山東省房地產(chǎn)管理辦法：農(nóng)業(yè)開發(fā)

山東省房地產(chǎn)管理辦法：農(nóng)業(yè)開發(fā)合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：第一條項目概述1.1項目地點：山東?。ň唧w位置詳見附件一）。1.2項目內(nèi)容：甲方將項目的土地、房屋及配套設(shè)施等提供給乙方，乙方對該土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)開發(fā)，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、休閑農(nóng)業(yè)等。1.3項目期限：自本合同簽訂之日起至____年__月__日止。第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證其提供的項目土地及配套設(shè)施符合農(nóng)業(yè)開發(fā)的要求，確保土地權(quán)屬清晰，無爭議。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與項目相關(guān)的審批、驗收等手續(xù)。2.3甲方應(yīng)按約定向乙方支付農(nóng)業(yè)開發(fā)服務(wù)費用。2.4甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得干涉乙方的正常農(nóng)業(yè)開發(fā)活動。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)開發(fā)，確保項目順利進(jìn)行。3.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，確保農(nóng)業(yè)開發(fā)活動符合國家和地方政策。3.3乙方應(yīng)按照約定向甲方支付項目土地及配套設(shè)施使用費用。3.4乙方應(yīng)尊重甲方權(quán)益，不得損害甲方的利益。第四條合同價格4.1乙方向甲方提供的農(nóng)業(yè)開發(fā)服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2甲方支付給乙方的項目土地及配套設(shè)施使用費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.3雙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付費用。第五條付款方式（1）合同簽訂后__個工作日內(nèi)，甲方支付乙方農(nóng)業(yè)開發(fā)服務(wù)費用的__%；（2）農(nóng)業(yè)開發(fā)項目完成后，經(jīng)雙方驗收合格，甲方支付乙方剩余的__%。（1）每年__月__日前，乙方支付給甲方當(dāng)年土地及配套設(shè)施使用費用的__%；（2）合同到期后，乙方支付給甲方剩余的__%。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同金額的__%。6.2甲方未按約定時間支付費用，乙方有權(quán)暫停農(nóng)業(yè)開發(fā)活動，甲方應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的損失。6.3乙方未按約定時間支付費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目期限屆滿之日。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：項目土地及配套設(shè)施使用費用詳細(xì)清單2.附件二：農(nóng)業(yè)開發(fā)服務(wù)費用詳細(xì)清單3.附件三：項目審批、驗收相關(guān)文件4.附件四：土地權(quán)屬證明文件5.附件五：乙方農(nóng)業(yè)開發(fā)技術(shù)及經(jīng)驗證明文件6.附件六：其他與合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付費用：指合同約定的付款日期屆滿后，甲方仍未支付應(yīng)付款項。2.乙方未按約定時間支付費用：指合同約定的付款日期屆滿后，乙方仍未支付應(yīng)付款項。3.甲方干涉乙方正常農(nóng)業(yè)開發(fā)活動：指甲方違反合同約定，干涉乙方正常開展農(nóng)業(yè)開發(fā)活動。4.乙方損害甲方權(quán)益：指乙方在農(nóng)業(yè)開發(fā)過程中，故意或過失導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)：指合同履行過程中，一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的出租方，擁有項目土地及配套設(shè)施的一方。2.乙方：指合同中的承租方，負(fù)責(zé)對項目土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)開發(fā)的一方。3.農(nóng)業(yè)開發(fā)：指對土地進(jìn)行種植、養(yǎng)殖、休閑農(nóng)業(yè)等活動，以提高土地經(jīng)濟(jì)效益。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.合同簽訂地：指合同雙方約定簽訂合同的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促其支付應(yīng)付款項；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停農(nóng)業(yè)開發(fā)活動，并依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時間支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，催促其支付應(yīng)付款項；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方干涉乙方正常農(nóng)業(yè)開發(fā)活動。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，說明合同約定及法律法規(guī)；如甲方仍干涉，乙方有權(quán)依法維護(hù)自身權(quán)益。4.問題：乙方損害甲方權(quán)益。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方停止損害行為；如乙方不停止，甲方有權(quán)依法維護(hù)自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有位于山東省的房地產(chǎn)項目，擬對該項目進(jìn)行農(nóng)業(yè)開發(fā)。2.乙方具備農(nóng)業(yè)