2024年度農村土地經營權抵押貸款合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農村土地經營權抵押貸款合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1抵押人2.2抵押權人2.3抵押物3.抵押貸款的基本條件3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率3.4還款方式4.抵押物的權屬證明4.1抵押物的權屬證明文件4.2抵押物的權屬證明文件的有效性5.抵押物的評估5.1抵押物的評估機構5.2抵押物的評估方法5.3抵押物的評估價值6.抵押物的保管6.1抵押物的保管方式6.2抵押物的保管責任6.3抵押物的保管費用7.抵押物的處置7.1抵押物的處置條件7.2抵押物的處置程序7.3抵押物的處置收益8.抵押貸款的發(fā)放與使用8.1貸款的發(fā)放8.2貸款的使用8.3貸款的監(jiān)督9.抵押貸款的還款9.1還款時間9.2還款金額9.3還款方式10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約金的計算11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止的程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.其他約定13.1合同附件13.2合同修改13.3合同生效14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“抵押人”是指擁有農村土地經營權的自然人或法人。1.1.2“抵押權人”是指提供抵押貸款的金融機構或其他合法貸款人。1.1.3“抵押物”是指抵押人提供的用于抵押貸款的農村土地經營權。1.1.4“貸款金額”是指抵押權人同意向抵押人發(fā)放的貸款總額。1.1.5“貸款期限”是指抵押貸款的有效期限。1.1.6“利率”是指抵押貸款的年利率。1.1.7“還款方式”是指抵押人按照約定的方式償還貸款本金及利息。第二條雙方基本信息2.1抵押人2.1.1抵押人全稱：________________________2.1.2抵押人住所：________________________2.1.3聯(lián)系人姓名：________________________2.1.4聯(lián)系電話：________________________2.2抵押權人2.2.1抵押權人全稱：________________________2.2.2抵押權人住所：________________________2.2.3聯(lián)系人姓名：________________________2.2.4聯(lián)系電話：________________________2.3抵押物2.3.1抵押物名稱：________________________2.3.2抵押物所在地：________________________2.3.3抵押物權屬證明文件編號：________________________第三條抵押貸款的基本條件3.1貸款金額：人民幣____________元整。3.2貸款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計____________個月。3.3利率：年利率為____________%，按月計息，每月支付利息。3.4還款方式：抵押人應按月償還貸款本金及利息，具體還款日期及金額以貸款合同附件為準。第四條抵押物的權屬證明4.1抵押物的權屬證明文件：抵押人應向抵押權人提供有效的農村土地經營權證書。4.2抵押物的權屬證明文件的有效性：抵押人保證提供的權屬證明文件真實、有效，無任何權利瑕疵。第五條抵押物的評估5.1抵押物的評估機構：抵押物的評估由____________機構進行。5.2抵押物的評估方法：采用____________方法對抵押物進行評估。5.3抵押物的評估價值：抵押物的評估價值為____________元。第六條抵押物的保管6.1抵押物的保管方式：抵押物由抵押權人指定的____________機構進行保管。6.2抵押物的保管責任：抵押權人對抵押物的保管負有責任，確保抵押物的安全。6.3抵押物的保管費用：抵押物的保管費用由抵押人承擔，具體金額以保管合同為準。第七條抵押物的處置7.1抵押物的處置條件：在抵押人未按約定償還貸款本金及利息的情況下，抵押權人有權對抵押物進行處置。7.2抵押物的處置程序：抵押權人應依法對抵押物進行公開拍賣或轉讓。7.3抵押物的處置收益：抵押物的處置收益用于償還抵押貸款本金及利息，剩余部分歸抵押人所有。第八條抵押貸款的發(fā)放與使用8.1貸款的發(fā)放8.1.1抵押權人應在合同簽訂后____________個工作日內向抵押人發(fā)放貸款。8.1.2貸款發(fā)放方式：抵押權人可通過銀行轉賬、現(xiàn)金或支票等方式向抵押人發(fā)放貸款。8.2貸款的使用8.2.1抵押人應按照貸款合同約定的用途使用貸款。8.2.2抵押人不得將貸款用于違法活動或違反貸款合同約定的用途。8.2.3抵押人應定期向抵押權人報告貸款的使用情況。第九條抵押貸款的還款9.1還款時間9.1.1抵押人應按照貸款合同約定的還款時間表進行還款。9.1.2每月還款日為____________日，如遇節(jié)假日或公休日，則提前至最近的工作日還款。9.2還款金額9.2.1每月還款金額包括貸款本金及當月應計利息。9.2.2抵押人應確保每月還款金額準確無誤。9.3還款方式9.3.1抵押人可通過銀行轉賬、現(xiàn)金或支票等方式償還貸款。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1抵押人未按約定償還貸款本金及利息。10.1.2抵押人未按約定使用貸款。10.1.3抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實。10.2違約責任10.2.1抵押人違約的，應向抵押權人支付違約金，違約金按貸款金額的____________%計算。10.2.2抵押權人有權采取一切合法措施追回貸款本金及利息。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1抵押人嚴重違約，經抵押權人書面通知后仍不改正。11.1.2抵押權人發(fā)現(xiàn)抵押物的權屬存在重大瑕疵。11.2合同終止條件11.2.1抵押貸款全部償還完畢。11.2.2合同約定的終止條件成就。11.3合同解除或終止的程序11.3.1合同解除或終止前，抵押權人應書面通知抵押人。11.3.2合同解除或終止后，抵押人應按照約定辦理相關手續(xù)。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，提交____________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構12.2.1仲裁委員會的名稱：____________12.2.2仲裁委員會的地址：____________12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十三條其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括貸款合同、抵押物評估報告、權屬證明文件等。13.2合同修改13.2.1本合同如有修改，應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署14.1.1本合同一式兩份，抵押人和抵押權人各執(zhí)一份。14.1.2雙方簽字或蓋章后生效。14.2生效日期14.2.1本合同自____________年____________月____________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助雙方履行合同義務而介入的獨立第三方機構或個人。1.2第三方的角色包括但不限于：評估機構、擔保機構、見證機構等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經抵押人和抵押權人書面同意。2.2第三方的介入應滿足合同約定的條件，并履行相應的職責。3.第三方的權利與義務3.1第三方有權根據(jù)合同約定，對抵押物的權屬、價值等進行評估。3.2第三方有義務保證其評估結果的真實性、公正性。3.3第三方有義務在合同執(zhí)行過程中，對抵押物的保管、使用等進行監(jiān)督。4.第三方的責任限額4.1第三方在合同執(zhí)行過程中，因其過錯導致的抵押人、抵押權人或其他相關方的損失，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額由合同約定，原則上不超過其評估價值的________%。5.第三方介入的程序5.1.1抵押人和抵押權人共同選定第三方。5.1.2第三方與抵押人和抵押權人簽訂相關協(xié)議。5.1.3第三方履行其職責，提供評估、擔保、見證等服務。6.第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由合同約定，原則上由抵押人承擔。6.2第三方介入的費用包括但不限于評估費、擔保費、見證費等。7.第三方介入的解除7.1.1抵押人和抵押權人共同決定解除。7.1.2第三方無法履行其職責。7.1.3合同約定的解除條件成就。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產生的爭議，應友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，提交____________仲裁委員會仲裁。9.第三方介入的終止9.1第三方介入終止后，抵押人和抵押權人應根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行各自的義務。10.第三方介入的補充10.1本部分為第三方介入后的修正條款，作為合同的一部分。10.2本部分內容與合同其他條款不一致的，以本部分為準。11.第三方介入的生效日期11.1本部分自雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.農村土地經營權證書復印件1.1詳細要求：提供清晰的農村土地經營權證書復印件，并加蓋抵押人公章或簽字。1.2說明：此證書證明抵押物的權屬，是合同有效性的重要證明文件。2.抵押貸款合同2.1詳細要求：合同應詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。2.2說明：此合同是雙方權利義務的具體體現(xiàn)，是合同生效的重要文件。3.抵押物評估報告3.1詳細要求：由第三方評估機構出具，評估抵押物的價值。3.2說明：評估報告用于確定抵押物的價值，是貸款發(fā)放的重要依據(jù)。4.第三方協(xié)議4.1詳細要求：第三方與抵押人和抵押權人簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責和權利。4.2說明：此協(xié)議是第三方介入合同執(zhí)行的重要文件，確保第三方履行職責。5.貸款發(fā)放憑證5.1詳細要求：抵押權人向抵押人發(fā)放貸款的憑證，包括轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。5.2說明：此憑證證明貸款已發(fā)放，是貸款發(fā)放的重要證據(jù)。6.還款記錄6.1詳細要求：抵押人還款的記錄，包括還款日期、金額等。6.2說明：還款記錄是抵押人履行還款義務的重要證據(jù)。7.爭議解決協(xié)議7.1詳細要求：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，包括仲裁協(xié)議等。7.2說明：此協(xié)議是解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人未按約定償還貸款本金及利息1.1責任認定：抵押人應支付違約金，違約金按貸款金額的____________%計算。1.2示例：抵押人未按期還款，應支付違約金人民幣____________元。2.抵押人未按約定使用貸款2.1責任認定：抵押人應退還貸款本金，并支付相應的利息。2.2示例：抵押人將貸款用于非法用途，應退還貸款本金人民幣____________元，并支付相應利息。3.抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實3.1責任認定：抵押人應承擔相應的法律責任，并賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。3.2示例：抵押人提供虛假評估報告，應賠償?shù)盅簷嗳巳嗣駧臺___________元。4.抵押權人未按約定發(fā)放貸款4.1責任認定：抵押權人應支付違約金，違約金按貸款金額的____________%計算。4.2示例：抵押權人未按期發(fā)放貸款，應支付違約金人民幣____________元。5.第三方未履行職責5.1責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償因未履行職責而造成的損失。5.2示例：第三方未按約定進行評估，應賠償?shù)盅喝撕偷盅簷嗳巳嗣駧臺___________元。全文完。2024年度農村土地經營權抵押貸款合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.當事人信息2.1抵押權人信息2.2抵押人信息2.3被抵押人信息3.土地經營權基本情況3.1土地使用權類型3.2土地位置3.3土地面積3.4土地用途3.5土地等級4.抵押貸款基本信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.抵押物價值評估與設定抵押5.1抵押物價值評估5.2抵押物設定抵押6.抵押物權利限制6.1抵押物權利限制事項6.2抵押物權利限制期限7.抵押物的保管與處置7.1抵押物保管責任7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置收益分配8.貸款發(fā)放與回收8.1貸款發(fā)放條件8.2貸款發(fā)放程序8.3貸款回收條件8.4貸款回收程序9.逾期貸款處理9.1逾期貸款定義9.2逾期貸款利率9.3逾期貸款催收措施9.4逾期貸款處置方式10.違約責任與爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件清單14.1附件一：土地使用權證書復印件14.2附件二：抵押物評估報告14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度農村土地經營權抵押貸款業(yè)務，包括貸款發(fā)放、抵押物設定、貸款回收、違約責任等事項。2.當事人信息2.1抵押權人信息抵押權人為（抵押權人名稱），住所地為（抵押權人住所），法定代表人為（抵押權人法定代表人姓名）。2.2抵押人信息抵押人為（抵押人名稱），住所地為（抵押人住所），法定代表人為（抵押人法定代表人姓名）。2.3被抵押人信息被抵押人為（被抵押人名稱），住所地為（被抵押人住所），法定代表人為（被抵押人法定代表人姓名）。3.土地經營權基本情況3.1土地使用權類型抵押土地為（土地使用權類型），包括耕地、林地、草地、水域、灘涂等。3.2土地位置抵押土地位于（土地具體位置），包括縣、鄉(xiāng)、村、地塊編號等信息。3.3土地面積抵押土地面積為（土地面積），單位為畝。3.4土地用途抵押土地用途為（土地用途），包括農業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè)等。3.5土地等級抵押土地等級為（土地等級），根據(jù)國家標準劃分。4.抵押貸款基本信息4.1貸款金額抵押貸款金額為人民幣（貸款金額）元整。4.2貸款期限貸款期限自（貸款發(fā)放日期）起至（貸款到期日期）止，共計（貸款期限）個月。4.3貸款利率貸款利率為年利率（貸款利率）%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。4.4還款方式還款方式為（還款方式），包括等額本息、等額本金、按月還息一次性還本等。5.抵押物價值評估與設定抵押5.1抵押物價值評估抵押物價值評估由（評估機構名稱）進行，評估報告日期為（評估報告日期）。5.2抵押物設定抵押抵押物價值為人民幣（抵押物價值）元整，抵押人同意將該土地經營權設定為抵押物。6.抵押物權利限制6.1抵押物權利限制事項抵押期間，抵押人不得擅自轉讓、出租、抵押、贈與、繼承或以其他方式處置抵押物。6.2抵押物權利限制期限抵押物權利限制期限自抵押合同簽訂之日起至貸款全部清償之日止。8.貸款發(fā)放與回收8.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放前，抵押權人應審查抵押人的信用狀況、經營狀況及抵押物的合法性、有效性等，確認無誤后，方可發(fā)放貸款。8.2貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放程序如下：（1）抵押權人審查抵押人提交的貸款申請及相關材料；（2）抵押權人進行實地調查，核實抵押物情況；（3）抵押權人與抵押人簽訂抵押合同；（4）抵押權人將貸款資金劃撥至抵押人指定賬戶；（5）抵押權人向抵押人出具貸款發(fā)放憑證。8.3貸款回收條件貸款到期或抵押權人提前通知抵押人，抵押人應按照約定的還款方式足額歸還貸款本息。8.4貸款回收程序貸款回收程序如下：（1）抵押權人向抵押人發(fā)出還款通知；（2）抵押人按照還款通知的要求歸還貸款本息；（3）抵押權人核實抵押人已歸還貸款本息；（4）抵押權人出具貸款回收憑證。9.逾期貸款處理9.1逾期貸款定義逾期貸款指抵押人未能在約定的還款期限內歸還貸款本息的貸款。9.2逾期貸款利率逾期貸款利率為年利率（逾期利率）%，按中國人民銀行同期貸款基準利率上浮一定比例執(zhí)行。9.3逾期貸款催收措施（1）電話催收；（2）現(xiàn)場催收；（3）委托第三方機構催收；（4）法律訴訟。9.4逾期貸款處置方式逾期貸款處置方式如下：（1）抵押權人有權要求抵押人提前歸還全部貸款本息；（2）抵押權人有權依法拍賣、變賣抵押物以償還貸款本息；（3）抵押權人有權采取其他法律允許的處置方式。10.違約責任與爭議解決10.1違約責任如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押權人所在地人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經對方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同，合同即告終止。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求本合同簽訂后，抵押權人應及時將合同文本報送相關監(jiān)管部門備案。13.其他約定事項13.1其他約定事項一（此處可根據(jù)實際情況填寫其他約定事項）13.2其他約定事項二（此處可根據(jù)實際情況填寫其他約定事項）13.3其他約定事項三（此處可根據(jù)實際情況填寫其他約定事項）14.合同附件清單14.1附件一：土地使用權證書復印件14.2附件二：抵押物評估報告14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等，其在合同中的介入旨在協(xié)助合同各方完成合同約定的相關事宜。15.2第三方介入情形（1）貸款申請與審批過程中，需第三方提供評估、擔保等服務；（2）合同履行過程中，需第三方提供見證、監(jiān)督等服務；（3）合同解除或終止過程中，需第三方提供法律咨詢、仲裁等服務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的責任限額，是指第三方在履行職責過程中因自身過錯導致的損失，由其承擔的最高賠償責任。16.2責任限額規(guī)定（1）第三方在提供評估、擔保等服務過程中，其責任限額不超過其提供服務所收取費用的兩倍；（2）第三方在提供見證、監(jiān)督等服務過程中，其責任限額不超過合同標的額的千分之一；（3）第三方在提供法律咨詢、仲裁等服務過程中，其責任限額根據(jù)服務內容另行協(xié)商確定。17.第三方責權利17.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定收取合理的服務費用；（2）第三方有權要求合同各方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權在合同履行過程中對合同各方進行監(jiān)督。17.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應保守合同各方商業(yè)秘密；（3）第三方在履行職責過程中，應盡到合理注意義務，避免因自身過錯導致合同各方損失。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與抵押權人的關系第三方作為抵押權人提供服務的輔助者，應積極配合抵押權人履行合同義務，并承擔相應的責任。18.2第三方與抵押人的關系第三方作為抵押人提供服務的輔助者，應積極配合抵押人履行合同義務，并承擔相應的責任。18.3第三方與其他合同各方的關系第三方與其他合同各方之間的關系，應根據(jù)合同約定及各自職責進行劃分。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入前的協(xié)商在第三方介入前，合同各方應就第三方介入的具體事宜進行充分協(xié)商，達成一致意見。19.2第三方介入后的責任劃分第三方介入后，各方應根據(jù)合同約定及第三方提供的具體服務，明確各自的責任劃分。19.3第三方介入后的爭議解決若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，合同各方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同變更若第三方介入導致合同內容需要變更，合同各方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，對合同進行相應變更。21.第三方介入后的合同終止若第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，合同各方應協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議，終止合同關系。第三部分：其他