2024年版商業(yè)地產(chǎn)招商中介服務(wù)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版商業(yè)地產(chǎn)招商中介服務(wù)合同版B版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1商業(yè)地產(chǎn)1.2招商中介服務(wù)1.3合同雙方第二條服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.2服務(wù)的主要任務(wù)2.3服務(wù)的具體步驟第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算3.2服務(wù)費用的支付3.3額外費用的承擔(dān)第四條合作期限4.1起始日期4.2終止日期4.3提前終止合作的情形第五條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1中介方的權(quán)利和義務(wù)5.2委托方的權(quán)利和義務(wù)第六條保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的披露限制6.3保密信息的保護期限第七條違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.3違約的補救措施第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2仲裁地點與機構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條解除或終止合同后的事宜11.1解除或終止后的服務(wù)交接11.2解除或終止后的費用處理11.3解除或終止后的保密義務(wù)持續(xù)第十二條適用法律與管轄12.1適用法律12.2合同的語言版本12.3管轄法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件13.3修訂歷史第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)指的是用于商業(yè)目的的房地產(chǎn)，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店、餐飲設(shè)施等。1.2招商中介服務(wù)招商中介服務(wù)是指中介方為委托方提供商業(yè)地產(chǎn)的招商代理服務(wù)，包括但不限于尋找潛在的租戶或買家、推廣商業(yè)地產(chǎn)、協(xié)助進行租賃或買賣談判、協(xié)助簽訂租賃或買賣合同等。1.3合同雙方合同雙方指的是簽訂本合同的雙方，一方為提供招商中介服務(wù)的中介方，另一方為委托中介方提供招商中介服務(wù)的委托方。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍中介服務(wù)范圍包括在中國境內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)招商代理服務(wù)，具體范圍由雙方在合同附件中約定。2.2服務(wù)的主要任務(wù)中介方的任務(wù)是根據(jù)委托方的要求，為其尋找合適的租戶或買家，并協(xié)助委托方與潛在租戶或買家進行談判，以達成租賃或買賣合同。2.3服務(wù)的具體步驟（1）了解委托方的需求和要求，制定招商計劃；（2）推廣商業(yè)地產(chǎn)，尋找潛在的租戶或買家；（3）提供中介服務(wù)，協(xié)助委托方與潛在租戶或買家進行談判；（4）協(xié)助簽訂租賃或買賣合同，并提供后續(xù)服務(wù)。第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算中介方提供的招商中介服務(wù)的費用為商業(yè)地產(chǎn)的租賃或買賣合同總額的一定比例，具體比例由雙方在合同附件中約定。3.2服務(wù)費用的支付委托方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)向中介方支付服務(wù)費用。服務(wù)費用支付的方式、期限和條件由雙方在合同附件中約定。3.3額外費用的承擔(dān)除服務(wù)費用外，如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生其他額外費用，包括但不限于差旅費、廣告費等，由雙方按照合同附件的約定承擔(dān)。第四條合作期限4.1起始日期本合同的合作期限自合同簽署之日起計算。4.2終止日期合作期限為一年，自起始日期起計算。除非雙方另有約定，否則合同到期后自動終止。4.3提前終止合作的情形在合作期限內(nèi)，如一方違反合同約定，嚴重損害另一方利益，對方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1中介方的權(quán)利和義務(wù)中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并按照合同約定提供招商中介服務(wù)。中介方應(yīng)盡最大努力為委托方尋找合適的租戶或買家，并協(xié)助委托方與潛在租戶或買家進行談判。5.2委托方的權(quán)利和義務(wù)委托方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，并配合中介方提供招商中介服務(wù)。委托方應(yīng)對中介方提供的信息保密，并不得泄露給第三方。第六條保密條款6.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等未公開的信息。6.2保密信息的披露限制合同雙方應(yīng)對保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。除非依法應(yīng)當(dāng)向政府部門、司法機關(guān)提供保密信息外，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。6.3保密信息的保護期限保密信息的保護期限自合同簽署之日起計算，為期三年。除非雙方另有約定，否則保密信息在保護期限內(nèi)應(yīng)持續(xù)保密。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。8.2仲裁地點與機構(gòu)仲裁地點為中國，仲裁機構(gòu)為合同雙方約定的仲裁委員會。8.3訴訟管轄法院如雙方選擇通過訴訟解決爭議，應(yīng)提交至合同雙方約定的人民法院管轄。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力事件的處理如果由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同的變更、部分履行或者終止。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更的條件包括但不限于雙方共同同意、法律變化、政策調(diào)整等。10.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除的條件包括但不限于雙方共同同意、一方嚴重違約、合同目的無法實現(xiàn)等。第十一條解除或終止合同后的事宜11.1解除或終止后的服務(wù)交接合同解除或終止后，中介方應(yīng)向委托方提供完整的招商中介服務(wù)記錄和相關(guān)文件，并協(xié)助委托方處理與租戶或買家的交接事宜。11.2解除或終止后的費用處理合同解除或終止后，已支付的服務(wù)費用不予退還。雙方應(yīng)對解除或終止后的費用承擔(dān)按照合同約定處理。11.3解除或終止后的保密義務(wù)持續(xù)合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息的保護期限屆滿。第十二條適用法律與管轄12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同的語言版本本合同以中文為唯一有效語言版本。12.3管轄法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2附件附件包括本合同的補充協(xié)議、招商計劃、服務(wù)費用明細等。13.3修訂歷史本合同的修訂歷史應(yīng)記錄在附件中，以備查閱。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點本合同在中華人民共和國_____市（省、自治區(qū)、直轄市）簽署。14.3合同簽署人簽字____________________________（簽字日期）（簽字日期）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)招商中介服務(wù)合同補充協(xié)議附件二：商業(yè)地產(chǎn)招商計劃附件三：服務(wù)費用明細表附件四：保密信息清單附件五：不可抗力事件證明文件模板附件六：爭議解決提交仲裁的授權(quán)書附件七：合同變更和解除的書面協(xié)議模板附件一：商業(yè)地產(chǎn)招商中介服務(wù)合同補充協(xié)議本附件詳細說明了合同雙方在合同執(zhí)行過程中的具體合作事項、雙方的權(quán)利和義務(wù)、服務(wù)費用的計算和支付方式等內(nèi)容。附件二：商業(yè)地產(chǎn)招商計劃本附件詳細描述了商業(yè)地產(chǎn)的項目概況、目標(biāo)市場、潛在租戶或買家類型、招商策略等。附件三：服務(wù)費用明細表本附件詳細列出了服務(wù)費用的計算方式、支付時間、支付條件等。附件四：保密信息清單本附件列出了合同雙方需要保密的信息范圍，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。附件五：不可抗力事件證明文件模板本附件為不可抗力事件證明文件的模板，用于雙方在發(fā)生不可抗力事件時提交給對方。附件六：爭議解決提交仲裁的授權(quán)書本附件為雙方在爭議解決時選擇提交仲裁的授權(quán)書，明確了授權(quán)范圍和授權(quán)期限。附件七：合同變更和解除的書面協(xié)議模板本附件為合同變更和解除的書面協(xié)議模板，用于雙方在需要變更或解除合同時簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.中介方未能按照合同約定提供招商中介服務(wù)，或提供的服務(wù)未達到約定的質(zhì)量標(biāo)準；2.委托方未能按照合同約定支付服務(wù)費用，或未履行其他合同義務(wù)；3.雙方未能按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露了對方的保密信息；4.雙方未能按照合同約定履行合作期限，提前終止或解除合同；5.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任的具體認定標(biāo)準如下：1.中介方違約：中介方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.委托方違約：委托方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；3.保密義務(wù)違約：泄露保密信息的方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；4.合作期限違約：提前終止或解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；5.其他違約行為：具體違約責(zé)任由雙方在合同附件中約定。示例說明：如果中介方未能在約定時間內(nèi)完成招商中介服務(wù)，導(dǎo)致委托方無法按時達成招商目標(biāo)，中介方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償委托方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)目的的房地產(chǎn)，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店、餐飲設(shè)施等。2.招商中介服務(wù)：指中介方為委托方提供商業(yè)地產(chǎn)的招商代理服務(wù)，包括但不限于尋找潛在的租戶或買家、推廣商業(yè)地產(chǎn)、協(xié)助進行租賃或買賣談判、協(xié)助簽訂租賃或買賣合同等。3.服務(wù)費用：指中介方為委托方提供招商中介服務(wù)所收取的費用