2024年版房產轉讓離婚規(guī)范化協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房產轉讓離婚規(guī)范化協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房產轉讓概述1.1房產基本信息1.2房產轉讓原因1.3房產轉讓方式2.離婚協(xié)議2.1離婚原因2.2財產分割原則2.3房產歸屬3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間4.稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔方式4.3稅費支付時間5.過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶流程5.3過戶時間6.房產交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收標準7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約金計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時間8.3爭議解決費用承擔方式9.合同的變更和解除9.1變更情形9.2解除情形9.3變更和解除的程序10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密條款的后果11.合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件12.其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項13.附件13.1房產證復印件13.2身份證復印件13.3其他相關材料14.簽署日期第一部分：合同如下：第一條房產轉讓概述1.1房產基本信息房產位于【填寫房產地址】，房屋結構為【填寫房屋結構】，房產證號為【填寫房產證號】。1.2房產轉讓原因【填寫房產轉讓原因】。1.3房產轉讓方式本合同所涉及的房產轉讓方式為【填寫房產轉讓方式】。第二條離婚協(xié)議2.1離婚原因雙方因【填寫離婚原因】決定辦理離婚手續(xù)。2.2財產分割原則根據《中華人民共和國婚姻法》規(guī)定，雙方財產將按照【填寫財產分割原則】進行分割。2.3房產歸屬根據離婚協(xié)議，本合同所涉及房產歸【填寫房產歸屬方】所有。第三條轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格雙方約定房產轉讓價格為【填寫轉讓價格】元。3.2支付方式轉讓價格的支付方式為【填寫支付方式，如銀行轉賬、現金等】。3.3支付時間雙方約定在【填寫支付時間】前完成轉讓價格的支付。第四條稅費承擔4.1稅費種類本次房產轉讓過程中涉及的稅費包括【填寫稅費種類，如契稅、個人所得稅等】。4.2稅費承擔方式雙方約定【填寫稅費承擔方式，如由買方承擔、賣方承擔等】。4.3稅費支付時間雙方約定在【填寫稅費支付時間】前完成稅費的支付。第五條過戶手續(xù)5.1過戶所需材料雙方需準備的過戶材料包括：【填寫過戶所需材料，如身份證、戶口本、房產證等】。5.2過戶流程過戶流程包括但不限于：【填寫過戶流程，如辦理房產證過戶、戶口遷移等】。5.3過戶時間雙方約定在【填寫過戶時間】前完成過戶手續(xù)。第六條房產交付及驗收6.1交付時間雙方約定在【填寫交付時間】前完成房產的交付。6.2交付條件6.3驗收標準房產驗收時應按照【填寫驗收標準】進行。如發(fā)現問題，雙方應協(xié)商解決。第八條違約責任8.1違約情形1)一方未履行合同約定的義務；2)一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；3)一方未按約定時間支付轉讓價格、稅費等；4)一方在過戶過程中出現問題導致合同無法履行。8.2違約責任承擔方式1)支付違約金；2)賠償因此給對方造成的損失；3)承擔因此產生的相關費用。8.3違約金計算方式違約金計算方式為：【填寫違約金計算方式，如按轉讓價格的百分比計算等】。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向【填寫爭議解決途徑，如甲方所在地法院、乙方所在地法院等】提起訴訟。9.2爭議解決時間雙方應在爭議發(fā)生之日起【填寫爭議解決時間】內解決。9.3爭議解決費用承擔方式爭議解決費用包括但不限于訴訟費、律師費等，由【填寫爭議解決費用承擔方式，如違約方承擔、雙方分擔等】承擔。第十條合同的變更和解除10.1變更情形雙方同意，在合同履行過程中，如有變更事項，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字或蓋章后生效。10.2解除情形雙方同意，在合同履行過程中，如有解除事項，應簽訂書面解除協(xié)議，經雙方簽字或蓋章后生效。10.3變更和解除的程序變更或解除協(xié)議的程序如下：1)雙方就變更或解除事項達成一致；2)簽訂書面協(xié)議；3)協(xié)議經雙方簽字或蓋章后生效。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項雙方同意，在合同履行過程中，如有其他事項，應簽訂書面補充協(xié)議，經雙方簽字或蓋章后生效。11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項雙方應遵守相關法律法規(guī)，如有其他事項，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條附件附件包括：【填寫附件內容，如房產證復印件、身份證復印件等】。第十三條簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，簽署日期為【填寫簽署日期】。第十四條合同的終止和解除1)雙方履行完畢合同約定的義務；2)雙方達成書面終止和解除協(xié)議；3)依法應當終止和解除的其他情況。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件說明：房產證復印件應清晰展示房產證上的所有信息，包括房產地址、面積、結構、所有權人等。附件二：身份證復印件說明：身份證復印件應清晰展示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。附件三：戶口本復印件說明：戶口本復印件應清晰展示戶口本上的所有信息，包括家庭成員姓名、關系、住址等。附件四：婚姻狀況證明說明：婚姻狀況證明應清晰展示申請人的婚姻狀況，如未婚、已婚、離婚等。附件五：房產轉讓價格支付憑證說明：房產轉讓價格支付憑證應包括銀行轉賬憑證、現金支付憑證等，以證明轉讓價格的支付。附件六：稅費支付憑證說明：稅費支付憑證應包括契稅支付憑證、個人所得稅支付憑證等，以證明稅費的支付。附件七：過戶手續(xù)辦理完畢證明說明：過戶手續(xù)辦理完畢證明應由相關部門出具，以證明過戶手續(xù)已順利完成。附件八：房產交付驗收證明說明：房產交付驗收證明應由雙方共同簽署，以證明房產已按照約定條件交付。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按約定時間履行合同義務；2.提供虛假信息或隱瞞重要事實；3.未按約定方式支付轉讓價格、稅費等；4.在過戶過程中出現問題導致合同無法履行。責任認定標準：1.違約金支付：根據合同約定的違約金計算方式，違約方支付違約金；2.損失賠償：根據實際損失金額，違約方賠償對方損失；3.費用承擔：違約方承擔因此產生的相關費用。示例說明：若賣方未按約定時間交付房產，則應支付違約金并賠償買方因此造成的損失，如租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于【填寫房產地址】的房屋及其附屬設施。2.轉讓價格：指雙方約定的房產轉讓的價格，以元為單位。3.稅費：指房產轉讓過程中涉及的各項稅費，如契稅、個人所得稅等。4.過戶手續(xù)：指將房產所有權從一方轉移到另一方的法定程序。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導致對方遭受的實際經濟損失。7.費用承擔：指違約方應承擔的與違約行為相關的額外費用。1.房產：本合同所涉及的房產指位于【填寫房產地址】的房屋及其附屬設施。2.轉讓價格：雙方約定的房產轉讓價格為