2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目擔(dān)保免責(zé)合同書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目擔(dān)保免責(zé)合同書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.擔(dān)保事項(xiàng)2.1擔(dān)保范圍2.2擔(dān)保期限2.3擔(dān)保金額3.擔(dān)保方式3.1擔(dān)保物3.2擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估3.3擔(dān)保物保管4.免責(zé)條款4.1免責(zé)條件4.2免責(zé)范圍4.3免責(zé)責(zé)任5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人責(zé)任5.2債權(quán)人權(quán)利5.3擔(dān)保人義務(wù)6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同生效證明9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.擔(dān)保事項(xiàng)2.1擔(dān)保范圍本合同擔(dān)保范圍包括甲方在2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目中因借款、融資等產(chǎn)生的債務(wù)，以及因該等債務(wù)而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。2.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至甲方履行完畢上述債務(wù)及相關(guān)責(zé)任和義務(wù)之日止。2.3擔(dān)保金額本合同擔(dān)保金額為人民幣_(tái)__________元整。3.擔(dān)保方式3.1擔(dān)保物本合同擔(dān)保物為甲方名下的不動(dòng)產(chǎn)，具體信息如下：不動(dòng)產(chǎn)名稱：___________不動(dòng)產(chǎn)地址：___________不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________3.2擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估擔(dān)保物價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)__________元整。3.3擔(dān)保物保管擔(dān)保物由乙方指定專人保管，保管期間不得擅自處分、抵押或轉(zhuǎn)讓。4.免責(zé)條款4.1免責(zé)條件1.甲方按照合同約定履行了債務(wù)及責(zé)任和義務(wù)；2.甲方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行債務(wù)及責(zé)任和義務(wù)，且乙方已盡合理努力避免或減輕損失；3.甲方違反合同約定，但乙方已采取必要措施防止損失擴(kuò)大。4.2免責(zé)范圍免責(zé)范圍包括但不限于：1.甲方在擔(dān)保范圍內(nèi)的債務(wù)本金及利息；2.甲方因擔(dān)保債務(wù)而產(chǎn)生的違約金、滯納金等；3.甲方因擔(dān)保債務(wù)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。4.3免責(zé)責(zé)任在免責(zé)范圍內(nèi)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，甲方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果。5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人責(zé)任乙方在本合同擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)甲方債務(wù)及責(zé)任和義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。5.2債權(quán)人權(quán)利債權(quán)人有權(quán)要求乙方在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，乙方不得拒絕。5.3擔(dān)保人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保擔(dān)保債務(wù)的履行。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________仲裁委員會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。7.合同解除7.1合同解除條件1.本合同約定的解除條件成就；2.合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；3.合同一方喪失擔(dān)保能力，經(jīng)另一方通知后，未在合理期限內(nèi)提供替代擔(dān)保；4.出現(xiàn)其他依法或依合同約定應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。7.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；2.收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起___________日內(nèi)作出答復(fù)；3.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；4.無(wú)法協(xié)商一致解除合同的，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。8.合同生效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。8.3合同生效證明本合同自雙方簽字蓋章之日起，視為生效證明。9.合同變更9.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同變更程序1.雙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)；2.簽訂書(shū)面變更協(xié)議；3.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同變更內(nèi)容變更內(nèi)容包括但不限于擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保金額、免責(zé)條款等。10.合同終止10.1合同終止條件1.擔(dān)保債務(wù)履行完畢；2.合同約定的解除條件成就；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.出現(xiàn)其他依法或依合同約定應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。10.2合同終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同；2.簽訂書(shū)面終止協(xié)議；3.協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于擔(dān)保物的返還、費(fèi)用的結(jié)算等。11.違約責(zé)任11.1違約情形1.一方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；2.一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.賠償損失；3.承擔(dān)其他違約責(zé)任。11.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。12.通知與送達(dá)12.1通知方式1.郵寄；2.傳真；3.電子郵件；4.雙方約定的其他方式。12.2送達(dá)地址本合同雙方的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：___________乙方送達(dá)地址：___________12.3送達(dá)時(shí)間通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)，如因送達(dá)地址錯(cuò)誤或其他原因?qū)е挛此瓦_(dá)，不影響通知的效力。13.其他約定13.1不可抗力本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可部分或全部免除責(zé)任。13.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估、咨詢、見(jiàn)證、擔(dān)保等。1.3第三方介入程序1.3.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；1.3.2甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇合適的第三方；1.3.3第三方接受邀請(qǐng)或選擇后，與甲乙雙方簽訂相應(yīng)協(xié)議或合同。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額約定1.第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)人民幣_(tái)__________元的賠償責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額的約定不排除甲乙雙方根據(jù)其他法律法規(guī)或合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與合同履行的監(jiān)督和檢查。3.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定履行專業(yè)服務(wù)、評(píng)估、咨詢、見(jiàn)證、擔(dān)保等職責(zé)；2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分1.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或擔(dān)保不承擔(dān)責(zé)任；2.甲方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，與本合同無(wú)關(guān)。4.2第三方與乙方的劃分1.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或擔(dān)保不承擔(dān)責(zé)任；2.乙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，與本合同無(wú)關(guān)。4.3第三方與債權(quán)人的劃分1.第三方對(duì)債權(quán)人的債務(wù)履行不承擔(dān)責(zé)任；2.債權(quán)人有權(quán)根據(jù)本合同要求乙方履行債務(wù)，第三方不介入債務(wù)履行過(guò)程。5.第三方介入合同的變更與解除5.1變更第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商一致進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)與本合同相符。5.2解除1.第三方合同約定的解除條件成就；2.第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲乙雙方通知后，未采取補(bǔ)救措施；3.出現(xiàn)其他依法或依合同約定應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。6.第三方介入合同爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同的爭(zhēng)議解決方式與本合同約定的爭(zhēng)議解決方式相同。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入合同的爭(zhēng)議解決費(fèi)用由爭(zhēng)議方承擔(dān)，除非合同另有約定。7.第三方介入合同的其他條款7.1第三方介入合同應(yīng)包含保密條款，確保甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私得到保護(hù)。7.2第三方介入合同應(yīng)包含知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款，明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用。7.3第三方介入合同應(yīng)包含適用法律和管轄法院條款，明確合同適用的法律和爭(zhēng)議解決地的法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲乙雙方法定代表人身份證明4.擔(dān)保物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估報(bào)告6.第三方介入合同7.不可抗力事件證明8.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.其他與本合同相關(guān)的文件或資料附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件14：需提供加蓋公章的復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。2.附件5：由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，需明確評(píng)估日期、評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)果。3.附件6：需明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限。4.附件7：需提供政府或相關(guān)部門出具的不可抗力事件證明文件。5.附件8：需明確違約金計(jì)算方式，包括違約金的計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例及支付方式。6.附件9：需明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。7.附件10：根據(jù)實(shí)際情況提供，如合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件或資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲乙雙方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；b.第三方未按合同約定履行專業(yè)服務(wù)、評(píng)估、咨詢、見(jiàn)證、擔(dān)保等職責(zé)；c.甲方未按合同約定履行債務(wù)及責(zé)任和義務(wù)；d.乙方未按合同約定履行債務(wù)及責(zé)任和義務(wù)；e.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；f.任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)其他違約責(zé)任；b.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)參照附件8；c.賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)；d.違約責(zé)任的承擔(dān)不排除其他法律法規(guī)或合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按合同約定履行債務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及賠償損失；2.第三方未按合同約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.乙方未按合同約定履行債務(wù)，導(dǎo)致債權(quán)人遭受損失，甲方作為擔(dān)保人，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目擔(dān)保免責(zé)合同書(shū)1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同背景1.5合同目的第二章合同主體2.1擔(dān)保人2.2被擔(dān)保人2.3擔(dān)保債權(quán)人2.4第三方見(jiàn)證人第三章?lián)Ｘ?zé)任范圍3.1擔(dān)保債權(quán)范圍3.2擔(dān)保債務(wù)范圍3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保方式第四章免責(zé)條款4.1擔(dān)保人免責(zé)條件4.2被擔(dān)保人免責(zé)條件4.3擔(dān)保債權(quán)人免責(zé)條件4.4第三方見(jiàn)證人免責(zé)條件第五章?lián)鶆?wù)履行5.1債務(wù)履行方式5.2債務(wù)履行期限5.3債務(wù)履行地點(diǎn)5.4債務(wù)履行變更第六章違約責(zé)任6.1擔(dān)保人違約責(zé)任6.2被擔(dān)保人違約責(zé)任6.3擔(dān)保債權(quán)人違約責(zé)任6.4第三方見(jiàn)證人違約責(zé)任第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4合同終止后果第十章合同附件10.1附件一：擔(dān)保債權(quán)清單10.2附件二：擔(dān)保債務(wù)清單10.3附件三：合同簽訂證明10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章法律適用11.1合同適用法律11.2合同解釋原則11.3合同爭(zhēng)議解決法律適用第十二章合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充條款第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式13.4送達(dá)證明第十四章其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目擔(dān)保免責(zé)合同書(shū)”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同雙方1.3.1擔(dān)保人：甲方1.3.2被擔(dān)保人：乙方1.3.3擔(dān)保債權(quán)人：丙方1.4合同背景本合同背景為甲方為保證乙方在2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目中履行債務(wù)，向丙方提供擔(dān)保。1.5合同目的本合同目的為保證乙方在2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目中按時(shí)、足額償還債務(wù)，保障丙方的合法權(quán)益。第二章合同主體2.1擔(dān)保人2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方住所：[甲方地址]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2被擔(dān)保人2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方住所：[乙方地址]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.3擔(dān)保債權(quán)人2.3.1丙方名稱：[丙方全稱]2.3.2丙方住所：[丙方地址]2.3.3丙方法定代表人：[丙方法定代表人姓名]2.4第三方見(jiàn)證人2.4.1第三方見(jiàn)證人名稱：[見(jiàn)證人全稱]2.4.2第三方見(jiàn)證人住所：[見(jiàn)證人地址]2.4.3第三方見(jiàn)證人代表：[見(jiàn)證人代表姓名]第三章?lián)Ｘ?zé)任范圍3.1擔(dān)保債權(quán)范圍本合同擔(dān)保債權(quán)范圍為乙方在2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目中產(chǎn)生的債務(wù)。3.2擔(dān)保債務(wù)范圍本合同擔(dān)保債務(wù)范圍為乙方在2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目中應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)。3.3擔(dān)保期限本合同擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.4擔(dān)保方式本合同擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保。第四章免責(zé)條款4.1擔(dān)保人免責(zé)條件4.1.1乙方在擔(dān)保期限內(nèi)按時(shí)、足額償還債務(wù)。4.1.2乙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行債務(wù)，并經(jīng)丙方同意。4.2被擔(dān)保人免責(zé)條件4.2.1甲方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行擔(dān)保義務(wù)，并經(jīng)丙方同意。4.3擔(dān)保債權(quán)人免責(zé)條件4.3.1乙方在擔(dān)保期限內(nèi)按時(shí)、足額償還債務(wù)。4.4第三方見(jiàn)證人免責(zé)條件4.4.1第三方見(jiàn)證人在見(jiàn)證過(guò)程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定。第五章?lián)鶆?wù)履行5.1債務(wù)履行方式乙方應(yīng)按照合同約定的方式履行債務(wù)。5.2債務(wù)履行期限乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行債務(wù)。5.3債務(wù)履行地點(diǎn)乙方應(yīng)在合同約定的地點(diǎn)履行債務(wù)。5.4債務(wù)履行變更如需變更債務(wù)履行方式、期限或地點(diǎn)，乙方應(yīng)提前與丙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知擔(dān)保人。第六章違約責(zé)任6.1擔(dān)保人違約責(zé)任6.1.1甲方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2被擔(dān)保人違約責(zé)任6.2.1乙方未履行債務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3擔(dān)保債權(quán)人違約責(zé)任6.3.1丙方未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.4第三方見(jiàn)證人違約責(zé)任6.4.1第三方見(jiàn)證人未履行見(jiàn)證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2.2調(diào)解：雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。7.2.3仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.2.4訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1協(xié)商：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。7.3.2調(diào)解：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后60日內(nèi)申請(qǐng)調(diào)解。7.3.3仲裁：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后90日內(nèi)申請(qǐng)仲裁。7.3.4訴訟：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后120日內(nèi)提起訴訟。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.4.1協(xié)商、調(diào)解：雙方自行承擔(dān)。7.4.2仲裁：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.4.3訴訟：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方權(quán)益。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同解除程序8.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。8.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，各方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3.2合同解除不影響各方因違約行為已發(fā)生的權(quán)利。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的擔(dān)保期限屆滿。9.2.2合同解除。9.3合同終止程序9.3.1合同終止時(shí)，各方應(yīng)進(jìn)行清算。9.3.2清算后的剩余款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定處理。第十章合同附件10.1附件一：擔(dān)保債權(quán)清單10.1.1詳細(xì)列明擔(dān)保債權(quán)金額、期限、利率等。10.2附件二：擔(dān)保債務(wù)清單10.2.1詳細(xì)列明擔(dān)保債務(wù)金額、期限、利率等。10.3附件三：合同簽訂證明10.3.1雙方簽字蓋章的合同副本。10.4附件四：其他相關(guān)文件10.4.1與合同履行相關(guān)的其他文件。第十一章法律適用11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋原則本合同條款的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。第十二章合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。12.3合同補(bǔ)充條款任何未在本合同中規(guī)定的補(bǔ)充條款，均應(yīng)以書(shū)面形式添加。第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1書(shū)面通知。13.2送達(dá)地址13.2.1各方應(yīng)在合同中明確約定送達(dá)地址。13.3送達(dá)方式13.3.1郵寄、傳真、電子郵件等。13.4送達(dá)證明13.4.1送達(dá)方應(yīng)保存送達(dá)證明，以備查驗(yàn)。第十四章其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，各方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（擔(dān)保人）：________________________乙方（被擔(dān)保人）：________________________丙方（擔(dān)保債權(quán)人）：________________________第三方見(jiàn)證人：________________________簽字日期：________________________簽字日期：________________________簽字日期：________________________簽字日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的經(jīng)營(yíng)決策進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。1.2甲方有權(quán)要求乙方定期提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、工程進(jìn)度報(bào)告等。1.3甲方有權(quán)在乙方違反合同約定或項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，采取必要措施，包括但不限于暫停資金支持、要求乙方追加擔(dān)保等。1.4甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，調(diào)整擔(dān)保范圍和擔(dān)保期限。1.5甲方有權(quán)在乙方償還債務(wù)前，對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行監(jiān)管和處置。附件二：當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)自主決定房地產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)策略和決策。2.2乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的條件下，提供必要的資金支持。2.3乙方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整經(jīng)營(yíng)計(jì)劃。2.4乙方有權(quán)在擔(dān)保期限屆滿后，申請(qǐng)解除擔(dān)保關(guān)系。2.5乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件三：當(dāng)有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介作為合同中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同條款的履行。3.2第三方中介有權(quán)對(duì)乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。3.3第三方中介有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況和項(xiàng)目進(jìn)展進(jìn)行審核。3.4第三方中介有權(quán)在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行調(diào)解，并提出解決方案。3.5第三方中介在合同履行過(guò)程中的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按約定分?jǐn)偂?.6第三方中介應(yīng)保證其提供的咨詢服務(wù)和調(diào)解結(jié)果公正、客觀，不得偏袒任何一方。3.7第三方中介在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有欺詐、隱瞞等行為，應(yīng)及時(shí)向雙方披露。3.8第三方中介在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.9第三方中介應(yīng)定期向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，包括但不限于合同履行情況、爭(zhēng)議解決情況等。3.10第三方中介在合同履行完畢后，應(yīng)向甲乙雙方提供完整的審計(jì)報(bào)告，作為合同履行的最終憑證。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：擔(dān)保債權(quán)清單2.附件二：擔(dān)保債務(wù)清單3.附件三：合同簽訂證明4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明6.附件六：當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明7.附件七：當(dāng)有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。被擔(dān)保人未按時(shí)、足額償還債務(wù)。擔(dān)保債權(quán)人未履行合同約定。第三方見(jiàn)證人未履行見(jiàn)證義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為的認(rèn)定需有書(shū)面證據(jù)或第三方見(jiàn)證。三、法律名詞及解釋：1.連帶責(zé)任擔(dān)保：指擔(dān)保人對(duì)被擔(dān)保人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：要求擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：被擔(dān)保人未按時(shí)、足額償還債務(wù)。解決辦法：要求被擔(dān)保人履行債務(wù)，如無(wú)法履行，可要求擔(dān)保人履行或采取法律手段。3.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可更換中介或采取法律手段。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目融資。2.企業(yè)債務(wù)擔(dān)保。3.個(gè)人貸款擔(dān)保。4.金融機(jī)構(gòu)債權(quán)保障。5.項(xiàng)目合作中的風(fēng)險(xiǎn)控制。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目擔(dān)保免責(zé)合同書(shū)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（擔(dān)保方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（被擔(dān)保方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方為乙方在2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目中提供擔(dān)保，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方在乙方2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目中的擔(dān)保責(zé)任，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指乙方在2024年度內(nèi)進(jìn)行的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務(wù)活動(dòng)。2.擔(dān)保：指甲方為乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中承擔(dān)一定的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，確保乙方履行合同義務(wù)的行為。3.免責(zé)：指在特定條件下，甲方不對(duì)乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的違約行為承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本《2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目擔(dān)保免責(zé)合同書(shū)》。2.合同履行：指甲方按照本合同約定，為乙方提供擔(dān)保的行為。3.合同終止：指本合同因特定原因而結(jié)束。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，履行合同義務(wù)。2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照本合同約定，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供擔(dān)保。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的監(jiān)督，及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，至2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為乙方在2024年度內(nèi)進(jìn)行的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在本合同履行期間，按照本合同約定，為乙方提供擔(dān)保。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目完成，本合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，本合同可以提前終止。3.出現(xiàn)本合同約定的終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，提前終止本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.出現(xiàn)本合同約定的終止情形時(shí)，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。2.本合同終止后，甲方不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.擔(dān)保費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的費(fèi)率，乙方應(yīng)向甲方支付擔(dān)保費(fèi)。2.評(píng)估費(fèi)：甲方為評(píng)估乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)所發(fā)生的費(fèi)用。3.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于法律咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶支付費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間1.擔(dān)保費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付首期擔(dān)保費(fèi)。2.評(píng)估費(fèi)：乙方應(yīng)在甲方完成評(píng)估工作后五個(gè)工作日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)。3.其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用發(fā)生的具體情況，雙方另行約定支付時(shí)間。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為擔(dān)保費(fèi)的20%。2.甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約1.乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的10%。2.甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠款，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，賠償方式包括但不限于：1.現(xiàn)金賠償：甲方應(yīng)向乙方支付現(xiàn)金賠償。2.等價(jià)賠償：甲方應(yīng)以等價(jià)物品或服務(wù)等替代賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府命令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法終止合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目停工。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任。2.本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)本合同項(xiàng)下?lián)?quán)利的最終解釋權(quán)。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，要求乙方立即支付擔(dān)保費(fèi)用的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行審查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（擔(dān)保方）：代表（簽字）：年月日蓋章：乙方（被擔(dān)保方）：代表（簽字）：年月日蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.乙方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、土地使用證、建設(shè)規(guī)劃許可證等。2.甲方提供的擔(dān)保評(píng)估報(bào)告及擔(dān)保方案。3.雙方協(xié)商確定的擔(dān)保費(fèi)用明細(xì)及支付憑證。4.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議。5.與本合同相關(guān)的政府文件、政策調(diào)整通知等。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，認(rèn)定違約。未按照合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按照合同約定對(duì)乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按照合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按照合同約定履行合同義務(wù)，認(rèn)定違約。在房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中