環(huán)保產(chǎn)業(yè)園二手房買賣合同模板

環(huán)保產(chǎn)業(yè)園二手房買賣合同模板合同編號(hào)：__________環(huán)保產(chǎn)業(yè)園二手房買賣合同賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系方式：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________（詳細(xì)地址）；1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________；1.3房屋面積：____平方米；1.4房屋戶型：__________；1.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________；1.6房屋現(xiàn)狀：__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____；2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____；2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____，買方應(yīng)于____年____月____日前支付給賣方；2.4買方支付房款后，賣方應(yīng)按照約定將房屋過戶至買方名下；2.5買方支付房款后，賣方應(yīng)保證房屋權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；2.6買方支付房款后，賣方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋；2.7買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)按照逾期支付金額的____%支付違約金；2.8賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)的____%支付違約金。第三條房屋過戶及交付3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)；3.2房屋過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方；3.3房屋交付時(shí)間：____年____月____日；3.4房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后，買方應(yīng)支付剩余房款；3.5房屋交付后，買方應(yīng)承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任；3.6房屋交付后，買方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；4.2賣方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋；4.3買方應(yīng)按照約定支付房款；4.4買方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的管理和維護(hù)責(zé)任；4.5雙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；4.6雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)按照逾期支付金額的____%支付違約金；5.3賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)的____%支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.房屋現(xiàn)狀說明書6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.過戶手續(xù)申請(qǐng)表8.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按時(shí)支付房款，按照逾期支付金額的____%支付違約金。2.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，按照逾期交付天數(shù)的____%支付違約金。3.賣方未能保證房屋權(quán)利清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.買方未能按照約定承擔(dān)房屋交付后的管理和維護(hù)責(zé)任。5.雙方未能按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.環(huán)保產(chǎn)業(yè)園：指專門從事環(huán)保產(chǎn)業(yè)研發(fā)、生產(chǎn)和服務(wù)的園區(qū)。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。3.定金：指買方為了保證交易誠(chéng)意而支付的一定金額的錢。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.違約金：指違約方按照約定支付給對(duì)方的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方未能按時(shí)支付房款。解決辦法：買方按照逾期支付金額的____%支付違約金，并盡快支付剩余房款。2.問題：賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：賣方按照逾期交付天數(shù)的____%支付違約金，并盡快交付房屋。3.問題：房屋存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償買方損失、退還已支付款項(xiàng)等。4.問題：買方未能承擔(dān)房屋交付后的管理和維護(hù)責(zé)任。解決辦法：買方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定繳納物