教育培訓房產(chǎn)過戶合同范本格式

教育培訓房產(chǎn)過戶合同范本格式合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積為____平方米。1.2該房產(chǎn)為____（住宅/商業(yè)/辦公）用途，現(xiàn)有使用狀況為____。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1乙方自愿以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，購買甲方所擁有的該房產(chǎn)。2.2房價款包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款和與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的其它費用（如需繳納的稅費、物業(yè)管理費等）。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按甲方的要求提供相關(guān)的身份證明等文件，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向甲方支付剩余的房價款。第四條過戶及交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)使用權(quán)移交給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價款的____%。5.2如因政策變化、不可抗力等因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房價款支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)證及相關(guān)文件，導致乙方無法按時辦理過戶手續(xù)。2.乙方未按約定時間支付房價款。3.甲方未按約定將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)使用權(quán)移交給乙方。4.因政策變化、不可抗力等因素導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的當事人。2.乙方：指愿意購買甲方所擁有的房產(chǎn)并同意支付房價款的當事人。3.房產(chǎn)證：指用以證明房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)歸屬的法律文件。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方無法提供房產(chǎn)證及相關(guān)文件：解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供相關(guān)文件，如無法提供，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。2.乙方延遲支付房價款：解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付房價款，如延遲支付，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方和乙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，如有困難，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.遇到政策變化、不可抗力等因素：解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策變化，如遇不可抗力因素，應(yīng)立即通知對方，根據(jù)實際情況協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方（甲方）與購買方（乙方）之間的房產(chǎn)交易。2.適用于住宅、商業(yè)、辦公等用途的房產(chǎn)過戶。