2024年商鋪租賃權(quán)與代售權(quán)購買及后續(xù)運營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃權(quán)與代售權(quán)購買及后續(xù)運營合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.商鋪租賃權(quán)與代售權(quán)購買條款2.1商鋪基本情況2.2租賃權(quán)與代售權(quán)購買價格2.3支付方式及期限2.4交付方式及時間3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)3.3租金支付方式及期限4.違約責(zé)任4.1租賃方違約責(zé)任4.2出租方違約責(zé)任5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)7.違法責(zé)任8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序9.合同附件9.1商鋪租賃權(quán)與代售權(quán)購買協(xié)議9.2商鋪租賃合同9.3其他相關(guān)文件10.保密條款11.合同解除后的責(zé)任12.合同解除后的處理13.通知及送達14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2雙方地址1.2.1出租方地址：[出租方詳細地址]1.2.2承租方地址：[承租方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.商鋪租賃權(quán)與代售權(quán)購買條款2.1商鋪基本情況2.1.1商鋪名稱：[商鋪名稱]2.1.2商鋪地址：[商鋪詳細地址]2.1.3商鋪面積：[商鋪面積]2.1.4商鋪用途：[商鋪用途]2.2租賃權(quán)與代售權(quán)購買價格2.2.1購買價格：[購買價格]2.2.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]2.2.3付款期限：[付款期限]2.3支付方式及期限2.3.1支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]2.3.2付款時間：[付款時間，如每月、每季度等]2.4交付方式及時間2.4.1交付方式：[交付方式，如現(xiàn)場交付、郵寄交付等]2.4.2交付時間：[交付時間]3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：[租賃起始日期]3.1.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]3.2租金標(biāo)準(zhǔn)3.2.1租金金額：[租金金額]3.2.2租金支付周期：[租金支付周期，如每月、每季度等]3.3租金支付方式及期限3.3.1支付方式：[租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]3.3.2支付時間：[租金支付時間，如每月、每季度等]4.違約責(zé)任4.1租賃方違約責(zé)任4.1.1未按時支付租金的違約責(zé)任4.1.2損壞商鋪的違約責(zé)任4.2出租方違約責(zé)任4.2.1未按時交付商鋪的違約責(zé)任4.2.2擅自提高租金的違約責(zé)任5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.1.1雙方協(xié)商一致解除合同5.1.2出現(xiàn)不可抗力情況5.2合同終止條件5.2.1租賃期限屆滿5.2.2合同約定的其他終止條件6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方協(xié)商解決6.1.2提交仲裁機構(gòu)仲裁6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1[仲裁機構(gòu)名稱]6.2.2[仲裁機構(gòu)地址]7.違法責(zé)任7.1違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任7.2違法行為應(yīng)承擔(dān)的行政責(zé)任7.3犯罪行為應(yīng)承擔(dān)的刑事責(zé)任8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2交付購買款項8.1.3合同簽訂日期8.2合同變更程序8.2.1變更內(nèi)容需書面提出8.2.2雙方協(xié)商一致8.2.3變更協(xié)議簽字蓋章9.合同附件9.1商鋪租賃權(quán)與代售權(quán)購買協(xié)議9.1.1協(xié)議編號9.1.2協(xié)議內(nèi)容摘要9.2商鋪租賃合同9.2.1合同編號9.2.2租賃條款摘要9.3其他相關(guān)文件9.3.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.3.2商鋪租賃權(quán)與代售權(quán)證明文件10.保密條款10.1保密信息定義10.1.1保密信息的范圍10.1.2保密信息的保密期限10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對保密信息的保密責(zé)任10.2.2未經(jīng)授權(quán)不得披露保密信息10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的違約責(zé)任10.3.2違約金的計算方式11.合同解除后的責(zé)任11.1租賃權(quán)與代售權(quán)購買款項的退還11.1.1退還金額計算11.1.2退還方式11.2租金退還11.2.1租金退還的計算11.2.2退還方式11.3商鋪恢復(fù)原狀11.3.1恢復(fù)原狀的義務(wù)11.3.2恢復(fù)原狀的時間12.合同解除后的處理12.1租賃權(quán)與代售權(quán)購買協(xié)議的處理12.2商鋪租賃合同的處理12.3其他相關(guān)文件的處理13.通知及送達13.1通知方式13.1.1書面通知13.1.2電子郵件通知13.2送達地址13.2.1出租方送達地址13.2.2承租方送達地址13.3送達生效時間13.3.1送達后的生效時間14.其他約定事項14.1合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意。15.2.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和職責(zé)。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙方應(yīng)確保第三方具備完成其職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利，包括但不限于提供合同文件、相關(guān)資料和必要的工作條件。16.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理反映其職責(zé)范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險。17.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.3.1直接損失17.3.2間接損失17.3.3合同約定的其他損失18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與出租方、承租方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方不承擔(dān)出租方或承租方的責(zé)任。18.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認變更內(nèi)容，并簽訂補充協(xié)議。19.2補充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院解決。21.第三方介入的保密21.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以保密。21.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃權(quán)與代售權(quán)購買協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)包含商鋪的基本信息、購買價格、付款方式、交付方式等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為合同附件之一，是合同的主要組成部分。2.商鋪租賃合同詳細要求：租賃合同中應(yīng)明確租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同為合同附件之一，規(guī)定了商鋪租賃的具體條款。3.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：提供商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明商鋪的權(quán)屬情況。說明：本文件為合同附件之一，用于核實商鋪的產(chǎn)權(quán)。4.商鋪租賃權(quán)與代售權(quán)證明文件詳細要求：提供證明商鋪租賃權(quán)與代售權(quán)的文件，如租賃合同、代售授權(quán)書等。說明：本文件為合同附件之一，用于證明商鋪的租賃權(quán)與代售權(quán)。5.商鋪現(xiàn)狀描述報告詳細要求：報告應(yīng)詳細描述商鋪的現(xiàn)有狀況，包括裝修情況、設(shè)備狀況等。說明：本報告為合同附件之一，用于確認商鋪交付時的狀態(tài)。6.第三方協(xié)議詳細要求：第三方協(xié)議中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為合同附件之一，規(guī)定了第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。7.支付憑證詳細要求：提供付款憑證，證明購買款項的支付情況。說明：本憑證為合同附件之一，用于證明購買款項的實際支付。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他文件，如評估報告、監(jiān)理報告等。說明：本文件為合同附件之一，根據(jù)具體情況可能需要提供。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付租金責(zé)任認定：按照合同約定支付滯納金，如逾期嚴(yán)重，出租方有權(quán)解除合同。示例：租賃方逾期支付租金一個月，應(yīng)支付每日租金千分之五的滯納金。2.出租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時交付商鋪責(zé)任認定：按照合同約定支付違約金，如逾期嚴(yán)重，承租方有權(quán)解除合同。示例：出租方逾期交付商鋪一個月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認定：根據(jù)第三方協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按協(xié)議約定完成評估工作，應(yīng)支付違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年商鋪租賃權(quán)與代售權(quán)購買及后續(xù)運營合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同期限4.合同雙方基本信息二、商鋪租賃權(quán)購買1.商鋪基本情況2.租賃權(quán)購買價格3.支付方式及期限4.權(quán)利和義務(wù)三、代售權(quán)購買1.代售權(quán)基本情況2.代售權(quán)購買價格3.支付方式及期限4.權(quán)利和義務(wù)四、商鋪運營管理1.運營模式2.運營團隊3.運營費用4.運營收益分配五、合同履行1.履行主體2.履行時間3.履行地點4.履行方式六、合同變更與解除1.變更條件2.解除條件3.變更與解除程序4.相關(guān)責(zé)任七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計算4.爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密措施十、不可抗力1.不可抗力事件范圍2.不可抗力發(fā)生后的處理3.不可抗力證明4.不可抗力解除合同的條件十一、合同附件1.商鋪租賃權(quán)購買協(xié)議2.代售權(quán)購買協(xié)議3.運營管理方案4.其他相關(guān)附件十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十三、其他約定1.通知方式及送達地址2.爭議管轄3.合同份數(shù)4.合同語言十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署人3.簽署單位4.合同附件簽署合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景a.出租方與承租方因商鋪租賃權(quán)及代售權(quán)購買事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見。b.本合同旨在明確雙方在商鋪租賃權(quán)與代售權(quán)購買及后續(xù)運營中的權(quán)利義務(wù)。2.合同目的a.明確商鋪租賃權(quán)與代售權(quán)的購買價格及支付方式。b.規(guī)范商鋪的運營管理，確保雙方權(quán)益。3.合同期限a.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。4.合同雙方基本信息a.出租方：________________b.聯(lián)系人：________________c.聯(lián)系電話：________________d.承租方：________________e.聯(lián)系人：________________f.聯(lián)系電話：________________二、商鋪租賃權(quán)購買1.商鋪基本情況a.商鋪位于：________________b.商鋪面積：________________平方米c.商鋪用途：________________2.租賃權(quán)購買價格a.商鋪租賃權(quán)購買價格為：________________元。3.支付方式及期限a.承租方應(yīng)于本合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付全部租賃權(quán)購買款項。b.支付方式：________________4.權(quán)利和義務(wù)a.出租方應(yīng)保證商鋪的合法使用權(quán)，并確保承租方在租賃期限內(nèi)不受第三方干擾。b.承租方應(yīng)按約定支付租賃權(quán)購買款項，并遵守商鋪相關(guān)管理規(guī)定。三、代售權(quán)購買1.代售權(quán)基本情況a.代售權(quán)適用于商鋪內(nèi)所有商品的銷售。b.代售權(quán)期限與商鋪租賃權(quán)期限相同。2.代售權(quán)購買價格a.代售權(quán)購買價格為：________________元。3.支付方式及期限a.承租方應(yīng)于本合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付全部代售權(quán)購買款項。b.支付方式：________________4.權(quán)利和義務(wù)a.出租方應(yīng)授權(quán)承租方在代售權(quán)期限內(nèi)銷售商鋪內(nèi)商品。b.承租方應(yīng)按約定支付代售權(quán)購買款項，并遵守商鋪相關(guān)管理規(guī)定。四、商鋪運營管理1.運營模式a.商鋪運營采取自主經(jīng)營模式。b.承租方負責(zé)商鋪的日常運營管理。2.運營團隊a.承租方應(yīng)組建一支專業(yè)的運營團隊，負責(zé)商鋪的日常運營。b.運營團隊人員配置及職責(zé)由承租方自行決定。3.運營費用a.運營費用包括但不限于：人員工資、水電費、物業(yè)管理費等。b.運營費用由承租方承擔(dān)，具體費用明細雙方另行協(xié)商確定。4.運營收益分配i.承租方：________________%ii.出租方：________________%b.分配方式：________________五、合同履行1.履行主體a.本合同由出租方和承租方共同履行。2.履行時間a.雙方應(yīng)按約定的時間履行各自義務(wù)。3.履行地點a.合同履行地點為商鋪所在地。4.履行方式a.雙方應(yīng)按照本合同約定，以書面形式履行相關(guān)義務(wù)。六、合同變更與解除1.變更條件a.雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。2.解除條件a.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。3.變更與解除程序a.變更或解除合同需雙方簽署書面協(xié)議。4.相關(guān)責(zé)任a.合同變更或解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、違約責(zé)任1.違約情形a.一方未按約定履行支付款項義務(wù)。b.一方未按約定履行運營管理義務(wù)。c.一方違反保密條款。2.違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金計算a.違約金按每日應(yīng)付款項的____%計算。4.爭議解決a.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.爭議解決機構(gòu)a.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序a.訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理。4.爭議解決費用a.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。九、保密條款1.保密內(nèi)容a.本合同及其相關(guān)資料、商業(yè)秘密等。2.保密期限a.自合同簽訂之日起至合同終止后____年。3.保密責(zé)任a.雙方對本合同及其相關(guān)資料負有保密義務(wù)。4.保密措施a.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力1.不可抗力事件范圍a.因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。2.不可抗力發(fā)生后的處理a.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方。b.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件帶來的損失。3.不可抗力證明a.不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時提供相關(guān)證明材料。4.不可抗力解除合同的條件a.不可抗力事件持續(xù)超過____天，雙方可協(xié)商解除合同。十一、合同附件1.商鋪租賃權(quán)購買協(xié)議2.代售權(quán)購買協(xié)議3.運營管理方案4.其他相關(guān)附件十二、合同生效與終止1.合同生效條件a.雙方簽署并加蓋公章后生效。2.合同終止條件a.合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序a.合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的各項義務(wù)。4.合同終止后的處理a.合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜。十三、其他約定1.通知方式及送達地址a.通知以書面形式發(fā)送，送達地址為雙方在合同中約定。2.爭議管轄a.合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。3.合同份數(shù)a.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。4.合同語言a.本合同采用中文書寫。十四、合同簽署1.簽署日期a.本合同自雙方簽署之日起生效。2.簽署人a.出租方代表：（簽字）b.承租方代表：（簽字）3.簽署單位a.出租方：（蓋章）b.承租方：（蓋章）出租方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方在本合同中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于商鋪運營策略、重要人事任命等。b.乙方需服從甲方的決策，并在甲方指導(dǎo)下進行日常運營管理。2.甲方的監(jiān)管權(quán)條款a.甲方有權(quán)對乙方的運營情況進行監(jiān)督，包括但不限于財務(wù)報表、經(jīng)營數(shù)據(jù)等。b.乙方應(yīng)定期向甲方提交運營報告，并接受甲方的審查。3.甲方的收益分配調(diào)整權(quán)條款a.在合同執(zhí)行過程中，如商鋪收益發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商調(diào)整收益分配比例。b.調(diào)整后的收益分配比例需書面確認，并作為本合同的補充協(xié)議。4.甲方的優(yōu)先購買權(quán)條款a.乙方如計劃出售商鋪或代售權(quán)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。b.乙方應(yīng)在出售前通知甲方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。5.甲方的信息披露義務(wù)條款a.甲方應(yīng)及時向乙方提供商鋪相關(guān)的政策、法規(guī)、市場信息等，以幫助乙方進行運營決策。b.甲方應(yīng)保證所提供信息的真實性和準(zhǔn)確性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于商鋪運營策略、重要人事任命等。b.甲方需尊重乙方的決策，并在乙方指導(dǎo)下進行日常運營管理。2.乙方的運營自主權(quán)條款a.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整商鋪的運營策略，包括但不限于商品結(jié)構(gòu)、營銷活動等。b.甲方應(yīng)支持乙方的運營決策，并提供必要的協(xié)助。3.乙方的收益分配調(diào)整權(quán)條款a.在合同執(zhí)行過程中，如商鋪收益發(fā)生重大變化，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整收益分配比例。b.調(diào)整后的收益分配比例需書面確認，并作為本合同的補充協(xié)議。4.乙方的優(yōu)先選擇權(quán)條款a.甲方如計劃轉(zhuǎn)讓商鋪或代售權(quán)，乙方享有優(yōu)先選擇權(quán)。b.乙方應(yīng)在甲方轉(zhuǎn)讓前通知甲方，乙方有權(quán)在同等條件下選擇是否購買。5.乙方的信息披露義務(wù)條款a.乙方應(yīng)及時向甲方提供商鋪相關(guān)的政策、法規(guī)、市場信息等，以幫助甲方進行運營決策。b.乙方應(yīng)保證所提供信息的真實性和準(zhǔn)確性。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款a.本合同中涉及的第三方中介，其服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。b.雙方應(yīng)積極配合中介完成相關(guān)服務(wù)工作。2.中介費用承擔(dān)條款a.中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，或由乙方承擔(dān)，具體由雙方在合同中約定。b.中介服務(wù)費用在合同簽訂時一次性支付，或按中介服務(wù)進度分階段支付。3.中介保密條款a.中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方商業(yè)秘密。b.中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介責(zé)任條款a.中介應(yīng)按照合同約定，履行中介職責(zé)，確保合同順利履行。b.中介未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介更換條款a.如雙方認為中介無法履行職責(zé)，可協(xié)商更換中介。b.中介更換后，原中介的服務(wù)費用及責(zé)任由雙方另行協(xié)商處理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃權(quán)購買協(xié)議2.代售權(quán)購買協(xié)議3.運營管理方案4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.商鋪相關(guān)政策、法規(guī)、市場信息等資料6.甲方、乙方及第三方中介的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等7.任何雙方認為需要作為合同附件的其他文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.未按約定支付購買款項。b.未按約定履行運營管理義務(wù)。c.違反保密條款。d.未按時提交運營報告。e.未履行信息披露義務(wù)。2.違約行為的認定：a.違約行為發(fā)生時，由另一方提供證據(jù)證明。b.證據(jù)包括但不限于書面通知、郵件、照片、錄音等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密義務(wù)：指合同雙方對本合同及其相關(guān)資料負有保密責(zé)任，不得泄露給任何第三方。3.優(yōu)先購買權(quán)：指一方在特定條件下，享有優(yōu)先購買另一方資產(chǎn)的權(quán)利。4.法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人行使職權(quán)的負責(zé)人。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在運營過程中對收益分配產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整收益分配比例，并簽訂補充協(xié)議。2.問題：商鋪運營過程中發(fā)生意外事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)積極應(yīng)對，采取必要措施減輕損失，并及時通知對方。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位，影響合同履行。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介，或要求中介履行職責(zé)，否則追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于商鋪租賃權(quán)與代售權(quán)購買及后續(xù)運營的合同。2.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的運營模式。3.適用于存在第三方中介服務(wù)的合同。4.適用于涉及不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的情形。5.適用于合同履行過程中出現(xiàn)違約行為的處理。全文完。2024年商鋪租賃權(quán)與代售權(quán)購買及后續(xù)運營合同2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：____________________地址：______________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：___________________________乙方（承租方）：____________________地址：______________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：___________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其商鋪租賃權(quán)與代售權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并約定雙方在后續(xù)運營過程中的權(quán)利義務(wù)，以保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商鋪租賃權(quán)：指甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方在租賃期限內(nèi)享有該商鋪的使用權(quán)。2.代售權(quán)：指甲方授權(quán)乙方在其商鋪內(nèi)代為銷售商品，乙方在授權(quán)期限內(nèi)享有代售權(quán)。3.后續(xù)運營：指乙方在取得商鋪租賃權(quán)與代售權(quán)后，對商鋪進行的經(jīng)營管理活動。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方取得商鋪租賃權(quán)與代售權(quán)的期限。2.租金：指乙方支付給甲方的商鋪租賃費用。3.代售費用：指乙方在代售權(quán)期限內(nèi)支付給甲方的費用。4.違約責(zé)任：指合同雙方在履行合同過程中，因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和代售費用。2.甲方有權(quán)對乙方在后續(xù)運營過程中的經(jīng)營活動進行監(jiān)督。3.甲方有義務(wù)在合同約定的租賃期限內(nèi)，保證商鋪的完好無損。4.1.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和代售費用。（2）甲方有權(quán)對乙方在后續(xù)運營過程中的經(jīng)營活動進行監(jiān)督。4.1.2甲方義務(wù)：（1）甲方有義務(wù)在合同約定的租賃期限內(nèi)，保證商鋪的完好無損。（2）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供必要的運營資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪，并享有代售權(quán)。2.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對商鋪進行裝修和改造。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和代售費用。4.乙方有義務(wù)在后續(xù)運營過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。4.2.1乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪，并享有代售權(quán)。（2）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對商鋪進行裝修和改造。4.2.2乙方義務(wù)：（1）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和代售費用。（2）乙方有義務(wù)在后續(xù)運營過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點商鋪所在地：______________________________5.3合同履行方式1.乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)，按月向甲方支付租金。2.乙方在取得代售權(quán)后，按月向甲方支付代售費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，本合同可提前終止。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。2.雙方協(xié)商一致提前終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，并結(jié)清租金和代售費用。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付租金。租金包括但不限于商鋪的使用費、物業(yè)費、公共設(shè)施使用費等。2.代售費用：乙方在代售權(quán)期限內(nèi)，應(yīng)按照約定的代售費用標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付代售費用。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保。4.其他費用：合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。2.代售費用：乙方應(yīng)在每月的____日前，將代售費用支付至甲方指定的賬戶。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時，一次性支付保證金。7.4支付章件1.甲方應(yīng)向乙方提供正式的收款憑證，作為乙方支付費用的依據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付費用后，保存好支付憑證，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金和賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未能按照合同約定提供必要的運營資料的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定支付租金、代售費用或保證金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金和賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方在后續(xù)運營過程中，違反相關(guān)法律法規(guī)或商業(yè)道德的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約責(zé)任的具體賠償金額，應(yīng)根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、實物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同履行過程中所涉及的客戶信息、合作伙伴信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式披露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕損失。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）甲方因自然災(zāi)害導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營。（2）乙方因政府政策調(diào)整導(dǎo)致代售權(quán)無法正常行使。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，合同權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓。2.合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的所有權(quán)。2.甲方保留對商鋪的裝修和改造權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方在后續(xù)運營過程中的經(jīng)營活動進行監(jiān)督的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時，要求乙方立即停止經(jīng)營的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充的文件，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，進行協(xié)作和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪租賃權(quán)與代售權(quán)購買及后續(xù)運營的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何增減條款，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：______________________________日期：______________________________蓋章：______________________________乙方（承租方）：____________________簽字：______________________________日期：______________________________蓋章：______________________________附件：1.商鋪租賃權(quán)與代售權(quán)購買合同2.商鋪租賃權(quán)與代售權(quán)購買及后續(xù)運營合同補充協(xié)議3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪租賃權(quán)與代售權(quán)購買合同2.商鋪租賃權(quán)與代售權(quán)購買及后續(xù)運營合同補充協(xié)議3.其他相關(guān)文件（如租金支付憑證、代售費用支付憑證、裝修改造方案、爭議解決