng)目、單價(jià)、計(jì)費(fèi)方式、適用條件等內(nèi)容。3.附件三：運(yùn)輸與配送費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出運(yùn)輸與配送服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于運(yùn)輸距離、運(yùn)輸方式、配送時(shí)間等。說明：此表應(yīng)包括服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用組成、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策等內(nèi)容。4.附件四：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各種違約行為對(duì)應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明：此表應(yīng)包括違約行為、賠償金額、賠償方式等內(nèi)容。5.附件五：倉儲(chǔ)安全管理制度要求：詳細(xì)列出倉儲(chǔ)安全管理的基本原則、制度流程、應(yīng)急預(yù)案等。說明：此表應(yīng)包括安全責(zé)任劃分、安全培訓(xùn)、設(shè)備維護(hù)、事故處理等內(nèi)容。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此表應(yīng)包括第三方基本信息、服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金；乙方未提供符合合同約定的倉儲(chǔ)服務(wù)；乙方擅自改變倉儲(chǔ)中心用途；任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；任何一方未履行合同約定的安全責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金金額根據(jù)違約情節(jié)及實(shí)際損失確定；賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。3.示例說明：若甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款額的1%作為違約金；若乙方未提供符合合同約定的倉儲(chǔ)服務(wù)，導(dǎo)致貨物損壞，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；若任何一方泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，泄露方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。全文完。2024年度整棟倉儲(chǔ)物流中心租賃與倉儲(chǔ)服務(wù)承包合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章租賃標(biāo)的2.1倉儲(chǔ)物流中心位置2.2倉儲(chǔ)物流中心面積2.3倉儲(chǔ)物流中心配套設(shè)施第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4租金違約責(zé)任第四章倉儲(chǔ)服務(wù)內(nèi)容4.1倉儲(chǔ)服務(wù)范圍4.2倉儲(chǔ)服務(wù)質(zhì)量要求4.3倉儲(chǔ)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.4倉儲(chǔ)服務(wù)違約責(zé)任第五章物流服務(wù)內(nèi)容5.1物流服務(wù)范圍5.2物流服務(wù)質(zhì)量要求5.3物流服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.4物流服務(wù)違約責(zé)任第六章物資運(yùn)輸及管理6.1物資運(yùn)輸責(zé)任6.2物資存放及管理要求6.3物資安全責(zé)任6.4物資丟失、損壞賠償?shù)谄哒氯藛T配備及管理7.1人員配備要求7.2人員管理責(zé)任7.3人員培訓(xùn)與考核7.4人員違約責(zé)任第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決方式第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序第十三章其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同附件第十四章合同附件14.1附件一：倉儲(chǔ)物流中心詳細(xì)資料14.2附件二：倉儲(chǔ)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：物流服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度整棟倉儲(chǔ)物流中心租賃與倉儲(chǔ)服務(wù)承包合同”。1.2合同編號(hào)合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。第二章租賃標(biāo)的2.1倉儲(chǔ)物流中心位置倉儲(chǔ)物流中心位于____________________。2.2倉儲(chǔ)物流中心面積倉儲(chǔ)物流中心總面積為______平方米。2.3倉儲(chǔ)物流中心配套設(shè)施倉儲(chǔ)物流中心配套設(shè)施包括：冷庫：______平方米保溫庫：______平方米普通倉庫：______平方米辦公室：______平方米衛(wèi)生間：______平方米消防設(shè)施：______供電設(shè)施：______供水設(shè)施：______第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金支付方式租金按月支付，每月____日為支付日。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金在合同期限內(nèi)保持不變，除非法律法規(guī)或市場(chǎng)行情有重大變化。3.4租金違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第四章倉儲(chǔ)服務(wù)內(nèi)容4.1倉儲(chǔ)服務(wù)范圍倉儲(chǔ)物料的接收、存儲(chǔ)、保管倉儲(chǔ)物料的出庫、裝卸倉儲(chǔ)物料的盤點(diǎn)、統(tǒng)計(jì)倉儲(chǔ)物料的防潮、防霉、防鼠、防火、防盜等措施4.2倉儲(chǔ)服務(wù)質(zhì)量要求倉儲(chǔ)服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。4.3倉儲(chǔ)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)倉儲(chǔ)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。4.4倉儲(chǔ)服務(wù)違約責(zé)任如乙方未能達(dá)到約定的倉儲(chǔ)服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第五章物流服務(wù)內(nèi)容5.1物流服務(wù)范圍物流信息的收集、處理、傳遞物流運(yùn)輸?shù)慕M織、協(xié)調(diào)、實(shí)施物流配送的服務(wù)5.2物流服務(wù)質(zhì)量要求物流服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。5.3物流服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物流服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。5.4物流服務(wù)違約責(zé)任如乙方未能達(dá)到約定的物流服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第六章物資運(yùn)輸及管理6.1物資運(yùn)輸責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物資的運(yùn)輸，確保運(yùn)輸安全、及時(shí)。6.2物資存放及管理要求乙方應(yīng)按照規(guī)定對(duì)存放的物資進(jìn)行分類、標(biāo)識(shí)，并采取必要的安全防護(hù)措施。6.3物資安全責(zé)任如因乙方原因?qū)е挛镔Y丟失、損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.4物資丟失、損壞賠償物資丟失、損壞按實(shí)際損失賠償，賠償金額不低于_____%。第七章人員配備及管理7.1人員配備要求乙方應(yīng)按照合同要求配備足夠的人員，保證倉儲(chǔ)和物流服務(wù)的正常運(yùn)行。7.2人員管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)人員的招聘、培訓(xùn)、考核和管理。7.3人員培訓(xùn)與考核乙方應(yīng)對(duì)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，確保其具備必要的技能和知識(shí)。7.4人員違約責(zé)任如乙方人員違反合同規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八章保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容、倉儲(chǔ)物流中心運(yùn)營數(shù)據(jù)、商業(yè)機(jī)密等信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九章違約責(zé)任9.1違約情形甲方未按約定提供倉儲(chǔ)物流中心或配套設(shè)施；乙方未按約定支付租金或提供倉儲(chǔ)、物流服務(wù)；雙方違反合同約定的保密義務(wù)；雙方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約糾紛解決方式如發(fā)生違約糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同解除10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到賠償。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余權(quán)利義務(wù)，包括但不限于退還租金、賠償損失等。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件租賃期限屆滿；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同終止程序合同終止需書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四章合同附件14.1附件一：倉儲(chǔ)物流中心詳細(xì)資料14.2附件二：倉儲(chǔ)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：物流服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)____________________甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方運(yùn)營管理權(quán)甲方有權(quán)對(duì)倉儲(chǔ)物流中心的運(yùn)營進(jìn)行管理，包括但不限于制定運(yùn)營政策、調(diào)整倉儲(chǔ)布局、安排日常維護(hù)等。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對(duì)合同執(zhí)行過程中的重大決策擁有最終決定權(quán)，如租金調(diào)整、服務(wù)升級(jí)等。1.3甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。1.4甲方優(yōu)先權(quán)在同等條件下，甲方享有對(duì)倉儲(chǔ)物流中心內(nèi)業(yè)務(wù)的優(yōu)先權(quán)。1.5甲方信息提供義務(wù)甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供倉儲(chǔ)物流中心的運(yùn)營信息，包括但不限于庫存情況、業(yè)務(wù)動(dòng)態(tài)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)乙方有權(quán)自主經(jīng)營倉儲(chǔ)物流中心內(nèi)的業(yè)務(wù)，包括但不限于選擇客戶、制定銷售策略等。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)乙方對(duì)合同執(zhí)行過程中的日常決策擁有自主權(quán)，如安排工作人員、調(diào)整工作流程等。2.3乙方服務(wù)選擇權(quán)乙方有權(quán)選擇合適的倉儲(chǔ)和物流服務(wù)商，并與服務(wù)商簽訂相關(guān)協(xié)議。2.4乙方信息保密權(quán)乙方有權(quán)要求甲方對(duì)其業(yè)務(wù)信息進(jìn)行保密，確保商業(yè)秘密不受泄露。2.5乙方違約責(zé)任減免如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法履行合同，甲方應(yīng)減免乙方的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通，確保合同順利執(zhí)行。3.2中介費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介保密義務(wù)中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介違約責(zé)任中介違反保密義務(wù)或未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介責(zé)任限制中介在履行職責(zé)過程中，對(duì)因甲方或乙方原因造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。3.6中介變更通知如中介需更換人員或調(diào)整工作方式，應(yīng)提前通知甲方和乙方。3.7中介合同解除中介違反合同約定或不再具備履行職責(zé)能力時(shí)，甲方和乙方可解除中介合同。3.8中介合同終止中介合同終止后，中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：倉儲(chǔ)物流中心詳細(xì)資料2.附件二：倉儲(chǔ)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：物流服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：人員配備及管理細(xì)則6.附件六：物資運(yùn)輸及管理規(guī)定7.附件七：保密協(xié)議8.附件八：爭議解決機(jī)制9.附件九：不可抗力事件處理流程二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供倉儲(chǔ)物流中心或配套設(shè)施。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供符合約定的倉儲(chǔ)物流中心或配套設(shè)施。2.違約行為：乙方未按約定支付租金或提供倉儲(chǔ)、物流服務(wù)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的支付日支付租金，或未按約定的服務(wù)質(zhì)量提供倉儲(chǔ)、物流服務(wù)。3.違約行為：雙方違反保密義務(wù)。認(rèn)定：任何一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密或合同內(nèi)容。4.違約行為：中介違反保密義務(wù)或未履行職責(zé)。認(rèn)定：中介泄露了甲方或乙方的商業(yè)秘密，或未按約定履行協(xié)調(diào)職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.保密義務(wù)：指雙方對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給第三方。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.爭議解決：指雙方通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，并約定逾期支付的處理方式。2.問題：服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評(píng)估，并要求乙方及時(shí)整改。3.問題：物資運(yùn)輸及管理出現(xiàn)失誤。解決辦法：制定詳細(xì)的物資運(yùn)輸及管理規(guī)定，并加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理。4.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：定期評(píng)估中介服務(wù)質(zhì)量，必要時(shí)更換中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.倉儲(chǔ)物流中心租賃場(chǎng)景：適用于企業(yè)租賃整棟倉儲(chǔ)物流中心進(jìn)行自有業(yè)務(wù)運(yùn)營。2.倉儲(chǔ)服務(wù)承包場(chǎng)景：適用于企業(yè)需要專業(yè)倉儲(chǔ)服務(wù)，將倉儲(chǔ)業(yè)務(wù)外包給第三方。3.物流服務(wù)承包場(chǎng)景：適用于企業(yè)需要專業(yè)物流服務(wù)，將物流業(yè)務(wù)外包給第三方。4.第三方中介服務(wù)場(chǎng)景：適用于合同雙方需要第三方中介進(jìn)行協(xié)調(diào)和監(jiān)督。全文完。2024年度整棟倉儲(chǔ)物流中心租賃與倉儲(chǔ)服務(wù)承包合同2合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有整棟倉儲(chǔ)物流中心，為滿足自身業(yè)務(wù)發(fā)展需求，現(xiàn)擬對(duì)外出租。乙方有意向租賃該倉儲(chǔ)物流中心，并愿意提供倉儲(chǔ)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度整棟倉儲(chǔ)物流中心租賃與倉儲(chǔ)服務(wù)承包過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）倉儲(chǔ)物流中心：指甲方擁有的整棟建筑，具備倉儲(chǔ)、物流、配送等功能。（2）倉儲(chǔ)服務(wù)：指乙方為甲方提供的倉儲(chǔ)、管理、配送等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將倉儲(chǔ)物流中心出租給乙方使用，乙方支付租金。（2）承包：指乙方在租賃期間，對(duì)倉儲(chǔ)物流中心進(jìn)行管理、運(yùn)營，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付租金及相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的倉儲(chǔ)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)倉儲(chǔ)物流中心進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用倉儲(chǔ)物流中心，并支付租金及相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)倉儲(chǔ)物流中心進(jìn)行管理、運(yùn)營，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。（3）乙方應(yīng)確保倉儲(chǔ)物流中心的設(shè)施設(shè)備安全、完好，并按照甲方要求進(jìn)行定期檢查、維護(hù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，提供倉儲(chǔ)、管理、配送等服務(wù)，確保倉儲(chǔ)物流中心的正常運(yùn)營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或終止后，乙方應(yīng)將倉儲(chǔ)物流中心交還給甲方。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。（3）終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助，妥善處理遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付倉儲(chǔ)物流中心的租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定，支付倉儲(chǔ)物流中心的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（3）能耗費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，支付倉儲(chǔ)物流中心的電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等能耗費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前，支付當(dāng)月的租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前，支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（3）能耗費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前，支付當(dāng)月的能耗費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性，如逾期支付，甲方有權(quán)按日收取滯納金。（2）支付款項(xiàng)的憑證應(yīng)妥善保存，作為雙方結(jié)算的依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供符合約定的倉儲(chǔ)物流中心，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按時(shí)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按照約定提供倉儲(chǔ)服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例具體不可抗力事件由雙方根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)定。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)倉儲(chǔ)物流中心的擁有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)倉儲(chǔ)物流中心的改造、維修和擴(kuò)建的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方倉儲(chǔ)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對(duì)倉儲(chǔ)物流中心安全管理的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)倉儲(chǔ)物流中心的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)調(diào)相關(guān)部門等。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的配合，確保合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于倉儲(chǔ)物流中心租賃與倉儲(chǔ)服務(wù)承包的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同2.倉儲(chǔ)物流中心租賃合同3.乙方提供的倉儲(chǔ)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程4.倉儲(chǔ)物流中心設(shè)施設(shè)備清單5.不可抗力事件清單6.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.保密協(xié)議8.合同修改和補(bǔ)充記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合約定的倉儲(chǔ)物流中心，視為違約。未按時(shí)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，視為違約。未按照約定提供倉儲(chǔ)服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，視為違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同當(dāng)事人因