2024年?duì)I業(yè)房租賃合同：商鋪使用權(quán)約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年?duì)I業(yè)房租賃合同：商鋪使用權(quán)約定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物的基本情況2.1商鋪的位置和面積2.2商鋪的結(jié)構(gòu)和裝修狀況2.3商鋪的權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限的約定3.3租賃期限的續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金的支付與退還6.使用范圍及限制6.1商鋪的使用性質(zhì)6.2使用限制條款6.3商鋪內(nèi)設(shè)施的使用7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)8.1商鋪的日常維護(hù)8.2裝修及改造8.3商鋪損壞的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同解除的程序12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止條件12.3合同終止的程序13.其他約定13.1隱私保護(hù)13.2信息披露13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4住所地：__________1.2出租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4住所地：__________第二條租賃物的基本情況2.1商鋪的位置和面積2.1.1所在區(qū)域：__________2.1.2商鋪地址：__________2.1.3商鋪面積：__________平方米2.2商鋪的結(jié)構(gòu)和裝修狀況2.2.1商鋪結(jié)構(gòu)：__________2.2.2裝修狀況：__________2.3商鋪的權(quán)屬證明2.3.1權(quán)屬證明文件：__________2.3.2權(quán)屬證明文件編號：__________第三條租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：__________3.1.2租賃終止日期：__________3.2租賃期限的約定3.2.1租賃期限：__________年3.2.2租賃期限的具體起止月份：__________年__________月至__________年__________月3.3租賃期限的續(xù)約3.3.1續(xù)約條件：__________3.3.2續(xù)約程序：__________第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：__________元4.1.2每月租金：__________元4.2租金支付時(shí)間4.2.1支付周期：__________4.2.2每次支付日期：__________4.3租金支付方式4.3.1支付方式：__________4.3.2支付賬戶信息：__________第五條租金押金5.1押金金額5.1.1押金總額：__________元5.2押金的支付與退還5.2.1押金支付時(shí)間：__________5.2.2押金退還條件：__________5.2.3押金退還程序：__________第六條使用范圍及限制6.1商鋪的使用性質(zhì)6.1.1使用性質(zhì)：__________6.2使用限制條款6.2.1限制事項(xiàng)：__________6.2.2違規(guī)使用后果：__________6.3商鋪內(nèi)設(shè)施的使用6.3.1設(shè)施清單：__________6.3.2設(shè)施使用規(guī)定：__________第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.1.1水電費(fèi)用承擔(dān)方：__________7.1.2費(fèi)用支付方式：__________7.2物業(yè)管理費(fèi)7.2.1物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)方：__________7.2.2費(fèi)用支付方式：__________7.3其他相關(guān)費(fèi)用7.3.1費(fèi)用項(xiàng)目：__________7.3.2費(fèi)用承擔(dān)方：__________7.3.3費(fèi)用支付方式：__________第八條商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)8.1商鋪的日常維護(hù)8.1.1租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常清潔與維護(hù)8.1.2維護(hù)內(nèi)容包括但不限于地面清潔、墻面清潔、照明設(shè)施檢查等8.2裝修及改造8.2.1租賃方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前__________天向出租方提出申請8.2.2裝修或改造方案應(yīng)經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施8.2.3裝修或改造完成后，租賃方應(yīng)立即恢復(fù)商鋪原狀8.3商鋪損壞的責(zé)任8.3.1因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪損壞，由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.3.2因不可抗力導(dǎo)致的商鋪損壞，雙方協(xié)商解決修復(fù)責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.1.1租賃方未按時(shí)支付租金9.1.2出租方未按時(shí)提供租賃物9.1.3違反商鋪使用范圍及限制條款9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為每月租金的__________%9.2.2違約方未支付違約金的，出租方有權(quán)解除合同9.3違約金的計(jì)算9.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算9.3.2違約金計(jì)算至合同解除之日止第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非合同另有約定，否則爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)11.2合同解除的條件11.2.1合同約定的解除條件成就11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.3合同解除的程序11.3.1提前__________天書面通知對方11.3.2雙方協(xié)商確定解除后的處理事宜第十二條合同生效及終止12.1合同生效日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同終止的程序12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行合同終止后的交接事宜第十三條其他約定13.1隱私保護(hù)13.1.1雙方應(yīng)保護(hù)對方的商業(yè)秘密和隱私13.2信息披露13.2.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定披露相關(guān)信息13.3合同附件13.3.1本合同附件如下：附件一：商鋪詳細(xì)清單附件二：租金支付計(jì)劃表第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力14.1.2雙方簽字（或蓋章）代表本合同的簽署14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。2.2第三方介入的協(xié)議或合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)其介入?yún)f(xié)議或合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方職責(zé)包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)中介、咨詢、評估等服務(wù)；3.1.2在甲乙雙方之間進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，促進(jìn)合同履行；3.1.3提供擔(dān)?；蛞娮C服務(wù)，確保合同履行；3.1.4在合同履行過程中，監(jiān)督甲乙雙方的行為，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方享有其介入?yún)f(xié)議或合同規(guī)定的權(quán)利。4.2第三方權(quán)利包括但不限于：4.1.1要求甲乙雙方遵守合同約定；4.1.2在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；4.1.3在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和建議。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行不能或不完全，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任上限。5.2第三方責(zé)任限額的確定：5.2.1由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議或合同中約定；5.2.2若協(xié)議或合同未約定，則以第三方實(shí)際損失為限；5.2.3若第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同履行不能或不完全，則其責(zé)任不設(shè)限。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立主體，互不隸屬；6.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，不代替甲乙任何一方行使權(quán)利或承擔(dān)義務(wù)；6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款包括：7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；7.1.2第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利；7.1.3第三方責(zé)任限額；7.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式；7.1.5第三方介入的時(shí)間及期限；7.1.6第三方介入的終止條件。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：8.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入?yún)f(xié)議或合同；8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)其同意。8.2第三方介入的解除：a)第三方違反合同約定，未能履行職責(zé)；b)第三方喪失履行職責(zé)的能力；c)甲乙雙方協(xié)商一致。8.2.2第三方介入?yún)f(xié)議或合同的解除，應(yīng)書面通知第三方，并按照約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決：9.1.1第三方介入?yún)f(xié)議或合同中未約定爭議解決方式的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的生效日期10.1第三方介入?yún)f(xié)議或合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪詳細(xì)清單要求：詳細(xì)列出商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。說明：本清單為租賃雙方確認(rèn)商鋪現(xiàn)狀的依據(jù)，作為合同附件。2.附件二：租金支付計(jì)劃表要求：明確列出每個(gè)支付周期（如每月）的租金金額、支付日期和支付方式。說明：本表格為租賃雙方確認(rèn)租金支付安排的依據(jù)，作為合同附件。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用及支付方式等。說明：本協(xié)議為第三方介入合同關(guān)系的法律文件，作為合同附件。4.附件四：裝修及改造申請表要求：租賃方提出裝修或改造申請時(shí)，填寫此表格，內(nèi)容包括改造方案、費(fèi)用預(yù)算等。說明：本表格為租賃方申請裝修或改造的正式文件，作為合同附件。5.附件五：違約金計(jì)算表要求：根據(jù)合同約定的違約金比例，計(jì)算違約金的具體金額。說明：本表格為違約方計(jì)算違約金的依據(jù)，作為合同附件。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序等。說明：本協(xié)議為雙方解決爭議的法律文件，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時(shí)支付租金1.2出租方未按時(shí)提供租賃物1.3違反商鋪使用范圍及限制條款1.4租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞1.5第三方違反介入?yún)f(xié)議或合同約定2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，且違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正2.2違約行為導(dǎo)致合同履行不能或不完全2.3違約行為給對方造成損失3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1租賃方未按時(shí)支付租金，超過合同約定的寬限期，應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的__________%3.2出租方未按時(shí)提供租賃物，導(dǎo)致租賃方無法正常使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償租賃方因此遭受的損失3.3租賃方違反商鋪使用范圍，導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失3.4第三方違反介入?yún)f(xié)議，未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任全文完。2024年?duì)I業(yè)房租賃合同：商鋪使用權(quán)約定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1使用范圍6.2禁止事項(xiàng)7.房屋維護(hù)及維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)金額9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：__________________出租方地址：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2承租方信息承租方名稱：__________________承租方地址：__________________聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：__________________2.2房屋面積房屋面積：__________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.4房屋用途房屋用途：商鋪使用權(quán)3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日3.2租賃期限延長租賃期限如需延長，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣____元/月4.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月____日前支付4.3支付方式租金支付方式：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）5.房屋押金5.1押金金額押金金額：人民幣____元5.2押金退還條件押金退還條件：合同期滿，房屋無損壞，押金全額退還。6.使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1使用范圍承租方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)使用房屋從事商業(yè)活動(dòng)，具體經(jīng)營范圍為：__________________6.2禁止事項(xiàng)（1）未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）不得從事違法活動(dòng)；（3）不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；（4）不得擅自改變房屋用途；（5）不得在房屋內(nèi)進(jìn)行影響他人正常生活的活動(dòng)。7.房屋維護(hù)及維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任（1）負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維修；（2）確保房屋符合安全、消防、環(huán)保等要求。7.2承租方維修責(zé)任（1）負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)；（2）因使用不當(dāng)造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類型房屋保險(xiǎn)類型：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額：房屋評估價(jià)值人民幣____元9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)向承租方支付____倍的違約金；（2）未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）擅自提高租金，應(yīng)向承租方支付____倍的違約金。9.2承租方違約責(zé)任（1）逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任；（3）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)向出租方支付____倍的違約金。10.合同解除條件10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）出租方或承租方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取措施；（3）房屋被依法查封、抵押；（4）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)（1）合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（3）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋交接清單14.3附件三：房屋裝修清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督合同履行而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因（1）為保障交易安全，引入擔(dān)保公司提供擔(dān)保；（2）為提高交易效率，引入中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)；（3）為監(jiān)督合同履行，引入監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管；（4）為評估房屋價(jià)值，引入評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方同意；（2）如合同中未約定責(zé)任限額，則默認(rèn)第三方責(zé)任限額為人民幣____元；（3）第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息；（2）第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相關(guān)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其在履行職責(zé)過程中，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行合同相關(guān)職責(zé)；（2）甲方應(yīng)向第三方支付委托費(fèi)用，并按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方委托第三方履行合同相關(guān)職責(zé)；（2）乙方應(yīng)向第三方支付委托費(fèi)用，并按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方作為甲乙雙方的共同委托方，有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。19.第三方介入的具體條款19.1中介機(jī)構(gòu)條款（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（2）中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，不得收取甲乙雙方任何形式的非法費(fèi)用。19.2擔(dān)保公司條款（1）擔(dān)保公司應(yīng)按照合同約定，在甲方違約時(shí)，向乙方支付賠償金；（2）擔(dān)保公司不得因甲方違約而損害乙方的合法權(quán)益；（3）擔(dān)保公司應(yīng)按照合同約定，收取擔(dān)保費(fèi)用。19.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)條款（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其監(jiān)督活動(dòng)的公正性、公平性；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)不得因監(jiān)督活動(dòng)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方變更及退出20.1第三方變更甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，變更合同中約定的第三方。20.2第三方退出（1）第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)自身無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商，確定新的第三方或自行履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求和說明：包括房屋的詳細(xì)描述、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單、租賃期限等，確保雙方對房屋情況有明確了解。2.附件二：房屋交接清單詳細(xì)要求和說明：包括房屋的實(shí)際情況、設(shè)施狀態(tài)、租賃期間的維護(hù)記錄，以及交接過程中的驗(yàn)收報(bào)告，確保雙方對房屋交接無異議。3.附件三：房屋裝修清單詳細(xì)要求和說明：如承租方對房屋進(jìn)行裝修，需列出裝修項(xiàng)目的詳細(xì)清單，包括材料、工藝、費(fèi)用等，以便后續(xù)裝修費(fèi)用的結(jié)算和恢復(fù)原狀的要求。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式，作為雙方確認(rèn)租金支付情況的憑證。5.附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：記錄押金的收繳日期、金額、退還條件，確保押金的安全和退還的透明。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：如有第三方介入，需詳細(xì)列出第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)，以及雙方與第三方之間的協(xié)議內(nèi)容。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如雙方發(fā)生爭議，需明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序，以及可能的仲裁協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或押金。甲乙雙方未按約定履行房屋維護(hù)和維修義務(wù)。承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。出租方未按時(shí)交付符合約定的房屋。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金或押金：每逾期一日，應(yīng)支付____%的滯納金。未履行房屋維護(hù)和維修義務(wù)：造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。未按時(shí)交付房屋：應(yīng)向承租方支付____倍的違約金。第三方未履行職責(zé)：根據(jù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：示例一：承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付人民幣100元的滯納金。示例二：出租方未按時(shí)交付符合約定的房屋，應(yīng)向承租方支付人民幣1000元的違約金。示例三：第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)人民幣5000元的賠償責(zé)任。全文完。2024年?duì)I業(yè)房租賃合同：商鋪使用權(quán)約定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1商鋪位置及面積2.2商鋪內(nèi)部設(shè)施及狀況2.3商鋪附屬設(shè)施及用途3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.租金調(diào)整條款5.1租金調(diào)整頻率5.2租金調(diào)整依據(jù)5.3租金調(diào)整通知6.押金及退還條款6.1押金金額6.2押金支付時(shí)間6.3押金退還條件及方式7.商鋪使用及限制7.1商鋪用途7.2使用限制條款7.3違規(guī)使用處理8.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2租賃方責(zé)任8.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.商鋪裝修及改造9.1裝修改造申請9.2裝修改造審批9.3裝修改造費(fèi)用及責(zé)任10.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定10.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批10.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同解除條款13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件及補(bǔ)充14.3合同生效及變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：________________________法定代表人：_________________身份證號碼：_________________聯(lián)系電話：___________________住所地址：___________________1.2出租方基本信息名稱：________________________法定代表人：_________________身份證號碼：_________________聯(lián)系電話：___________________住所地址：___________________2.租賃標(biāo)的物描述2.1商鋪位置及面積商鋪所在城市：________________商鋪具體地址：________________商鋪面積：___________________平方米2.2商鋪內(nèi)部設(shè)施及狀況商鋪結(jié)構(gòu)：___________________商鋪裝修情況：________________商鋪現(xiàn)有設(shè)施：________________2.3商鋪附屬設(shè)施及用途電梯：_______________________消防設(shè)施：___________________停車場：_____________________公用設(shè)施：___________________3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日3.2租賃起止日期租賃期限為____年____個(gè)月4.租金及支付方式4.1租金金額月租金：人民幣____元整4.2租金支付時(shí)間每月____日前支付下一個(gè)月租金4.3租金支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶5.租金調(diào)整條款5.1租金調(diào)整頻率租金每年調(diào)整一次5.2租金調(diào)整依據(jù)根據(jù)市場租金水平和雙方協(xié)商確定5.3租金調(diào)整通知出租方應(yīng)在租金調(diào)整前一個(gè)月通知租賃方6.押金及退還條款6.1押金金額押金：人民幣____元整6.2押金支付時(shí)間租賃合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付6.3押金退還條件及方式租賃期滿且租賃物無損壞，押金無欠款時(shí)退還退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬至租賃方指定賬戶7.商鋪使用及限制7.1商鋪用途商鋪僅用于商業(yè)經(jīng)營，不得用于居住或生產(chǎn)7.2使用限制條款不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)不得損害他人合法權(quán)益7.3違規(guī)使用處理如違反使用限制條款，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失8.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的安全和穩(wěn)定負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的日常維護(hù)負(fù)責(zé)商鋪附屬設(shè)施的日常運(yùn)行維護(hù)8.2租賃方責(zé)任負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常使用和維護(hù)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部環(huán)境的清潔和衛(wèi)生負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的合理使用，防止損壞8.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)出租方承擔(dān)商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域和附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用租賃方承擔(dān)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用9.商鋪裝修及改造9.1裝修改造申請租賃方需提前____個(gè)月向出租方提出裝修改造申請9.2裝修改造審批出租方在____個(gè)工作日內(nèi)對裝修改造申請進(jìn)行審批9.3裝修改造費(fèi)用及責(zé)任裝修改造費(fèi)用由租賃方承擔(dān)裝修改造后的設(shè)施歸出租方所有，租賃期滿后由出租方恢復(fù)原狀10.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定租賃方未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪10.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批出租方有權(quán)對轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請進(jìn)行審批，并在____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)10.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配如出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，租賃方需將轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借收益的____%支付給出租方11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任如租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金如租賃方違反使用限制條款，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失11.2出租方違約責(zé)任如出租方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金如出租方未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任以人民幣計(jì)算，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為商鋪所在地的人民法院12.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)解決爭議13.合同解除條款13.1合同解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同如商鋪被政府征用或收回，出租方有權(quán)解除合同13.2合同解除程序解除合同需提前____個(gè)工作日書面通知對方13.3合同解除后的處理租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)立即騰退商鋪出租方應(yīng)退還租賃方剩余租金和押金（如有）14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，可通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送14.2合同附件及補(bǔ)充本合同附件包括商鋪平面圖、租金支付憑證等如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力14.3合同生效及變更本合同自雙方簽字蓋章之日起生效合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)而參與合同履行的獨(dú)立第三方。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和效果。3.第三方選擇與介入程序3.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)各自的需要選擇合適的第三方。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。4.2如無特別約定，第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的____%。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)在甲乙雙方的授權(quán)下，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體權(quán)益分配。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂