房地產(chǎn)經(jīng)紀公司貸款政策

房地產(chǎn)經(jīng)紀公司貸款政策合同編號：__________合同各方當事人：鑒于：1.甲方為一家在中國注冊的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，擁有合法的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)；2.乙方愿意向甲方提供貸款，用于甲方的業(yè)務(wù)發(fā)展；3.雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1乙方同意向甲方提供人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的貸款，用于甲方業(yè)務(wù)的拓展和運營。1.2甲方的貸款用途應(yīng)符合國家法律法規(guī)、政策和乙方信貸政策的要求。1.3貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率____%，按____（月、季、年）計息，結(jié)息日為每月的____日。2.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款計劃，分期償還貸款本金和利息。2.3還款方式如下：（1）等額本息還款法：甲方每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息，直至還清貸款本金和利息；（2）等額本金還款法：甲方每月償還相等的本金，逐月遞減的利息，直至還清貸款本金和利息；（3）其他雙方約定的還款方式。第三條貸款的發(fā)放和回收3.1貸款的發(fā)放：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，將貸款資金劃撥至甲方指定的賬戶；（2）甲方應(yīng)提供相關(guān)的貸款使用證明和還款證明。3.2貸款的回收：（1）甲方應(yīng)按照約定的還款計劃和還款方式，按時償還貸款本金和利息；（2）乙方應(yīng)按照約定的計息方式和還款計劃，收取貸款利息；（3）甲方提前還款的，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，按照約定的提前還款手續(xù)費收取標準，收取提前還款手續(xù)費。第四條合同的變更和解除4.1合同的變更：（1）本合同的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同的解除：（1）在合同期限內(nèi)，除非一方違約，否則雙方不得單方面解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第五條違約責任5.1甲方未按約定的用途使用貸款，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即改正，甲方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的全部責任；5.2甲方未按約定的還款計劃和還款方式償還貸款本金和利息，乙方有權(quán)采取一切合法手段追討貸款，并要求甲方支付違約金；5.3乙方未按約定的計息方式和還款計劃收取貸款利息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明文件2.乙方信貸政策文件3.貸款使用證明和還款證明文件4.提前還款手續(xù)費收取標準文件5.合同變更協(xié)議6.違約金計算方法文件7.訴訟管轄法院證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的用途使用貸款，認定違約。2.甲方未按約定的還款計劃和還款方式償還貸款本金和利息，認定違約。3.乙方未按約定的計息方式和還款計劃收取貸款利息，認定違約。4.雙方未按約定的協(xié)商方式解決爭議，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司：指在中國注冊，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的有限責任公司。2.貸款政策：指銀行或金融機構(gòu)對貸款的利率、期限、還款方式等條件的設(shè)定。3.等額本息還款法：指貸款人每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息，直至還清貸款本金和利息。4.等額本金還款法：指貸款人每月償還相等的本金，逐月遞減的利息，直至還清貸款本金和利息。5.違約金：指違約方按照約定或者法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定的用途使用貸款：乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即改正，甲方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的全部責任。2.甲方未按約定的還款計劃和還款方式償還貸款本金和利息：乙方有權(quán)采取一切合法手段追討貸款，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定的計息方式和還款計劃收取貸款利息：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.雙方未按約定的協(xié)商方式解決爭議：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，需要向乙方申請貸款用于業(yè)務(wù)拓展和運營。2.乙方作為金融機構(gòu)，愿意向甲方