2025二手房屋轉(zhuǎn)讓合同書范本

?合同編號：二手房屋轉(zhuǎn)讓合同書甲方（賣方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于市區(qū)（縣）街道號，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，房屋現(xiàn)狀為。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房屋的價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付房屋。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。4.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：乙方（買方）：簽字/蓋章：日期：注意事項及解決辦法：1.房屋信息真實性問題：注意事項：甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋的位置、結(jié)構(gòu)、用途及權(quán)屬情況。解決辦法：乙方有權(quán)在簽訂合同前對房屋進行實地查看，并向相關(guān)政府部門查詢房屋權(quán)屬情況。如甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.房屋交付及過戶時間問題：注意事項：甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋并辦理過戶手續(xù)。解決辦法：如甲方未按時交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。逾期交付違約金的計算方式為：逾期交付部分房價的萬分之五乘以逾期天數(shù)。3.房屋過戶費用問題：注意事項：雙方應(yīng)明確約定過戶費用由哪方承擔(dān)。解決辦法：如雙方在合同中未明確約定過戶費用的承擔(dān)方，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。如乙方要求甲方承擔(dān)過戶費用，甲方應(yīng)予以支付。4.房屋質(zhì)量問題：注意事項：甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。解決辦法：乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在合理期限內(nèi)通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)予以修復(fù)或支付修復(fù)費用。如甲方未在約定時間內(nèi)解決質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求降低房價或解除合同。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家機關(guān)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的合法證件。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指國家機關(guān)頒發(fā)的，證明不動產(chǎn)權(quán)利歸屬的合法證件。3.過戶：指不動產(chǎn)權(quán)利人將其不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.逾期交付：指合同約定的交付房屋的時間已到，但甲方未能交付房屋的行為。6.逾期付款：指乙方未按照合同約定的時間支付購房款的行為。7.解除合同：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。應(yīng)用場合：1.二手房屋買賣雙方為自然人時。2.二手房屋買賣雙方為法人或其他組織時。3.二手房屋買賣涉及海外房屋時。4.二手房屋買賣雙方需要明確權(quán)屬糾紛責(zé)任時。5.二手房屋買賣雙方需要詳細規(guī)定交易流程和時間節(jié)點時。補充條款：1.房屋維修責(zé)任條款：明確房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.房屋保險條款：規(guī)定買賣雙方是否需要購買房屋保險以及保險費用的承擔(dān)方。3.房屋租賃條款：如房屋在過戶期間仍由甲方居住，需明確租金、租期及支付方式。4.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)條款：詳細描述房屋交付時的標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、設(shè)施完好等。5.隱私保護條款：規(guī)定雙方在交易過程中對對方個人信息的保護義務(wù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料。3.房屋維修記錄。